外檐窗在外保溫墻體上的安裝技術(shù)

□文/李 綱

外檐窗在外保溫墻體上的安裝技術(shù)

□文/李 綱

外檐窗框與墻體之間的滲水現(xiàn)象是目前建筑工程中經(jīng)常遇到的一種質(zhì)量通病，修復(fù)困難，很難準(zhǔn)確的找到滲漏點(diǎn)。文章對(duì)此進(jìn)行了認(rèn)真分析并介紹了一種克服質(zhì)量通病的施工方法，在工程應(yīng)用中獲得了良好的效果。

外檐窗；外保溫；墻體；防水材料

隨著墻體外保溫技術(shù)與鋁合金窗主附框安裝工藝在住宅工程與公共建筑工程中的廣泛應(yīng)用，外檐窗框與墻體之間的滲水現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生。由于外檐窗附框是先于外墻保溫板安裝，外墻保溫板安裝后，保溫板將附框與墻體之間縫隙覆蓋，一旦該節(jié)點(diǎn)防水處理不好出現(xiàn)滲漏，將很難準(zhǔn)確找到漏點(diǎn)。

經(jīng)過(guò)多個(gè)工程調(diào)查，外檐窗滲漏比例大約占0.2%，是目前很難解決的質(zhì)量通病。通過(guò)對(duì)現(xiàn)有窗附框的構(gòu)造與安裝工藝進(jìn)行調(diào)研、分析，改進(jìn)了安裝工藝，研發(fā)了新型的安裝方法，克服了現(xiàn)有工藝的質(zhì)量缺陷。

1 產(chǎn)生滲漏原因分析

1）外檐窗的安裝存在著3種縫隙。即：附框與結(jié)構(gòu)間縫隙、主框與附框間縫隙、玻璃與窗框間縫?？p隙密封不嚴(yán)是以上3種縫隙滲漏的原因。

2）窗框密封膠脫皮。密封膠與基層粘接不牢，在使用的過(guò)程中產(chǎn)生翹邊現(xiàn)象，很容易使雨水沿翹開(kāi)的縫隙滲入室內(nèi)。

3）窗框泄水孔堵塞。如果在施工過(guò)程中的雜物落入泄水孔或者在窗臺(tái)保溫施工及打膠過(guò)程中將泄水孔堵塞，雨水將會(huì)沿窗框內(nèi)邊進(jìn)入室內(nèi)窗臺(tái)。但該原因是比較容易控制及杜絕的，泄水孔堵塞如果發(fā)現(xiàn)及時(shí)也很容易治理。

在上述分析的原因中，附框與墻體之間的縫隙封閉效果是治理外檐窗滲漏的關(guān)鍵。因?yàn)槠渌p隙的滲漏治理很簡(jiǎn)單，找到滲漏點(diǎn)使用封閉膠直接封堵即可；而附框與墻體之間的縫隙被墻體外側(cè)的保溫層與飾面層覆蓋，一旦發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象很難準(zhǔn)確找到滲漏點(diǎn)實(shí)施堵漏。

2 治理對(duì)策

1）在主框與鋼附框之間粘接一層防水卷材，在表面涂刷一層抹面砂漿進(jìn)行填塞，同時(shí)在鋼附框與墻體之間利用發(fā)泡及耐候膠進(jìn)行密封，確保其間沒(méi)有滲水通道。該方法既解決了鋼附框與墻體之間不密實(shí)而引起的滲水問(wèn)題，又解決了主框與附框之間存在的縫隙而引起的滲水問(wèn)題。

2）利用防水卷材自身的材料特點(diǎn)。粘接性強(qiáng)，能隨彎就彎粘貼，不會(huì)因溫度高而變形，粘貼后外表面與保溫層粘接牢固，自身具有防水功能并且避免傳統(tǒng)抹灰日后開(kāi)裂的弊端。

3）結(jié)合高效聚氨酯發(fā)泡劑及耐候密封膠密封原理，對(duì)外檐窗的縫隙進(jìn)行封堵，達(dá)到防滲漏的要求。

節(jié)點(diǎn)構(gòu)造見(jiàn)圖1。

3 施工工藝流程

基層清理—窗附框安裝—附框與墻體之間縫隙打發(fā)泡劑封閉—附框與墻體粘貼防水材料—粘接防水卷材—外墻保溫與飾面—安裝窗主框—外保溫與主框縫隙封閉。

4 操作要點(diǎn)

