惠州華貿(mào)中心 激發(fā)城市CBD新生機

甄選項目入圍理由

惠州華貿(mào)中心是集商業(yè)、辦公、居住為一體的高端城市綜合體項目，以激發(fā)城市CBD核心區(qū)的生機和繁榮、引領(lǐng)國際化生活方式、締造百年精品為目標(biāo)。項目規(guī)劃設(shè)計由美國Perkins Eastman 建筑設(shè)計事務(wù)所擔(dān)綱，借鑒美國洛克菲勒中心等世界偉大綜合體的建造理念，所有建筑以中央廣場為核心展開布局，既與周邊文化、會展場館等現(xiàn)有的城市脈絡(luò)融合得天衣無縫，又有構(gòu)筑項目自身獨特的環(huán)境，營造出令人愉悅的交互空間，成為惠州CBD核心區(qū)高端商務(wù)、都市人居、休閑娛樂的首選地，成為一處風(fēng)格獨特、煥發(fā)活力的城市會客廳和一座新的城市地標(biāo)。

“北京國華置業(yè)對于洛克菲勒中心情有獨鐘。洛克菲勒中心是世界公認的20世紀(jì)最偉大的都市計劃之一，對于公共空間的運用開啟了城市規(guī)劃的新風(fēng)貌，是美國的“國家歷史地標(biāo)”和精神象征。這與國華置業(yè)“對城市負責(zé)、對社會負責(zé)、對歷史負責(zé)”的企業(yè)理念不謀而合，建造留傳后世的百年精品成為我們此次規(guī)劃設(shè)計的終極目標(biāo)。

賦予建筑生命，讓建筑在幾十年后依然具有影響力，這是每一個建筑師的理想和使命。綜合體的建筑形態(tài)讓我們更有信心實現(xiàn)這個理想?；葜萑A貿(mào)中心的設(shè)計注重可持續(xù)發(fā)展的理念，整體風(fēng)格非?，F(xiàn)代、簡約，每棟建筑既保持個體獨特性，又彼此相融共生。就像一個生命體的各個部分，誰也離不開誰，自身創(chuàng)造能量的同時，又可源源不斷地為周邊注入活力、創(chuàng)造價值。

——美國Perkins Eastman 建筑設(shè)計事務(wù)所

惠州華貿(mào)中心項目從誕生之初，即承載著這樣的企業(yè)責(zé)任和城市使命，整體規(guī)劃設(shè)計以締造百年經(jīng)典為目標(biāo)，無論是住宅、寫字樓還是商場，均以高品質(zhì)呈現(xiàn)，不僅升級了惠州CBD的功能配套，形成了以“華貿(mào)商圈”為核心的商務(wù)、商業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈集群，并締造了同步國際的“一站式”大都市生活方式，已成為惠州乃至粵東地區(qū)最受青睞的國際化社區(qū)，必將在未來惠州的歷史長河中踞一席之地。

——北京國華置業(yè)有限公司副總裁、惠州華貿(mào)興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司王洪輪

所有建筑以廣場為核心延展布局

惠州華貿(mào)中心總占地面積13.5萬平方米，其中廣場及其他步行空間占地達9萬平方米，將如此多的用地建設(shè)市民活動的城市公共空間，這在寸土寸金的城市CBD核心區(qū)是很難得的。

項目整體呈“回”形，以中央廣場為核心來延展布局整個建筑群。而除了中央廣場，各業(yè)態(tài)部分又都有各自的廣場公共空間，它們通過各建筑底層商鋪圍合而成的商業(yè)街道自然過渡，將中央廣場、寫字樓前廣場、商場前廣場和住宅園林廣場串聯(lián)起來，使項目的通達性及空間感更強，并創(chuàng)造出各自的識別性、空間價值和場所感，由此帶來了漫步其中的體驗感。

同時，廣場中的園林、水景、雕塑、街鋪等建筑布局實現(xiàn)了錯落的景觀視野，形成了趣味性的視覺走廊，營造出綜合體建筑的活潑、宜居、令人愉悅的交互空間，為關(guān)注居住品質(zhì)的人士構(gòu)建了優(yōu)雅的生活環(huán)境。

