“國五條”沖擊波

3月第一天，國務(wù)院發(fā)布了“國五條”，要求各地區(qū)堅持房地產(chǎn)調(diào)控，對限購進(jìn)行升級。而這其中引起軒然大波的，無疑要數(shù)二手房交易中的個稅計算?！锻ㄖ芬?guī)定對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。隨后，一線重點城市二手房交易量出現(xiàn)井噴狀態(tài)。

@Readily-A：◎由于樓市調(diào)控“國五條”地方細(xì)則開始在3月最后一周密集出臺,部分城市二手房市場成交量出現(xiàn)高位回落態(tài)勢。專家認(rèn)為,在政策“真空期”搶搭“末班車”造成的成交火爆現(xiàn)象,也將隨著“末班車”到站而終結(jié),部分城市二手房市場可能會異常冷清。

@楊大勇：◎20%重稅轉(zhuǎn)嫁給誰都不愿意，個稅法律上是受益方即賣方承擔(dān)，但實際中由于市場供給不足，肯定是賣方主導(dǎo)，利益平衡的關(guān)鍵是買方承擔(dān)一切中間費用，如果做不到，交易就達(dá)不成。所以很難對買方進(jìn)行保護(hù)——保護(hù)了買方就違背市場自愿原則了，也就沒有市場了。

@遲強97：◎新“國五條”的思維仍是傳統(tǒng)的漸進(jìn)式改革思維——增量調(diào)整、存量不動，似乎只要不觸碰既得利益就能換取改革的勝利。然而，當(dāng)下中國的問題已經(jīng)不是什么局部利益、既得利益的問題了，因為民智已開，自由、平等、正義是沒有一個圈圈的。而漸進(jìn)式改革逐步逼近，其實再接近，也沒有超越。