4.1 清理基層

對(duì)窗洞口進(jìn)行基層清理，洞口尺寸不合格的用專(zhuān)業(yè)工具打磨平整光滑并找方正，以便于附框與墻體間發(fā)泡的密封及均勻性。

4.2 安裝鋼附框

進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，特別要說(shuō)明鋼附框安裝的標(biāo)高及與內(nèi)墻面的距離并根據(jù)安裝基準(zhǔn)線進(jìn)行定位，確保鋼附框位置及標(biāo)高正確。開(kāi)始安裝連接件，固定連接件的安裝數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定，每邊的連接數(shù)量不得少于2個(gè)，端頭距窗框尺寸≯150 mm，每個(gè)固定連接件的間距≯400 mm，以控制鋁合金門(mén)窗平面外變形，見(jiàn)圖2。

4.3 密封發(fā)泡

固定鋼附框后，用高效發(fā)泡劑填充附框與墻體之間縫隙，要求發(fā)泡表觀均勻嚴(yán)密，待發(fā)泡完全固結(jié)，用專(zhuān)業(yè)道具修整。

4.4 防水卷材粘貼

將0.9 mm厚聚乙烯丙綸高分子防水卷材作為整體防水材料的載體，防水卷材應(yīng)選用彈性好、厚度適中的材料，優(yōu)選聚乙烯丙綸防水卷材、氯化聚乙烯防水卷材、三元乙丙橡膠防水卷材或氯化聚乙烯-橡膠共混防水卷材，通過(guò)實(shí)際測(cè)量窗口尺寸，將其預(yù)先裁制成型，其寬度為從附框下部至墻體外口處10～15 cm；采用粘結(jié)砂漿進(jìn)行粘貼，粘貼厚度3～5 mm為宜，表層采用抗裂砂漿一道進(jìn)行抹面。

4.5 窗口內(nèi)外檐抹灰及安裝窗主框

1）內(nèi)外檐抹灰找平，窗臺(tái)呈內(nèi)高外低向外找坡的形式，避免沿板帶上表面向室內(nèi)滲漏。

2）安裝窗主框，施工完畢后，主框與附框之間縫隙再用發(fā)泡打嚴(yán)。

3）內(nèi)外檐收口，找平。

4）打硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，要求表觀平順，光滑，密封。

5）清理因防水施工污染的窗框。

5 質(zhì)量控制

5.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

嚴(yán)格控制防水卷材質(zhì)量及施工工藝，見(jiàn)表1和表2。

5.2 質(zhì)量控制

1）制定合理的卷材粘貼方案。通過(guò)方案的制定并按照方案對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行樣板施工，待完全可行后進(jìn)行大面積施工。

表1 防水材料現(xiàn)場(chǎng)抽樣數(shù)量及復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目

表2 合成高分子防水卷材主要物理性能

2）控制合理的的外檐窗板帶模板高度，為后續(xù)防水施工創(chuàng)造工作面。在澆筑窗臺(tái)板帶時(shí)，內(nèi)側(cè)模板比外側(cè)模板上邊高出8 mm，使得澆筑完成的窗臺(tái)板帶呈內(nèi)高外低向外找坡的形式，避免沿板帶上表面向室內(nèi)滲漏。

3）嚴(yán)格控制卷材防水粘貼、發(fā)泡質(zhì)量、附框與墻體間密封關(guān)鍵。選用優(yōu)質(zhì)高效發(fā)泡材料，在發(fā)泡前將基層徹底清理。對(duì)每一個(gè)封堵后的部位進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)封堵不嚴(yán)密或者不到位者一律進(jìn)行再次封堵，直至驗(yàn)收合格。

4）加強(qiáng)細(xì)部、節(jié)點(diǎn)部位控制。在聚乙烯丙綸卷材粘貼過(guò)程中確保卷材與附框粘貼嚴(yán)密，陰陽(yáng)角處不能空鼓，發(fā)泡填充均勻、密實(shí)。驗(yàn)收合格，方可進(jìn)行下道工序。

5）控制密封膠均勻、嚴(yán)密性。在防水卷材粘貼及發(fā)泡填實(shí)后，注意注膠過(guò)程中，保證均勻，平滑、密封等質(zhì)量要求，注膠結(jié)束后，進(jìn)行驗(yàn)收。

6 應(yīng)用效果

將本方法應(yīng)用于北閘口北東花園三期工程中。該工程由23棟單體棟號(hào)和1個(gè)人防地下車(chē)庫(kù)組成，地下2層，地上 11～24層，總建筑面積 246 528.51 m2，主體為剪力墻結(jié)構(gòu)，外檐窗采用斷橋鋁合金窗，外墻采用保溫板保溫，于2012年6月竣工交付使用，經(jīng)過(guò)一年多的使用沒(méi)有發(fā)生外檐窗滲漏的現(xiàn)象。

[TU758.7]

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1008-3197（2013）05-29-02

10.3969/j.issn.1008-3197.2013.05.011

2013-05-27

李 綱/男，1972年出生，高級(jí)工程師，天津市建工工程總承包有限公司總經(jīng)理，從事工程技術(shù)管理工作。