喝型帶來(lái)的危機(jī)“長(zhǎng)安八號(hào)”為何成為北京最著名爛尾樓？

文∕特約撰稿 紅塵

幾年前到北京，從機(jī)場(chǎng)進(jìn)市區(qū)經(jīng)過(guò)建國(guó)門外大街，接機(jī)的朋友對(duì)我說(shuō)：“紅塵，這里有一座北京最著名的爛尾樓，你有時(shí)間一定要研究一下?！睆哪谴伍_(kāi)始，每次到北京，每次有不同的朋友來(lái)接機(jī)，經(jīng)過(guò)建國(guó)門外大街就把這句話說(shuō)一次，說(shuō)得我好奇不已。原來(lái)這個(gè)外號(hào)全北京人民都知道，對(duì)于一座大廈來(lái)說(shuō)，絕對(duì)是一種殊榮。

今年終于有機(jī)會(huì)了。我在北京工作的地點(diǎn)在長(zhǎng)安八號(hào)附近，天天經(jīng)過(guò)，不得不好好了解一下這是一座什么大樓，能被冠以“北京最著名爛尾樓”的稱號(hào)。而且多年過(guò)去，此樓依然爛尾沉寂，這個(gè)外號(hào)更有事實(shí)基礎(chǔ)。

八年時(shí)間四次轉(zhuǎn)賣，三次換名

出發(fā)前我先查找了一下這座樓的背景資料，原來(lái)它最初的名字并不是長(zhǎng)安八號(hào)。

長(zhǎng)安八號(hào)位于建國(guó)門外大街和西大望路交叉口東南角，是長(zhǎng)安街一線目前唯一在售的70年產(chǎn)權(quán)府邸，由高直型的北樓和弧形的南樓共同組成。它所處的華貿(mào)商圈是北京乃至中國(guó)發(fā)展最快，也是最重要的現(xiàn)代中央商務(wù)區(qū)之一。北面正對(duì)著全球500強(qiáng)跨國(guó)企業(yè)北京總部云集的華貿(mào)中心和北京最高檔的購(gòu)物中心新光天地；南面背靠通惠河，與它同側(cè)的是建外SOHO。長(zhǎng)安八號(hào)的巨幅廣告下方是地鐵一號(hào)線大望路站的B出口，交通便捷。

2004年，北京王府世紀(jì)發(fā)展有限公司多番周折，艱難拿下了長(zhǎng)安街沿線上最后一塊擁有70年產(chǎn)權(quán)的地皮，計(jì)劃建設(shè)“耀輝國(guó)際城”，現(xiàn)在地圖上還能查到這個(gè)名字。因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)力獨(dú)自開(kāi)發(fā)，于是引入本土大品牌開(kāi)發(fā)商介入。天鴻寶業(yè)在2004年動(dòng)用3100萬(wàn)元收購(gòu)了耀輝國(guó)際城62%的股權(quán)，成為當(dāng)時(shí)耀輝國(guó)際的大股東。

（圖1）

（圖2）

（圖3）

在2004至2008年這4年里，項(xiàng)目建建停停，直到2008年天鴻寶業(yè)獲得了首開(kāi)集團(tuán)近160億元的資產(chǎn)注入，重組為首開(kāi)股份。之后，“耀輝國(guó)際”這個(gè)項(xiàng)目就歸屬于首開(kāi)。沒(méi)過(guò)多久，項(xiàng)目又轉(zhuǎn)手到了另一家公司香港世紀(jì)協(xié)潤(rùn)，“耀輝國(guó)際城”改名為“擎峰”，大樓也慢慢建起來(lái)?！扒娣濉痹?008年10月和11月領(lǐng)取預(yù)售許可證，銷售之始，經(jīng)營(yíng)慘淡。

2009年，奧園通過(guò)控股世紀(jì)協(xié)潤(rùn)，間接控股耀輝公司，“擎峰”改名為“長(zhǎng)安8號(hào)”。2010年該項(xiàng)目重新包裝開(kāi)盤，正值金融危機(jī)之后政府的4萬(wàn)億元救市政策，房地產(chǎn)業(yè)迅速回暖并出現(xiàn)了泡沫式增長(zhǎng)。長(zhǎng)安8號(hào)處于絕佳地段，成為京城的著名項(xiàng)目。但令人不解的是，長(zhǎng)安八號(hào)在3月正式開(kāi)盤時(shí)，銷售情況并不理想，只銷售了10億元，與120億元的銷售目標(biāo)相距甚遠(yuǎn)。

2012年，公告顯示，奧園又把“長(zhǎng)安八號(hào)”出售予金利豐。至此，“長(zhǎng)安八號(hào)”迎來(lái)了第四任主人。

喝形帶來(lái)的危機(jī)

