簡述高層住宅房建施工技術(shù)措施

陳光艷

摘 要 高層住宅施工時(shí)，由于對支撐的系統(tǒng)要求很高，結(jié)構(gòu)很復(fù)雜，而且樓板很厚，因此對施工時(shí)的質(zhì)量控制就顯得尤為重要。

關(guān)鍵詞 房屋建筑 高層住宅 施工質(zhì)量 技術(shù)措施

高層住宅，由于對支撐的系統(tǒng)要求很高，結(jié)構(gòu)很復(fù)雜，施工時(shí)的質(zhì)量控制就顯得尤為重要。另外，為了確保高層住宅建筑的整體質(zhì)量，科學(xué)的計(jì)算、規(guī)范的施工、精心的組織也必不可少。

一、在對高層住宅施工的過程中，要特別注意的是結(jié)構(gòu)的安全性以及其住宅的使用功能合理性

高層住宅即高層建筑和住宅工程的結(jié)合體。高層住宅建筑具有施工工期短、不宜更改的施工特點(diǎn)。另外，在結(jié)構(gòu)上，剪力墻和陽臺較多，墻面垂直度要求高，房間結(jié)構(gòu)的方正性要求高；吊頂較少，因此對于頂棚平整度以及房屋整體防水任務(wù)重；對于墻體防串音的要求也較高。

二、高層住宅的施工程序

1.計(jì)劃施工，主要做好兩方面的準(zhǔn)備工作。（1）在施工之前需要做好兩方面的準(zhǔn)備：一是積累搜集來自業(yè)主方面原因而導(dǎo)致的工期拖延案例，為解決類似爭端積累經(jīng)驗(yàn)，也可以提高與業(yè)主溝通時(shí)處理問題的效率；二是保證按時(shí)按量完成施工任務(wù)，合理計(jì)劃安排應(yīng)有的工作內(nèi)容。（2）計(jì)劃工作在整個(gè)施工管理過程中十分重要。為了提高工作效率，保證整個(gè)工作的高效有序進(jìn)行，使工作計(jì)劃發(fā)揮提綱挈領(lǐng)的作用，就要從勞動力分配、用工狀況、模板配置、施工段的工序穿插劃分以及硬件設(shè)施（如機(jī)械設(shè)備）和施工時(shí)間（如季節(jié)性施工）等方面來綜合考慮。

2.施工結(jié)構(gòu)方面，注重剪力墻和陽臺、砼樓板平整度和水平度、外墻裂縫和滲水及串音問題。（1）剪力墻和陽臺。首先，剪力墻的技術(shù)難點(diǎn)在于砼結(jié)構(gòu)垂直度的控制。由于剪力墻的結(jié)構(gòu)非砌筑，成型后改動極為不便。因此，剪力墻的施工過程中，要嚴(yán)格控制經(jīng)緯儀前后鏡的復(fù)核，并在支模板后仔細(xì)復(fù)合反向檢驗(yàn)房間尺寸軸線偏差。其次，陽臺施工較易采用后澆法。在施工中，在平欄板預(yù)留欄板鋼筋，待主體施工至十層時(shí)再進(jìn)行陽臺欄板的后澆筑。為了較好的控制陽臺欄板的上下垂直，保證主體施工的進(jìn)度，一般可采用5層～7層一澆筑的方式。（2）砼樓板平整度和水平度。由于高層住宅房頂棚一般不吊頂，安裝工程量較少，一般在刷涂料前，采用抹灰或直接刮膩?zhàn)拥姆椒▉硭⑼苛?，所以樓板一定要水平整齊。施工過程中，砼樓板的施工必須等待樓層模板支模完畢再用水準(zhǔn)儀對準(zhǔn)樓板中心四角來進(jìn)行測評。（3）外墻裂縫和滲水問題。對外墻的裝飾經(jīng)常采用噴涂和飾面磚的方式，而不是玻璃幕墻、干掛花崗巖或鋁板，因此其對外墻的施工就要求不能有裂縫和滲水。在施工過程中，給外墻抹灰前要對腳手架眼和砼剪力墻對拉螺栓孔的封堵質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格篩選控制，應(yīng)視情況成立QC攻關(guān)小組。對于砌體封閉的外墻，應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片，隱蔽驗(yàn)收后再抹灰。（4）串音問題。為了有效減少和防范串音問題，應(yīng)建立專門工作小組采用雙面封堵的辦法來進(jìn)行封堵對拉螺栓孔的工作，做到仔細(xì)認(rèn)真不留遺漏，全部進(jìn)行完后，再利用小錘空鼓對其進(jìn)行檢查。

3.裝飾工程。抹灰施工中，要控制好安全性，并要求強(qiáng)度和黏結(jié)性要到位，不能出現(xiàn)往下掉、空鼓的問題；盡量保證墻面的平整性，抹灰的尺寸控制要平整，房間不能大小頭，要方正，門、窗尺寸要統(tǒng)一，盡量避免影響住戶的使用和裝修。

4.使用功能。高層住宅的質(zhì)量問題，最顯著的就是滲水問題。這就要求施工過程中所做的滲水試驗(yàn)要到位，至少分兩次：防水層施工完畢做一次，保護(hù)層施工完畢做一次。試驗(yàn)要確保蓄水深度和蓄水時(shí)間，應(yīng)至少保持在48h以上，并且找平層的坡度流水要順暢，不能積水。房屋上下管道的通球、通氣、通水試驗(yàn)均要盡量請業(yè)主、監(jiān)理和物業(yè)公司參加并簽字，應(yīng)在房屋驗(yàn)收前，做兩遍甚至更多。

