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    建筑工程造價(jià)信息管理的做法

    2013-05-14 06:45:53朱秀祥
    卷宗 2013年2期
    關(guān)鍵詞:造價(jià)信息管理建筑工程

    朱秀祥

    摘 要:建筑工程造價(jià)的信息管理能有效控制成本,提高功效,增強(qiáng)竟?fàn)幜?。本文分析了建筑工程造價(jià)信息管理的內(nèi)容、工程造價(jià)資料的分析與使用。本文對(duì)于其他建筑工程成本控制的研究具有一定的借鑒作用。

    關(guān)鍵詞:建筑工程;造價(jià);信息管理

    建筑工程造價(jià)信息管理是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和工程項(xiàng)目建設(shè)投資為基礎(chǔ)的工程造價(jià)信息系統(tǒng),對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資估算和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià),對(duì)投資規(guī)模、融資方案、設(shè)計(jì)水平、承包方式和招標(biāo)手段等進(jìn)行控制。工程造價(jià)管理人員必須全面了解工程每一過(guò)程的造價(jià)水平,才能真正對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全面、準(zhǔn)確的控制和確定。

    一、建筑工程造價(jià)信息管理的內(nèi)容

    (一)工程造價(jià)資料積累

    建設(shè)工程造價(jià)資料積累是工程造價(jià)管理的一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)工作。經(jīng)過(guò)認(rèn)真挑選、整理、分析的工程造價(jià)資料是各類建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)的反映,也是對(duì)不同時(shí)期基本建設(shè)工作各個(gè)環(huán)節(jié)(設(shè)計(jì)、施工、管理)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理水平和建設(shè)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的綜合反映。工程造價(jià)資料積累的目的是為了不同的用戶都可以使用這些資料來(lái)完成各自的工程造價(jià)控制的任務(wù)[1].工程造價(jià)積累,一方面要包括工程建設(shè)各階段的工程造價(jià)資料。另一方面要體現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目組成的特點(diǎn),應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程的造價(jià)資料,也要包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)的分部分項(xiàng)工程造價(jià)資料。而且這些工程造價(jià)資料的積累的內(nèi)容,不僅要有價(jià),還要有量。

    (二)主要設(shè)備和主要材料用量的價(jià)格管理

    設(shè)備和材料的支出在整個(gè)工程造價(jià)中占很大的比例,因此必須存儲(chǔ)它們的用量和價(jià)格。特別是用量,其與價(jià)格相比有相對(duì)的穩(wěn)定性。只要掌握了設(shè)備和材料的用量,就可以隨時(shí)套用最新價(jià)格,從而得到對(duì)設(shè)備和材料支出的最新估計(jì)。用這些估計(jì)與原價(jià)格體系下做出的估計(jì)相比較,還可以看出設(shè)備和材料支出的變化情況。

    二、工程造價(jià)資料的分析與使用

    (一)工程造價(jià)資料與使用時(shí)積累資料的目的

    資料分析可以研究每項(xiàng)工程在建設(shè)期間的造價(jià)變化,各單位工程在工程造價(jià)中所占的比例,各種主要材料的用量及使用情況,各種影響工程造價(jià)的因素如何發(fā)揮作用。另外工程造價(jià)資料的分析可以研究同類工程在造價(jià)方面出現(xiàn)差異,以及引起這些差異的原因,找出同類工程所共同反映出的造價(jià)規(guī)律。對(duì)于工程項(xiàng)目主管部門(mén)來(lái)說(shuō),其主要考慮項(xiàng)目的投入及實(shí)施情況,因此可以利用工程造價(jià)資料進(jìn)行建設(shè)成本分析,得出建設(shè)成本上升或下降的額度和比例。

    (二)工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)的作用

    工程造價(jià)信息系統(tǒng)實(shí)質(zhì)運(yùn)用計(jì)算機(jī),來(lái)完成工程造價(jià)信息的收集、傳輸、加工、保存、維護(hù)和實(shí)用的人機(jī)對(duì)話系統(tǒng),它既包括代替人工繁瑣工作的各種日常業(yè)務(wù)處理系統(tǒng),也包括為管理人員提供有效信息,協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)者進(jìn)行決策的決策系統(tǒng)。

    將計(jì)算機(jī)用于定額管理是實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的重要和關(guān)鍵一步,?它使定額和估算指標(biāo)的編制維護(hù)貫徹工作更為便利,也有利于進(jìn)行全國(guó)范圍的定額集中管理。

