淺談智能建筑工程深化設(shè)計階段的監(jiān)理工作

江 帆

（江蘇建科建設(shè)監(jiān)理有限公司，江蘇 南京 210008）

0 引 言

在建設(shè)過程中，特別是大型復(fù)雜工程的智能建筑工程設(shè)計，由于其專業(yè)化程度高，往往由工程主體設(shè)計單位進(jìn)行方案設(shè)計或初步設(shè)計之后，再由弱電專業(yè)單位進(jìn)行深化設(shè)計，才能完成真正滿足施工要求的施工圖。然而，進(jìn)行深化設(shè)計的弱電專業(yè)單位往往正是智能建筑工程的施工單位。在智能建筑工程深化設(shè)計階段，作為監(jiān)理單位如果能夠充分有效地開展工作，將會對施工階段智能建筑工程的實(shí)施提供有力的保障。

1 智能建筑工程的定義和內(nèi)涵

智能建筑(intelligent building)是以建筑為平臺，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。

智能建筑工程是在傳統(tǒng)建筑的基礎(chǔ)上，應(yīng)用現(xiàn)代計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)和控制技術(shù)，實(shí)現(xiàn)通訊自動化、建筑設(shè)備自動化和辦公自動化。在工程技術(shù)上看，智能建筑工程主要包括建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)(BAS)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(CNS)和辦公自動化系統(tǒng)(OAS)。從我國的管理歸屬要求上，還包括智能火災(zāi)報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)(FAS)和公共安全防范系統(tǒng)(SAS)。這些系統(tǒng)以綜合布線系統(tǒng)(PDS)為基礎(chǔ)，并以各種集成化管理系統(tǒng)(SI)為控制終端，實(shí)施各種需調(diào)節(jié)的控制功能。以下是主要系統(tǒng)中包含的主要子系統(tǒng)內(nèi)容。

(1)建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)(BAS)。主要監(jiān)控暖通空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電與照明系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)樓宇內(nèi)的溫濕度、供水及照明的自動化控制。

(2)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(CNS)。主要包括公用電話網(wǎng)、有線電視網(wǎng)、綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)、計算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)通信網(wǎng)及衛(wèi)星通信網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)建筑內(nèi)外的各種音視頻和數(shù)據(jù)的傳輸通信。

(3)辦公自動化系統(tǒng)(OAS)。主要是圍繞計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行的信息處理功能，通過服務(wù)器、客戶機(jī)等終端設(shè)備以及電子會議系統(tǒng)、多媒體系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)等，實(shí)現(xiàn)辦公自動化。

(4)智能火災(zāi)報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)(FAS)。通過傳感器、攝像頭、控制總線、控制器等設(shè)備，實(shí)現(xiàn)火災(zāi)的報警及消防設(shè)備的自動啟動功能。

(5)公共安全防范系統(tǒng)(SAS)。主要包括電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、樓宇對講及門禁系統(tǒng)、住戶報警系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)及綜合管理系統(tǒng)。

(6)綜合布線系統(tǒng)(PDS)。是智能筑中傳輸語音、數(shù)據(jù)、視頻圖象和各類控制信號的綜合性線纜傳輸通道。

(7)集成化管理系統(tǒng)(SI)。系統(tǒng)集成是將智能建筑內(nèi)不同功能的智能化子系統(tǒng)在物理上、邏輯上、功能上連接在一起，以實(shí)現(xiàn)信息的綜合和資源的共享。

2 智能建筑工程深化設(shè)計階段的監(jiān)理工作

2.1 智能建筑工程深化設(shè)計工作的特點(diǎn)

隨著科技的高速發(fā)展，智能建筑工程所涉及的技術(shù)、設(shè)備及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)變化很快。不同的業(yè)主對智能化需求也存在著很大的差異性。面對智能建筑工程的高科技性和多變性，大多數(shù)設(shè)計院在做較復(fù)雜的智能化專業(yè)設(shè)計時，只做到初步設(shè)計的深度。進(jìn)一度的深化設(shè)計往往由一家具有專業(yè)設(shè)計和施工資質(zhì)的智能系統(tǒng)集成商完成。這一家集成商就包攬了從技術(shù)設(shè)計到施工、產(chǎn)品供貨、安裝調(diào)試、驗收，直至交鑰匙給業(yè)主的全方位服務(wù)。

智能系統(tǒng)集成商對智能建筑工程的深化設(shè)計，一般是結(jié)合了具體的品牌設(shè)備的功能，對系統(tǒng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化而形成施工圖。其深化設(shè)計的內(nèi)容通常包括：深化設(shè)計說明；各弱電子系統(tǒng)的系統(tǒng)圖，系統(tǒng)圖應(yīng)能對應(yīng)平面圖并體現(xiàn)設(shè)備配置；平面布置圖，繪制管線路由、末端設(shè)備，各種文字說明及圖例說明；安裝大樣圖；弱電間和機(jī)房布置圖；材料設(shè)備表。

2.2 智能建筑工程深化設(shè)計階段監(jiān)理工作的內(nèi)容及作用

在智能建筑工程的深化設(shè)計階段，施工總包單位可能已開始主體施工，監(jiān)理單位也已進(jìn)場。監(jiān)理單位應(yīng)積極配合業(yè)主對智能建筑工程深化設(shè)計工作的控制，參與圖紙會審，組織深化設(shè)計單位與設(shè)計院及施工單位的技術(shù)交底工作；同時，進(jìn)行智能系統(tǒng)集成商與其他施工單位在交叉界面處的問題協(xié)調(diào)，發(fā)揮監(jiān)理在智能建筑工程深化設(shè)計階段良好的施工預(yù)控作用。監(jiān)理單位的具體工作可包括以下內(nèi)容。

