天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)整修工程典型實例

□文/李 巍

天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)整修工程典型實例

□文/李 巍

文章通過近幾年整修工程典型實例的項目特征和整修亮點，闡述了保護(hù)歷史風(fēng)貌建筑的工作方法和實施理念。通過各種保護(hù)方法，不磨滅歷史線索，使歷史與現(xiàn)代相協(xié)調(diào)，合理發(fā)揮建筑功能，更好保護(hù)起這些稀有資源。

歷史風(fēng)貌；建筑；保護(hù)；整修

“近代中國看天津”，天津作為國家級歷史文化名城，擁有眾多風(fēng)格迥異的歷史風(fēng)貌建筑。從20世紀(jì)90年代，天津市開始有組織、有步驟地開展歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)工作。2005年9月，《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例》正式實施，標(biāo)志著天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)利用工作進(jìn)入制度化、法制化的階段。2005年至今，按照“保護(hù)優(yōu)先、修舊如故、安全適用、有機(jī)更新”的原則，在設(shè)計和整修過程中強(qiáng)調(diào)真實、完整、可逆、可識別和最小干預(yù)，嚴(yán)格保護(hù)建筑本體及與之相關(guān)的歷史、人文和自然環(huán)境，對以靜園和慶王府為代表的500余幢、83萬多m2歷史風(fēng)貌建筑進(jìn)行了整修。通過科研課題和工程實踐，建立了相應(yīng)的歷史風(fēng)貌建筑整修體系，完成了《天津市歷史風(fēng)貌建筑整理試點及歷史街區(qū)開發(fā)利用的研究與實施》、《歷史風(fēng)貌建筑整修技術(shù)與管理經(jīng)驗集成》等書面報告，從整修理念到工程管理日趨成熟，人員、技術(shù)和管理達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平。

1 靜園

1.1 概況

靜園坐落于和平區(qū)鞍山道70號，占地面積3089.74 m2，建筑面積2063.33 m2，磚木結(jié)構(gòu)2層樓房，設(shè)有地下室及附屬平房，建筑群圍合感很強(qiáng)，組合錯落有致。

該建筑建于1921年，原名乾園，為原北洋政府駐日公使陸宗輿私人住宅，1929—1931年清朝末代皇帝溥儀在此居住時將其改名靜園，取“靜觀變化，靜待時機(jī)”之意。

該建筑原為獨戶使用，設(shè)有燃煤鍋爐采暖系統(tǒng)、抽水馬桶等當(dāng)時較為現(xiàn)代的配套設(shè)施，但因建造年代久遠(yuǎn)，使用后期形成45戶居民伙住的局面，使用載荷遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了原有的設(shè)計且歷經(jīng)地震等自然災(zāi)害，使得該建筑無論從結(jié)構(gòu)安全、使用功能、內(nèi)外檐裝飾均受到不同程度的損壞。

2.2 整修亮點

1）門窗修補。損壞以糟朽和人為拆改為主，對于那些可以使用的門窗，盡可能的保留并進(jìn)行清理檢修。比如議事廳的拱券形窗，完全采用舊料加工修復(fù)，原來的進(jìn)口玻璃在精心清洗后保留原樣。對于那些非原物的門窗，或者損壞嚴(yán)重不能繼續(xù)使用的，則按原樣添配，門窗大小、位置、窗框、材質(zhì)、顏色等都與原來一致，做到保持原樣式、原工藝、原尺寸。同時，注重合頁、插銷、拉手、風(fēng)鉤等門窗小五金的恢復(fù)，保留原來的，對缺失的則按原樣式復(fù)制添配，見圖1-圖3。

2）天花頂棚。會客室頂棚原有獨特的云彩花飾，但在整修前已殘缺不全。對此，進(jìn)行原件取樣、制模、反樣，完全按照原有樣式恢復(fù)。對于其他地方的天花灰線、燈池也嚴(yán)格按照原有樣式復(fù)原，從而使得修復(fù)后的靜園忠實反映歷史原貌，在建筑整體和建筑細(xì)節(jié)上達(dá)到了和諧與統(tǒng)一。

