無主財(cái)產(chǎn)怎么繼承？

我父親上世紀(jì)八十年代在老家和我表叔合資建了一間房，房產(chǎn)證上是父親和表叔共有，各占二分之一?，F(xiàn)在父親和表叔都已去世，表叔一直沒有結(jié)婚，沒有人繼承他的這一半份額，父親只有我一個(gè)兒子，我現(xiàn)在想把房產(chǎn)過戶到我的名下，該怎么辦？

蔡先生

律師解答：

要辦理繼承，先要確定表叔的那部分房產(chǎn)份額是屬于無人繼承的財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十一條：申請(qǐng)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)無主，由公民、法人或者其他組織向財(cái)產(chǎn)所在地基層人民法院提出。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)寫明財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量以及要求認(rèn)定財(cái)產(chǎn)無主的根據(jù)。第一百九十二條：人民法院受理申請(qǐng)后，經(jīng)審查核實(shí)，應(yīng)當(dāng)發(fā)出財(cái)產(chǎn)認(rèn)領(lǐng)公告。公告滿一年無人認(rèn)領(lǐng)的，判決認(rèn)定財(cái)產(chǎn)無主，收歸國家或者集體所有。

根據(jù)上述法律規(guī)定，你可以向房屋所在地的基層法院提出申請(qǐng)要求確認(rèn)房產(chǎn)的二分之一是無主財(cái)產(chǎn)，經(jīng)法院判決認(rèn)定財(cái)產(chǎn)無主后，你可以向判決書中指定的該無主財(cái)產(chǎn)的所有人（如村委會(huì)）提出要求繼承并分割該房屋，即由你取得房屋的全部產(chǎn)權(quán)，補(bǔ)償給無主財(cái)產(chǎn)所有人相應(yīng)的對(duì)價(jià)即可；如果你們不能協(xié)商解決，可以通過法院訴訟的方式實(shí)現(xiàn)這一目的。