房屋施工安裝造價(jià)管理探究

摘 要：當(dāng)前我國(guó)的國(guó)力日益進(jìn)步，建筑事業(yè)同樣有了可喜的成績(jī)，在建筑上所投入的資金也在不斷的上漲，因此，工程造價(jià)的落實(shí)以及相應(yīng)的規(guī)劃問(wèn)題就會(huì)顯得更加重要。就當(dāng)前我國(guó)工程建設(shè)狀況而言，在工程的造價(jià)問(wèn)題上依舊存有比較明顯的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)在工程施工和建設(shè)中都應(yīng)當(dāng)注重造價(jià)的控制問(wèn)題，只有這樣才會(huì)真正提升造價(jià)的控制和管理水平，促進(jìn)企業(yè)的良好發(fā)展，提升企業(yè)的管理水準(zhǔn)。

關(guān)鍵詞：房屋施工；安裝；造價(jià)；管理

中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1671-3362（2013）09-0099-01

1 房屋施工安裝造價(jià)中的管理問(wèn)題

1.1 管理中存有嚴(yán)重的漏洞

如若沒(méi)有合理有序的現(xiàn)場(chǎng)變更簽證的相應(yīng)程序，就會(huì)對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)帶來(lái)嚴(yán)重的影響，使得工程的造價(jià)和實(shí)際狀況有比較大的偏差，這樣一種不健全的管理方式會(huì)嚴(yán)重影響到工程在造價(jià)方面的合理性以及準(zhǔn)確性。

1.2 沒(méi)有完善的招標(biāo)投標(biāo)管理

所謂的合同價(jià)款主要是指依照相應(yīng)的合同約定所完成的所有工程的價(jià)款。依據(jù)相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙、投標(biāo)的文件等和造價(jià)有著密切聯(lián)系的資料所制定的標(biāo)底價(jià)所對(duì)工程的竣工所起到的指導(dǎo)性的作用。

1.3 缺少規(guī)范的合同管理

在整個(gè)工程的建設(shè)過(guò)程中的合同沒(méi)有完善規(guī)范化的管理，比如說(shuō)有一些合同就沒(méi)有公正公平一說(shuō)，有的工程的違法承包者會(huì)借用其他工程承包者的名義來(lái)簽訂相應(yīng)的工程條款或是工程合同。

2 工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的現(xiàn)狀以及基礎(chǔ)

2.1 動(dòng)態(tài)管理的基礎(chǔ)

在現(xiàn)實(shí)的定價(jià)過(guò)程中，其定價(jià)已慢慢具有指導(dǎo)性，工程進(jìn)行計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)以及依據(jù)依然是其定額，在當(dāng)前的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中的建筑建設(shè)依舊需要定額進(jìn)行指導(dǎo)。

2.2 動(dòng)態(tài)管理的現(xiàn)狀

對(duì)于工程造價(jià)而言，其主要就是一種通稱(chēng)，是指整個(gè)項(xiàng)目完成所需要花費(fèi)的總的金額。其管理就是針對(duì)整個(gè)工程造價(jià)受到影響的內(nèi)外因都做出的協(xié)調(diào)和管理的方式，從而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的原定目標(biāo)。對(duì)于整個(gè)工程造假而言，其動(dòng)態(tài)因素主要有3種，一種是價(jià)變因素，一種是量變的因素，還有一種是變動(dòng)的定額取費(fèi)因素。

從20世紀(jì)90年代開(kāi)始，我國(guó)就已經(jīng)出現(xiàn)了競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，這一機(jī)制的出現(xiàn)和引用舍棄了原有的工程分配的局面。所以說(shuō)，當(dāng)前對(duì)于我國(guó)而言，其工程造價(jià)依舊還停留在招標(biāo)以及投標(biāo)和實(shí)施的發(fā)展?fàn)顩r中，在工程實(shí)施時(shí)，工程的控制目標(biāo)是承包的合同價(jià)，依據(jù)合同的規(guī)定對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行相對(duì)有效的控制。

2.3 工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的環(huán)節(jié)

對(duì)于工程來(lái)說(shuō)，其造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理不僅僅是對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量、設(shè)備、標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行管理，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)對(duì)整個(gè)工程的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行管理。

首先，在整個(gè)項(xiàng)目的研究階段，應(yīng)當(dāng)對(duì)所有能夠影響到工程造價(jià)的因素進(jìn)行考量，從而提出有效的方案加以實(shí)施；其次，確定整個(gè)工程的標(biāo)準(zhǔn)水平時(shí)，我國(guó)往往會(huì)有忽視對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)的狀況，缺少這樣的一種經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)就會(huì)使得工程的社會(huì)效益以及投資的效益受到很大的損害；再次，在選擇建設(shè)位置以及建設(shè)區(qū)域時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循靠近燃料、原料以及材料消費(fèi)地的相應(yīng)準(zhǔn)則。只有這樣才會(huì)使得材料和工程之間的流通成本有所下降，才會(huì)使得企業(yè)經(jīng)營(yíng)越來(lái)越好。

