水源熱泵中央空調(diào)項(xiàng)目建設(shè)的投資控制

○ 段永康

（鶴壁職業(yè)技術(shù)學(xué)院 河南 鶴壁 458030）

水源熱泵中央空調(diào)項(xiàng)目是根據(jù)地下水冬暖夏涼的特點(diǎn)，利用冷熱交換的原理，吸收地下水的能量，再通過水源熱泵機(jī)組進(jìn)一步加熱或制冷，達(dá)到向用戶供暖或供冷的目標(biāo)，是一項(xiàng)既節(jié)能又環(huán)保的項(xiàng)目，也是國家推廣的建設(shè)項(xiàng)目。

一、水源熱泵中央空調(diào)項(xiàng)目的特點(diǎn)

1、環(huán)保

水源熱泵利用地下水所儲藏的能源作為冷熱源，無燃燒，無排煙，無廢棄物，無污染，是一種清潔環(huán)保的利用可再生資源的技術(shù)。

2、節(jié)能

設(shè)計合理，運(yùn)行管理科學(xué)，節(jié)能量可達(dá)30%以上。

3、節(jié)水

地下水水源熱泵中央空調(diào)項(xiàng)目采用全抽全回灌地下水的方式，不會造成地下水的浪費(fèi)，也不會對地下水位產(chǎn)生影響。同時，二次交換采取全封閉的自循環(huán)系統(tǒng)，補(bǔ)水量較少，節(jié)水效果明顯。

4、節(jié)資

通過一套系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)供冷和供熱需求，一次性投資只是傳統(tǒng)制冷制熱投資的1/2～2/3，運(yùn)行費(fèi)用只有傳統(tǒng)方式的1/2～2/3。

5、可靠

水井系統(tǒng)、機(jī)組系統(tǒng)、循環(huán)系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)自動聯(lián)動操作，系統(tǒng)的智能化程度較高，系統(tǒng)管理維護(hù)簡單，可實(shí)現(xiàn)設(shè)備自動運(yùn)行。

二、水源熱泵中央空調(diào)項(xiàng)目與傳統(tǒng)中央空調(diào)項(xiàng)目的對比

1、運(yùn)行方式不同

水源熱泵中央空調(diào)項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)供暖和供冷的雙重功能，而傳統(tǒng)中央空調(diào)項(xiàng)目一般只用于供冷，若用于供暖則費(fèi)用較高。

2、運(yùn)行效果不同

水源熱泵中央空調(diào)項(xiàng)目以水為載體，其冷風(fēng)和暖風(fēng)對人體的舒適度較好，而傳統(tǒng)中央空調(diào)項(xiàng)目室內(nèi)空氣較干燥，人體舒適度較差。

3、運(yùn)行管理不同

水源熱泵中央空調(diào)項(xiàng)目維護(hù)管理簡單，運(yùn)行成本較低，而傳統(tǒng)中央空調(diào)項(xiàng)目系統(tǒng)復(fù)雜，運(yùn)行管理成本較高。

三、水源熱泵中央空調(diào)項(xiàng)目的投資控制

1、項(xiàng)目的可行性研究

可行性研究是對項(xiàng)目實(shí)施的自然條件、方案、經(jīng)濟(jì)條件，項(xiàng)目建成后的運(yùn)行管理成本進(jìn)行初步分析，編制投資概算，從而得出項(xiàng)目是否可行的研究性報告。項(xiàng)目的可行性研究報告是項(xiàng)目決策者進(jìn)行投資決策的基本依據(jù)。

（1）項(xiàng)目實(shí)施的基本條件分析。項(xiàng)目實(shí)施的基本條件主要包括水文地質(zhì)條件、電力供應(yīng)及環(huán)保要求等。水文地質(zhì)條件：項(xiàng)目建設(shè)所在地的地基承載力應(yīng)較高，地層較穩(wěn)定，足以承受水源熱泵項(xiàng)目建設(shè)中所有建構(gòu)筑物及水井建設(shè)等工程要求；水資源豐富，地下水位較淺，建井成本較低且出水量能滿足項(xiàng)目設(shè)計要求；地質(zhì)條件較好，地下水的回灌順暢。電力供應(yīng)條件：水源熱泵中央空調(diào)主機(jī)部分功率較大，啟動時所需電流較大，因此，需要配備專門的變配電設(shè)施，這就要求項(xiàng)目建設(shè)所在地的電力供應(yīng)必須滿足項(xiàng)目運(yùn)行的需要。另外，項(xiàng)目投入運(yùn)行后電費(fèi)消耗是運(yùn)行成本的主要部分，廉價而充足的電力供應(yīng)是水源熱泵空調(diào)項(xiàng)目實(shí)施的基本條件。環(huán)保要求：水源熱泵中央空調(diào)項(xiàng)目作為一項(xiàng)環(huán)保項(xiàng)目，主要體現(xiàn)在它的低碳性。如果項(xiàng)目建設(shè)不完善，還會造成對環(huán)境的二次破壞。因此，項(xiàng)目建設(shè)不能對地下水造成二次污染和浪費(fèi)，必須滿足地下水全抽全回要求?？傊ㄖ?xiàng)目附近地下水資源豐富，地下水溫適度，水質(zhì)適宜，回灌順暢，則該區(qū)域適宜建設(shè)水源熱泵中央空調(diào)項(xiàng)目。

