某商業(yè)綜合體設(shè)計淺析

【摘 要】 文章結(jié)合商業(yè)綜合體的設(shè)計實例，通過設(shè)計中親身實踐，淺析設(shè)計中體會。

【關(guān)鍵詞】 商業(yè)綜合體 設(shè)計體會 流線設(shè)計 防火設(shè)計

一.引言

如今商業(yè)綜合體這種建筑形式越來越多的出現(xiàn)在全國各個地方。它往往規(guī)模體量較大、功能多而雜、人流交織等一些特點。較之單體設(shè)計來說，是件繁瑣的事情。不僅要從建筑的角度進行思考，更要以商業(yè)目的進行考量設(shè)計。其在流線設(shè)計、防火設(shè)計等方面也具有不同于單一功能建筑的獨特性。

二.設(shè)計實例

無錫優(yōu)客街區(qū)廣場是一處步行街式商業(yè)綜合體，位于無錫風(fēng)光里附近。該工程地下兩層，地上由多幢三～六層建筑通過連廊連成一體，集大型地下超市、主力店、精品店、美食街、電影城、商務(wù)辦公、賓館于一體的綜合體建筑。面對如此復(fù)雜的建筑，化繁為簡，不同功能分別執(zhí)行相對應(yīng)的專門規(guī)范規(guī)程，再從各個部分功能出發(fā)考慮流線的貫通與聯(lián)系，在聯(lián)系的同時又考慮可分割性。以商業(yè)用途為主同時考慮其他用途。現(xiàn)就設(shè)計過程中的一點體會闡述如下。

三.商業(yè)綜合體設(shè)計體會

商業(yè)綜合體設(shè)計中一些體會，主要包括以下幾個方面。

1.總平面及流線設(shè)計

商業(yè)綜合體設(shè)計的核心的內(nèi)容是應(yīng)該透過設(shè)計，讓商業(yè)綜合體的各個功能場所最終與城市其他功能空間接軌，這是讓商業(yè)綜合體成功最根本的一點。本項目地塊位于城市的核心區(qū)，交通便捷，此次設(shè)計力求使其成為新的繁華中心。然而也存在用地限制、交通等多方面因素的影響。

首先交通組織：該項目處于兩條城市主要道路交匯口，交通便利，同時也體現(xiàn)人流、車流密集等不利因素。此項目在總平布局中盡量使場區(qū)內(nèi)的人車流線分散布置，并且機動車出入口遠離城市道路交叉口，以減少人流、車流交叉對交通的不利影響。行車路線主要考慮在場地的西南角及東北角。避開了大量的商業(yè)人流。建筑總平面布局綜合各種因素，合理設(shè)置入口、道路，引導(dǎo)各個功能部分人流車流的順暢。既要考了平時流線順暢便捷，又要考慮在緊急情況的人員疏散及消防撲救。

其次考慮到商業(yè)建筑多退道路紅線形成寬闊的室外集散空間。商業(yè)人流主入口設(shè)于沿城市道路的場地中部位置；辦公其他出入口位于基地西南角及東北角，利用建筑形成的內(nèi)院，隔離城市的喧囂，符合賓館、辦公要求；同時內(nèi)街式的設(shè)計，形成活躍的室內(nèi)空間及室外空間，有利吸引人流的進入。

2.立面與豎向流線設(shè)計

看了許多歐美的商業(yè)綜合體建筑，人家并沒有那么夸張與華麗，但給人一種呵護感，使用也舒服便捷的多。這對于中國的商業(yè)綜合體來說，是一個很大的挑戰(zhàn)。商業(yè)綜合體在經(jīng)濟上要成功，人的感受是不能忽略的。當(dāng)人的精神需求被高度滿足的時候，才能創(chuàng)造出成功的商業(yè)綜合體項目來。這里就要求設(shè)計要以人為本，處處考慮是人在使用它。

首先玻璃幕墻、過街樓、騎馬樓、外墻電子屏的合理使用，很好體現(xiàn)了商業(yè)氛圍。整個建筑物通過主樓及裙樓的有機組合，沿街立面采用虛與實相結(jié)合的處理，橫向舒展大氣，縱向挺拔聳立。玻璃幕墻與實體墻的交替結(jié)合使用，創(chuàng)造虛實面的強烈對比，極具韻律的母體處理手法，強調(diào)和諧及光影效果。同時建筑利用玻璃幕墻透明的特質(zhì)，在建筑外部就營造出濃郁的商業(yè)氣氛，讓路過此地的人，看到就有進入購物的愿望。過街樓、騎馬樓的設(shè)置說明入口所在處，它能更好的吸引人流在此聚集，從而進入購物。外墻設(shè)置一些大型的電子屏幕，能夠達到吸引人流和聚集人流的效應(yīng)。

