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    建筑工程中投資管理出現(xiàn)的問題以及對(duì)策

    2013-06-04 07:09:12劉芳玲
    關(guān)鍵詞:投資管理建筑工程問題

    劉芳玲

    【摘 要】隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,建筑行業(yè)的發(fā)展也是越來越快,各式各樣的大樓拔地而起,為企業(yè)和國(guó)家?guī)砹司薮蟮慕?jīng)濟(jì)效益。建筑工程中質(zhì)量是最為重要的因素,是整個(gè)項(xiàng)目工程的命脈,但建筑的整體質(zhì)量在一定程度上受投資管理的影響,因此建筑工程的投資管理就顯得尤其的重要,就目前我國(guó)的建筑工程的現(xiàn)狀來看,在投資管理上問題還是比較大的,我們應(yīng)該找出這些問題,并采取相應(yīng)的措施來解決這些問題,本文就建筑工程中投資管理出現(xiàn)的問題來進(jìn)行探討,并針對(duì)這些問題提出一些相應(yīng)的解決措施,為建筑行業(yè)工作者提供一些借鑒和參考。

    【關(guān)鍵詞】建筑工程;投資管理;問題;對(duì)策

    0.引言

    建筑工程中投資的管理是非常重要的,我們必須要做好投資管理,這樣我們才能夠最大化的利用成本,用最少的成本建造最優(yōu)質(zhì)的建筑。投資的管理不僅是說我們要合理的使用資金,同時(shí)我們要對(duì)資金的使用有一個(gè)很好的監(jiān)管,只有將成本合理的利用,我們才能夠說我們做好了投資的管理工作,投資問題它涉及到一個(gè)遠(yuǎn)見和眼光的問題,因?yàn)檫@并不像我們買東西,我們只要給錢東西就會(huì)到手,這個(gè)是一個(gè)比較長(zhǎng)期的問題,當(dāng)時(shí)的投資可能并不能很快就見到收益,所以投資的管理問題是至關(guān)重要的。

    1.建筑工程中投資管理出現(xiàn)的問題

    隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展的也是比較快的,企業(yè)獲得巨大經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)也存在許多問題。建筑工程中投資方面存在著不少的漏洞,其中最重要的問題就是投資的盲目性,前期投資只涉及到項(xiàng)目的初步估算和設(shè)計(jì),建筑的成果將在后期得以見證?,F(xiàn)在我們的投資要在很久之后才能夠看到收益,這就需要我們有專門的投資人才做出正確的投資決定,這樣才能夠保證我們的投資是有效的,我們的建筑是有用的,現(xiàn)在的建筑日益增多,同時(shí)也有許多建筑即將被拆除,其中一部分建筑是因?yàn)槟昃檬蓿_實(shí)是需要拆除,但還有一部分是因?yàn)橘|(zhì)量問題被迫拆除,這就是因?yàn)榍捌诘耐顿Y規(guī)劃的不夠好,使得建筑工程中出現(xiàn)問題,質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致最后面臨拆除。

    在建筑工程當(dāng)中,建筑材料的浪費(fèi)也是一個(gè)比較大的問題,很多時(shí)候在一項(xiàng)工程完工之后,很多建筑材料都被堆砌在一旁,不能夠得到很好的利用,這些建筑材料有的還可以再次利用,但是人們都沒有意識(shí)到這個(gè)問題,使一些建筑材料就這樣被浪費(fèi)掉了,我們應(yīng)該意識(shí)到這個(gè)問題。產(chǎn)生這個(gè)問題一方面是因?yàn)槿藗兇_實(shí)沒有這方面的節(jié)約意識(shí),另一面,也是最重要的原因,就是管理材料的管理人員他們的素質(zhì)是良莠不齊的,不能對(duì)材料的采購、使用和處理做出準(zhǔn)確的記錄,缺乏管理意識(shí)。針對(duì)這種情況應(yīng)對(duì)這些人員進(jìn)行培訓(xùn),加強(qiáng)他們的管理意識(shí),增強(qiáng)他們的專業(yè)技能,使他們對(duì)材料做出有效地管理。

    在項(xiàng)目成本管理中,責(zé)任不明確,雖然企業(yè)要求項(xiàng)目部要做到先算后做,但實(shí)際經(jīng)常是干了后算或邊干邊算。雖然項(xiàng)目部都配有預(yù)結(jié)算人員,但責(zé)任不落實(shí),工作不到位,財(cái)務(wù)、材料、合同、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)等部門工作脫節(jié),有預(yù)算無核算,大部分無項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析比較,沒有具體的節(jié)超建議和措施,即使能從結(jié)算上反映項(xiàng)目盈虧,但弄不清盈虧原因。尤其是有些管理人員受傳統(tǒng)觀念影響,成本管理意識(shí)不強(qiáng),缺乏法律意識(shí)、責(zé)任意識(shí),沒有合同觀念、經(jīng)濟(jì)意識(shí)。

    有部分具有施工管理和組織經(jīng)驗(yàn)的人,成本管理能力有限,文化水平及專業(yè)理論知識(shí)水平不高;具有理論知識(shí)水平的大學(xué)生經(jīng)驗(yàn)又不足;具有理論知識(shí)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及成本管理經(jīng)驗(yàn)的復(fù)合型人才不多。尤其是項(xiàng)目沒有責(zé)任制、沒有目標(biāo)成本分解、責(zé)權(quán)利落實(shí)不到人,則更滋長(zhǎng)了項(xiàng)目部人員的消極怠工情緒。

