建設(shè)工程造價的有效控制

王清祥

（邢臺市建設(shè)工程造價管理站，河北 邢臺 054000）

1 項目初期嚴(yán)把關(guān)

要想有效控制建設(shè)工程的造價，就要從頭抓起。在項目的初期，對這個項目進(jìn)行評估，決策時，要全面的勘察這個工程的各個方面。其中包括前期的市場調(diào)研，資金籌措，償還能力等。[1]初步的資金預(yù)算和收益預(yù)算可以幫助業(yè)主的決策，在設(shè)置方案時一定要優(yōu)中選優(yōu)，給業(yè)主最誠懇的意見，讓業(yè)主對自己將要投資的項目有所預(yù)見。所以項目初期的預(yù)算、評估和決策是關(guān)鍵，此時不能馬虎大意，也不可以好高騖遠(yuǎn)。在項目初期嚴(yán)把關(guān)，才能在項目的后期從容不迫。在評估過程中，一定要實地考察，不僅僅是對施工地的考察，還要對周圍的環(huán)境等進(jìn)行考察，也要對工期等進(jìn)行評估。在評估過程中，應(yīng)該給予合理的造價標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)評估地的各種情況，再加上勘察的結(jié)果，結(jié)合在一起提出初步建設(shè)工程的造價。而在這個階段一定要綜合恒定造價的標(biāo)準(zhǔn)，從第一步開始控制建設(shè)工程的造價。

2 設(shè)計項目不放松

每個建設(shè)工程的這個階段都是整個工程造價最需要控制的時候，這也是關(guān)鍵之處。在設(shè)計階段：首先，要做到設(shè)計管理有序，此階段不能缺少法律的控制。在整個設(shè)計過程中不能缺少設(shè)計監(jiān)理的監(jiān)管，而設(shè)計單位也應(yīng)該積極配合監(jiān)管方的各種監(jiān)管和審核，不得有任何的隱瞞。監(jiān)管的目的是希望投資方與設(shè)計方都能夠共同承擔(dān)風(fēng)險和效益，把二者連在一起，設(shè)計方也就不會只為藝術(shù)等而耗費不必要的資金預(yù)算。其次，加強限額設(shè)計，有效控制資金的浪費。設(shè)計好的圖紙不是一成不變的，在設(shè)計階段前后的融合中，有一些修改和變化都是在所難免的。但是在修改或者增加過程中，要對設(shè)計者進(jìn)行限額管理。[2]設(shè)計者無論怎樣設(shè)計，都應(yīng)該在一定的資金承受能力之內(nèi)，而不能一味的追求自己所想。在設(shè)計中要考慮現(xiàn)實的問題，市場、材料價格的浮動等，都應(yīng)該仔細(xì)估算。最后，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計更加靠譜，應(yīng)該大力推廣。無論在國內(nèi)還是國外，大部分的建設(shè)工程設(shè)計中，仍然是標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計更加節(jié)約設(shè)計費用，而且還大大提高了設(shè)計圖完成的效率，為施工也增加了時間。如果不是極特殊的建設(shè)工程，就應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計結(jié)合實際情況來設(shè)計，這樣便會有效的控制了設(shè)計階段的造價。

3 招投標(biāo)時要看牢

用估算的造價標(biāo)準(zhǔn)，來尋找一個適合的施工企業(yè)，并不是一個簡單的事情。而招投標(biāo)的過程也是有效控制造價的一個關(guān)鍵點。在招標(biāo)的過程中，應(yīng)該采取公平競爭的形式來競標(biāo)，百花齊放的標(biāo)書，就要起造價員能夠陪同業(yè)主一起來挑選。而造價員所要提供給業(yè)主的就是一個標(biāo)準(zhǔn)合理的標(biāo)底金額和所需要的施工企業(yè)應(yīng)該具備哪些基本條件。[3]對于建設(shè)工程來講，不僅看施工企業(yè)所要求的費用，還看重施工企業(yè)的能力以及信用。在選定標(biāo)書后，造價員還要幫助業(yè)主審核和制定要簽訂的合同。對于合同中的每一個條款都要仔細(xì)察看和研究，尤其是對工程造價有影響的各個條款都要有詳細(xì)的解釋和說明，對于合同中每個條款都要有明確的界限，這樣都是為了避免發(fā)生一些無謂的索賠事件。招標(biāo)方式也是千變?nèi)f化的，所以一定要清楚地了解了業(yè)主的要求，才可以為業(yè)主設(shè)計出有針對性的招投標(biāo)意見書，讓業(yè)主也能夠認(rèn)識到如何能夠合理的建設(shè)工程造價。綜上所訴，在招投標(biāo)時一定要看牢，不能選錯招投標(biāo)的方式，更不能選錯招投標(biāo)單位。

