淺談房建工程施工質(zhì)量的控制要點

劉昌逾

【摘 要】房建工程是一個系統(tǒng)工程，房屋建筑工程與人們的生產(chǎn)生活密切相關，建成后的項目關系到國家和人民的生命、財產(chǎn)安全。每一個部分都對最終質(zhì)量起著重要的作用。因此，要把好質(zhì)量關，必須在施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段做好質(zhì)量管理工作。

【關鍵詞】房建施工；質(zhì)量；控制

房屋建筑工程關系到人們生活的方方面面，故房屋建筑的質(zhì)量也會影響到人們的生活狀況，房屋建筑工程的質(zhì)量決定建筑物能否發(fā)揮其正常的使用功能，所以質(zhì)量控制是房屋建筑的決定性因素。在工程建設中，對房屋建筑工程項目的施工實施科學合理的質(zhì)量控制，能夠確保工程產(chǎn)品的優(yōu)良質(zhì)量，同時也有利于房建企業(yè)管理水平和信譽的提升，確保企業(yè)在房建市場具有一定的競爭力，有利于企業(yè)的發(fā)展。房建工程在投資和耗費上比較大，投資者需要付出巨大的投資，因此，對房建的質(zhì)量要求就很高，以此達到投資的經(jīng)濟效果，以滿足社會經(jīng)濟建設和物質(zhì)文化生活的需要。在市場經(jīng)濟條件下，房建市場的競爭日趨激烈，只有對工程質(zhì)量足夠重視，才能滿足人們的生活居住和使用。

1.影響房建質(zhì)量的幾個因素

（1）從設計方面來看，對于樓層的承重沒有考慮周全，輔筋的數(shù)量不夠，很容易在梁上產(chǎn)生裂縫；在防水方面，忽視了局部泛水檐的高度，在檐部沒有設計鐵皮泛水檐，導致防水不合格。

（2）施工方面是影響屋建質(zhì)量最多的因素，首先是施工隊伍的素質(zhì)過低，經(jīng)常是為了搶速度，忽視質(zhì)量；第二是施工管理混亂。施工現(xiàn)場管理是關系到屋建質(zhì)量最關鍵的一環(huán)，在施工現(xiàn)場，如果隨意堆放建筑材料，任意損壞建筑材料，對屋建質(zhì)量來說都有巨大的隱患。第三，在施工過程中，缺乏嚴格的質(zhì)量體系監(jiān)督。沒有質(zhì)量體系做指導，施工對于屋建心中無底，全憑感覺進行，這樣的屋建自然沒有質(zhì)量可言。

（3）從材料選用的因素來看，關于材料選用方面造成的屋建質(zhì)量可以說比比皆是?，F(xiàn)在的施工隊伍由于層層轉(zhuǎn)包，工程款收到多方的克扣，為了賺錢，施工隊伍不得不在材料上做文章，買假材料和不達標的材料進行屋建，甚至連中間的填充物都是用泡沫之類的非建筑材料。這樣的工程自然是廢品工程了。

2.房建工程施工管理與質(zhì)量控制的特點

房屋建筑工程項目施工涉及面廣，是一個很復雜的過程。因此，房建工程也有著諸多的特點：一是房建工程的質(zhì)量受諸多因素的影響，例如房建材料、施工機械和設備、工程的地形和地質(zhì)條件、環(huán)境條件、施工工藝和方法、管理制度、投資成本等；二是工程在施工過程中容易產(chǎn)生質(zhì)量變異。工程項目的施工有固定的生產(chǎn)流水線，需要的是規(guī)范化的生產(chǎn)與管理，在工程施工中要有完善的工藝和技術(shù)，同時要配合成套的生產(chǎn)設備以及穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境，但項目施工質(zhì)量也存在偶然性的因素，因此，很容易產(chǎn)生質(zhì)量變異。例如材料性能的差異、機械設備的磨損、操作上的變化、環(huán)境的變化等，這些都會引起偶然性因素的變異；還存在更嚴重的情況，例如施工方法的選擇不當，操作上的失誤、機械故障、檢測設備精度失控等，都會引起質(zhì)量的變異，甚至引發(fā)工程質(zhì)量事故；三是房建工程容易產(chǎn)生第一、二判斷上的錯誤。房建工程的施工項目很復雜，施工的程序也很多，施工工序涉及很多的交接工作，施工工程還涉及很多的中間產(chǎn)品，這些產(chǎn)品都要及時檢查質(zhì)量。如果是在事后處理，那么就會產(chǎn)生第二判斷錯誤，生產(chǎn)出來的產(chǎn)品也不會合格；但反之，若檢查不認真，就會產(chǎn)生第一判斷錯誤，將合格產(chǎn)品誤認為是不合格的產(chǎn)品，在質(zhì)量檢查驗收時，這種問題是要特別注意的；四是質(zhì)量檢查的過程中，發(fā)現(xiàn)有問題的產(chǎn)品不能解體、拆卸；工程項目建成后，在驗收時，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問題，也不能像工業(yè)產(chǎn)品那樣實行產(chǎn)品的拆解，退換等。