    2.建筑投資管理中的對(duì)策

    建立健全企業(yè)的成本管理責(zé)任體系,一個(gè)健全的企業(yè),應(yīng)該有各自健全的工作體系,如投標(biāo)工作體系,生產(chǎn)調(diào)度體系,質(zhì)量監(jiān)督體系,成本管理體系等,各系統(tǒng)協(xié)調(diào)工作,才能確保企業(yè)的健康發(fā)展。項(xiàng)目成本管理不單是財(cái)務(wù)部門的一項(xiàng)業(yè)務(wù),而是涉及到施工企業(yè)全員的管理行為,實(shí)行項(xiàng)目成本管理必須對(duì)項(xiàng)目成本發(fā)生的全過程以及與其他過程的關(guān)聯(lián),經(jīng)過系統(tǒng)的過程策劃和設(shè)計(jì),確定企業(yè)成本方針、目標(biāo)和具體措施,建立有效的低成本的組織機(jī)構(gòu),制定系統(tǒng)的體系文件,經(jīng)過科學(xué)的組織工作,建立科學(xué)的項(xiàng)目全面成本管理責(zé)任體系,才能確保成本管理工作的順利有效地實(shí)施。

    必須強(qiáng)化施工項(xiàng)目成本觀念。建筑施工實(shí)行項(xiàng)目成本管理并以項(xiàng)目經(jīng)理部作為核算單位,要求項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目管理班子和作業(yè)層全體人員都必須具有效益觀念和成本觀念,對(duì)項(xiàng)目的盈虧負(fù)責(zé),這是一項(xiàng)深化建筑業(yè)體制改革的重大措施。因此,要搞好施工項(xiàng)目成本管理,首先應(yīng)該改變企業(yè)各層人員的理念,加強(qiáng)他們的成本觀念,只有在施工項(xiàng)目中培養(yǎng)強(qiáng)烈的成本意識(shí),讓參與施工項(xiàng)目管理與實(shí)施的每一個(gè)人員都意識(shí)到加強(qiáng)施工項(xiàng)目成本管理對(duì)施工項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)利益及個(gè)人收入有直接關(guān)聯(lián)和責(zé)任,各項(xiàng)成本管理制度才能在施工項(xiàng)目成本管理中得到貫徹和實(shí)施。

    制定經(jīng)濟(jì)合理的施工方案。在施工過程中,施工單位必須按圖紙進(jìn)行施工。但是,圖紙是由設(shè)計(jì)單位按照業(yè)主要求和項(xiàng)目所在地的地理?xiàng)l件設(shè)計(jì)的,其中起決定作用的是設(shè)計(jì)人員的經(jīng)驗(yàn)與數(shù)據(jù)計(jì)算,對(duì)施工中的實(shí)際問題考慮不夠全面,難免會(huì)給施工帶來許多困難和麻煩,這在我們平常的施工中經(jīng)常遇到。因此,施工單位應(yīng)該在滿足業(yè)主要求和保證工程質(zhì)量的前提下,結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的客觀實(shí)際,認(rèn)真積極地組織開工前的圖紙會(huì)審,對(duì)于設(shè)計(jì)不合理的地方,拿出自己修改意見,在取得業(yè)主和設(shè)計(jì)單位的同意后,修改設(shè)計(jì)圖紙,辦理圖紙會(huì)審紀(jì)要和增減工程量簽證工作。

    3.結(jié)束語

    建筑工程中投資是一個(gè)重要的環(huán)節(jié),它決定著工程以后的建筑規(guī)模和質(zhì)量,做好投資管理不僅是對(duì)建筑工程的負(fù)責(zé),更是對(duì)企業(yè)自身發(fā)展的保證。建筑中的投資管理問題具有多樣性,也是比較多和復(fù)雜的,我們應(yīng)該靜下心來好好分析我們?cè)谕顿Y管理中遇到的問題和障礙,并且應(yīng)該采取相應(yīng)的措施來解決這些問題,只有我們找到問題,并去解決問題,我們的建筑行業(yè)才會(huì)發(fā)展的越來越好,我們才能夠?qū)崿F(xiàn)利益的最大化,我們才能夠推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,才能夠增強(qiáng)我國(guó)的綜合國(guó)力。

    【參考文獻(xiàn)】

    [1]住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心課題組.發(fā)展綠色建筑存在的問題及對(duì)策建議[J].建筑節(jié)能,2011,(03).

    [2]鄭士貴.在市場(chǎng)關(guān)系條件下城市設(shè)計(jì)建筑投資綜合體的管理方法和未來發(fā)展問題.管理科學(xué),1997.

    [3]王敏,黃日強(qiáng).對(duì)我省水文基本建設(shè)項(xiàng)目投資控制的認(rèn)識(shí)[J].廣東水利電力職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào),2003,(03).

    [4]王繼業(yè).設(shè)計(jì)階段是控制工程項(xiàng)目造價(jià)的關(guān)鍵[J].山東煤炭科技,2003,(03).

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