法博士

前妻更改孩子姓名能拒付撫養(yǎng)費嗎

陳先生協(xié)議離婚，孩子隨前妻生活，由他支付孩子的撫養(yǎng)費。其后，前妻攜兒子遠嫁外地，并將兒子姓氏改隨繼父姓，還改了名字。陳先生知道后要求前妻將兒子姓名改過來，否則拒付撫養(yǎng)費。于是前妻與他中斷了聯(lián)系。不久前，前妻以為兒子要撫養(yǎng)費的名義將陳先生告到法院。請問，陳先生能以前妻擅改兒子姓名為由，拒付撫養(yǎng)費嗎？

陳先生不能因前妻改了孩子姓名而拒付撫養(yǎng)費。

根據(jù)法律規(guī)定，父母與子女的關(guān)系，不因父母離婚而改變。離婚后，一方撫養(yǎng)子女，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費和教育費的一部分或全部，負(fù)擔(dān)費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議，協(xié)議不成的，由人民法院判決。根據(jù)有關(guān)司法解釋規(guī)定：“父母不得因子女變更姓氏而拒付撫養(yǎng)費。父或母一方擅自將子女姓氏變更隨其繼父或繼母姓氏而引起糾紛的，應(yīng)責(zé)令恢復(fù)姓氏?！庇纱丝梢姡愊壬芨稉狃B(yǎng)費的理由不能成立。

陳先生的兒子雖然歸前妻撫養(yǎng)，但陳先生同樣也是孩子的監(jiān)護人，前妻未經(jīng)其同意擅自變更孩子姓氏的行為，侵犯了陳先生的權(quán)益，陳先生可以向人民法院起訴，請求法院責(zé)令其前妻恢復(fù)兒子原來的姓名。

“偷一罰十”與“假一賠十”哪個合法

孫女士到某大超市購物，順手拿了一個電子表放到衣兜里。結(jié)果，保安員以門口已寫明“偷一罰十”為由，要求孫女士必須支付原價的十倍方能離開。

無獨有偶，李先生從商家購買一臺筆記本電腦，商場開具的發(fā)票上注明：假一賠十。李先生委托相關(guān)機構(gòu)，對自己新購的筆記本電腦進行檢測。經(jīng)查詢，送檢的筆記本電腦曾被更改配置，并非原裝產(chǎn)品，不能享受正常保修服務(wù)。李先生遂將該商家訴至法院，要求退還已付購物款，并履行“假一賠十”承諾。

請問，“偷一罰十”與“假一賠十”都是商家自行規(guī)定，在法律上，二者是否有效？

雖同為商家自行規(guī)定，但“偷一罰十”無效，“假一賠十”則必須兌現(xiàn)。

首先，超市作為經(jīng)營者，法律并未賦予其罰款權(quán)。具有罰款權(quán)力的，只有國家某些特定機關(guān)。同時，超市自定的“偷一罰十”規(guī)則將會侵犯消費者的合法權(quán)益，因此，并不具有法律效力。孫女士可以拒絕罰款。

而“假一賠十“是商家自愿對商品質(zhì)量做出的承諾。商家未向李先生告知產(chǎn)品的真實情況，在銷售過程中存在欺詐行為，因此，應(yīng)按承諾履行“假一賠十”義務(wù)，返還李先生原購物款，并10倍賠償。

承租人對所租房屋

有優(yōu)先購買權(quán)嗎

劉女士租住王某的商品房，并簽訂了房屋租賃合同。去年9月，王某通知劉女士，他打算出國，想把房子以53萬元的價格出售，劉女士若愿意，可優(yōu)先購買。劉女士由于款項不足，未能明確答復(fù)王某。今年年初，劉女士湊齊款項，準(zhǔn)備購買這套住房，但王某已與他人簽訂了房屋買賣合同。劉女士認(rèn)為，她是承租人，具有優(yōu)先購買權(quán)，并以此為由，要求王某解除合同，把房子賣給她。請問，承租人的優(yōu)先購買權(quán)是否還有效，王某的做法合理嗎？

劉女士的承租人優(yōu)先購買權(quán)已超出期限，無權(quán)要求王某解除合同。

國務(wù)院《城市私有房屋管理條例》第11條規(guī)定：“房屋所有人出賣出租房屋，須提前3個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)”。據(jù)此規(guī)定，承租人優(yōu)先購買權(quán)是指承租人基于租賃合同，出租人出賣租賃物時，在一定期限內(nèi)，同等條件下可優(yōu)于其他人購買的權(quán)利。

王某已履行了通知義務(wù)，在告知劉女士3個月后，劉女士并未明確表態(tài)是否購買。在這種情況下，王某將房屋出售給別人，房屋買賣是有效的。

沈陽要求物業(yè)“曬賬單”

2013年2月18日，沈陽市房產(chǎn)局下發(fā)了《關(guān)于物業(yè)服務(wù)項目收支情況公開有關(guān)問題的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，從2013年起，沈陽市內(nèi)小區(qū)無論實行哪種收費方式，物業(yè)服務(wù)企業(yè)均應(yīng)于每年3月底前，將上一年度物業(yè)項目的收支情況，以書面報告形式向全體業(yè)主公示，時間不少于15日。

《通知》對于公開賬目的范圍做出明確規(guī)定：收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)費用收費方式、物業(yè)服務(wù)費用收支、共用部分經(jīng)營收支、業(yè)主累計欠費等情況都在公開賬單之列。業(yè)主大會、業(yè)主委員會要求專業(yè)機構(gòu)審計的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)予以配合。

同時，還制定了公開賬目的示范文本，要求物業(yè)企業(yè)遵照執(zhí)行，報告內(nèi)容不得缺項、漏項。沈陽市住宅小區(qū)管理辦公室將此載入信用檔案，未執(zhí)行者扣減企業(yè)信用分10分。一年內(nèi)所扣分?jǐn)?shù)超過15分的，對其不予信用評定，對其提出通報批評。所扣分?jǐn)?shù)超過20分的，除對其不予信用評定并通報批評外，禁止企業(yè)兩年內(nèi)參與物業(yè)管理項目招投標(biāo)和承接新的物業(yè)管理項目。

本期法律顧問：遼寧普維律師事務(wù)所趙純潔

編輯 鄭好