房屋建筑工程土建工程造價(jià)結(jié)算審核問(wèn)題研究

姜楠

大連市建設(shè)工程集團(tuán)有限公司 遼寧大連 116000

一般來(lái)說(shuō)，房屋建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中，土建工程項(xiàng)目造價(jià)管理屬于重中之重，其關(guān)系到建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成本管控情況，如此，一方面，增強(qiáng)了建筑工程企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；另一方面，則幫助建筑企業(yè)獲得了更多的經(jīng)濟(jì)收益，使工程造價(jià)成本進(jìn)一步下降[1]。為了增強(qiáng)工程造價(jià)成本控制的效果，應(yīng)該加大對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)結(jié)算審核的力度。鑒于此，系統(tǒng)思考和分析房屋建筑工程土建工程造價(jià)結(jié)算審核問(wèn)題及其解決對(duì)策顯得尤為必要，具有一定的研究意義與實(shí)踐價(jià)值。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核重點(diǎn)及要點(diǎn)

結(jié)合國(guó)內(nèi)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核體系的建設(shè)現(xiàn)狀分析，其工作內(nèi)容的涉及范圍相對(duì)較廣，主要包含了以工程規(guī)模為依據(jù)的造價(jià)預(yù)算、以工程總量為依據(jù)的審核、以建筑施工方案為依據(jù)的造價(jià)審核三個(gè)方面。首先是工程總量為依據(jù)的審核，實(shí)施審核前，技術(shù)人員需要參照招標(biāo)文件及招標(biāo)合同進(jìn)行比對(duì)，保證審核過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)理論上的錯(cuò)誤。除此之外，以工程規(guī)模為依據(jù)的造價(jià)預(yù)算同樣非常重要，施工單位與建設(shè)單位均應(yīng)給予高度的重視，以此避免出現(xiàn)重復(fù)報(bào)賬等問(wèn)題的發(fā)生。最后就是以建筑施工方案為依據(jù)的造價(jià)審核，在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核之前，首先需要明確建筑項(xiàng)目的總工程量，需要克服復(fù)雜且龐大工程量所帶來(lái)的預(yù)結(jié)算審核困難，同時(shí)必須保證審核體系的完整性以及審核方案的可行性。另一方面，考慮部分建筑工程的性質(zhì)較為特殊，因此工程預(yù)結(jié)算審核工作會(huì)隨著實(shí)際的施工情況而發(fā)生變動(dòng)，技術(shù)人員切忌一味地、盲目的進(jìn)行造價(jià)審核，如此不切實(shí)際的造價(jià)審核很有可能會(huì)影響建筑工程最終的驗(yàn)收質(zhì)量。相關(guān)技術(shù)人員在工程施工的過(guò)程中需要仔細(xì)觀察其浮動(dòng)因素，并且結(jié)合該因素改變審核方案的設(shè)計(jì)思路，滿足建筑施工的實(shí)際造價(jià)需求，解放工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的規(guī)模束縛，給予造價(jià)審核方案一定的合理性與可行性。

2 土建工程造價(jià)結(jié)算審核過(guò)程當(dāng)中顯現(xiàn)出來(lái)的問(wèn)題分析

2.1 材料價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)得以提升

因?yàn)橛嘘P(guān)材料的價(jià)格、定額消耗量與土建工程項(xiàng)目造價(jià)之間存在著密切的關(guān)聯(lián)，所以，有關(guān)建筑施工單位編制造價(jià)的過(guò)程當(dāng)中，常會(huì)發(fā)生虛報(bào)材料的價(jià)格與使用量的情況。僅計(jì)正差卻忽略負(fù)差。比如鋼筋、水泥的市場(chǎng)價(jià)超過(guò)了定額，此時(shí)，施工企業(yè)僅計(jì)此部分的材差，針對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)小于定額的礫石、砂粒來(lái)說(shuō)，施工企業(yè)會(huì)不計(jì)此部分地材差，使材料費(fèi)提升。比如，針對(duì)那些施工期很久的工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，忽略價(jià)格的變化情況，僅供給材料價(jià)格最高的發(fā)票。而針對(duì)特種材料來(lái)說(shuō)，高估的情況十分常見，會(huì)造成工程造價(jià)過(guò)高，在施工的過(guò)程當(dāng)中運(yùn)用劣質(zhì)的材料，而造價(jià)過(guò)程中則套用較高的材料價(jià)格。