3）恢復(fù)大筒瓦屋面。整修前的屋面為1976年地震后鋪設(shè)的水泥平瓦屋面，但經(jīng)考證其原貌為極富天津地方特色的大筒瓦屋面。因此，依傳統(tǒng)工藝作法，按照清理基層、抹草泥、分瓦壟、臥瓦、做灰梗的順序恢復(fù)大筒瓦屋面。長廊處重做墊層，鋪SBS卷材，做好細(xì)部。屋面煙囪在原位置按原樣恢復(fù)，躺溝、落水管用原材料按原樣恢復(fù)。

2 重慶道2 6、2 8號

2.1 概況

重慶道26、28號建于20世紀(jì)30年代，建筑面積為 686.3 m2，為磚木結(jié)構(gòu)3層樓房，紅瓦坡頂，清水墻磚，點綴以條狀水泥飾面，外檐窗水泥窗套，入口處條石臺階，室內(nèi)木樓梯、木地板，建筑造型獨特層次豐富，呈對稱構(gòu)圖。

2.2 整修亮點

1）地下室防水。底板采用C30抗?jié)B混凝土、墻面采用M10防水砂漿，地下室整體采取丙綸防水卷材并增加防水套盒，有效防止地下室滲漏問題。

2）大筒瓦屋頂。屋頂采用傳統(tǒng)建筑形式大泥掛瓦，原屋頂進(jìn)行加固未進(jìn)行拆改。外檐面磚鋪設(shè)梅花釘、磚窗券樣式保留傳統(tǒng)建筑形式。

3）室內(nèi)木作同期移植。部分室內(nèi)護(hù)墻板，按照馬場道60、62號（雍劍秋舊居）裝修風(fēng)格進(jìn)行仿制，見圖4和圖5。

圖4 被仿制護(hù)墻板

圖5 裝修后護(hù)墻板

3 大理道4 9、5 5號

3.1 概況

該項目坐落于天津和平區(qū)大理道49、55號，占地面積473 m2，建筑面積506.61 m2，為磚木結(jié)構(gòu)3層樓房，另設(shè)有附屬平房。該建筑建于1937年，因建造年代久遠(yuǎn)，使用后期曾有多戶居民伙住的情況，使用載荷遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了其原有的設(shè)計要求且歷經(jīng)了地震等自然災(zāi)害，其結(jié)構(gòu)安全、使用功能及內(nèi)外檐裝飾均受到不同程度的損壞。

3.2 整修亮點

1）增設(shè)防潮板，見圖6-圖9。

2）外跨圈梁改內(nèi)置圈梁。由于歷史原因，天津市許多歷史風(fēng)貌建筑均存在1976年地震后加固使用的外跨圈梁，使得建筑物原有外檐形式遭到了破壞。本次工程作為一個試點,將建筑原有外跨圈梁拆除,改為內(nèi)置圈梁并增設(shè)構(gòu)造柱，不僅從整體上對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行了進(jìn)一步的加固并使建筑物外檐得到了恢復(fù)，見圖10-圖13。

3）外檐門窗形式。建筑物原有門窗為紫棕色鋼質(zhì)門，單槽鋼窗,玻璃破損嚴(yán)重,窗框銹蝕嚴(yán)重。整修門窗依舊采用紫棕色，考慮到原鋼窗材質(zhì)不適宜整修后使用（節(jié)能指標(biāo)達(dá)不到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)），整修改造使用隔熱斷橋鋁合金門窗代替原有鋼門窗，樣式保持原風(fēng)格，見圖14和圖15。

4）室內(nèi)木門窗、木樓梯。建筑物室內(nèi)木門窗及樓梯為菲律賓材質(zhì)，保留比較完整，歷史風(fēng)貌特點突出，但由于年久失修失養(yǎng)，損壞較為嚴(yán)重。整修進(jìn)行恢復(fù)性保留，將木作脫漆處理，最后刷清油以體現(xiàn)木作自身紋路，見圖16-圖19。

4 馬場道2 4號

4.1 概況

該建筑與香港路21號聯(lián)體，坐落于天津市和平區(qū)馬場道24號，占地面積57 m2，建筑面積670.18 m2，為磚木結(jié)構(gòu)3層樓房，另設(shè)有地下室及附屬平房，院落開敞。

