現(xiàn)代建筑消防設(shè)施維護(hù)現(xiàn)狀、問題及對(duì)策研究

李寧

摘要：消防裝置的維護(hù)和管控活動(dòng)是整個(gè)消防活動(dòng)中非常關(guān)鍵的內(nèi)容。不過我們國(guó)家在這方面開展的并不是非常好。怎樣對(duì)裝置進(jìn)行合理的管控，最大化的降低火情出現(xiàn)時(shí)的傷害，是當(dāng)前消防活動(dòng)的關(guān)鍵內(nèi)容。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代建筑；消防設(shè)施維護(hù)；現(xiàn)狀；問題；對(duì)策

消防設(shè)施指的是建筑物中用于火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火、實(shí)施救援等設(shè)備的總稱，它們?cè)谙阑顒?dòng)中發(fā)揮著非常積極地意義。不過一些建筑中的裝置未得到有效地管控，導(dǎo)致其面對(duì)很多的不利現(xiàn)象，當(dāng)火情發(fā)生的時(shí)候，就會(huì)面臨非常惡劣的結(jié)局。

1 當(dāng)前裝置的管控狀態(tài)

1.1 關(guān)于管理活動(dòng)

建筑消防設(shè)施包括了消防控制室和外圍設(shè)備兩個(gè)部分，通常來講，業(yè)主會(huì)安排人員來值班，具體的負(fù)責(zé)消防裝置的管控活動(dòng)。不過，對(duì)于外在的裝置卻未設(shè)置專門工作者來開展，使得其出現(xiàn)的不利現(xiàn)象在短時(shí)間中無(wú)法消除，當(dāng)火情出現(xiàn)的時(shí)候，其帶來的影響將是非常嚴(yán)重的。除此之外，在建筑的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)進(jìn)行分離交接的過程中，雙方?jīng)]有對(duì)建筑消防設(shè)施管理方面的責(zé)任進(jìn)行明確，使得消防設(shè)施的維護(hù)責(zé)任難以得到有效落實(shí)。

1.2 平時(shí)的維護(hù)工作有欠缺

導(dǎo)致建筑維護(hù)不利的要素有兩點(diǎn)。首先是其使用機(jī)構(gòu)和養(yǎng)護(hù)方之間未達(dá)成一定的合約。該項(xiàng)養(yǎng)護(hù)活動(dòng)的專業(yè)性非常高，建設(shè)方為了節(jié)省費(fèi)用，通常在自己?jiǎn)挝恢谐檎{(diào)一些員工來開展該項(xiàng)工作，而這些人都未接受專門的訓(xùn)練，在技術(shù)層次上有很多的不足之處。除此之外，有一些使用機(jī)構(gòu)和專門的維護(hù)機(jī)構(gòu)間雖然訂立了專門的合約，但是這個(gè)期限并不是非常久，單純的為了應(yīng)對(duì)上級(jí)單位的檢查活動(dòng)。這些機(jī)構(gòu)對(duì)裝置的布局以及狀態(tài)等并不是非常的清楚，無(wú)法對(duì)其中的問題處理。

1.3 缺乏進(jìn)一步管理規(guī)范

裝置的更新非常的快，當(dāng)今時(shí)代，電腦科技的高速發(fā)展，使得許多的養(yǎng)護(hù)機(jī)構(gòu)因?yàn)橐恍┧嚼脑颍诨顒?dòng)中造假，訂立了非常多的不合乎實(shí)際水平的合約，在技術(shù)層次中遇到很多的不利現(xiàn)象，此時(shí)只是靠著隱瞞來應(yīng)付，這類問題在目前的消防裝置的管控活動(dòng)中是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的。我們國(guó)家目前的維護(hù)單位中，沒有固定的工作者，人員流動(dòng)性非常高，所以，使得單位對(duì)工作者的培訓(xùn)成本加大，使得很多機(jī)構(gòu)雇傭那些沒有資質(zhì)的工作者，此種現(xiàn)象嚴(yán)重的影響到裝置的維護(hù)以及管控活動(dòng)的開展，同時(shí)也給建筑的穩(wěn)定性等增添了許多的不利現(xiàn)象。

