淺談地籍的測量

守華英 魏喜旺

一、地籍測量的含義

地籍測量是調(diào)查和測定土地（宗地或地塊）及其附著物的界線、位置、面積、質(zhì)量、權(quán)屬和利用現(xiàn)狀等基本情況及其幾何形狀的測繪工作，是進(jìn)行土地管理的一項十分重要和必不可少的基礎(chǔ)性工作。它是服務(wù)于地籍管理的一種專業(yè)測量，主要由地籍平面控制測量和地籍細(xì)部測量兩部分組成。

二、地籍測量的內(nèi)容

地籍測量是調(diào)查和測定土地（宗地或地塊）及其附著物的界線、位置、面積、質(zhì)量、權(quán)屬和利用現(xiàn)狀等基本情況及其幾何形狀的測繪工作。在權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，地籍測量所繪制的地籍圖件有地籍圖、宗地圖和宗地草圖。一般來說，地籍圖的內(nèi)容包括地籍控制點、必要的地形要素（如道路、水系等）、全部地籍要素（如房屋、界線、界址點等）和文字、數(shù)字注記。地籍測量應(yīng)遵循“由整體到局部，先控制后碎部”，“步步檢核”的測繪原則進(jìn)行，方能得到精確、合格的地籍成果。

三、地籍測量的任務(wù)與作用其內(nèi)容應(yīng)該是：

1.調(diào)查不動產(chǎn)的權(quán)屬資料、權(quán)屬位置及擁有土地的編號、土地利用現(xiàn)狀類型、質(zhì)量等級以及與稅收有關(guān)的地籍要素；

2.進(jìn)行地籍控制測量，測設(shè)地籍基本控制點和地籍圖根點；

3.測定行政區(qū)劃境界線、土地權(quán)屬界線、界址點坐標(biāo)值和權(quán)屬范圍的面積；

4.測定測區(qū)內(nèi)各種土地利用類型的圖形及其上覆蓋物的幾何位置和面積；

5.進(jìn)行土地信息的動態(tài)監(jiān)測，及時對原地籍成果進(jìn)行變更測量，包括地籍圖的修測、重測和地籍簿冊的修編，以保持地籍成果資料的正確性與現(xiàn)實性；

6.根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測繪工作地籍測量通常要求精確測定土地與地面附著物的平面位置，對高程要求可以放寬或不做要求。

四、地籍平面控制測量

地籍控制測量是指在地籍測繪前期工作中，為滿足地籍基礎(chǔ)控制和測制地籍圖之需，以地籍區(qū)或地籍子區(qū)為范圍，以國家等級點為基礎(chǔ)，按規(guī)范要求而采用三角測量、導(dǎo)線測量、全球定位系統(tǒng)定位等方法，測定基本控制點和圖根控制點的過程。

1.地籍控制網(wǎng)基本要求

地籍控制網(wǎng)是為開展地籍細(xì)部測量以及日常地籍測量而布設(shè)的測量控制網(wǎng)。地籍控制網(wǎng)的布設(shè)，在精度上要滿足測定界址點坐標(biāo)精度的要求，在密度上要滿足轄區(qū)內(nèi)地籍細(xì)部測量的要求，在點位埋設(shè)上要顧及日常地籍管理的需要。

地籍控制測量坐標(biāo)系統(tǒng)盡量采用國家統(tǒng)一坐標(biāo)系統(tǒng)。地籍控制測量坐標(biāo)系最好選擇國家統(tǒng)一的3°帶平面直角坐標(biāo)系，使城鎮(zhèn)地籍控制網(wǎng)成為國家網(wǎng)的組成部分，使地籍測量能充分利用國家控制點的成果。在條件不具備的地區(qū)，地籍控制網(wǎng)可采用地方坐標(biāo)系或任意坐標(biāo)系。采用任意坐標(biāo)系時，起算數(shù)據(jù)應(yīng)在較大比例尺的地形圖或土地利用現(xiàn)狀圖上圖解獲取。

2.首級地籍控制網(wǎng)的布設(shè)

首級地籍控制網(wǎng)應(yīng)能長期使用，因此布設(shè)首級地籍控制網(wǎng)的范圍應(yīng)覆蓋中長期的城市規(guī)劃區(qū)域。隨著全球定位系統(tǒng)（ GPS ）技術(shù)的廣泛應(yīng)用以及 GPS 定位技術(shù)具有精度高、速度快、費用省、操作簡便、控制點間勿需通視等優(yōu)勢，首級平面控制網(wǎng)應(yīng)優(yōu)先以 GPS 網(wǎng)形式布設(shè)，采用 GPS 接收機(jī)測定控制點的坐標(biāo)。特殊情況下，也可以用導(dǎo)線網(wǎng)、邊角網(wǎng)、三角網(wǎng)等地面控制網(wǎng)布設(shè)方法，采用全站儀等測定控制點的坐標(biāo)。首級地籍控制網(wǎng)的精度，要能保證四等網(wǎng)中最弱相鄰點的相對點位中誤差，以及四等以下各等級控制點相對于上級控制點的點位中誤差不超過± 5cm 。布設(shè)首級地籍控制網(wǎng)時，必須先制定技術(shù)設(shè)計方案，經(jīng)上級業(yè)務(wù)主管部門批準(zhǔn)后方可實施。

3.加密控制網(wǎng)的布設(shè)