2.4 完善工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的措施

對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)進(jìn)行管理實(shí)際上是一個(gè)技術(shù)性以及政策性進(jìn)行結(jié)合的工作。應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)前建筑行業(yè)中有關(guān)造價(jià)的法規(guī)進(jìn)行不斷地完善和改進(jìn)，相應(yīng)的政府部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立起有關(guān)工程造價(jià)的信息和資料庫(kù)，從而為工程的建設(shè)提供良好的、準(zhǔn)確的依據(jù)。對(duì)于地方的政府部門(mén)來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)的發(fā)布一些價(jià)格信息，使得企業(yè)能依據(jù)這些信息進(jìn)行自主定價(jià)，對(duì)一些科學(xué)管理的手段和設(shè)備進(jìn)行積極的推廣，從而為整個(gè)工程的造價(jià)和管理工作提供基礎(chǔ)和依據(jù)，同時(shí)也提升工程建設(shè)的整體效率。政府部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)造價(jià)的指導(dǎo)性工作，提升當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下管理造價(jià)的能力以及水平。

2.5 在決策階段合理編制估算

工程項(xiàng)目的決策內(nèi)容會(huì)在影響到工程建設(shè)過(guò)程的每一個(gè)環(huán)節(jié)，所以說(shuō)，控制好決策過(guò)程中工程造價(jià)的控制和管理很重要。在決策階段應(yīng)當(dāng)積極收集基礎(chǔ)性的準(zhǔn)確資料，包括當(dāng)前的市場(chǎng)狀況以及同類(lèi)工程的指標(biāo)狀況、地址狀況以及當(dāng)前的國(guó)家和地方的政策法規(guī)等。所編制的投資估算應(yīng)當(dāng)是對(duì)工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容做到積極的、準(zhǔn)確的體現(xiàn)。

2.6 在設(shè)計(jì)階段嚴(yán)格控制造價(jià)

對(duì)于工程單位來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行建設(shè)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)工程的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，在設(shè)計(jì)的過(guò)程中使用限額設(shè)計(jì)的方式對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行控制，其中對(duì)工程量以及投資進(jìn)行分解是主要的途徑和方法，使用層層的分解方式使得投資的限額能夠得到一定的管理和控制。

2.7 在施工階段要加強(qiáng)信息管理

對(duì)于施工的單位來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)積極掌握好第一手的材料和施工的信息，從而為工程的竣工提供有效的依據(jù)，在施工的過(guò)程中還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的簽證以及隱蔽的工程記錄方面都應(yīng)當(dāng)做到嚴(yán)格的管理，從而對(duì)工程的造價(jià)實(shí)現(xiàn)良好的控制。

2.8 在竣工階段嚴(yán)格把關(guān)

在項(xiàng)目竣工后，應(yīng)當(dāng)在工程結(jié)算時(shí)進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，對(duì)于工程的造價(jià)來(lái)說(shuō)，其中材料的價(jià)格是個(gè)比較關(guān)鍵性的因素，所以說(shuō)，應(yīng)當(dāng)對(duì)材料的價(jià)位進(jìn)行確定，同時(shí)，應(yīng)當(dāng)正確做好差價(jià)的調(diào)整工作，所以說(shuō)，在工程的竣工環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，有助于良好控制工程的造價(jià)。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，工程造價(jià)的落實(shí)以及相應(yīng)的規(guī)劃問(wèn)題對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有很重要。在我國(guó)，就當(dāng)前工程的整體建設(shè)情況來(lái)說(shuō)，工程的造價(jià)不足依舊比較明顯，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的管理，從而對(duì)工程的造價(jià)實(shí)現(xiàn)比較有效和完善的控制，提升企業(yè)造價(jià)方面的管理水準(zhǔn)。對(duì)于工程的施工人員以及設(shè)計(jì)人員來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)用一種比較全面而又系統(tǒng)的嚴(yán)管來(lái)看待影響控制造價(jià)的因素，只有這樣才會(huì)真正提升管理工程造價(jià)的水平和能力。依據(jù)當(dāng)前我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r，應(yīng)當(dāng)對(duì)造價(jià)進(jìn)行有效地以及合理的控制，在整個(gè)工程的建設(shè)過(guò)程中都會(huì)有工程造價(jià)，對(duì)于施工的單位和企業(yè)來(lái)說(shuō)應(yīng)當(dāng)不斷完善和提升素質(zhì)和水平，更新技術(shù)和設(shè)備，真正做到及時(shí)的控制造價(jià)，因?yàn)楣こ淘靸r(jià)的控制會(huì)受到很多因素的影響，所以說(shuō)，在工程建設(shè)的所有環(huán)節(jié)中都應(yīng)當(dāng)注重控制造價(jià)的問(wèn)題，只有這樣才會(huì)真正提升造價(jià)的控制和管理水平，促進(jìn)企業(yè)的良好發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 甘霞.淺談建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的全過(guò)程控制[J].中小企業(yè)管理與科技， 2009（1）.

作者簡(jiǎn)介：趙梓辰（1990-），男，漢族，云南省昆明市尋甸縣，本科在讀。研究方向：房屋建筑施工，新型房屋。