2.2 相關(guān)審核工作落實(shí)不足

從目前的情況來(lái)看，我國(guó)土建工程項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算審核工作的過(guò)程當(dāng)中，管理模式以靜態(tài)為主，尚未普及動(dòng)態(tài)化管理模式，造成預(yù)算編制和審核工作存在著巨大的數(shù)據(jù)結(jié)果出入現(xiàn)象。究其原因，一方面，我國(guó)建筑工程項(xiàng)目運(yùn)用的預(yù)算制定方法較為落后，缺少高效的信息管控系統(tǒng)，造成有關(guān)人員難以得到最新的預(yù)算信息。另一方面，有關(guān)工作人員在各項(xiàng)施工工序方面的理解呈現(xiàn)出一定的差別，如此，則造成審核工作形成了很大的誤差。除此之外，很多土建工程項(xiàng)目的建設(shè)會(huì)耗費(fèi)很久的時(shí)間，但是市場(chǎng)當(dāng)中充滿了變化，土建工程項(xiàng)目使用的材料價(jià)格處于變化的狀態(tài)當(dāng)中，以上因素影響到預(yù)算工作的準(zhǔn)確性。假如施工企業(yè)尚未了解當(dāng)前的市場(chǎng)信息情況，必然會(huì)產(chǎn)生不良的影響[2]。

3 土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核優(yōu)化策略

3.1 信息化數(shù)據(jù)采集

當(dāng)前社會(huì)已進(jìn)入信息化時(shí)代，對(duì)于土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核而言，其數(shù)據(jù)信息變化較大，為保障數(shù)據(jù)信息采集效率與質(zhì)量，可借助信息化手段完成數(shù)據(jù)采集工作?，F(xiàn)階段BIM技術(shù)已在土建工程施工中得以普及，土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算相關(guān)數(shù)據(jù)可基于BIM系統(tǒng)完成獲取，相較于傳統(tǒng)土建技術(shù)而言，BIM技術(shù)的最大優(yōu)勢(shì)在于仿真模型構(gòu)建，圍繞施工設(shè)計(jì)圖紙展開精準(zhǔn)數(shù)據(jù)分析，還可完成施工實(shí)時(shí)監(jiān)控，因此對(duì)于工程數(shù)據(jù)采集而言，其具有較強(qiáng)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控的同時(shí)，完成數(shù)據(jù)追蹤，同時(shí)可基于BIM構(gòu)建數(shù)據(jù)共享平臺(tái)，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)施工統(tǒng)一化，為后續(xù)預(yù)結(jié)算審核夯實(shí)基礎(chǔ)。隨著土建施工與BIM的同向發(fā)展，逐漸融入VR虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，打破BIM仿真模型桎梏，突破時(shí)空實(shí)現(xiàn)隨時(shí)隨地模型展示，同時(shí)在VR技術(shù)作用下，可結(jié)合實(shí)際施工情況完成數(shù)據(jù)記錄與修改，更可保障工程造價(jià)預(yù)結(jié)算精準(zhǔn)度，提高審核質(zhì)量[3]。

3.2 落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督

施工現(xiàn)場(chǎng)作為土建工程主要場(chǎng)地，其設(shè)計(jì)圖紙、簽證信息、數(shù)據(jù)記錄等均需以現(xiàn)場(chǎng)情況為基準(zhǔn)，因此高質(zhì)量土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作需圍繞施工現(xiàn)場(chǎng)展開重點(diǎn)監(jiān)督。在實(shí)際土建施工中，由于施工存在不確定性，易存在變更簽證情況，這是需完成變更審核，需結(jié)合變更前后變化，圍繞調(diào)整款項(xiàng)與新增款項(xiàng)詳細(xì)記錄，并提前一周由中標(biāo)人提交至監(jiān)理單位，保障招標(biāo)人能夠了解工程造價(jià)預(yù)結(jié)算款項(xiàng)調(diào)整，一經(jīng)批準(zhǔn)需針對(duì)清單項(xiàng)目展開費(fèi)用、計(jì)價(jià)定額展開單價(jià)調(diào)整。不難看出工程簽證現(xiàn)場(chǎng)若監(jiān)督存在缺陷，能夠直接影響預(yù)結(jié)算審核結(jié)果，因此需完善施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與控制，由現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)檢人員完成各責(zé)任主體監(jiān)督，加大對(duì)于違規(guī)行為與操作處罰力度，尤其面對(duì)驗(yàn)收簽證時(shí)，需由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與紀(jì)檢人員同時(shí)在場(chǎng)，經(jīng)紀(jì)檢人員、簽證代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同簽字后簽證方可生效，為后續(xù)審核工作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作對(duì)于項(xiàng)目后期施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)非常重要，因此相關(guān)技術(shù)人員在進(jìn)行審核方案設(shè)計(jì)以及執(zhí)行方案的過(guò)程中需要特別注意核算的精準(zhǔn)程度。