加密控制網(wǎng)應(yīng)按地籍細(xì)部測量的要求安排計劃，可分期、分片布設(shè)，也可以一次整體布設(shè)完成。加密控制網(wǎng)可以采用GPS 網(wǎng)或?qū)Ь€網(wǎng)的形式布設(shè)。當(dāng)調(diào)查區(qū)域范圍較大，并要求一次整體布設(shè)加密控制網(wǎng)時，一般多采用 GPS 網(wǎng)形式布設(shè)，布設(shè)導(dǎo)線網(wǎng)時，導(dǎo)線宜布設(shè)成直伸形狀，當(dāng)復(fù)合導(dǎo)線長度超過《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定時，應(yīng)布設(shè)成結(jié)點網(wǎng)。結(jié)點與結(jié)點、結(jié)點與高級點之間的導(dǎo)線長度 ， 不應(yīng)超過復(fù)合導(dǎo)線長度的 0.7倍。由于目前全站儀和 GPS 接收機(jī)的廣泛應(yīng)用， GPS 網(wǎng)和地面控制網(wǎng)計算平差軟件的功能增強(qiáng)，因此，加密控制網(wǎng)的等級一般不再分級，計算時應(yīng)整體平差。與地形測量相比，地籍測量要求平面控制點有較高的密度。一般說來，地籍平面控制點的密度每 km 2 不少于 10 點。

4.地籍圖根控制網(wǎng)的布設(shè)

為滿足地籍細(xì)部測量和日常地籍管理的需要，在基本控制（首級網(wǎng)和加密控制網(wǎng)）點的基礎(chǔ)上，加密的直接供測圖及測量界址點使用的控制網(wǎng)稱為地籍圖根控制網(wǎng)。

地籍圖根控制網(wǎng)的特點與地形測繪的圖根控制網(wǎng) 相比 ，地籍圖根控制網(wǎng)有下述特點：

地形測繪的圖根控制網(wǎng)布設(shè)規(guī)格（點位密度、精度等）由當(dāng)時的測圖比例尺決定，不同成圖比例尺圖根控制網(wǎng)的規(guī)格相差很大。地籍圖根控制網(wǎng)布設(shè)規(guī)格，應(yīng)滿足測量界址點坐標(biāo)的精度要求，與地籍圖的比例尺大小基本無關(guān)。

地形測會的圖根控制點，是為地形細(xì)部測量而布設(shè)的，測圖（整個項目）完成后，便失去了其作用。因此，埋點時原則上設(shè)臨時性標(biāo)志。而地籍圖根控制點不僅要為當(dāng)前的地籍細(xì)部測量服務(wù)，同時還要為日常地籍管理（各種變更地籍測量、土地有償使用過程中的測量等）服務(wù)，因此地籍圖根控制點原則上應(yīng)埋設(shè)永久性或半永久性標(biāo)志。地籍圖根控制點在內(nèi)業(yè)處理時，應(yīng)有示意圖、點之記描述。

五、地籍圖根控制網(wǎng)布設(shè)方式

在城鎮(zhèn)建成區(qū)，通常采用導(dǎo)線布設(shè)地籍圖根控制網(wǎng)。為減少圖根控制點的二次擴(kuò)展，應(yīng)優(yōu)先布設(shè)導(dǎo)線網(wǎng)，以一個或幾個街區(qū)為單位，布設(shè)一級地籍圖根導(dǎo)線網(wǎng)，然后采用二級復(fù)合導(dǎo)線或?qū)Ь€網(wǎng)加密。在建筑物稀少、通視良好的地區(qū)，可以布設(shè)地籍圖根三角網(wǎng)。

六、關(guān)于地籍圖根導(dǎo)線布設(shè)的幾點特殊規(guī)定

1.當(dāng)導(dǎo)線長度小于允許長度的 1/3 時，只要求導(dǎo)線全長的絕對閉合差小于 13cm ，而不作導(dǎo)線相對閉合差的檢查。

2.當(dāng)單導(dǎo)線中的邊長短于 10m 時，允許不作導(dǎo)線角度閉合差檢查，但不得用該導(dǎo)線的邊長及方位作為起算數(shù)據(jù)布設(shè)低一級導(dǎo)線或支點。

3.當(dāng)用電磁波測距儀或電子全站儀測量導(dǎo)線的邊長時，導(dǎo)線總長允許放寬。但這時導(dǎo)線全長絕對閉合差不得大于± 22cm，而相對閉合差：一級地籍圖根導(dǎo)線不得大于 1/5 000 ，二級地籍圖根導(dǎo)線不得大于 1/3 000 。

七、地籍平面控制網(wǎng)的技術(shù)指標(biāo)

地籍平面控制網(wǎng)的常規(guī)布設(shè)方法主要是三角網(wǎng)、三邊網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng)和邊角混合網(wǎng)。三角網(wǎng)是把控制點按三角形的形式連接起來，測定三角形的所有內(nèi)角以及部分邊長，通過計算，得出控制點的坐標(biāo)。三邊網(wǎng)網(wǎng)形結(jié)構(gòu)和三角網(wǎng)相同，只是測定三角形的所有邊長，計算各內(nèi)角，得到控制點的坐標(biāo)。導(dǎo)線網(wǎng)是把控制點連成一系列折線，或構(gòu)成相連接的多邊形，測定各邊的邊長和相鄰邊的夾角，計算導(dǎo)線控制點的坐標(biāo)。邊角混合網(wǎng)是指在一個網(wǎng)中，包含有多種網(wǎng)形式（包括三角網(wǎng)、三邊網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng)），這種布網(wǎng)形式很靈活，但對控制網(wǎng)平差軟件的性能要求較高。

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