房屋建筑施工管理與質量控制探討

張 德

(朔州市雙銀建安工程有限公司，山西朔州 036002)

工程施工質量的好壞直接關系到國家的經濟建設和國民經濟的持續(xù)發(fā)展，尤其是房屋建筑更是和人們的生活息息相關，本文主要圍繞房屋建筑的施工管理和質量控制進行探討。

1 施工人員管理

1)制度問題。在房屋的建設中間，需要建立科學的管理體系和嚴謹的管理制度，在這種情況下才能為房屋建設提供制度上的保障，在工程施工管理中間發(fā)揮重要作用，科學合理的管理制度和體系建設要在建筑企業(yè)中間逐漸引起重視，確保整個建筑的安全生產和順利完工，避免施工管理中各種問題的出現。

2)人員執(zhí)行力問題。很多的企業(yè)在房屋建筑中的確足夠重視管理體系和管理制度的完善，但是在這些制度和體系實際執(zhí)行過程中，出現了執(zhí)行偏差，沒有完全的按照制度規(guī)定和體系結構進行操作，造成了施工管理中出現了許多問題。

3)建筑人員素質。施工管理的主體是管理人員，但是在招聘的過程中很多管理人員的業(yè)務素質沒有進行嚴格考核，造成管理中管理者不能很好的領會施工管理的精要，沒有實施合理有效的管理，甚至部分素質低下的管理人員在施工管理中偷工減料，對房屋建筑的施工質量造成了嚴重影響。

2 施工制度管理

1)加強建設項目設計、質量管理。良好的房屋建設設計是建設高質量房屋的前提，在高質量的設計圖紙面前，工程建設工作才有質量保證，才有技術支持。設計人員作為設計的關鍵環(huán)節(jié)，他們要不斷的加強自己的理論素質和實踐操作能力的培養(yǎng)，用現代化的設計理念設計出符合時代要求，消費者滿意的房屋建筑。除去設計人員的因素，在實際的操作中，建筑單位還要加強房屋建設設計管理，避免管理疏忽為房屋留下安全隱患。建筑公司在施工過程中間要加強培訓優(yōu)秀合格的管理人員來管理施工質量，另一方面還要對房屋設計人員的能力和水平進行提高。建筑公司在施工管理中要從全局的方向出發(fā)，在保證全局建設目標不變的前提下靈活的進行組織結構調整。2)創(chuàng)新房屋建筑施工的管理制度和管理體系。良好的管理制度和管理體系是進行房屋建設施工管理的關鍵，在制度和體系上要根據實際的情況，進行大膽創(chuàng)新，制定最優(yōu)管理制度和體系。管理制度和體系的創(chuàng)新首先要符合時代的要求，進行現代化的管理，使建筑施工企業(yè)在施工時具有時效性和科學性;其次，建立完善的責任負責制，將責任具體到人，具體到事，嚴格執(zhí)行責任追究和責任承擔。3)房屋建筑施工中進行綠色管理。綠色管理是房屋建筑人員在對整個房屋建設項目透徹分析下進行綠色控制。工作人員施工中要對綠色控制的方式和途徑進行分析，分析中兼顧工程建設的每一個細節(jié)，制定科學合理的綠色管理戰(zhàn)略。在綠色管理戰(zhàn)略實施過程中，要將經濟的持續(xù)健康綠色發(fā)展觀引入到房屋建筑中間來，將建設環(huán)保、綠色、生態(tài)的房屋作為建設創(chuàng)新的重中之重，綠色管理的核心要領。4)加強房屋建筑施工中安全管理。安全生產是工程建設中最重要的一個環(huán)節(jié)，為了方便安全管理，可以在管理中間建立安全責任制和安全獎懲制度，對于安全生產的人員進行獎勵宣傳，對于違反安全生產的人員進行適當的懲治，保證整個施工過程中安全管理的順利實施。影響房屋建筑施工質量的因素有很多，在實際的質量管理中運用的方法和方式也有很多，總的來說是需要根據不同的實際情況選擇與之相適應的質量控制方法。

3 施工質量控制

1)質量控制方法。

在對房屋建筑進行質量控制時，常用的控制方法是首先對相關的技術文件、報告、表格進行審查，其次是進行現場的質量檢查。

首先，是對相關技術文件、報告、表格的審查，這些技術文件、報告、表格都是理論性的材料，但是只有對這些理論性的材料審查合格之后，這些理論性的材料才能更好的去指導實踐，一旦理論材料出現錯誤，再精準的施工也是白費，所以理論材料要嚴格審查，尤其是對施工技術，管理方案，施工原材料質量這些涉及施工全局的文件報告;其次是現場質量檢查，為了保證施工質量，開工之前到工地進行實地檢查，保證工地的條件符合施工要求，符合安全生產要求，施工過程中對于重要的施工環(huán)節(jié)進行停工檢查，確認無誤之后才恢復生產，分項、分部工程完成之后也要進行全面的檢查簽字之后才能進行下一項目施工。

