民用住宅建筑設計中一些常見問題的分析

李 寧

(山西省建筑設計研究院，山西太原 030001)

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，生活水平的提高，人們對于住宅的需求不僅僅只停留在居住這一基本功能上，這也就對建筑師的設計水平提出了更高的要求。本文對民用住宅設計的發(fā)展方向進行了初步的探討，分析了民用住宅設計中存在的一些問題并提出了相應的對策。

1 民用住宅建筑設計的發(fā)展

1.1 走可持續(xù)發(fā)展的建筑設計道路

近年來，在關(guān)系到國計民生的各個領(lǐng)域中，走可持續(xù)發(fā)展的道路成為引領(lǐng)發(fā)展的主流思想。從傳統(tǒng)的高消耗型的發(fā)展模式向高效綠色節(jié)能的環(huán)保模式發(fā)展，不但是中國城市建筑也是當今世界建筑發(fā)展的必然趨勢。走可持續(xù)發(fā)展的道路，在民用住宅建筑設計中也得到了越來越多的關(guān)注和重視。結(jié)合民用建筑周圍的地理特征、自然環(huán)境、風土民情，使民用建筑在滿足人們的基本住宅需求的同時，還能做到盡可能少的消耗不可再生資源，使對外界環(huán)境的污染程度降到最低，為使用者提供一個安全、健康、舒適、美觀、和諧的工作及生活空間。

1.2 民用住宅的壽命將要大大的延長，超耐久性住宅將要大量出現(xiàn)

從2008年以來，中國的房價持續(xù)上漲，雖然政府采取了一系列的措施來調(diào)控房價，但是收效甚微。目前，居民購買的房屋使用權(quán)限一般只有70年。事實上，很多房屋根本不到70年的使用時間就會被拆除重建。這種現(xiàn)實根本不符合目前的中國國情。因而，只有超耐久性住宅的大量出現(xiàn)，民用住宅的壽命大大延長，才能從根本上解決人們的住房需求。可以采取的措施有，選用高標號混凝土、增加鋼筋的保護層厚度等等。另外，裝修設計房屋時不能為了美觀，擅自改動建筑主體，必須保證建筑物結(jié)構(gòu)的安全和主要使用功能。

1.3 民用住宅建筑的舒適性

民用住宅建筑不同于一般的商業(yè)大樓或者是風景區(qū)建筑，美觀和耐用固然必不可少，但是舒適性才是建筑設計中首要考慮的因素。一幢民用住宅中所居住的居民，不僅有身強力健的成年人，還有年邁的老人和幼小的孩子，這些都是我們在進行民用住宅建筑設計時所要考慮的因素。一個舒適的民用住宅建筑設計，不僅要在建筑質(zhì)量上達到規(guī)范要求，還要能使住宅建筑的各個功能空間得到有效合理的利用，與建筑周圍的環(huán)境達到和諧統(tǒng)一，使每個居住在其中的人都能感覺到便捷和舒適。

1.4 民用住宅建筑的適應性

1)地域性。民用住宅建筑的地域性主要體現(xiàn)在以下幾個方面:溫度、濕度、城鄉(xiāng)差別、風俗民情等等。在進行民用住宅建筑設計時，需要考慮到這些因素與建筑的適應性。例如，對于空氣濕度較大的地區(qū)，正確地把握室內(nèi)實際的熱濕環(huán)境狀況，對于完善設計方法和標準，營造健康、舒適、安全的居住環(huán)境是非常必要的。2)多樣性。不同的人群對于住宅的需求也是不同的，這就要求設計師在進行民用住宅建筑設計時要考慮到不同人群的需求。于是就出現(xiàn)了別墅、小高層住宅、高層住宅和復式住宅等不同的住宅形式，以滿足不同住宅人群的需求。這也是民用住宅建筑設計多樣性的一種體現(xiàn)。3)抗震性。房屋的耐久性長并不等同于房屋的抗震性強?，F(xiàn)代社會信息傳播速度非常迅速，人們經(jīng)常能聽到全球各地關(guān)于地震的報道。隨著人們生活水平的提高，對住宅質(zhì)量的要求也越來越高，民用住宅建筑設計中也要考慮到抗震性技術(shù)的應用，才能真正適應人們的需求，建造出真正舒適高質(zhì)量的房屋。

2 民用住宅建筑設計存在的問題

2.1 不分場合的采用錯層

錯層是指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30 cm～60 cm的高度差進行空間隔斷，但未分成兩層。目的是為了營造出層次分明，立體性強的感覺。但不是所有的住宅都適合采用錯層設計。錯層設計一般只適用于100 m2以上大面積住宅裝修。在小面積的住宅中如果采用了錯層設計，就必須增加踏步設置，這樣就會占用一定的面積，使得房間顯得更加狹小;另外，在地震區(qū)也要避免采用錯層，否則為了美觀而忽視了抗震的規(guī)范要求造成損失就得不償失了。