三、結(jié)合工程實(shí)例對相關(guān)問題論述

1.工程簡介。該工程項(xiàng)目總建筑面積為50435 m2的高層住宅，高度約為96.4 m，計(jì)劃共32層，其中地下有2層（為停車場）。建筑的1至5層作為商場，采用框架結(jié)構(gòu)；6層及以上采用剪力墻結(jié)構(gòu)，是住宅標(biāo)準(zhǔn)層。整座建筑抗震等級為6級。

2.施工技術(shù)措施。（1）模板工程。第一，梁模板：16 mm的膠合板；梁底：50×100 mm方木，間距285 mm；梁側(cè)模次楞：50×100 mm方木，并采用對接Φ12螺栓固定。模板：膠合板拼裝， 18 mm厚， 50×100 mm方木，間距300 mm。第二，模板制作技術(shù)。首先是板接縫。為了消除模板拼接不嚴(yán)導(dǎo)致漏漿，平模和角模之間的搭接采用企口方式，這樣也可以避免因拼接問題導(dǎo)致的上下墻柱錯(cuò)位。為了確保陰陽角方正以維護(hù)全方位的建筑棱角垂直，采用拉通線找直方式處理梁模板、柱和墻上口模。梁模板和墻模板以及柱在立模到澆筑混凝過程中，對長寬高三線的拉通校驗(yàn)。這道工序接縫處理的水平直接影響混凝土澆筑效果。平模板接縫方式為膩?zhàn)庸文ɑ騊VC膠帶貼縫。梁柱的接頭在混凝土墻和版接觸部位墊上海綿條并用膠帶紙封住。整個(gè)完成之后，再用空壓機(jī)和人工清吹干凈。

（2）鋼筋工程。第一，順序：底筋→箍筋→腰筋→第二排底筋→各排縱向箍筋→面筋。認(rèn)真考慮鋼筋的相互關(guān)系，計(jì)算鋼筋下料長度，并在保證錨固長度不變的情況下按照主次順序依次為主筋、次筋、預(yù)埋件，對其進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第二，考慮到單靠鋼箍的作用，無法獨(dú)自承受鋼筋粗、密且重的重量，需要采取鋼管制作鋼筋的支架來充當(dāng)輔助鋼筋綁扎，在梁側(cè)模板安裝完后將其拆除即可。在使用高強(qiáng)度砂漿對保護(hù)層進(jìn)行墊塊時(shí)，要盡量使用大尺寸。

（3）混凝土工程。考慮到墻柱與梁板的混凝土澆筑強(qiáng)度等級有別，采用塔吊吊運(yùn)澆筑和梁板墻柱同時(shí)澆筑的方式對墻柱進(jìn)行澆筑；采用泵送的方式對梁板進(jìn)行澆筑。第一，墻柱的混凝土澆筑。澆筑前在底部先填50 mm～100 mm厚度與配合比例相同的無石子砂漿。按照每層厚度不大于500 mm的標(biāo)準(zhǔn)對墻柱混凝土進(jìn)行分層澆筑振搗。需要注意振動棒使用時(shí)，必須避免碰到鋼筋和預(yù)件。所有混凝土必須一次性澆筑完畢，在之后進(jìn)行的對梁板的整體澆筑之前，可以在墻柱澆筑后等待一個(gè)半小時(shí)左右時(shí)間，利于混凝土的沉實(shí)。第二，梁板混凝土的澆筑。采取先由一端開始，達(dá)到板位置時(shí)再與板的混凝土同時(shí)澆筑的方法。具體做法為：首先，用“趕漿法”澆筑梁。其次，根據(jù)梁高的分層將其澆筑成階梯形。最后，當(dāng)進(jìn)行到板所在位置時(shí)再與板同時(shí)進(jìn)行澆筑。為了達(dá)到減少表面氣泡的效果，以及適當(dāng)?shù)卦鰪?qiáng)早期混凝土強(qiáng)度，在第二次的振搗必須待混凝土接近初凝時(shí)再進(jìn)行。振動棒的直徑選擇要根據(jù)梁柱的鋼筋密集程度來視情況適當(dāng)選擇。標(biāo)高的控制則應(yīng)以板的標(biāo)高為準(zhǔn)則。在接縫處的澆筑應(yīng)保證其已澆筑的混凝土抗壓強(qiáng)度不小于12 MPa。第三，混凝土的養(yǎng)護(hù)?；炷帘砻嬖瓭{壓光完畢后，應(yīng)在12 h內(nèi)澆水并且養(yǎng)護(hù)。為了保持混凝土表面濕度，需要對其定時(shí)澆水和養(yǎng)護(hù)，澆水的時(shí)間不能少于14 d。墻柱混凝土用黏膜法，即對拆模后的混凝土立即刷涂養(yǎng)護(hù)劑，在養(yǎng)護(hù)劑沒有干的時(shí)候，將塑料薄膜覆蓋其上——使用貼膜法會對混凝土表面形成兩道護(hù)防線，實(shí)現(xiàn)了混凝土用自身水分的養(yǎng)護(hù)，并且有效阻止了早期侵蝕的有害物質(zhì)。

四、結(jié)束語

綜上所述，高層住宅項(xiàng)目的施工技術(shù)往往對工程的質(zhì)量和施工的進(jìn)度有著直接的影響。不同的工程項(xiàng)目，其施工技術(shù)也有所差別。因此，采取與工程項(xiàng)目相宜的施工技術(shù)十分重要。