淺析房屋建筑施工質(zhì)量通病和如何加強監(jiān)督管理

謝春民

摘 要：文章主要對房屋建筑施工質(zhì)量通病的類型與原因進行分析，并根據(jù)實踐經(jīng)驗提出了相應的管理和監(jiān)督措施，以供相關人士參考，期待能夠有效提升房屋建筑施工質(zhì)量。

關鍵詞：房屋建筑；施工質(zhì)量；通病；監(jiān)督管理；措施

中圖分類號：TU712.3 文獻標識碼：A 文章編號：1006-8937（2013）23-0168-02

房屋建筑工程質(zhì)量和其他產(chǎn)品質(zhì)量一樣，它既關系到國民經(jīng)濟的發(fā)展，又關系到人民群眾的切身利益，質(zhì)量問題在某種意義上說是黨和政府與人民群眾關心的問題，房屋建筑工程質(zhì)量缺陷大，不能保證結構安全或使用功能，因而往往帶來嚴重的后果。隨著我國城市化進程速度的不斷加快，許多高層房屋建筑應運而生，房屋建筑已經(jīng)成為人們提高自身生活條件的基礎條件。人們利用科學技術，合理的采用各種手段及措施，建造出各式各樣的房屋建筑，但是構建這些房屋建筑的過程中卻出現(xiàn)了各種施工質(zhì)量方面的缺陷，不僅影響了房屋建筑整體質(zhì)量，而且還會潛存著發(fā)生事故的可能性。

當前房屋建筑工程質(zhì)量缺陷存在著這樣或那樣程度不一的缺陷，其中有具有普遍性的質(zhì)量問題，我們通常稱為“質(zhì)量通病”。因為有“病”，肯定會對工程造成不同程度的危害，而且影響是全方位的，影響美觀是小事，如果不能確保安全，那就是不可接受的后果。房屋建筑工程質(zhì)量存在缺陷，其中一個因素，就是相關參加單位對治理質(zhì)量缺陷的決心、力度和意識不夠，措施的有效性不夠，致使喊了多年要治理質(zhì)量缺陷及通病收效甚微，這當然是監(jiān)管部門的失職。因此，工程質(zhì)量通病一直是工程建設中的突出問題，住建部先后針對全國工程質(zhì)量中最普遍的質(zhì)量通病及住宅工程的質(zhì)量通病提出過治理要求，但除了在屋面治理滲漏方面收到明顯效果外，其他可說是收效不大。房屋建筑工程中存在的質(zhì)量通病不消除，不僅影響量大面廣的住宅工程和廣大人民群眾的安居，而且還影響我國建筑工程質(zhì)量的整體水平。

1 當前具有全國普遍性的質(zhì)量通病現(xiàn)象

當前在房屋建筑工程中的質(zhì)量通病，下面所列舉的質(zhì)量問題在多數(shù)的工程項目中普遍存在：屋面、衛(wèi)生間及墻體的滲漏；一些抹面出現(xiàn)空鼓、開裂、脫落；門窗密閉性差，縫隙大；外墻飾面磚的灰縫間距不均勻，與基層粘結不牢固；外墻涂料污染；砌體結構通縫透光現(xiàn)象，灰縫不飽滿；在墻面砌筑中，出現(xiàn)縱橫墻砌筑不同步現(xiàn)象，不按要求布設拉結鋼筋；混凝土樓板裂縫、滲漏；混凝土構件表面露筋、蜂窩、麻面，框架柱或剪力墻樓層交接部位偏位現(xiàn)象。

2 質(zhì)量通病的成因分析

往往一提到工程質(zhì)量通病時，大家通常會認為這是施工企業(yè)的問題，是施工企業(yè)不可推卸的責任。其實有的問題是屬于施工企業(yè)質(zhì)量管理監(jiān)督不嚴造成的，有些環(huán)節(jié)不能按照規(guī)范要求去操作，當然就會造成工藝不良。有些通病源于設計缺陷，也有材料不合乎要求的原因。工程工序復雜多變，很多通病的形成是由多種原因造成的，在采取防治手段時，也要根據(jù)致因選擇適當方法應對。

如砌磚墻時，出現(xiàn)縱橫墻砌筑不同步，存在大量留直槎的質(zhì)量通病，這就是施工工藝不當造成的，只在施工企業(yè)采取一些有效的措施，就可以質(zhì)量這個質(zhì)量通病。

如治理滲漏的質(zhì)量通病難度就比較大。因為不論是屋面滲漏，還是衛(wèi)生間與墻體滲漏，都涉及多種因素，它涉及設計所要求的處理方法是否得當，它涉及使用的材料是否能保證防身防漏，它涉及施工的質(zhì)量是否可靠，由于涉及多種因素，只要其中一方存在缺陷，就可能出現(xiàn)滲漏的后果。