其次內(nèi)街式設(shè)計加外部挑廊及連廊層層環(huán)通設(shè)計，吸引人流在此內(nèi)街聚集，然后通過上部層層環(huán)通的中庭意境創(chuàng)造將購物者目光吸引向上，通過扶梯和樓梯向上引導(dǎo)顧客人流。同時配置觀光電梯，豐富了內(nèi)街了品質(zhì)。這里注意垂直交通一個原則：垂直交通要連續(xù)，使顧客在某個扶梯上就能看到一個上樓或者下樓的動線連接。不能為了商業(yè)使用把這條線堵截而堵住顧客行進的步伐。同時對外部街道商業(yè)采用一二層聯(lián)動模式也很好的做到引導(dǎo)人流，達到商業(yè)使用效果。

完善的交通才能帶來大量的人流，從而帶來更多的商機。在私家車越來越多的今天，不要把停車場只放在地下一層，有條件要把停車場多層設(shè)置，至少頂層可以考慮設(shè)置，這樣可以利用連續(xù)的扶梯把顧客向每層吸引，使綜合體的人流進入途徑和分布更加分散合理。

最后建筑的地下營業(yè)部分更需要成功的把消費的人流引入，首要消除人們對地下建筑的偏見和恐懼感，通過室外設(shè)置的下沉式廣場，人們通過敞開樓梯或自動扶梯到達，然后水平進入地下建筑的各個部分，下降是在室外的空間中循序漸進的進入的，配以下沉廣場綠化小品的設(shè)計，有效消除進入地下建筑的偏見，給人進地上建筑一樣的感覺，更好有利于商業(yè)活動。

3.防火設(shè)計

首先防火分區(qū)劃分是建筑防火設(shè)計的重要環(huán)節(jié)，是防止火災(zāi)蔓延、減少火災(zāi)損失的最有效措施之一。商業(yè)綜合體一般要求分區(qū)明確，互相獨立，但是使用上要方便互相聯(lián)系。劃分最基本的原則就是盡可能與建筑內(nèi)部不同功能布局的分區(qū)取得一致。這里注意《建筑設(shè)計防火規(guī)范》5.1.12條文意見，設(shè)置在多層建筑的首層地上商店營業(yè)廳防火分區(qū)允許建筑面積不大于10000m2，前提是要設(shè)置有自動滅火系統(tǒng)、排煙設(shè)施及火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。但是特別注意辦公區(qū)或者倉庫區(qū)不包括在內(nèi)的。地下營業(yè)廳也是不能把辦公區(qū)或者倉庫區(qū)放在一個分區(qū)里加大到2000m2。

其次各個部分安全出口和疏散樓梯應(yīng)獨立設(shè)置，每個防火分區(qū)安全出口數(shù)量不應(yīng)少于2個。對于樓層來說樓梯是垂直疏散的唯一通道，確定樓梯數(shù)量和位置是建筑防火設(shè)計的重中之重，也是設(shè)計中的主要難點。下面是各類相關(guān)規(guī)范（規(guī)范為簡稱，詳具體見參考文獻）對分區(qū)及安全出口設(shè)置要求：《商店規(guī)范》4.1.4綜合性建筑的商業(yè)部分應(yīng)采用耐火極限不低于3h的隔墻和不低于1.50h的樓板與其它部分隔開，商業(yè)部分的安全出口必須與其它部分隔開?！峨娪耙?guī)范》3.2.7綜合建筑內(nèi)設(shè)置的電影廳應(yīng)設(shè)置在獨立的豎向交通附近，應(yīng)有單獨出入口通向室外。當(dāng)電影院建在綜合建筑內(nèi)時，應(yīng)形成獨立的防火分區(qū)?！掇k公規(guī)范》3.2.3當(dāng)辦公建筑與其他建筑合建時，應(yīng)滿足辦公建筑的使用功能和環(huán)境要求，分區(qū)明確，宜設(shè)置單獨出入口。《旅館規(guī)范》2.0.2在綜合性建筑中，旅館部分應(yīng)有單獨分區(qū)，并有獨立的出入口；看完上述規(guī)范要求，就能體會到防火分區(qū)及安全出口獨立設(shè)置的重要性，設(shè)計中必須嚴格執(zhí)行。

四.結(jié)語

商業(yè)綜合體的設(shè)計，首要從商業(yè)的角度考量，使流線合理分布且流暢，其次從防火角度考量從而防患于未然。使各個部分功能既方便聯(lián)系又合理分割。要因地制宜，融合現(xiàn)有規(guī)范等技術(shù)要求，設(shè)計出高品質(zhì)的商業(yè)綜合體。為廣大人民群眾營造更好、更安全的購物空間。本文僅僅闡述個人一點拙見，不足之處，還望各位前輩同仁批評斧正。

參考文獻

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