    用計(jì)算機(jī)進(jìn)行價(jià)格管理,有利于價(jià)格進(jìn)行宏觀上的管理,減少重復(fù)收集價(jià)格信息的工作有利于對(duì)價(jià)格的變化做出分析,使造價(jià)管理人員及時(shí)了解價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)的各種影響;便于對(duì)不同地區(qū)的造價(jià)水平進(jìn)行比較,以及對(duì)價(jià)格的變化進(jìn)行預(yù)測(cè)。用計(jì)算機(jī)進(jìn)行工程造價(jià)估計(jì),能夠保證造價(jià)工作的及時(shí)性和準(zhǔn)確性,很方便的產(chǎn)生工料分析,每平方米造價(jià)等附加信息,能對(duì)設(shè)計(jì)變動(dòng)和價(jià)格變動(dòng)做出及時(shí)的反應(yīng),同時(shí)為控制工程造價(jià)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。用計(jì)算機(jī)進(jìn)行造價(jià)控制可以使建設(shè)單位隨時(shí)監(jiān)督工程的進(jìn)度和成本,及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題,施工單位能夠按月得到正確可靠的進(jìn)度和成本信息。及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本的上升以便采取積極的糾偏和防范措施,使甲乙雙方能夠根據(jù)建筑市場(chǎng)行情的變化實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制。

    (三)對(duì)工程成本的分析與核算

    在市場(chǎng)信息社會(huì)中,能否及時(shí)、準(zhǔn)確地捕捉到市場(chǎng)價(jià)格信息是業(yè)主和承包商占有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和取得贏利的關(guān)鍵。政府定期發(fā)布工程造價(jià)資料信息,社會(huì)咨詢部門(mén)也發(fā)布價(jià)格指數(shù)、成本指數(shù)、投入價(jià)格指數(shù)等造價(jià)信息來(lái)指導(dǎo)工程項(xiàng)目的估價(jià)。我國(guó)目前造價(jià)信息是由政府建設(shè)主管部門(mén)來(lái)發(fā)布的,這使得建筑產(chǎn)品價(jià)格確定中的競(jìng)爭(zhēng)因素太少,造成遏制竟?fàn)帲种仆顿Y者和發(fā)包方積極性與創(chuàng)造性的不良后果。

    目前為了加快全國(guó)統(tǒng)一的價(jià)格資料信息網(wǎng)建設(shè),為了彌補(bǔ)定額中價(jià)格的不足,各地都定期發(fā)布各種價(jià)格信息資料或綜合價(jià)格指數(shù),這是定額調(diào)整的一種方法,但是由于地區(qū)性非常明顯,而各地之間的價(jià)格差異較大,各地區(qū)價(jià)格將不能適應(yīng)市場(chǎng)需求。為了打破這種格局,由政府出面,分地區(qū)分部門(mén)委托有能力的社會(huì)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu),組建全國(guó)統(tǒng)一的價(jià)格信息網(wǎng),多渠道收集整理工程造價(jià)資料與信息,建立數(shù)據(jù)庫(kù),實(shí)現(xiàn)電算化,并實(shí)行網(wǎng)絡(luò)化管理。

    這些價(jià)格資料的及時(shí)準(zhǔn)確的收集整理分析,對(duì)建設(shè)工程成本分析,單位生產(chǎn)能力投資分析,成為編制估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、標(biāo)底的依據(jù)。最重要的是可以用以測(cè)定調(diào)整系數(shù),編制造價(jià)指數(shù),作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料,也可用于研究同類工程造價(jià)變化規(guī)律。工程造價(jià)的有效控制是建立在工程造價(jià)的合理確定的基礎(chǔ)上的。無(wú)論是對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的投資方、設(shè)計(jì)方還是承包方來(lái)講,工程造價(jià)的合理確定,都是工程造價(jià)管理人員所面臨的重要課題。特別是隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步,新材料、新技術(shù)、新工藝、新方案的出現(xiàn),都要求工程造價(jià)管理人員及時(shí)掌握相關(guān)知識(shí)??陀^準(zhǔn)確地進(jìn)行估算和計(jì)價(jià)。工程造價(jià)資料作為信息資料的一部分,是工程造價(jià)合理確定的有效方法。

    三、小結(jié)

    總之,各級(jí)工程造價(jià)管理手段和管理方法不適應(yīng)于科學(xué)化、信息化要求,并且也不適應(yīng)于轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的要求,必須加快建立全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng),主要內(nèi)容包括:建設(shè)工程勞務(wù)、材料、設(shè)備價(jià)格信息系統(tǒng);建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)信息系統(tǒng);以及有關(guān)建設(shè)工程政策、工程定額、造價(jià)工程師和工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)等信息,為政府和社會(huì)投資或參與建設(shè)項(xiàng)目的各方提供信息服務(wù);同時(shí)為建設(shè)工程逐步以市場(chǎng)形成價(jià)格創(chuàng)造條件。

    參考文獻(xiàn)

    [1]宋培杰。推進(jìn)工程造價(jià)改革,充分發(fā)揮價(jià)格機(jī)制的調(diào)節(jié)作用[J].青島工程造價(jià)信息。2005(15):21-23;

    [2]尹怡林主編。工程造價(jià)相關(guān)知識(shí)[M].天津大學(xué)出版社。2004;

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