3 房屋建筑施工質(zhì)量通病治理措施和監(jiān)督管理的建議

由于房屋建筑施工質(zhì)量存在著各種各樣的通病現(xiàn)象，這就要求相關部門與相關人員加強對房屋建筑施工質(zhì)量進行監(jiān)督和管理。在房屋建筑施工現(xiàn)場的監(jiān)督和檢查工作中，不僅應該對相應的管理人員進行執(zhí)法檢查措施，而且還必須在執(zhí)法行為方面承擔相關法律責任。近幾年，我國的房屋建筑工程的發(fā)展趨勢越來越明顯，而其發(fā)展速度同施工質(zhì)量管理之間的矛盾也越來越尖銳。因此，加強對房主建筑施工質(zhì)量的監(jiān)督和管理工作已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)人士極大關注的焦點，同時也是保障房屋建筑施工質(zhì)量的難點項目。鑒于此，筆者根據(jù)自己多年的實踐經(jīng)驗，總結所遇到的質(zhì)量缺陷，提出了相應的消除質(zhì)量通病管理及監(jiān)督措施。

3.1 制定消除質(zhì)量通病的規(guī)劃

制定質(zhì)量通病相關技術措施，這是治理房屋建筑質(zhì)量通病的重要舉措。由于質(zhì)量通病帶有普遍性，且有些致因難以完全杜絕。因此，治理這些質(zhì)量通病并不會是一朝一夕就可以完成的，要分類分批的治理。要對這些通病進行科學分類，通過具體情況具體分析，為有效治理提供技術參考。首先要將明確通病產(chǎn)生原因；然后擬采取什么樣的措施進行治理，實施科學篩選；再就是要進行相關協(xié)調(diào)，不僅對治理方案進行調(diào)整，也要與相關部門搞好協(xié)作，共同制定治理措施，對通病治理進行總體規(guī)劃。

3.2 精心設計，消除因設計欠缺而造成的質(zhì)量通病

對房屋建筑通病分析時，要對因為設計缺陷造成的通病進行認真研究，通過與各方會診，對設計方案進行調(diào)整修改。如果因為修改設計方案對工程造價形成影響，也要與各方達成協(xié)商形成共識。因為質(zhì)量是工程的第一要素，為消除質(zhì)量通病適當提高點造價，這也是可以接受的。相關設計人員要主動承擔相關設計修改任務，要征求各方意見，特別是對住戶的意見征求，對消除質(zhì)量通病至關重要。這樣就可以收集有關設計欠缺而造成的質(zhì)量缺陷，從而能予以及時改進，提高設計質(zhì)量水平。

3.3 提高施工隊伍素質(zhì)，按規(guī)范及設計施工

施工人員素質(zhì)高低決定消除質(zhì)量通病效果高低，施工人員不僅要有消除質(zhì)量通病的技術能力，還要有高度的責任心，要對通病形成原因、表現(xiàn)、危害情況進行相關科學分析，然后制定切實可行治理計劃。在當前的質(zhì)量通病中，有很多通病的形成都與不當施工有關。因此，施工企業(yè)治理通病要注意把重點放在提高施工工藝上。施工企業(yè)要注意對施工人員進行相關技術業(yè)務培訓，要讓所有施工人員都能規(guī)范自己的施工行為。

3.4 組織技術力量，攻克難度大的質(zhì)量通病

當前有些工程質(zhì)量通病往往不是設計和施工重視就能解決的。如當前進行了墻體改革以達到節(jié)能的目的，從質(zhì)量方面考量，這些新興材料也許會存在一些問題，需要加以有效控制。像墻體表面抹裝飾面層發(fā)生空鼓或開裂引起外墻滲水，對這些質(zhì)量通病就要組織技術力量進行攻關。

3.5 要擇優(yōu)選購建筑材料和制品

優(yōu)選建構材料和制品是治理質(zhì)量通病的重要手段。在具體實施采購行為時，要嚴格按照設計要求標準，或者要注意進行質(zhì)量復驗之后才能進行，對技術性能進行把關，對不合乎要求的材料要堅決拒之門外。

3.6 工程項目質(zhì)量管理體系發(fā)揮監(jiān)督作用

施工單位的質(zhì)檢人員應根據(jù)房屋建筑工程的質(zhì)量保證體系落實具體的監(jiān)督工作。首先，對于建筑單位、監(jiān)理單位和施工方的相關質(zhì)量行為，應加大監(jiān)督力度。其次，對于檢測單位也應該加強管理，使其施工質(zhì)量的實際檢測工作得以實施。再次，對于施工實體質(zhì)量的監(jiān)督和檢查工作，也應該受到重視。明確工程施工不同階段的監(jiān)督工作的重難點，針對房屋建筑施工過程中的所有關鍵性的環(huán)節(jié)進行有序的監(jiān)督和管理。最后，采取監(jiān)督巡查的方式，明確施工工程的相關信息，并適時掌握工程施工的動態(tài)，通過動態(tài)監(jiān)督和管理，找出施工過程中的質(zhì)量問題，并采取科學合理的措施及時的處理所發(fā)現(xiàn)的工程中存在的質(zhì)量通病現(xiàn)象。

4 結 語

影響房屋建筑施工質(zhì)量的原因非常的多，而其施工質(zhì)量缺陷的類型也紛繁復雜。施工質(zhì)量的相關監(jiān)督管理機構作為保障施工質(zhì)量的重要部門，在其中起著不可忽視的作用。因此，相關監(jiān)管部門和監(jiān)管人員都應明確自身監(jiān)管職責，通過政府監(jiān)督加上社會管理，以及企業(yè)的自控，加強整體的監(jiān)管力度，防止各種施工質(zhì)量通病的出現(xiàn)。

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