查看長(zhǎng)安八號(hào)歷史資料，同時(shí)觀察地圖，從2008年開(kāi)始的一連串困局，居然一一顯現(xiàn)。

長(zhǎng)安八號(hào)對(duì)面是華貿(mào)中心，是一個(gè)以三座大樓為主體的寫(xiě)字樓廣場(chǎng)。這三座大樓玻璃外墻，設(shè)計(jì)獨(dú)特，有如三把明晃晃的巨斧立在城市中間，而斧刃的方向正砍向長(zhǎng)安八號(hào)。（見(jiàn)圖1）

在風(fēng)水學(xué)中有一種概念叫“喝形”，喝形以五行為理論，又結(jié)合了一些實(shí)物對(duì)地理環(huán)境的描述和比喻，最后用在起名上。中國(guó)絕大部分山巒河流和地方的地名，比如鳳凰山，牛頭嶺等等，往往是風(fēng)水師尋龍點(diǎn)穴時(shí)喝形留下的名字。喝形有著奇怪的力量，當(dāng)你一眼看去像什么的時(shí)候，這個(gè)地方會(huì)真的具有這種形態(tài)的特性。比如有一種大樓從側(cè)面看去像一具尸體，又有一座小樓歪歪地靠在一頭，就像斷了的人頭放在尸體旁，這種地形會(huì)被喝形為斷頭山，真的會(huì)發(fā)生事故。前幾年美國(guó)一所大學(xué)發(fā)生的謀殺越南女大學(xué)生案件，就發(fā)生在這樣一座教學(xué)樓里。

以此類推，華貿(mào)中心的三把斧頭也絕非善類。長(zhǎng)安八號(hào)立在對(duì)面，可以說(shuō)已入兇地，只看兇性何時(shí)發(fā)作。

從地圖上看，長(zhǎng)安八號(hào)的正北方是華貿(mào)中心外圍，外圍附樓的形態(tài)也不普通，有如勾刀刺向?qū)γ?，而這個(gè)方位正是2008年的太歲方。太歲挾著建筑物的兇氣向?qū)Ψ角忠u，只從地圖就可以論斷2008年開(kāi)盤售樓面臨危機(jī)（見(jiàn)圖2）。

所謂風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，其實(shí)就是太歲輪流轉(zhuǎn)，如果太歲的方位犯兇煞，一般來(lái)說(shuō)只要走出那個(gè)方向，下一年就會(huì)好轉(zhuǎn)，至少不會(huì)犯太歲，但是長(zhǎng)安八號(hào)沒(méi)這么幸運(yùn)。在2009年和2010年，長(zhǎng)安八號(hào)的太歲方由北偏東，連續(xù)兩年被困在華貿(mào)中心的三把利斧之下。果然這兩年股東頻換，就算迎著金融海嘯之后政府四萬(wàn)億救市計(jì)劃的樓市泡沫，在地產(chǎn)商人人笑逐顏開(kāi)的時(shí)候，在設(shè)計(jì)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)奮力炒作之下，依然經(jīng)營(yíng)慘淡，落花流水。

時(shí)間到了2011年，長(zhǎng)安八號(hào)的太歲好不容易走出華貿(mào)三板斧的困局，來(lái)到正東方。那里有一片立交橋，這在風(fēng)水上稱為四水歸堂，是非常適合融資的風(fēng)水格局。但是在公開(kāi)資料上看到不發(fā)生了什么事，只是沉滯地背著歷史包袱再次股東換手，走到了2012年。

（圖4）

（圖5）

（圖6）

其實(shí)華貿(mào)三板斧不至于有那么大的殺傷力，就算有也具有時(shí)間性。因?yàn)檫@個(gè)巨大的形煞不會(huì)只影響長(zhǎng)安八號(hào)，在對(duì)面還有大型寫(xiě)字樓被斧刃斜沖，為什么其他大樓可以正常運(yùn)作？長(zhǎng)安八號(hào)在2011年之后受對(duì)面斧頭煞氣的力量并不大，為什么仍然無(wú)法打開(kāi)局面？帶著這些疑問(wèn)，我步行走向長(zhǎng)安八號(hào)。

自身設(shè)計(jì)構(gòu)成自克

遠(yuǎn)遠(yuǎn)看見(jiàn)長(zhǎng)安八號(hào)，爛尾樓巨大的身影出現(xiàn)在城市中央，受過(guò)正統(tǒng)風(fēng)水訓(xùn)練的風(fēng)水師，一眼就會(huì)看出問(wèn)題所在（見(jiàn)圖3）。

