打造長春的“中關村”

日光

2012年6月，北科建集團正式注冊成立長春北湖科技園發(fā)展有限責任公司。由此，標志著中關村國家示范區(qū)開發(fā)的先行者——北科建集團正式進駐長春，拉開了布局東北地區(qū)的戰(zhàn)略序幕。當長春北湖科技園公司的董事長郭利從北京來到長春，望著一片生機盎然的高新北區(qū)時說到：“如果一切進展順利，也許用不了多久，這里就會矗立起一個像中關村那樣的科技園——長春北湖科技園。”郭利，這個之前曾任職中關村生命科學園的總經(jīng)理，眼睛里閃爍的，是追逐夢想的光芒。

科技地產(chǎn)理念——

承載產(chǎn)業(yè)升級、科技轉化使命

無論是北京家喻戶曉的中關村科技園區(qū)，還是如今蓄勢待發(fā)的長春北湖科技園，都是由北京科技園建設（集團）股份有限公司（簡稱“北科建集團”）傾力打造的。這個國內(nèi)科技地產(chǎn)的領軍企業(yè)，始終堅持以建設世界一流科技園區(qū)為己任，以服務區(qū)域經(jīng)濟、助推產(chǎn)業(yè)升級、加速科技轉化、提升社會貢獻為使命。

北科建集團打造的科技地產(chǎn)理念，不僅僅是房地產(chǎn)開發(fā)，而是在搭建一個巨大的平臺：即產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺和資源整合平臺。所謂產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺，就是每個科技地產(chǎn)項目都以高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展和培育為中心任務，根據(jù)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)環(huán)境和政府的發(fā)展戰(zhàn)略，明確園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位，然后通過科學合理的功能規(guī)劃、建筑設計和業(yè)態(tài)準入，以及全方位的產(chǎn)業(yè)服務，來營造企業(yè)創(chuàng)新與成長的硬件環(huán)境和軟環(huán)境，使入駐企業(yè)既能享受到清新優(yōu)美的生活工作環(huán)境，又能降低創(chuàng)新成本，激發(fā)創(chuàng)新活力，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集，加速區(qū)域經(jīng)濟的內(nèi)涵式發(fā)展。所謂資源整合平臺，就是科技地產(chǎn)項目作為城市功能完善和城市價值提升的重要載體，包括了建設、運營、管理等環(huán)節(jié)，因此需要開發(fā)商整合多種資源和各方力量來保證園區(qū)功能的實現(xiàn)。

作為北科建集團進軍東北市場的開山之作，長春北湖科技園占地面積66萬平方米，總建筑面積101萬平方米，計劃總投資50億元人民幣，總體規(guī)劃以“合院相望才聚八方，綠脈環(huán)護智匯核心”為理念，體現(xiàn)出三核驅動（科技園區(qū)、居住區(qū)、商業(yè)區(qū)）、一帶串珠（集商業(yè)、娛樂、產(chǎn)業(yè)、交流體驗于一體的活力帶）、多環(huán)相扣（串聯(lián)的休閑空間、綠地的慢行系統(tǒng)）的特點。

產(chǎn)城結合——

東北地區(qū)一體化科技新城典范

長春北湖科技園位于長春國家高新區(qū)長東北科技創(chuàng)新中心核心區(qū)，毗鄰高新北區(qū)主干道遠達大街，交通便捷；緊鄰9.8平方公里北湖濕地公園，周邊環(huán)境優(yōu)美；靠近中科院光機所、應化所、地理所及長春工業(yè)大學等科研院所和學校，共享長春高新北區(qū)的基礎建設、公共配套、生態(tài)環(huán)境和民生工程等多項優(yōu)質資源。

項目將依照北京中關村科技園的建設經(jīng)驗，以一體化的科技園區(qū)開發(fā)模式，進行科學合理的科研、產(chǎn)業(yè)、生活、休閑娛樂功能布置，最終建設成為涵蓋高科技園區(qū)、金融商務、生態(tài)住宅等產(chǎn)品形態(tài)于一體的科技新城，成為東北地區(qū)一體化科技新城的典范。

長春北湖科技園產(chǎn)業(yè)園區(qū)將以生物產(chǎn)業(yè)、先進材料、電子信息為重點產(chǎn)業(yè)，建設成為集基礎研發(fā)、科技孵化、創(chuàng)新加速和總部辦公為一體的國際高端科技創(chuàng)新集群。重點引進國際國內(nèi)知名機構、研發(fā)中心及創(chuàng)新企業(yè)入駐，力爭形成具有濃厚創(chuàng)新氛圍、強大創(chuàng)新能力和豐碩創(chuàng)新成果的國家級自主創(chuàng)新高地。

在服務入園企業(yè)方面，北湖科技園提供涵蓋政策支持、資本支持、人力資源、技術支持、市場支持、中介支持、商務配套等完善的七大服務體系，顧問式的服務，全方位滿足入住企業(yè)需求，助推企業(yè)加速成長，實現(xiàn)政府、企業(yè)及相關服務機構、北湖科技園的多方共贏。同時，向企業(yè)提供定向優(yōu)惠在內(nèi)的房租、稅收、知識產(chǎn)權、技術創(chuàng)新、企業(yè)研發(fā)、人才吸引等多方面優(yōu)惠鼓勵政策。根據(jù)長高開字[2012]67號《關于印發(fā)長春高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)關于鼓勵企業(yè)和科研機構入駐長春北湖科技園發(fā)展的若干政策的通知》，對于經(jīng)認定的入園企業(yè)、科研機構，將給與房租補貼（三年免租，二年減半）等多項優(yōu)惠政策。服務與政策并行，為企業(yè)的成長和發(fā)展保駕護航。

展望——

北湖科技園的現(xiàn)狀與未來

高效的建設進度：2012年6月19日，長春北湖科技園發(fā)展有限責任公司正式注冊；2012年7月28日，長春北湖科技園隆重奠基；2012年10月8日，啟動區(qū)建筑主體結構封頂；2013年4月，一期項目全面復工；預計2013年11月，2.5萬平米的孵化器及3棟廠辦一體樓投入使用；預計2014年6月項目一期交付使用；預計2017年前完成全部開發(fā)建設任務。

迅速的招商進度：2012年10月27日，6家戰(zhàn)略合作伙伴和6家意向入駐企業(yè)簽約；2013年5月29日，與勁能鋰電池科技有限公司簽訂入駐協(xié)議，簽約面積達1.09萬平米；截止2013年7月，在談合作項目超過30家。

項目一期將于2014年1月交付使用，2017年前完成全部開發(fā)建設任務。預期將吸引孵化創(chuàng)新和加速科技型中小企業(yè)500家，年產(chǎn)值達150億元、稅收15億元，并直接創(chuàng)造2萬個以上中高端人才就業(yè)機會。