4.2 整修亮點

原始外檐合光石墻面經(jīng)過長期風(fēng)化、雨淋等自然條件損壞，已大面積空鼓、開裂、脫落。地震后增加圈梁，破壞了原始墻面且其圈梁部位采用抹水泥疙瘩的施工工藝，與建筑原始風(fēng)貌不符。

對拆除的原始合光石進(jìn)行收集，重新配比。因原始合光石材料已無從獲取，添配所選用材料與原始材料類似并進(jìn)行多次施工樣本篩選。整體墻面砂漿抹灰，找平后清洗所有新舊合光石混合攪拌，自上而下墻面抹設(shè)。待水泥初步凝結(jié)時，采用高壓水槍清理水泥面層。此步施工中，重點把握好水泥凝結(jié)時間。時間過短則清理面層同時合光石宜脫落，時間過長則面層無法清理干凈。

5 慶王府

5.1 概況

慶王府位于天津市重慶道（原英租界劍橋道，Cambridge Road）55號，地處天津市歷史風(fēng)貌建筑最集中的“五大道風(fēng)貌保護(hù)區(qū)”中，為天津市文物保護(hù)單位和特殊保護(hù)級別的歷史風(fēng)貌建筑。地上3層、地下1層，為混合結(jié)構(gòu)，占地 4683 m2，建筑面積 5921.56m2，水刷石外檐，樓房四周設(shè)有西洋列柱式回廊，富有歐洲品味，大樓平面為長方形，中央為方形大廳，一、二層大廳周圍有列柱式回廊，四周為居室，3層8間房是供奉祖先的影堂，院內(nèi)大花園，有假山、石橋、亭子、景致幽雅宜人，大樓東面的小花園，有一座中國傳統(tǒng)式的六角涼亭。

5.2 整修亮點

1）純手工作業(yè)挖掘歷史遺跡。整修中意外發(fā)現(xiàn)建筑始建時期墻面及樓梯頂面留有彩繪圖案，工人細(xì)致小心地剔、擦和清洗，純靠手工作業(yè)慢慢地挖掘出這些歷史遺跡，使得這些精美的藝術(shù)品重見天日，見圖20和圖21。

2）外檐清洗技術(shù)。外檐水刷石配比一致，形成了統(tǒng)一，但新補外檐與原有外檐顏色差異太大，三層與一、二層形成強(qiáng)烈對比，修補的星星點點好像麻子一樣丑陋，而且檐口處雨水侵蝕嚴(yán)重，四角雨水斗下方外檐均為黑色，西洋列柱還存在陰陽面的問題。選用去油劑清洗、石材清洗劑稀釋清洗、砂巖清洗注射法幾種不同的方法針對不同的問題進(jìn)行處理，圓滿的實現(xiàn)了外檐的統(tǒng)一協(xié)調(diào)并略帶滄桑，很自然，見圖22。

3）可逆性無障礙設(shè)施的增加。原有老木樓梯較為陡峭，為方便殘疾人和老人兒童，按照可逆性的原則，采用OTIS無機(jī)房技術(shù)在主樓西側(cè)增設(shè)無障礙電梯。

6 結(jié)語

天津市歷史風(fēng)貌建筑的整修工作，在探索工程現(xiàn)代技術(shù)與歷史的完美結(jié)合，挖掘保留傳統(tǒng)材料、工藝和作法等方面取得重要成果。除依據(jù)《房屋修繕工程工藝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行五金件原樣添配，室內(nèi)木作同時期移植，墻體增設(shè)防潮板，外跨圈梁改內(nèi)置圈梁等老工藝、老做法外，還采用新型外檐清洗技術(shù)清洗外檐，采用現(xiàn)代設(shè)備提升歷史風(fēng)貌建筑使用功能和舒適性。保護(hù)文物和歷史風(fēng)貌建筑意義重大，保護(hù)方法各式各樣，歷史線索不可磨滅，歷史與現(xiàn)代的協(xié)調(diào)結(jié)合，最大限度地發(fā)揮建筑功能。

TU746.3

C

1008-3197（2013）05-40-03

10.3969/j.issn.1008-3197.2013.05.016

2013-04-22

李 巍/女，1976年出生，高級工程師，天津歷史風(fēng)貌建筑整理有限責(zé)任公司，從事歷史風(fēng)貌建筑整修保護(hù)工作。