(1)如果業(yè)主需要，監(jiān)理可以在智能建筑工程專業(yè)施工單位招標(biāo)之前，配合業(yè)主編制招標(biāo)文件，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行智能建筑工程深化設(shè)計及施工的招標(biāo)；提示業(yè)主督促施工承包商按合同對準(zhǔn)備工作的要求，提出和協(xié)調(diào)與智能建筑工程施工接口有交叉影響的問題，并上報業(yè)主。監(jiān)理還可根據(jù)功能需求和設(shè)計方案,協(xié)助業(yè)主選擇適宜的產(chǎn)品及設(shè)備，并控制好相關(guān)的設(shè)計方案制定、產(chǎn)品性能測試、設(shè)計方案評審、設(shè)計的復(fù)查鑒定和圖紙的確認(rèn)、校核等。

(2)在智能系統(tǒng)集成商進(jìn)行深化設(shè)計的過程中，監(jiān)理可以協(xié)助業(yè)主進(jìn)行需求分析和功能定位；根據(jù)項目實(shí)際情況，組織召開設(shè)計協(xié)調(diào)會，對業(yè)主的需求、設(shè)計院的要求、施工單位的建議等多方面意見進(jìn)行討論協(xié)商，達(dá)成一致意見后，督促智能系統(tǒng)集成商落實(shí)到深化設(shè)計中去。這樣，將有助于實(shí)際施工結(jié)果與業(yè)主功能需求目標(biāo)的一致性，減少施工過程中的設(shè)計變更情況。

(3)對智能系統(tǒng)集成商所做的深化設(shè)計進(jìn)行圖紙會審，監(jiān)理需熟悉工作范圍所涉及的各專業(yè)施工圖紙(包括與智能建筑工程有接口關(guān)系或監(jiān)控關(guān)系的其他專業(yè)施工圖紙的相關(guān)部分)，熟悉相應(yīng)的規(guī)范、標(biāo)書、合同、施工概預(yù)算及相關(guān)主管部門的要求(如當(dāng)?shù)毓╇?、電信、消防、技防、質(zhì)監(jiān)站等部門的要求等)；審核智能建筑工程圖紙或有關(guān)設(shè)計文件是否滿足業(yè)主的需求以及國家、地方政府主管部門的規(guī)范和要求，并就深化圖紙中存在的問題向設(shè)計單位提出書面意見和建議。圖紙會審中監(jiān)理需著重注意：所選產(chǎn)品及設(shè)計圖需滿足設(shè)計文件的要求，每個弱電子系統(tǒng)需具有合理性、兼容性、開放性和可靠性；深化設(shè)計中系統(tǒng)圖與施工平面圖要匹配；各終端、各回路標(biāo)示要清晰、正確；導(dǎo)線型號及規(guī)格、導(dǎo)管規(guī)格、數(shù)量、敷設(shè)方式等要正確和一致；工程信息點(diǎn)設(shè)置的位置必須正確并能滿足功能的需求。

(4)在深化設(shè)計階段進(jìn)行各專業(yè)初步協(xié)調(diào)，討論協(xié)商強(qiáng)電、弱電、暖通、給排水、消防等各機(jī)電安裝專業(yè)之間是否存在管道路由矛盾的現(xiàn)象，以及與土建結(jié)構(gòu)、裝修、室外市政專業(yè)是否存在預(yù)埋、標(biāo)高、路由合理性的問題?？赏ㄟ^總包組織各專業(yè)對集中的槽、管通道等進(jìn)行預(yù)先規(guī)劃，對重點(diǎn)部位如管道井、設(shè)備房、樓宇公用部位等進(jìn)行管道預(yù)排，提早統(tǒng)一布置，避免沖突，以便以后施工中嚴(yán)格控制。

(5)組織設(shè)計技術(shù)交底會。對于每個設(shè)備安裝施工單位和對應(yīng)的設(shè)計單位，應(yīng)至少分別組織一次由建設(shè)、設(shè)計、施工和監(jiān)理單位參加的設(shè)計技術(shù)交底會，并做好會議記錄，擬定和簽發(fā)會議紀(jì)要。

(6)參與應(yīng)對公安局消防部門對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的審批和整改；參與應(yīng)對公安局技防辦對安防系統(tǒng)的審批和整改；參與應(yīng)對其他相關(guān)主管部門的審批工作。

(7)對重要設(shè)備需進(jìn)行駐廠監(jiān)造的，在深化設(shè)計階段就可確定好其設(shè)備的主要技術(shù)指標(biāo)，制定相關(guān)的監(jiān)造方案和出廠檢驗方案。

(8)資料的收集與整理，包括相關(guān)合同文件、施工設(shè)計文件、分包單位資格報審表、設(shè)計交底與圖紙會審會議紀(jì)要等。

3 結(jié) 語

以上根據(jù)我國智能建筑工程的特點(diǎn)，匯總提出了在深化設(shè)計階段監(jiān)理單位可開展的工作及其意義。希望能與同行進(jìn)行積極的探討，為我國智能建筑工程的監(jiān)理工作提供有益的參考。

[1]GB/T 50314—2006,智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)[S].

[2]張永堅.智能建筑技術(shù)[M].北京：中國水利水電出版社,2007.

[3]郭東升.建筑工程智能化監(jiān)理方法分析[J].科技信息,2011(31).

[4]侯翊.淺談大型公共建筑智能化工程中監(jiān)理的專業(yè)協(xié)調(diào)[J].城市建設(shè),2009(46).