（2）項(xiàng)目實(shí)施的方案。項(xiàng)目實(shí)施的方案主要包括建設(shè)規(guī)模、工藝流程、主機(jī)選型及臺數(shù)、井網(wǎng)布置等。建設(shè)規(guī)模主要包括供暖供冷面積、建筑物的節(jié)能型式等。水源熱泵中央空調(diào)項(xiàng)目適宜建筑物已采取了節(jié)能措施的建筑物。工藝流程是包括供水、取水、回灌、設(shè)備運(yùn)行在內(nèi)的一系列能滿足空調(diào)要求的系統(tǒng)流程。通過工藝流程可全面了解系統(tǒng)建成后的運(yùn)行過程，其是對后期施工圖設(shè)計及招投標(biāo)有指導(dǎo)意義的文件。主機(jī)是水源熱泵中央空調(diào)項(xiàng)目的核心部分，也是項(xiàng)目投資中比例最大的一塊。因此對主機(jī)的選型一定要經(jīng)過詳細(xì)的冷熱負(fù)荷的計算，做到既能滿足要求，又不造成設(shè)備浪費(fèi)。井網(wǎng)布置主要考慮水井的數(shù)量及位置。水井的位置應(yīng)保持25米的間距，避免水井之間的地下水相互影響。水井的數(shù)量應(yīng)根據(jù)主機(jī)的需要進(jìn)行設(shè)計，做到既能滿足主機(jī)水量的要求，又能保證所抽出的水可全部回灌到地下。

（3）項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性分析。項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性分析主要包括項(xiàng)目的投資分析和項(xiàng)目投入運(yùn)行后的經(jīng)濟(jì)分析。項(xiàng)目的投資分析主要依據(jù)項(xiàng)目實(shí)施方案，對項(xiàng)目建設(shè)所需投入的設(shè)備和建筑安裝費(fèi)用進(jìn)行估算，從而得出項(xiàng)目建設(shè)的投資概算。該概算值是決策者作出決策的主要依據(jù)。項(xiàng)目投入運(yùn)行后的經(jīng)濟(jì)分析主要包括運(yùn)行成本、節(jié)能效果、回收成本的年限等。此數(shù)據(jù)是項(xiàng)目使用者最關(guān)心的，也是項(xiàng)目使用者在投入運(yùn)行后能否用得起的主要理論依據(jù)。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性分析的主要成果有投資估算表、運(yùn)行成本分析表、回收成本的計算等。

2、設(shè)備考察和招投標(biāo)階段

水源熱泵中央空調(diào)項(xiàng)目投資的大部分在設(shè)備上，粗略估算設(shè)備的投入約占項(xiàng)目總投資的30%以上，設(shè)備的選擇是通過考察和招標(biāo)方式來確定的。

（1）設(shè)備考察。設(shè)備考察包括已建成投入使用的項(xiàng)目考察和設(shè)備生產(chǎn)廠家的實(shí)地考察。項(xiàng)目考察的目的是了解已投入使用的設(shè)備的運(yùn)行狀況和項(xiàng)目施工單位的安裝水平。考察的范圍以本地區(qū)為主，兼顧周邊地區(qū)。設(shè)備的選擇以本地區(qū)使用較多為原則，這樣對后期的維護(hù)管理有益。一般來說，本地區(qū)使用較多且運(yùn)行良好、維護(hù)管理及時的生產(chǎn)單位應(yīng)作為優(yōu)先選擇的對象。設(shè)備生產(chǎn)廠家實(shí)地考察的目的是進(jìn)一步了解生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)規(guī)模、管理水平、技術(shù)先進(jìn)性。廠家實(shí)地考察是在項(xiàng)目考察的基礎(chǔ)上進(jìn)行，可優(yōu)選本地區(qū)成熟的設(shè)備生產(chǎn)廠家作為考察對象。通過考察可了解到設(shè)備的內(nèi)在構(gòu)造、生產(chǎn)方式及基本價格，為下一步招投標(biāo)確定攔標(biāo)價奠定基礎(chǔ)。