尊重現(xiàn)有城市脈絡(luò)，與之融合、互動

惠州華貿(mào)中心所在地塊是一塊寶地，不只是因為它處于CBD核心區(qū)，最大的特別之處還在于，它是建在市政公園里的綜合體。

項目正面是城市主干道，三面分別被惠州市體育館、會展中心、會議中心、大劇院、科技館、博物館、市民樂園等市政場館圍繞。因為與城市公共空間的這種特殊聯(lián)系，項目規(guī)劃為大型的開放式步行街區(qū)，車輛只在項目外圍臨時?？浚⒃谥饕擦骶€沿線營造節(jié)點，使建筑空間天衣無縫地糅合進現(xiàn)有的城市脈絡(luò)中，既與周圍的地塊用途協(xié)力雙贏，又在整體內(nèi)保持其獨特的環(huán)境。

正因如此，華貿(mào)中心將自身與各大場館人流串聯(lián)起來，從華貿(mào)中心內(nèi)步行3分鐘即可暢享各大市政場館，同樣各大場館人群可毫無障礙地步入華貿(mào)中心購物消費、休閑娛樂，創(chuàng)造了一個風(fēng)格獨特、人文友好、生機盎然、便捷通達的城市公共空間，成為城市一處人流交互、賞景清談之所和一處新的城市地標(biāo)。項目如同一塊磁鐵般地吸引著周邊的人群，為自身的可持續(xù)發(fā)展注入了強勁生命力，并帶動了整個城市CBD區(qū)域的人氣，使惠州商圈因此北移。

各業(yè)態(tài)既獨立又關(guān)聯(lián) 公共與私密完美過渡

惠州華貿(mào)中心是集商業(yè)、辦公、居住為一體的現(xiàn)代綜合體社區(qū)，各部分相互獨立又相互依存。

華貿(mào)天地購物中心面向車流、人流最集中的主干道，并通過退線讓出一條寬敞、動態(tài)的人行步道廣場，既作為與主干道之間的過渡，也用于舉辦各種活動和人群休閑來為商場集聚人氣。購物中心主體共5層，名品店設(shè)置在一樓以展示形象與品質(zhì)，最聚集人氣的美食城設(shè)置在五樓，使所有進入五樓的客群能穿過整個商場，從而帶動其他樓層的人氣。兩層多高的圍合中庭以引導(dǎo)人流走向中央的公共活動空間。自此，可以有清晰的流線通往北面室外的寫字樓及商業(yè)步行街區(qū)。商業(yè)步行街一直延伸到道路及中央廣場周邊。想象眾多的咖啡廳、SPA會所、潮流名品店等店鋪會讓街道充滿活力。中央廣場的一部分為下沉式，又可為商場地下美食城提供自然采光，并加強商場與廣場的聯(lián)系。

華貿(mào)中心商務(wù)辦公區(qū)由兩部分共三棟國際標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓組成，全部采用雙層中空LOW-E玻璃幕墻，整體顯得挺拔、簡捷、大氣。其中，兩棟緊鄰商場，呈直角圍合的方式使辦公樓整體表現(xiàn)出臨街張力，并形成了一個獨立、寬闊、風(fēng)景優(yōu)美的入口廣場，通過地下通道與商場負一樓相連，或由商業(yè)街廣場步入商場一樓；另一棟寫字樓左右兩側(cè)緊鄰住宅，隔著中央廣場與商場正面相望，與商場形成互動、人群對流，從而活躍住宅臨街商業(yè)步行街氛圍。

住宅追求與辦公、商業(yè)一體化的設(shè)計風(fēng)格，整體設(shè)想是最大限度地為每一戶提供充足的陽光和空氣，同時以環(huán)繞的視野給住戶置身室外的感覺。住宅分為兩個組團，每個組團相互對望，分布在中央園林兩側(cè)，由兩棟高層和一棟低層商住樓組成，并設(shè)置獨立、封閉的組團園林廣場，保證住戶的私密空間；立面全部采用雙層中空LOW-E玻璃及鋁板結(jié)構(gòu)幕墻，具有更好的采光和更有效的節(jié)能，這在國內(nèi)住宅產(chǎn)品中是極為罕見的；雙入戶大堂的設(shè)計分流居住人群，減少候梯時間，增加了居住的體驗感。

盡管商場和寫字樓各自有獨立、開放的前廣場，住宅有獨立、封閉式的園林廣場，但都通過中央廣場和商業(yè)步行街相互串聯(lián)起來，形成了由公共到私密空間的完美過渡。既保證了來此辦公、休閑、娛樂人群的便捷度和舒適感，又保證了居住的私密度和尊貴感；既為城市構(gòu)建出居住、辦公、購物、休閑等協(xié)調(diào)互動、富于生機的“一站式”都市生活空間，也為城市總體規(guī)劃增添了點睛之筆。