建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防以及控制措施探討

【摘 要】 對(duì)建筑工程實(shí)施的過(guò)程中，合同風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)是不可避免的，它涉及面廣，危害性大，一旦發(fā)生，將會(huì)給企業(yè)造成巨大的損失，所以，對(duì)建筑工程實(shí)施合同風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防及控制能夠最大程度上保障企業(yè)的安全，提高企業(yè)效益，所以在現(xiàn)代建筑業(yè)中如何對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效地控制成為了人們研究的重點(diǎn)。在這篇文章中我們對(duì)建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了分析和研究，從而得出如何對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)防和控制的措施。

【關(guān)鍵詞】 建筑工程；合同風(fēng)險(xiǎn)；預(yù)防及控制；措施

建筑工程的合同風(fēng)險(xiǎn)是建筑工程風(fēng)險(xiǎn)中的一個(gè)組成部分，它發(fā)生時(shí)間長(zhǎng)，所涉及的因素廣，在整個(gè)建筑工程中風(fēng)險(xiǎn)較大，一旦發(fā)生，就會(huì)對(duì)企業(yè)造成不可衡量的損失，所以如何對(duì)其進(jìn)行有效地化解成為了建筑業(yè)熱烈討論的問(wèn)題，要求相關(guān)單位必須采取有效地措施對(duì)其進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和防范，下面就讓我們從以下幾點(diǎn)進(jìn)行討論。

一、建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源

由于建筑工程所花時(shí)間長(zhǎng)，涉及面廣，因此可能造成很多的風(fēng)險(xiǎn)，在實(shí)際的工作中，雖然風(fēng)險(xiǎn)存在于參與工作的各方，但是他們對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)程度卻存在著差異。一般來(lái)說(shuō)，在整個(gè)工程的決策階段是由業(yè)主來(lái)承擔(dān)絕大部分的風(fēng)險(xiǎn)，也就是說(shuō)，如果投資失敗了，損失主要是由業(yè)主來(lái)承擔(dān)。而在工程的施工階段，風(fēng)險(xiǎn)是由承包商來(lái)承擔(dān)的，這就是為什么在當(dāng)前的建筑行業(yè)中要提高對(duì)建筑企業(yè)賠償金額的原因。建筑工程的合同風(fēng)險(xiǎn)種類繁多，主要為以下三種：一是由于投資而形成的風(fēng)險(xiǎn)；二是由于建筑企業(yè)外部環(huán)境造成的威脅；三是由于人們信任度低造成的威脅。

二、對(duì)建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)如何識(shí)別

我們知道，任何一項(xiàng)建筑工程在施工過(guò)程中都不可避免的會(huì)遭遇風(fēng)險(xiǎn)，但是如何對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行正確的識(shí)別，是在對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行化解前的必要工作，而對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)防和控制的過(guò)程就是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別的過(guò)程。

對(duì)建筑工程風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別具有以下特征：一、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別是通過(guò)人的行為來(lái)實(shí)現(xiàn)的，這就需要我們對(duì)專業(yè)人員和管理人員提出更高的要求，督促他們?cè)鰪?qiáng)自身的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，從而保障風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的正確性。二、差異性。對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)時(shí)，會(huì)根據(jù)工程在地點(diǎn)、投資方及自然環(huán)境中的不同存在一定的差異，這種差異是由合同風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)出來(lái)的，建筑企業(yè)必須要對(duì)參與工作的投資方進(jìn)行信任度的考察，對(duì)各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)中的差異性仔細(xì)研究。三、由于建筑工程的風(fēng)險(xiǎn)數(shù)量多，類型復(fù)雜，要求盡量對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)級(jí)，進(jìn)而對(duì)其進(jìn)行有效地分析。四、對(duì)合同中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)其結(jié)果是不確定的，這就要求相關(guān)人員對(duì)其進(jìn)行有效地預(yù)測(cè)，且不要對(duì)結(jié)果太大的希望，因?yàn)楹贤L(fēng)險(xiǎn)會(huì)因時(shí)間和環(huán)境的不同而發(fā)生變化。

所以，我們?cè)趯?duì)合同風(fēng)險(xiǎn)的大小及危害性進(jìn)行評(píng)估時(shí)，要充分對(duì)它的特點(diǎn)進(jìn)行了解后才可以進(jìn)行，在實(shí)際工作中我們往往要使用很多的方法對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的工作尤為重要，在對(duì)合同進(jìn)行準(zhǔn)備和談判前，我們必須進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，其結(jié)果直接對(duì)解除風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策產(chǎn)生影響。在相應(yīng)的管理模式下，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)要對(duì)企業(yè)的整體進(jìn)行考慮，特別是企業(yè)誠(chéng)信度不高的風(fēng)險(xiǎn)要著重分析和研究，由于這方面的疏忽造成的損失在我國(guó)時(shí)有發(fā)生。