（2）招標(biāo)投標(biāo)階段。招標(biāo)投標(biāo)階段的主要工作有招標(biāo)文件的編制、招標(biāo)攔標(biāo)價的確定、評標(biāo)定標(biāo)。招標(biāo)文件主要包括招標(biāo)范圍、投標(biāo)單位資質(zhì)要求、評標(biāo)辦法及合同條款等。其中招標(biāo)范圍必須明確，以避免將來簽訂合同時有爭議。招標(biāo)范圍一般擬定為施工圖紙內(nèi)的所有內(nèi)容。攔標(biāo)價是招標(biāo)人確定的招標(biāo)時的最高限價，超過此價格的為廢標(biāo)。水源熱泵中央空調(diào)項(xiàng)目因其主要投入是設(shè)備，而設(shè)備的價格因廠家不同價格差異較大，且對廠家來說又是商業(yè)機(jī)密。因此，招標(biāo)攔標(biāo)價的確定不能像一般土建工程那樣，通過預(yù)算定額準(zhǔn)確確定，而應(yīng)該考察同類建設(shè)項(xiàng)目的投資情況，以此為參考，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際，采取估算平米單價再乘以總建設(shè)規(guī)模來確定。攔標(biāo)價過高，會造成投資的浪費(fèi)，攔標(biāo)價過低，一有可能招標(biāo)失敗，二有可能中標(biāo)的是劣質(zhì)產(chǎn)品。因此，項(xiàng)目招標(biāo)攔標(biāo)價建議按市場估算價上浮10%為宜且不應(yīng)超過投資概算。招標(biāo)文件中的合同條款一般是參照國家的標(biāo)準(zhǔn)合同范本來執(zhí)行。作為水源熱泵中央空調(diào)項(xiàng)目招標(biāo)中的合同條款因其項(xiàng)目的特殊性，合同條款的擬定應(yīng)該慎重。水源熱泵中央空調(diào)項(xiàng)目因其設(shè)備價格的不透明性，其投標(biāo)價格差異也較大，因此，合同條款中的承包方式必須明確為固定總價合同，以避免項(xiàng)目實(shí)施過程中不必要的爭議。

3、合同簽訂和項(xiàng)目施工安裝階段

合同簽訂是控制投資的重要手段，合同簽訂應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)文件的相關(guān)內(nèi)容，合同中應(yīng)約定：總價包死和水井?dāng)?shù)包死。水源熱泵中央空調(diào)項(xiàng)目一般是在招標(biāo)后結(jié)合廠家設(shè)備的具體特點(diǎn)才完成施工圖設(shè)計的，其間一些變化是不可避免的，而且水井的出水量和回灌情況還需經(jīng)過試驗(yàn)確定，項(xiàng)目實(shí)施的不確定因素較多，為避免引起合同糾紛，合同中必須明確以上兩點(diǎn)。

項(xiàng)目施工安裝階段是完成投資、實(shí)現(xiàn)實(shí)體的重要階段，也是控制投資的最后一個環(huán)節(jié)。項(xiàng)目施工安裝應(yīng)嚴(yán)格按施工圖進(jìn)行，監(jiān)督檢查應(yīng)嚴(yán)格按驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。項(xiàng)目施工安裝中應(yīng)重點(diǎn)控制設(shè)備的型號、設(shè)備的安裝和管網(wǎng)的施工。特別要做好水井的抽回灌試驗(yàn)，以確保項(xiàng)目投入使用后能達(dá)到設(shè)計和環(huán)保要求。抽水試驗(yàn)采取多井多次計量后取平均值的方法確定水井的出水量，回灌試驗(yàn)采取單井單回和全抽全回相結(jié)合的方法進(jìn)行試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果必須保證供水井抽水量全部回灌至回灌井中。

4、竣工驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收是水源熱泵中央空調(diào)項(xiàng)目建設(shè)的最后一個階段，該階段的主要工作有：實(shí)體項(xiàng)目驗(yàn)收、系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行和系統(tǒng)檢測。

