住房儲(chǔ)蓄，為孩子購房早規(guī)劃

過去，家庭買房是等孩子工作后或談婚論嫁時(shí)的事情。而現(xiàn)在，很多父母早早就籌劃好為兒女買房，最好是在孩子的讀書階段就準(zhǔn)備好。市民張先生，就是這樣一個(gè)有遠(yuǎn)見的家長。

張先生一家三口，兒子陽陽今年12歲了，剛上初中。張先生說，“孩子一天一天長大，我們除了要關(guān)心他的學(xué)習(xí)，其實(shí)也要為他今后做更多的打算?！睘榱私o陽陽今后的生活創(chuàng)造更好的條件，夫妻倆商量著，現(xiàn)在就著手給孩子儲(chǔ)備購房金。

“我們現(xiàn)在就開始存錢，等到以后他長大了，需要買房的時(shí)候，這筆錢也可以派的上用場。”張先生說，他每月家庭收入在12000元左右。為了減輕陽陽未來的生活和工作壓力，夫妻倆決定每月從家庭資產(chǎn)中抽出一部分資金，作為陽陽將來置業(yè)的基礎(chǔ)。

一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)，張先生在建設(shè)銀行辦理業(yè)務(wù)時(shí)，無意中看到了中德住房儲(chǔ)蓄銀行“財(cái)富成長計(jì)劃”的宣傳冊，了解到父母現(xiàn)在就可以給孩子一點(diǎn)一點(diǎn)地存錢，到了一定條件后，就能找這家銀行貸款，到時(shí)候貸款利率就比較低。張先生覺得這種方式很適合他的家庭，幫助他完成為兒子購房金的儲(chǔ)備。

中德住房儲(chǔ)蓄銀行，是由中國建設(shè)銀行與德國施威比豪爾住房儲(chǔ)蓄銀行合資組建的一家專業(yè)住房信貸銀行。根據(jù)張先生的家庭情況，銀行工作人員向他推薦了該行H類住房儲(chǔ)蓄產(chǎn)品中的“財(cái)富成長”計(jì)劃，并為他制定了詳細(xì)的儲(chǔ)蓄計(jì)劃書。

假設(shè)張先生打算給陽陽儲(chǔ)備60萬元的購房金，那么張先生可以為陽陽簽訂一份60萬的住房儲(chǔ)蓄合同，然后每月存入3000元。8年后，陽陽剛剛20歲，這份住房儲(chǔ)蓄合同也正好達(dá)到配貸條件，此時(shí)張先生積累的本金共30萬元，并且可以獲得存款利息及政府獎(jiǎng)勵(lì)共約4萬元，值得一提的是這部分收益比同等期限零存整取產(chǎn)品高出約5000元。

屆時(shí)，陽陽就可以使用中德銀行住房儲(chǔ)蓄貸款購房，并且享受5.3%的固定低息利率。貸款后，陽陽每月還款4560元，累計(jì)支出利息5.5萬元，而且僅用6年半的時(shí)間就可以還清房款，避免淪為房奴。目前商業(yè)銀行按揭貸款年限一般為20年，基準(zhǔn)利率為6.55%，相比可節(jié)省貸款利息18.4萬元。

不算不知道，一算嚇一跳，原來用中德住房儲(chǔ)蓄貸款可以節(jié)省下這么大一筆資金，“中德銀行的“財(cái)富成長”計(jì)劃，可以聚少成多，存多少貸多少，而且貸款利率低，也可以減輕孩子以后的還貸壓力，確實(shí)很不錯(cuò)，張先生當(dāng)場就決定辦理這個(gè)業(yè)務(wù)。

據(jù)中德住房儲(chǔ)蓄銀行重慶分行工作人員介紹說，這款產(chǎn)品一經(jīng)推出，就廣受市民追捧，“其實(shí)現(xiàn)在像張先生這樣有提前規(guī)劃意識(shí)的家長還是比較多的，大多數(shù)客戶采取的是存款，但是存款它是在資金穩(wěn)健保險(xiǎn)的前提下，它的存款利率相對(duì)來說比較低，收益也非常的低，那么我們中德銀行的住房儲(chǔ)蓄H類產(chǎn)品呢，它是在保證資金賬戶絕對(duì)安全的前提下，它的存款利率較高，它的收益也相當(dāng)可觀，而且它獲得的貸款利率僅僅相當(dāng)于商業(yè)銀行按揭貸款利率的8折，這個(gè)可以有效為購房家庭節(jié)省資金成本?！?/p>

據(jù)了解，H類住房儲(chǔ)蓄產(chǎn)品與目前住房儲(chǔ)蓄貸款市場上占比較大的C類產(chǎn)品類似，同樣采用先存后貸的模式，客戶可通過在一定時(shí)期內(nèi)采取靈活的方式存入一定數(shù)額的資金，從而獲得恒定低息的住房儲(chǔ)蓄貸款。但與之不同的是，新的H類產(chǎn)品在存款期間能夠獲得更高的利率，其存款收益最高可達(dá)3.5%，高于同期商業(yè)銀行的零存整取利率，而通過先期存款獲得的住房儲(chǔ)蓄貸款利率則最低可達(dá)5.3%，近似于同期商業(yè)按揭貸款利率的8折。

除了存款利率高于住房儲(chǔ)蓄現(xiàn)有產(chǎn)品這一優(yōu)勢外，該類產(chǎn)品在其存款期限、存款額度的設(shè)置方面更能保持客戶資金流暢性，能滿足市場上一部分有閑置資金但尚未明確購房意愿的客戶的需求。