2 當(dāng)前的消防裝置中面對(duì)的不利現(xiàn)象

2.1 聯(lián)動(dòng)體系面對(duì)的不利現(xiàn)象

目前體系面對(duì)的眾多不利現(xiàn)象中，第一是其未得到有效地維護(hù)，導(dǎo)致經(jīng)常性的帶著問題運(yùn)作。第二是沒有對(duì)其進(jìn)行定時(shí)的清理工作，導(dǎo)致它的反映不是很及時(shí)，非常的無(wú)序，不能夠精準(zhǔn)的預(yù)報(bào)問題。除此之外，對(duì)體系開展設(shè)計(jì)的時(shí)候，因?yàn)榻ㄔO(shè)方的活動(dòng)不正確，使得體系和裝置等無(wú)法體現(xiàn)出聯(lián)動(dòng)性，此時(shí)它的功效就受到影響。第三，體系的電源未得到有效地應(yīng)對(duì)，當(dāng)因?yàn)闉?zāi)情而斷電的時(shí)候，未合理的使用備用電源，使得體系的運(yùn)作不當(dāng)。

2.2 關(guān)于自動(dòng)噴水體系

自動(dòng)噴水系統(tǒng)中出現(xiàn)的問題，首先是建筑管理使用單位沒有經(jīng)常進(jìn)行末端放水的檢測(cè)，此處的裝置就算是出現(xiàn)了問題，也沒有獲取合理的修復(fù)，不能夠保證火情出現(xiàn)的時(shí)候積極的運(yùn)作。第二，體系的給水壓太小，無(wú)法確保其合理地運(yùn)作。第三，閥門以及管線等裝置長(zhǎng)久的未受到維護(hù)，出現(xiàn)了嚴(yán)重的生銹等現(xiàn)象，而且滲漏問題非常嚴(yán)重，有時(shí)候還會(huì)干擾到它的正常運(yùn)作。第四，工作者不按照規(guī)定將相關(guān)的閥門等閉合，導(dǎo)致體系無(wú)法在火情發(fā)生的最佳時(shí)機(jī)進(jìn)行活動(dòng)。

2.3 關(guān)于氣體滅火體系

當(dāng)前的建筑消防系統(tǒng)中一般會(huì)有兩套滅火設(shè)施的設(shè)置，其一是自動(dòng)噴水系統(tǒng)，另一套是氣體滅火系統(tǒng)。當(dāng)前氣體滅火系統(tǒng)存在著這幾個(gè)方面的問題，首先是防護(hù)區(qū)耐壓耐火的能力不足，在火災(zāi)發(fā)生后不能對(duì)氣體滅火系統(tǒng)本身的安全做出有效的保障，而且防護(hù)區(qū)也通常沒有必要的疏散指示標(biāo)志和指示燈。其次是系統(tǒng)中沒有按照規(guī)定，科學(xué)地進(jìn)行氧氣呼吸器和空氣呼吸器的設(shè)置。最后是對(duì)氣體鋼瓶沒有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋Ｗo(hù)措施，其防火能力不夠，甚至有的鋼瓶處于陽(yáng)光直射之下。

2.4 關(guān)于屋內(nèi)的消火栓

室內(nèi)消火栓存在的問題，首先是消火栓設(shè)置的缺失，消防系統(tǒng)用市政的供水系統(tǒng)進(jìn)行供水，或者用深潛泵來自行供水。其次是供水壓力的不足，致使消防栓的供水不足，或者無(wú)法得到正常的供水。第三是消火栓缺少各種的配套設(shè)施如水槍、接口、水帶等，或者對(duì)接口、水槍等設(shè)施的維護(hù)不力，致使設(shè)備出現(xiàn)銹蝕等情況，無(wú)法正常進(jìn)行消防工作。

