建筑防水施工中存在的問題淺議

郭立宇

摘要：本文分析了建筑防水工程的重要性，并對建筑防水施工中存在的問題，提出了具體防水措施。

關鍵詞：建筑防水工程 問題 措施

建筑防水工程的屋面防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，是建筑工程的重要組成部分，它對提高建筑物的使用功能和壽命、改善人居環(huán)境等，起著至關重要的作用。

一、建筑防水工程的重要性分析

（一）建筑防水工程直接關系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受浸蝕，內(nèi)部空間不受危害的分項工程施工。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發(fā)生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。

（二）建筑防水工程直接關系到經(jīng)濟發(fā)展和人民的生命安全

防水施工的任務是必須保證防水工程無滲漏，質(zhì)量優(yōu)良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產(chǎn)、生活、工作的正常進行。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至會造成較大的經(jīng)濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質(zhì)量，是防水工作者的重大責任，其中防水工程的規(guī)范作業(yè)和精心設計、精心施工顯得尤為重要。

（三）建筑防水工程的施工直接關系建筑的質(zhì)量和安全

防水工程最終是通過施工來實現(xiàn)的，而目前建筑防水施工多以為手工作業(yè)為主，稍一疏忽便可能出現(xiàn)滲漏，國內(nèi)外滲漏工程的調(diào)查結果都證明了這一點。我國前幾年從各地收回的80多份調(diào)查表統(tǒng)計中顯示，造成滲漏的原因，施工占45%，材料占22%，設計18占%，管理占15%。這說明施工是主要方面，是關鍵。

二、建筑防水工程中存在的主要問題

（一）無科學管理制度，不按防水基本程序運作

按防水施工程序要求，專業(yè)隊必須先領會設計意圖，并事先溝通審查圖紙，確定防水做法。了解現(xiàn)場條件，掌握防水與其他工序，針對工程對象不同提出全面的防水施工方案。經(jīng)建設方、設計方、總包等幾方確認后再開工。只顧搶工期，盲目作業(yè)，必然造成建筑漏水。

（二）建筑防水材料質(zhì)量不高或材料選擇存在問題

據(jù)統(tǒng)計，由于建筑材料質(zhì)量的問題，影響建筑防水的就占到了22%。所以，不僅要從施工工藝對建筑防水進行細致研究，更要從源頭上保證建筑防水材料的質(zhì)量，確保建筑材料的質(zhì)量不給建筑防水帶來新的問題。

（三）防水專業(yè)隊伍混亂，且違規(guī)操作國家規(guī)范規(guī)定

防水工程必須由防水專業(yè)隊或防水工施工，嚴禁非防水專業(yè)隊伍或非防水工進行施工。但目前市場上仍有既無防水資質(zhì)的隊伍，又無上崗培訓合格書的防水工，靠不正當?shù)氖侄位驋炜磕迟Y質(zhì)企業(yè)承攬工程任務，導致剛竣工不久的建筑即發(fā)生滲漏。

三、屋面防水應注意以下幾點

（一）轉(zhuǎn)變防水觀念、精心設計，加強監(jiān)管，從源頭防漏

設計人員應提高對防水重要性的認識，糾正低標準低造價防水設計；工程監(jiān)管部門要制止防水工程的低價發(fā)包，杜絕由此帶來惡性的壓價競爭和犧牲工程質(zhì)量的怪圈；通過相關法律法規(guī)來更加完善和推行質(zhì)量保證期制度，從而更有利于解決防水市場混亂、工程質(zhì)量下滑、管理失控等一系列問題。設計人員有權根據(jù)防水等級及設防要求選擇防水材料，并在圖紙上標明該材料的名稱、廠家、標準號、施工注意事項等。建設方和施工方不得擅自改變，如對設計方案有異議，通過論證可以變更。

（二）嚴格控制防水材料的質(zhì)量

在建筑防水工程中盡量使用新型防水材料，在推廣和應用新型建筑防水材料的過程中，為了防止和杜絕偽劣產(chǎn)品流入、混進施工現(xiàn)場，必須建立防水材料使用認證管理和施工現(xiàn)場材料復驗制度。據(jù)統(tǒng)計，目前我國建筑防水材料各種標準共有40多項。不論是使用認證還是現(xiàn)場材料復驗，均應首先嚴格執(zhí)行國家標準和行業(yè)標準，進行產(chǎn)品檢驗，把好防水第一關。有些只有地方或廠級標準的防水材料，其保持期也不得低于10年。

（三）嚴格按照施工流程規(guī)范操作，從嚴控制施工質(zhì)量

1.施工條件的準備

施工條件成熟與否直接關系到施工的質(zhì)量。設計的實施、施工的進度、質(zhì)量都依賴于條件準備是否充分。因此應作好技術準備，如選用專業(yè)施工隊伍、圖紙會審及交底、確定檢驗項目等，物資準備，盡量不要進行防水層施工；編制施工方案等方面的工作。

2.屋面防水層各相關層次的施工要求

結構層。應具有較大剛度、整體性好、變形小，最好采用整體現(xiàn)澆板、防水混凝土板，若結構層采用預制裝配式板，板縫應用C20細石混凝土填嵌密實，細石混凝土還宜摻加微膨脹劑，當板縫寬度大于30mm或上窄下寬時，板縫內(nèi)必須配置構造筋。采用涂膜防水層時，板縫上部凹槽應嵌填密封材料。

防水層。防水層的功能就是防水，它是整個防水工程的核心和關鍵，它是防水工程各方面努力結果的集中體現(xiàn)，它也是直接影響防水工程成敗的關鍵，它主要是用防水材料來實施的。

（四）定期進行維修

1.定期清掃，保證各種防水設施處于有效狀態(tài)

一般非上人屋面每季度對落葉、枯枝、青苔、雜草等清掃1次，遇有積水、大量積雪時，及時清除。上人屋面要經(jīng)常清掃，疏通下水道。重要排水設施及防水關鍵部位應隨時加以保護。

2.定期檢查、記錄，建立合理的大修、中修、小修制度

定期組織專業(yè)技術人員對屋面各種設施的工作狀況，按規(guī)定項目進行全面詳查，并填寫檢查記錄。根據(jù)屋面綜合工作狀況，請專業(yè)維修保養(yǎng)隊伍按制定的維修方案，進行全面的小修、中修或大修。從而保證其整體協(xié)調(diào)性，延長其整體使用壽命，并可在長時期內(nèi)獲得更高的效益。