3.房建工程施工質(zhì)量控制要點及措施

3.1房建工程施工前的控制措施

3.1.1建立有效的監(jiān)督機制，制定施工管理制度

依據(jù)房建工程的實際情況，由專業(yè)的人員對房建工程管理制度進行編制和完善。在編制工程管理制度的過程中，可以通過借鑒相似工程的經(jīng)驗，在原有的管理制度上加以修正和完善。在制定管理制度的同時，建立有效的監(jiān)督機制，不僅可以對工程施工問題進行有效的監(jiān)控，而且可以增加施工管理制度的執(zhí)行力度。

3.1.2加強施工圖紙的審核及技術(shù)交底的管理

施工圖紙是保證房建工程施工質(zhì)量的重要基礎條件，所以在房建工程施工前，必須加強施工圖紙的審核，保證施工圖紙的準確性。同時施工人員要熟練掌握施工圖紙所有內(nèi)容和設計理念，以保證房建工程施工質(zhì)量。與此同時，要做好施工技術(shù)的交底工作，并對技術(shù)交底進行有效的控制，保證技術(shù)交底工作的順利完成，保證房建工程的施工質(zhì)量和施工進度。

3.1.3加強施工組織的管理，優(yōu)化施工組織設計

（1）合理安排施工工期。在工程施工過程中，依據(jù)不同施工階段的實際情況，制定合理的施工細致，抓住施工要點，保證施工進度，實現(xiàn)施工工期預期目標。

（2）施工工序完美銜接。在房建工程施工中，施工專業(yè)和工種繁多，對干同專業(yè)及同工種的施工工序進行綜合管理，而對于不同專業(yè)或者不同工種的施工工序進行完美的銜接。

3.2房建工程施工過程中的控制措施

3.2.1對施工原材料的控制

選擇信譽高的廠商，并要求廠商出示材料的質(zhì)量保證書。不可盲目追求低價劣質(zhì)的材料，應選擇物美價廉的材料。加強對采購人員的培訓和考核，提高采購人員的責任意識，把好材料質(zhì)量關。建立有效的監(jiān)督機制，約束材料采購者的行為，避免采購人員不法行為的出現(xiàn)。同時對采購材料進行有效的檢測，保證施工材料的質(zhì)量。

3.2.2提高施工人員的整體素質(zhì)

施工人員的整體素質(zhì)對施工質(zhì)量有著很大的影響，所以必須加強對施工人員的培訓和考核。施工單位定期對施工人員進行培訓和考核，提高施工人員施工技術(shù)，加深施工人員對施工質(zhì)量重要性的認識，并掌握施工安全、施工質(zhì)量標準及施工管理制度等知識，在不斷的學習和工作中提高自身的素質(zhì)，以提高工程施工的質(zhì)量。

3.2.3加強施工設備的維護和檢修

用于工程施工的設備主要包括機械設備及施工工具等，施工人員要依據(jù)工程的實際情況選擇適合的施工設備，并對施工設備進行有效的維護和檢修，使得施工設備保持良好的運行狀態(tài)，以保證工程施工進度。

3.3房建工程竣工后的控制措施

在房建工程竣工后，對房建施工成品進行有效的檢查和控制，做好房建工程的驗收工作，以保證房建工程的施工質(zhì)量。驗收工作主要有施工單位安全檢查部門和技術(shù)部門共同完成，對房建工程進行全面的監(jiān)察，施工單位檢驗合格后，再由工程建設客戶進行再次驗收，通過反復驗收，以保證房建工程的質(zhì)量。施工人員對房建工程施工質(zhì)量控制過程的信息進行詳細的記錄，并進行整理和總結(jié)，為以后的房建工程施工質(zhì)量控制起到一定的借鑒作用。

4.結(jié)束語

工程項目的建設是一個復雜、龐大的工程。建設工程施工質(zhì)量控制是建設工程質(zhì)量管理的重要任務之一，它貫穿于建設工程項目決策階段和實施階段的全過程，牽涉到建設工程施工質(zhì)量保證體系的建立和運行、施工質(zhì)量的預控、施工過程的質(zhì)量控制和施工質(zhì)量驗收各方面各環(huán)節(jié)的工作。只有認真把住每個環(huán)節(jié)按質(zhì)量要求嚴格控制它，才能建造出高質(zhì)量、高水準的工程。

【參考文獻】

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