原來(lái)，長(zhǎng)安八號(hào)由兩座大樓組成，南樓是一片像盾牌形狀的半圓形大樓，北樓是高直如樹(shù)干的大樓，這種形態(tài)形成了自克。在風(fēng)水五行中，圓形屬金，高直屬木，這兩種五行的關(guān)系是金克木，在風(fēng)水學(xué)中成了自克，也就是說(shuō)長(zhǎng)安八號(hào)自身設(shè)計(jì)已經(jīng)出了大問(wèn)題，就算沒(méi)有外來(lái)煞氣的破壞，在此經(jīng)營(yíng)居住都會(huì)困難叢生。（見(jiàn)圖4）

居中的高直大樓是主樓，在它的北方隔一條馬路是華貿(mào)中心，有三板斧正克，在它南方是自體項(xiàng)目的金形南樓，從風(fēng)水意象上說(shuō)，中心木形樓被南北兩道金氣夾殺，此木氣必?cái)嘟^生機(jī)。（見(jiàn)圖5）

在長(zhǎng)安八號(hào)的南方有一條通惠河，以五行關(guān)系水木相生的原理，這條河可以使項(xiàng)目起到五行通關(guān)的救應(yīng)作用，本來(lái)的確是一條生機(jī)。所謂通關(guān)，就是在金克木的關(guān)系中加入水，于是把相克轉(zhuǎn)變成相生，成為金生水，水生木的活局。但是非常可惜，這股救命的水氣永遠(yuǎn)無(wú)法進(jìn)入長(zhǎng)安八號(hào)，因?yàn)樵谀拘沃鳂呛屯ɑ莺拥闹虚g，隔了一座金形大樓，這就像在大樹(shù)與水源之間深深斬下一刀，斬?cái)鄻?shù)根，截?cái)嗨畾?，以至生意全無(wú)，主體大樓成為一支參天枯木，用多少水也救不活。而南樓斬根的方向正是現(xiàn)在和未來(lái)幾年的太歲，又是困局當(dāng)前，只怕事倍功半，努力再多也沒(méi)有好效果。（見(jiàn)圖6）

除非在項(xiàng)目設(shè)計(jì)之初就把南北二樓倒置，那將是一個(gè)完全不同的局面。北樓的半圓盾牌可以擋住三把斧頭煞氣，南樓的參天巨木可以得到通惠河的生氣，那么此樓無(wú)論如何也不會(huì)差到哪里去。

遺憾的是，一切都已成定局，大樓不太可能重建，下一步會(huì)如何發(fā)展，只能拭目以待。

至于在風(fēng)水上是否還有救應(yīng)？紅塵認(rèn)為還是有辦法的，但是作為風(fēng)水家的基本操守，不宜在此公開(kāi)，請(qǐng)朋友們諒解。

從網(wǎng)上查到，長(zhǎng)安八號(hào)在2010年重新開(kāi)盤發(fā)售時(shí)，曾有著名風(fēng)水師坐鎮(zhèn)解讀此項(xiàng)目風(fēng)水以協(xié)助銷售，還在此開(kāi)過(guò)周易風(fēng)水大家論壇做專業(yè)分析。當(dāng)時(shí)風(fēng)水師的觀點(diǎn)是：“長(zhǎng)安8號(hào)南樓為弧形，與北樓相呼應(yīng)，屬風(fēng)水中的“靠山局”。而項(xiàng)目前立交橋，可視為“通”，乃財(cái)勢(shì)匯聚之意。其南側(cè)更有通惠河流經(jīng)，即風(fēng)水中的“水”。有“山”、有“水”、有“橋”，在風(fēng)水中，屬大吉之地?！辈⒌贸鼋Y(jié)論“手抓三刀，腳踏七魁，至尊之府，長(zhǎng)安8號(hào)”。

風(fēng)水師所說(shuō)的“三刀”指的華貿(mào)中心的三座尖頭設(shè)計(jì)的寫(xiě)字樓，七魁指華貿(mào)公寓的7棟樓，新光天地百貨則是長(zhǎng)安八號(hào)的腳踏石。而長(zhǎng)安八號(hào)的兩棟樓型設(shè)計(jì)酷似龍椅，有“九五之尊”的說(shuō)法，因此長(zhǎng)安八號(hào)也可被稱為至尊之府。風(fēng)水師認(rèn)為這樣的旺局預(yù)示著這里會(huì)是官運(yùn)、財(cái)運(yùn)的大旺之家。

這一次紅塵也是馬后炮，不敢隨意評(píng)點(diǎn)其他專家的觀點(diǎn)。只希望為讀者朋友提供多一種觀點(diǎn)，多一個(gè)參考，讓您從風(fēng)水學(xué)中更好地把握幸福。