2.2 小面積選用躍層

現(xiàn)在很多人為了追求室內(nèi)空間的變化和氣派，都喜歡在住宅內(nèi)增加上躍層的設計。所謂的躍層就是將房間內(nèi)的各個用房分層布置，上下層之間不再使用公共樓梯作為交通通道，而是采用戶內(nèi)獨用的小樓梯進行連接，有一種別墅式的感覺。躍層的設計雖然樣式新穎，但是并不適用于小面積的住宅設計。戶內(nèi)樓梯不僅會占去一定的面積，而且也不利于家里老人和兒童的上下使用。另外，由于二層只有一個出口，如果發(fā)生火災，人員不易疏散，也不利于消防救援的進入。

2.3 廚房和衛(wèi)生間的不足

目前，在國內(nèi)的民用住宅建筑設計中，對廚衛(wèi)的設計沒有嚴格的標準規(guī)范，因而出現(xiàn)了各種不同的“特色”，給居民的使用帶來了諸多不便。例如，衛(wèi)生間地面的排水坡度不足，造成地面積水或積水倒流;廚房和衛(wèi)生間的插座布局不合理，造成住戶無法方便使用插座等等。正規(guī)的廚房設計布局，應該滿足“洗—切—炒”的流程，各功能區(qū)合理布局。各器具的給水、排水功能、插座的安裝也要符合正規(guī)的要求。衛(wèi)生間的設計不僅要明確干濕分區(qū)，還要加大排氣，以免空氣不流通產(chǎn)生異味。

2.4 住宅外觀“歐式”成風

我們經(jīng)常在很多住宅外部都可以看到繁瑣的歐式裝飾，或是在頂部做幾層穹頂，看似宏偉大氣，其實沒什么實際用途，而且耗費了大量的人力物力財力，這就是所謂的“歐式”成風。造成這種現(xiàn)象的原因無外乎以下幾點:1)崇洋媚外的心理作祟;在許多人心里，外國人的東西都是好的，所以就連建筑設計的風格也開始模仿起歐洲的風格。不可否認，外國的確有很多先進的技術(shù)和思想值得我們學習，但是一味的崇洋媚外，盲目跟風，不考慮實際情況，這樣的房屋設計不一定符合居民的需求。2)過度重視住宅的外觀，而忽視了住戶的實際需求。

3 建筑細部設計

細節(jié)決定成敗，在建筑設計中這句話也同樣適用。建筑細部的設計也就是建筑細節(jié)的設計。一個成功的建筑設計，不僅外觀要美觀，功能要齊全，而且在細節(jié)的處理上也要獨具匠心，才能稱得上是一個合格的設計。一個建筑作為一個城市的細部，而一個完整的建筑設計，又是由無數(shù)個細部設計組成的，所以我們不可以忽視每一個細部的作用。它代表的不僅僅是設計師的設計理念，而且體現(xiàn)了整個建筑設計甚至是一個城市所特有的文化和特征。這就是細部的意義所在。

4 住宅建筑設計的建議

4.1 套型的功能空間分離

套型的功能空間分離指的是食寢分離，起居與主臥室分離，工作區(qū)同學習區(qū)分離，洗浴區(qū)和洗漱區(qū)分離。套型功能空間劃分的越細，功能空間的專用程度就越高。

食寢分離，就是把用餐功能從臥室分離出來，設置專門的就餐區(qū)，也就是客廳。起居和主臥分離就是將起居室從臥室分離出來，設置專門的客廳，保護了家庭臥室的私密性。工作區(qū)和學習區(qū)分離，就是將學習區(qū)從工作區(qū)分離出來，設置專門的學習區(qū)或者是將其附帶在兒童房內(nèi)。這樣的好處是保證家長在工作和孩子在學習時互不干擾。洗浴區(qū)和洗漱區(qū)分離就是將洗漱區(qū)從洗浴區(qū)分離出來，設置專門的洗漱區(qū)域，也就是我們常說的干濕分離。

4.2 平面布局面的多元性、變異性和差異性

不同的居住者對住宅的要求肯定也是不同的，這是由不同的性格、不同的審美觀或者是收入水平所決定的。因而，在進行建筑設計時，就要根據(jù)住宅的實際情況，在平面布局面上注重多元性、變異性和差異性，以滿足不同居住人群的需求。

4.3 廚、衛(wèi)布局完善合理

廚房和衛(wèi)生間的設計也是設計師所要著重關(guān)注的地方。對于廚房的設計，一定要事先考慮好各個功能區(qū)域的位置預留以及天然氣管道和電線線路的設計?，F(xiàn)在很多設計一味的追求增加衛(wèi)生間的面積和數(shù)量，而不考慮房屋的面積和實際情況，這是不合理的。另外，衛(wèi)生間的設計一定要做到干濕分區(qū)。廚衛(wèi)布局合理完善的住宅設計才能稱得上是一個合格的建筑設計。

5 結(jié)語

隨著當前中國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們對于民用住宅建筑的需求開始從空間需求向生活質(zhì)量需求轉(zhuǎn)變。在設計民用住宅建筑時，不僅要考慮功能性和實用性，具有可持續(xù)性、適應性、耐久性、經(jīng)濟環(huán)保的民用住宅建筑才能滿足人們的真正需求。我們的建筑設計人員，要嚴格按照房屋設計的規(guī)范進行設計，合理布局，注重細節(jié)的設計和處理，為我們的居住者創(chuàng)造一個高品質(zhì)、健康和諧的居住環(huán)境。

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