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      守住調(diào)控政策底線是關鍵

      2013-05-30 19:00:38孫華良
      新民周刊 2013年45期
      關鍵詞:傳言底線房價

      孫華良

      政策導向是房地產(chǎn)行業(yè)的風向標,因此,關注政策導向,預判政策信息,已成為房地產(chǎn)行業(yè) “智力競賽”的腦力活。先是任志強在網(wǎng)上傳言三中全會后要取消“限購政策”,激蕩了不少地產(chǎn)人的心魄,而上?!皽邨l”收緊房貸和抬高限購門檻等措施的出臺,等于是把一線城市取消商品房限購政策的“地產(chǎn)人美夢”給吹毀了。于是乎,將出臺更嚴厲的房產(chǎn)調(diào)控政策之猜測又四處流竄,特別是“房產(chǎn)稅”要全面推出的傳言,搞得人心惶惶,甚至大有房產(chǎn)泡沫毀滅之災來臨之危?!吨泄仓醒腙P于全面深化改革若干重大問題的決定》全文公布之時,才讓我們讀懂看明白了一點,那就是“加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革”。

      簡而言之,“房產(chǎn)稅”目前仍處于試點階段,全面推出要經(jīng)過立法程序,并適時推進改革。顯然,“立法”和“適時”是關鍵詞。“立法”不僅是一個合法的程序過程,更主要的是會更公平和合理。同時,適時推進改革是與時俱進的選擇,是符合經(jīng)濟發(fā)展的創(chuàng)新改革表現(xiàn)。經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)新改革是一種趨勢,是一條必行之路。但房地產(chǎn)行業(yè)如何創(chuàng)新改革是重大而敏感的問題,絕對要適時。我認為兩條底線必須守?。浩湟唬绻∠拶徴?,絕對不能導致房價暴漲;其二,如果全面推出“房產(chǎn)稅”政策,絕對不能導致房價暴跌。

      如果能守住房地產(chǎn)調(diào)控的這兩條底線,房價合理上漲和合理回調(diào)都是可以理解和接受的,因為我國房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展是民心所向,是一種必然的發(fā)展趨勢。

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