無(wú)主別墅

最近，市民們都津津樂(lè)道一件事：一戶人家在米蘭花園開(kāi)了個(gè)廢品收購(gòu)站。

米蘭花園是個(gè)別墅區(qū)，建于十二年以前，也就是2000年。都是獨(dú)家獨(dú)院、三層小樓，哥特式風(fēng)格，裝飾有尖頂紅瓦、半圓拱門(mén)和帶獸頭的羅馬柱。住在那里的，幾乎全部是第一批富起來(lái)的商家或金屋藏嬌神秘貴人。一個(gè)倒騰破爛的怎會(huì)住進(jìn)去，又是怎么在一派富麗堂皇的氛圍中、利用別墅搞起了破爛站？擱誰(shuí)也想不明白，于是就成了熱點(diǎn)。

業(yè)主們也不容許有人這么糟蹋這里的環(huán)境和氣氛，就起了置疑：一個(gè)窮人，怎會(huì)有昂貴的住宅？一定是別有身份或者財(cái)產(chǎn)來(lái)路不明，就有人出頭把這人告上了法庭。

經(jīng)查，此人姓鈕，家鄉(xiāng)是出“窮棒子”的那地，以拾荒為業(yè)，應(yīng)該是一個(gè)外地盲流，但有本地的暫住證。無(wú)犯罪前科和不良記錄，唯一的焦點(diǎn)就是房子怎么來(lái)的。

調(diào)查詢問(wèn)階段，鈕姓破爛王一直堅(jiān)持：房子是2001年買(mǎi)的，并出具了付款收據(jù)、房產(chǎn)證、自己住這兒多年的見(jiàn)證人等多項(xiàng)證據(jù)。但房主姓名不是他，而是劉興華。

他說(shuō)：“買(mǎi)房時(shí)不愿讓人知道自己很富，所以用了假名字。這樣做也不是不合理，因?yàn)槟菚r(shí)還沒(méi)要求必須實(shí)名制?！?/p>

法庭調(diào)查人員問(wèn)：“雖說(shuō)十年前這所別墅才幾百萬(wàn)，你一個(gè)拾荒的，哪來(lái)這多錢(qián)？”

他說(shuō)：“我是滿族人，鈕姓的前身是鈕祜祿氏。清朝歷代都出皇后、嬪妃和大官，有康熙時(shí)的孝昭仁皇后、乾隆生母孝圣憲皇后、一等公遏必隆和大學(xué)士和珅等，我是其中一支的后代，先祖留下一些財(cái)寶很自然。我是在翻修老屋時(shí)挖出了一罐金子才由窮變富的?！?/p>

問(wèn)：“除了金子，還有什么？”

答：“還有扳指、如意、步搖、金釵、頂子、朝珠什么的?！?/p>

問(wèn)：“現(xiàn)在還有實(shí)物嗎？”

答：“沒(méi)了，當(dāng)年來(lái)了一個(gè)文物販子，好說(shuō)歹說(shuō)都給買(mǎi)走了?！?/p>

問(wèn)：買(mǎi)主是誰(shuí)？

答：“那些人都賊精，從來(lái)不留姓名。”

調(diào)查人員就說(shuō)：“編，你就編！都是看《甄嬛傳》學(xué)的吧？還步搖呢！”

他說(shuō)：“不信，你們就按身份證查查?！?/p>

其實(shí)早就查過(guò)了。除了金子、如意和步搖什么的，其余都是真的。籍貫是清東陵所在地，當(dāng)年為了看守皇陵，清廷曾在那一帶廣布旗兵。不但他姓鈕，他爹、他爺、他爺爺?shù)臓敔敹夹这o，也確確實(shí)實(shí)是曾經(jīng)的鈕祜祿。至于是哪個(gè)皇后大臣的后代，恐怕一百年也查不清。

于是，調(diào)查人員開(kāi)始查找本市叫劉興華的，一點(diǎn)鼠標(biāo)，竟出來(lái)200多個(gè)，逐一查問(wèn)，沒(méi)人承認(rèn)自己買(mǎi)有別墅。

