高層辦公建筑的辦公室及電梯規(guī)劃設計

【摘 要】 高層辦公建筑在高層建筑中占據(jù)重要地位，隨著經濟的進一步發(fā)展，我國出現(xiàn)越來越多的高層辦公建筑。本文首先介紹了高層辦公建筑內常見的辦公方式及特點，然后詳細介紹了大空間辦公室的優(yōu)點及設計要點，最后談談高層辦公建筑電梯的設計。

【關鍵詞】 高層辦公建筑；辦公室；電梯

高層辦公建筑是近年來發(fā)展較快的一種建筑類型。高層辦公樓上下班時人流非常集中，人群擁擠，諸多不便。為此，有的辦公樓里面同時設置公寓、商店、文體活動場所等，使之具有多種功能。這種綜合不同功能的高層辦公樓在各地已逐漸盛行起來。統(tǒng)一籌建的綜合性高層辦公樓在節(jié)約用地、節(jié)省投資等方面有許多優(yōu)越性。

一、辦公方式及特點

（1）小間辦公 這種辦公方式是把不同層次的職員都安排在各單間內辦公。高層次的領導管理人員可一人占一間，一般職員可多人一間成組辦公。小間辦公的優(yōu)點是互不干擾，但工作聯(lián)系不夠方便，工作人員之間也不便于相互了解情況。傳統(tǒng)的走廊式建筑適合于這樣的辦公方式。一般小的單間辦公室占一開間，較大的辦公室可占兩、三開間。

（2）統(tǒng)間辦公 統(tǒng)間辦公是把一般職員都安排在大的統(tǒng)間內，而高級職員則安排在四周的小間內或在核心部位的小間內。小間設在四周時小間可獲得天然采光和、自然通風，小間里的人員對統(tǒng)間的辦公情況一目了然，但統(tǒng)間內的采光、通風較差。小間設在核心部位時小間與四周的職員聯(lián)系距離較短，但小間的采光、通風差。小間在核心部位的布局方式采用較少。

（3）開放式辦公 鑒于辦公人員之間密切聯(lián)系的需要，便將高級職員與一般職員都放在同一個大空間內，按工作流線安排工作位置。如在各工作部分之間用可裝拆的家具、綠化、陳設等劃分則成為有景觀的開放式辦公布局。這樣的辦公布局既能滿足靈活布置的要求，又為辦公人員創(chuàng)造了美好的環(huán)境。

二、大空間辦公室的優(yōu)點及設計要點

1、大空間辦公室的優(yōu)點

（1）大空間辦公室可節(jié)約土地和提高建筑面積利用率。要求大空間的辦公室建筑有大的進深。在建筑群體布置中，增加建筑的進深可節(jié)省建筑的用地面積。大空間的辦公室一般用于開放式辦公，從而可省去隔墻所占面積；另外，大空間辦公因布置緊湊，也提高建筑面積的利用率。（2）對辦公布局具有適應性與靈活性。高層辦公建筑，特別是作為出租的高層辦公樓，使用單位很多，其要求各不相同，大空間辦公室可以適應各自的需要。國外是將平面按一定模數(shù)尺寸劃分成網格，在這些網格中裝置燈光、空調、電氣插頭等設施，租用單位在所租的范圍內再安裝隔斷、廊、門等以滿足其使用要求。當管理體系變更、辦公布局需要調整時，改變也比較方便。（3）有利于提高工作效率。在大空間辦公室中集中了數(shù)以百計的辦公人員，密切了相互間的工作關系，縮短了工作路線，節(jié)省了公務時間。另外集中辦公的方式可以使辦公人員增強集體感、責任心和緊迫感。領導和一般工作人員在同一個大空間中辦公也有相互監(jiān)督的作用。這些都有利于提高工作效率。（4）有利于采光和消防。因無墻的阻隔，所以大空間天然光可被充分利用。大空間大進深的高層辦公建筑人工照明是不可缺少的，但充分利用天然光可節(jié)省人工照明。大空間辦公室可采用靠窗區(qū)域以天然光為主，中心部位以人工照明為主的混合采光方式。從消防角度看，大空間比分隔為若干小空間易于發(fā)現(xiàn)火種，同時也便于撲救。

2、大空間辦公室設計

確定大空間辦公室的空間尺寸要考慮聲學要求、適合的工作聯(lián)系距離、每人的空氣容積及自然采光等因素。綜合各方面的要求，面積以400～1000m2為宜；二平行實墻面的距離不宜小于20m。辦公室高度，凈高至少為3.0m。高度大對保證每人的空氣容積及天然采光有利，但太高對人工照明、空調、聲學不利。