2)質量因素的控制。

人的控制。在工程質量的影響因素中，所有參與施工的人員是影響工程質量的最重要因素，因此，對于人的控制是保證工程質量的關鍵。對于人的控制，主要是加強施工人員的專業(yè)技術培訓，安全生產知識灌輸，崗位責任講解等，讓施工人員在施工過程中能夠在管理人員有序的組織下安全生產，同時根據不同人員的特點安排相適應的崗位，讓他的技能最大限度的發(fā)揮，盡可能避免人為因素引起的房屋建筑質量問題。

材料的控制。材料的控制主要是對工程建設中涉及到的原材料、成品、半成品等的檢查管理，在材料管理中最重要的就是材料進庫和進入施工現場之前的管理，在這個環(huán)節(jié)要對施工材料的規(guī)格屬性進行嚴格的檢查，并做好登記，確保使用材料符合房屋建筑設計規(guī)劃方案中的要求，在放入工地或者倉庫的材料，還要根據材料的屬性進行必要的防濕防潮處理。

機械的控制。在房屋建筑設計中對施工中的機器設備都會有相關的要求，在機械控制中首先是檢查機械設備是否符合設計要求，其次要健全機器設備使用管理制度，機器維修保養(yǎng)制度，定時的對機器進行維修保養(yǎng)，做到機械性能保持在最佳狀態(tài)，機械使用人員是持證上崗。

環(huán)境的控制。環(huán)境的復雜多變對房屋建筑的質量也會產生一定的影響，在工程施工中間要根據工程的特點，分析出對其影響較大的環(huán)境因素，及時的做好環(huán)境控制，例如:有的房屋建筑對天氣的影響十分敏感，施工中就要及時準確的做好天氣預報，在施工中做好規(guī)避措施。另外工程施工現場的環(huán)境也是影響工程質量的重要因素，施工現場要保證暢通的交通，充足的用電供水，以及工程中間所需的原材料，這些都是提高建筑質量的保障。

施工技術的控制。施工技術是進行質量控制的一種重要手段，采用細致的施工技術對工程的各個細節(jié)的建設和整體的建筑質量具有重要意義。

3)質量的階段控制。

對于質量的階段控制主要分為對房屋建筑的施工前質量控制，施工中質量控制和施工完成之后的質量控制。

事前質量控制。事前質量控制就是在工程開工之前做好準備工作，保證工程順利開工，在事前質量控制中，主要是對設計圖紙的合理性的檢查，保證圖紙設計符合一般的建筑原理和審美要求。其次是在施工材料準備方面，確保施工材料的數量規(guī)格是按工程施工方案中的要求準備的，以確保正式開工之后，原材料供給充足。再次，是對施工機械設備的質量檢查，保證機械設備的性能保持在最佳狀態(tài)，在正式施工中間不會出現因為機械故障影響工程進度的情況。最后，對工程施工人員的培訓，增強工程施工人員在施工中安全責任意識。

事中質量控制。事中控制是在施工過程中對重要的工序進行質量檢查，尤其是在工序的交接階段，質量檢查將更加嚴格，只有每道工序的質量檢查合格，整個建筑才能符合設計要求，另外在檢查中間還要堅持理論和實踐相結合，將圖紙設計和實際施工進行仔細對比，以免出現違反圖紙要求的建筑工序。

事后質量控制。事后控制是在整個建筑工程結束之后進行通電、通水測試，對照工程建設之前設計圖紙進行仔細的對比檢查，按照其中的質量檢測辦法進行質量檢查。

4 結語

現在的房屋建設領域中總體來說供大于求，顧客在購買時會更加挑剔，對于房屋的質量要求會更高，因此，采用先進的管理理念進行施工管理，嚴格的質量評定標準進行質量控制就顯得尤為重要。

［1］曹洪軍.論從房屋建筑滲透問題透視建筑施工管理質量監(jiān)控過程［J］.企業(yè)導報，2011(20):36-37.

［2］呂延平，王金鵬.淺析房屋建筑工程施工質量控制問題與策略［J］.河南科技，2012(22):288.