4 施工階段更重要

一個建設(shè)工程的施工周期往往很漫長，在整個過程中，造價時刻都會受到影響。所以在施工階段一定要有一個嚴(yán)格地審核小組，對待每個環(huán)節(jié)都要細(xì)致檢查。及時發(fā)現(xiàn)施工過程中的不合理施工費用，及時制止采購的不符合設(shè)計的材料等。并且對施工過程中發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)實問題，要及時做好風(fēng)險預(yù)算和解決措施，嚴(yán)格控制造價。[4]施工過程中，要求施工單位要根據(jù)設(shè)計方案以及招標(biāo)合同等來落實到建設(shè)當(dāng)中，以至能夠達(dá)到建設(shè)工程的意圖，最后形成建設(shè)工程事物。而這個階段也是實際來操作控制工程造價的過程，只靠施工單位的自覺性是不夠的，一定不能放過每一個細(xì)節(jié)，要認(rèn)真的組織綜合評估，做到心中有數(shù)。把每次檢查的記錄都要記得仔細(xì)，還要收集比較全面的施工資料，把所有的資料放在一起仔細(xì)的研究和琢磨，不能放過任何的蛛絲馬跡，這樣才能有效地控制施工過程中的造價。如果在監(jiān)督和檢查的過程中有違規(guī)的地方，要及時制止，并且在更改已經(jīng)施工不合格的地方，也要在造價方面做出較好的評估，而給出可行的方案。在問題出現(xiàn)的前期就能夠及時解決問題，以免對整個工程帶來造價方面的大變化。而施工過程中，設(shè)計圖的更改也是要第一個考慮造價方面，不能隨意地更改原來的設(shè)計。但是因為實際情況，需要更改之處，應(yīng)該盡量把造價控制在一定的范圍之內(nèi)，使其對整個建設(shè)工程的造價沒有太大的影響。這個階段直接影響著最后的造價，如果不能有效地控制，也許這個工程不能夠順利的竣工。所以在這個階段也是建設(shè)工程造價控制的最重要環(huán)節(jié)。

5 結(jié)算審核來收尾

當(dāng)建設(shè)工程竣工時，也就是最后的結(jié)算審核階段了，在這個階段中也是有效控制造價的最后環(huán)節(jié)。而在這個環(huán)節(jié)中，竣工圖則成為工程結(jié)算時的一個關(guān)鍵點，因為它是計算工程量的主要依據(jù)。[5]所以在制作竣工圖時一定要按照實際情況，認(rèn)真編制，并且要不違反國家的法律法規(guī)，只有這樣才能順利的通過審核，同時也讓控制造價順利的進(jìn)行。監(jiān)督管理單位在這個環(huán)節(jié)是比較重要的，而準(zhǔn)備好所有的檢查資料，才能夠有效地控制工程造價。最真實的，全面的資料才會查出最后的工程造價。一項工程，收尾的時候也是比較關(guān)鍵的，所以不到結(jié)束不能放松對建設(shè)工程的造價控制。

小結(jié)

想要使建設(shè)工程造價得到有效地控制，就要關(guān)注整個建設(shè)工程中的每一個環(huán)節(jié)。時刻監(jiān)管每個環(huán)節(jié)，才能夠達(dá)到預(yù)期的目的。抓住每個環(huán)節(jié)的關(guān)鍵，讓業(yè)主能夠取得最大的利益，也就使建設(shè)工程，成為了利國利民的事業(yè)。嚴(yán)格控制建設(shè)工程造價，才能使建設(shè)業(yè)更加快速而穩(wěn)健的發(fā)展。

[1]楊智惠.議工程項目各階段的造價控制原則[J].新疆職業(yè)技術(shù)教育，2009，(1).

[2]黃澤勇.淺談建設(shè)工程造價的有效控制[J].中國高新技術(shù)企業(yè)，2010，(34).