辦公室的外部視野能給予辦公人員以精神調節(jié)。通過觀察室外的云天、景色可使人與大自然聯(lián)系起來，而不感到閉塞、沉悶。辦公室內部，在工作人員的工作視野內應沒有運動的干擾。一般用隔斷遮擋。隔斷高度以使行走的人與辦公室的人相互看不到為宜。室內的色調應柔和和諧，但可適當點綴少量醒目的色彩。

辦公室內的噪聲干擾正常工作。在小辦公室中每一個個別的噪聲都是一次干擾。對于室內的高峰噪聲在噪聲源處應用吸聲材料盡可能防止其擴散。辦公室的墻面、頂棚、地面應有吸聲效能，以防止噪聲來回反射而蔓延。減少外部噪聲的影響有賴于提高建筑圍護結構的隔聲能力。為減低外部噪聲，窗的面積不宜過大，門窗縫應密切閉合。

辦公人員適宜的空氣溫度是2l℃，推薦的溫度范圍是20～26℃。適宜的空氣調節(jié)可提高辦公人員的工作效率。大空間辦公室的人工照明最好采用光電開關控制。照明方式的選擇與辦公室高度有關。當高度大于3m時，宜采用懸掛的光源；小于3m時燈宜暗裝，在頂棚上敷設透光罩或格柵。一般格柵的效果較好。如采用漫射的頂棚發(fā)光宜加一些集中光源，否則將形成無投影的照明而顯得單調。照明系統(tǒng)的設計還要考慮到限定個人使用空間的要求和燈具布置的美學問題。

為防止太陽光通過采光的玻璃窗進入室內使辦公人員過熱，需要有遮陽設施。目前世界上對高層辦公樓多采用鏡面玻璃解決遮陽的問題。鏡面玻璃的一面有一層具有不同顏色（如金、銀、藍、灰、古銅色等）的金屬膜，它具有很強的反射入射光的能力。如果用鏡面玻璃與透明玻璃組成帶空氣層的隔熱玻璃，則透過的太陽光輻射熱更少。目前我國由于辦公方式和經濟條件等原因，建造的高層辦公樓采用大空間辦公室的還較少。但從長遠看，大空間辦公室的綜合效益是好的，所以，新建的高層辦公樓可采取遠近結合的辦法，先按大空間的要求確定尺寸，暫用輕質隔墻劃分為單間，遠離窗口部位采用局部作業(yè)照明，預留空調管道井，待條件成熟時再拆除隔墻改為大空間辦公室。

三、高層辦公建筑的電梯設計

電梯是高層辦公樓的垂直交通工具。電梯應設在出入口附近最容易被人見到的地方。高層辦公樓需要的電梯臺數(shù)可由計算確定。為縮短等候電梯的時間，提高電梯運行效率、降低建筑造價，和便于管理，電梯應成組集中設置。電梯廳要避開人流設置，并且有足夠的面積容納等候電梯的乘客。等候電梯的人群和主要通道的人流不應發(fā)生沖突。

高層辦公樓樓梯的數(shù)量、寬度、相互間的距離等要符合疏散規(guī)定的要求。高層建筑中的樓梯也可供鄰層作為垂直交通工具。為不使乘客在轎廂中停留過長的時間，一般10層以上就要考慮電梯的分區(qū)分段服務問題。電梯分區(qū)是指電梯分別為不同的樓層服務。這樣可減少服務層數(shù)，縮短運行時間，增大運送能力，并可分區(qū)采用不同運行速度的電梯。由于服務于低層、中層的電梯不需要直通到頂，機房以上的部分仍可作房間使用；低層、中層電梯的造價也比高層電梯低。電梯分段的特點是設高空門廳，以此作為上段電梯的起點。因此，電梯分區(qū)分段是一種經濟的辦法。

電梯的分區(qū)分段方案電梯的分區(qū)分段方案應符合適用與經濟的要求。高層辦公樓的電梯有只分區(qū)不分段和既分區(qū)又分段兩種方案。分段分區(qū)方案必須有電梯直達高空門廳。兩種方案都可以同時配置直通頂層的高速電梯或觀光電梯。為減少停站數(shù)，提高運行效率，同一區(qū)有兩臺電梯時，還可分為奇、偶數(shù)樓層?？?。在上部各層?？康碾娞?，在不?？康膮^(qū)間可快速運行。為提高電梯的一次運容量，國外還采用雙層電梯。

參考文獻

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