三、預(yù)防及控制措施

1、將風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移

有的企業(yè)在對(duì)工程進(jìn)行投資的時(shí)候手續(xù)不足，出現(xiàn)這種情況時(shí)，雙方需在相應(yīng)的合同中著重說(shuō)明，并且明確出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任，由于該項(xiàng)問(wèn)題導(dǎo)致的損失應(yīng)由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)。有些企業(yè)在對(duì)工程進(jìn)行投資的時(shí)候，希望在工程完工后分期付工程款，面對(duì)這種情況的時(shí)候，建筑企業(yè)一定要在合同中添加相應(yīng)的條款讓投資方尋找擔(dān)保人，對(duì)變更和索賠條款進(jìn)行完善，這樣可以有效地對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范和轉(zhuǎn)移，避免對(duì)企業(yè)造成巨大的損失，事實(shí)表明，雖然對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的處理方法有很多，如對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行回避、對(duì)損失進(jìn)行控制、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移等等，但能夠達(dá)到最好效果的還是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，而風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移最有效的方法和途徑就是工程保險(xiǎn)。

2、及時(shí)有效地對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行處理

在實(shí)施合同的工程中，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)后果進(jìn)行積極處理也是對(duì)建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范的主要手段。對(duì)合同進(jìn)行管理貫穿在整個(gè)建筑工程中，因此，對(duì)工程進(jìn)行承包建設(shè)的過(guò)程中都存在著合同風(fēng)險(xiǎn)，但是針對(duì)這一點(diǎn)很多企業(yè)都沒(méi)有意識(shí)到。當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，我們應(yīng)該及時(shí)采取有效的方法對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行研究和分析，找出其中的差異，對(duì)產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的原因進(jìn)行分析，并采取合理的方法對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)救，如果投資方不能按照合同中的內(nèi)容付工程款項(xiàng)，那么建筑企業(yè)可以在一定的時(shí)間內(nèi)對(duì)其提出索賠。

3、建立專業(yè)性強(qiáng)的機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行指導(dǎo)

為了對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效地預(yù)防和控制，我們可以建立一支由在經(jīng)濟(jì)、法律和建筑工程中技術(shù)性和專業(yè)性都很強(qiáng)的人員組成的管理機(jī)構(gòu)。當(dāng)前，很多投資方向建筑企業(yè)提交方案前都要進(jìn)行咨詢，這些人員在各自的領(lǐng)域都有很強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)和水平。所以，為了能夠跟投資方進(jìn)行公平公正的談判，建筑企業(yè)必須擁有這樣一支可以跟他們抗衡的企業(yè)。

4、設(shè)置底線

對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)和控制的最終目的是為了防范風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范就是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)制定相應(yīng)的計(jì)劃，從而能夠有效地對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行處理，并且這些計(jì)劃都要在合同中明確說(shuō)明。建筑企業(yè)在對(duì)工程進(jìn)行報(bào)價(jià)時(shí)，要制定最低的盈利標(biāo)準(zhǔn)，如果達(dá)不到該標(biāo)準(zhǔn)就很容易產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。所以，該標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上是一個(gè)底線，如果投資方不能滿足該標(biāo)準(zhǔn)，那么建筑企業(yè)就可將其淘汰。在保障該底線的前提下，對(duì)投資方在誠(chéng)信和信譽(yù)方面進(jìn)行評(píng)估，并預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，對(duì)投資方提出的要求和條件認(rèn)真研究，避免陷入合同糾紛中。如果投資方由于資金問(wèn)題需要施工后再付工程款項(xiàng)，那么一定要在合同中加入防范條約。

四、結(jié)語(yǔ)：

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)一定的條件下，如何對(duì)合同進(jìn)行有效地預(yù)防和控制從而降低風(fēng)險(xiǎn)性，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，始終是人們關(guān)注的對(duì)象。為了達(dá)到最好的目標(biāo)，企業(yè)及其工作人員一定要認(rèn)真對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析、研究、控制和預(yù)測(cè)，建立和完善合同風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防和控制機(jī)構(gòu)，能夠有效地降低合同風(fēng)險(xiǎn)提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最好途徑。

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