當(dāng)然，也查問(wèn)了當(dāng)年的售房人，已經(jīng)過(guò)去十年了，有的找不到，即使找到誰(shuí)又能記清當(dāng)年的細(xì)節(jié)？?jī)H僅弄清了開(kāi)票人承認(rèn)是自己的筆跡。

法院正式開(kāi)庭了，公訴人主張：本案屬于財(cái)產(chǎn)來(lái)源不明，應(yīng)判決收歸國(guó)有，并對(duì)被告做進(jìn)一步調(diào)查，如有犯罪情節(jié)將按有關(guān)法律條文進(jìn)行懲處。

也不知從哪請(qǐng)來(lái)一個(gè)律師，能言善辯、夸夸其談，在法庭上慷慨陳詞、滔滔不絕，提出了“三段論”的定性原則。

演繹法：如能提供合理、可信的證據(jù)就可證明房子是他的；他提供的證據(jù)是合理可信的：所以，這房子是他的。

按排除：如果沒(méi)人提出房子不是他的證據(jù)和異議就可證明房子是他的；無(wú)任何人提供證據(jù)和異議；所以，這房子就是他的。

至于戶主名字不符問(wèn)題，律師這樣么說(shuō)：實(shí)名制起源于2005年5月《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》。在這以前，使用其他名字是合法合理的，他的過(guò)錯(cuò)不過(guò)是沒(méi)有及時(shí)更正或過(guò)戶。

律師還引證了美國(guó)作家H·E·弗朗西斯的小說(shuō)《坐》。說(shuō)是一對(duì)流浪男女無(wú)緣無(wú)故在一家門(mén)前坐著，攆也不走，一坐就是許多年。后來(lái)，房主人死了，房子沒(méi)人繼承，法庭就按倆人坐了的緣故，判房子歸他們所有。

律師提高了嗓門(mén)：“為什么說(shuō)這些呢？就是說(shuō)，就算這房子是無(wú)主財(cái)產(chǎn)，念在我的委托人辛辛苦苦住了這多年，房子也應(yīng)該歸他！眾所周知，世界法理分為大陸法系和英美法系兩個(gè)系統(tǒng)，也就是成文法和依例法……”

這房子最后歸了誰(shuí)？據(jù)說(shuō)已經(jīng)把該案例上報(bào)了高級(jí)法院，請(qǐng)求做出司法解釋?，F(xiàn)在人們普遍關(guān)心的更深層次的問(wèn)題：怎么會(huì)出現(xiàn)無(wú)主房產(chǎn)。

鈕姓拾荒人當(dāng)然明白是怎么回事：6年前一個(gè)風(fēng)雪交加的夜晚，饑寒交迫的他無(wú)奈之中撬開(kāi)了這所一直留意沒(méi)人居住的房子。房子里家具齊全，各種證件都在抽屜里，甚至還有一些現(xiàn)金和存折。他大著膽子住了下來(lái)，奇怪的是一直沒(méi)人過(guò)問(wèn)。曾有物業(yè)問(wèn)起，他拿出購(gòu)房手續(xù)，說(shuō)自己是雇來(lái)看房的，物業(yè)也就當(dāng)他是業(yè)主。從此以后，他光明正大、大搖大擺地一直住著，若不是一時(shí)興起辦起了破爛站，恐怕一輩子也沒(méi)人管。

好多人分析：最大可能房子曾是一個(gè)貪官所有。實(shí)行實(shí)名制以后，怕過(guò)戶形成巨大財(cái)產(chǎn)不明，見(jiàn)有人住著，又是一個(gè)窮極生瘋的流浪者。為了防止事情鬧大和隱私公開(kāi)化，就把這房子舍棄了。

人們就想：是不是還有這樣的房產(chǎn)，或者銀行也有沒(méi)人認(rèn)領(lǐng)的存款？