3 針對(duì)問題開展的應(yīng)對(duì)方法

3.1 關(guān)注設(shè)計(jì)層次的管控工作

設(shè)計(jì)活動(dòng)不僅僅是項(xiàng)目的首要步驟，同時(shí)還是對(duì)裝置開展管控的根源，所以，設(shè)計(jì)單位應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施維護(hù)的思想重視，制定消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)責(zé)任制，通過制度的手段來使消防設(shè)計(jì)人員責(zé)任意識(shí)得到加強(qiáng)，保證消防設(shè)施設(shè)計(jì)的科學(xué)化和規(guī)范化，為以后對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)工作提供了良好的基礎(chǔ)。針對(duì)一些獨(dú)特的構(gòu)造也要落實(shí)好管控活動(dòng)，保證它的設(shè)計(jì)等合乎相關(guān)要求。在開展設(shè)計(jì)工作之前的時(shí)候，應(yīng)該和業(yè)主方做好協(xié)商工作，講述清楚裝置的功效特征，還應(yīng)該結(jié)合業(yè)主的規(guī)定對(duì)其開展管控活動(dòng)。

3.2 確保具有高度的責(zé)任意識(shí)

建筑的使用單位應(yīng)該從各種形式上開展消防安全的培訓(xùn)，對(duì)消防重點(diǎn)環(huán)節(jié)和重點(diǎn)單位的責(zé)任進(jìn)行明確，還應(yīng)該通過消防相關(guān)法規(guī)的宣傳、各種火災(zāi)案例的剖析等方法，來對(duì)其管理者和責(zé)任人進(jìn)行培訓(xùn)，以增強(qiáng)其消防安全的責(zé)任意識(shí)。單位要制定消防設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)的制度，及時(shí)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，定時(shí)開展安全巡查和防火檢查。對(duì)于消防安全設(shè)施的操作人員應(yīng)該進(jìn)行培訓(xùn)，以增強(qiáng)其責(zé)任意識(shí)，使其掌握消防設(shè)施工作和維護(hù)的方法原理，確保消防設(shè)施能夠發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

3.3 建立維護(hù)基金

建筑消防設(shè)施有著其固定的使用年限和壽命，在消防設(shè)施的使用年限到期之后應(yīng)該及時(shí)予以更換。因此對(duì)于消防設(shè)施損壞或者到期后進(jìn)行更換的資金問題應(yīng)該得以妥善解決，建筑使用單位應(yīng)該建立消防設(shè)施的維護(hù)基金制度，按照一定的比例來交納消防設(shè)備維護(hù)資金，實(shí)現(xiàn)專項(xiàng)專戶、?？顚Ｓ?，同時(shí)也應(yīng)該在物業(yè)管理費(fèi)中提取一定比例加入基金中?；鹪诮⒅髴?yīng)該進(jìn)行統(tǒng)一的管理，對(duì)其使用的過程應(yīng)該有明確的規(guī)定，確?；鸬哪軌?qū)嶋H地應(yīng)用于建筑消防設(shè)施的更換和維修中。

3.4 認(rèn)真地對(duì)裝置進(jìn)行檢查

對(duì)裝置開展監(jiān)督活動(dòng)，亦是確保其可以實(shí)現(xiàn)意義的關(guān)鍵條件。監(jiān)督機(jī)構(gòu)要對(duì)其開展全面的監(jiān)管活動(dòng)，首先就是要提升工作者的綜合素養(yǎng)。因?yàn)檠b置的科技性非常高，因此工作者要積極地學(xué)習(xí)全新的科技，確保自身的工作水平得以提升。其次，消防單位也要開展好檢查活動(dòng)，落實(shí)好執(zhí)法工作，認(rèn)真的對(duì)裝置開展檢查活動(dòng)，對(duì)于那些裝置有非常大的問題的機(jī)構(gòu)要設(shè)置專門的檔案，不對(duì)那些不按照辦法來整改的單位要依法對(duì)其懲處。

4 結(jié)束語(yǔ)

當(dāng)今社會(huì)，經(jīng)濟(jì)高速前進(jìn)，確保了我國(guó)的建筑行業(yè)獲取了非常優(yōu)秀的成就，進(jìn)而使得群眾的生產(chǎn)以及各項(xiàng)生活活動(dòng)得到了非常顯著的進(jìn)步。在此時(shí)，消防問題就引起了人們的關(guān)注了，最近幾年頻繁出現(xiàn)火情案例，也讓我們陷入深思。在當(dāng)前狀態(tài)中，必須要對(duì)裝置認(rèn)真地維護(hù)，之后這樣才可以確保消防設(shè)備能實(shí)現(xiàn)其應(yīng)有的意義。

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