（1）實(shí)體項(xiàng)目驗(yàn)收。按照圖紙逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，確定已完成設(shè)計圖紙的全部內(nèi)容；按照驗(yàn)收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，確定符合規(guī)范要求。

（2）系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行。系統(tǒng)調(diào)試首先進(jìn)行主機(jī)、井供水、井回水的聯(lián)動試驗(yàn)，調(diào)試正常后再開啟循環(huán)泵進(jìn)行包括空調(diào)末端在內(nèi)的全系統(tǒng)調(diào)試，其中還包括系統(tǒng)沖洗和排污工作。系統(tǒng)調(diào)試正常后即進(jìn)行試運(yùn)行階段。試運(yùn)行階段的主要工作包括對主機(jī)供回水溫度的調(diào)整、對供回水壓力的調(diào)整、對室內(nèi)管線檢查、對末端風(fēng)盤出風(fēng)溫度的檢測。試運(yùn)行應(yīng)達(dá)到井供回水正常、主機(jī)運(yùn)行正常、室內(nèi)管線未見滴漏、末端風(fēng)盤出風(fēng)正常、末端風(fēng)盤出風(fēng)溫度達(dá)標(biāo)等目標(biāo)。

（3）系統(tǒng)檢測。系統(tǒng)檢測應(yīng)委托專門的檢測機(jī)構(gòu)來完成，檢測項(xiàng)目包括夏季制冷和冬季采暖兩部分。經(jīng)過檢測可反映出項(xiàng)目建設(shè)是否達(dá)到了預(yù)定的節(jié)能目標(biāo)。

5、投資核算階段

投資核算工作之一是資料整理成冊，歸檔保存。歸檔資料包括從項(xiàng)目立項(xiàng)開始到竣工驗(yàn)收完成的全部資料，主要有項(xiàng)目可行性研究報告、初步設(shè)計、招投標(biāo)、施工圖紙、施工資料、設(shè)備清單及相關(guān)資料。投資核算工作之二是進(jìn)行投資分析。分析項(xiàng)目最終的投資額是否超過了預(yù)算和估算額，若未超出，表示項(xiàng)目的投資控制達(dá)到了預(yù)定的目標(biāo)，投資控制方法是有效的，并總結(jié)項(xiàng)目投資控制的成功方法，為下一個項(xiàng)目建設(shè)積累豐富的經(jīng)驗(yàn)。

6、水源熱泵中央空調(diào)項(xiàng)目建設(shè)舉例

某項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模8.8萬平方米，計劃采取水源熱泵中央空調(diào)供暖和制冷。項(xiàng)目實(shí)施的主要過程如下：一是項(xiàng)目可行性研究：經(jīng)分析并報有關(guān)部門批準(zhǔn)，同意該項(xiàng)目建設(shè)。二是水文地質(zhì)勘探：地下水較豐富，距地表40米有含水層，出水量約50m3/h。三是初步設(shè)計：水井16口，6供10回，主機(jī)三臺所需水量300 m3/h。四是設(shè)備考察：國內(nèi)品牌北京、上海等多個生產(chǎn)廠家。五是招投標(biāo)：攔標(biāo)價1300萬元，招標(biāo)時有四家投標(biāo)單位參加，最后中標(biāo)價1210萬元。六是施工圖設(shè)計：按中標(biāo)單位提供的設(shè)備參數(shù)完善了初步設(shè)計內(nèi)容，最終形成施工圖。七是項(xiàng)目實(shí)施：按施工圖紙進(jìn)行施工安裝。其中進(jìn)行了抽回灌試驗(yàn)。抽水試驗(yàn)結(jié)果：單井出水量60m3/h；回灌試驗(yàn)結(jié)果：6供10回實(shí)現(xiàn)了全抽全回。八是項(xiàng)目驗(yàn)收：經(jīng)專門機(jī)構(gòu)檢測系統(tǒng)制冷和制熱達(dá)到了設(shè)計和節(jié)能要求，完成了施工圖的全部內(nèi)容，無變更。項(xiàng)目通過有關(guān)部門組織的驗(yàn)收。九是系統(tǒng)調(diào)試和試運(yùn)行：經(jīng)調(diào)試，系統(tǒng)的主機(jī)、水泵聯(lián)動正常；經(jīng)試運(yùn)行，系統(tǒng)主機(jī)和末端部分比較匹配，達(dá)到了設(shè)計效果。十是投資分析：投資控制目標(biāo)完成，計劃投入1300萬元，實(shí)際投入1210萬元，同時還爭取到國家節(jié)能補(bǔ)助資金280萬元。

總之，水源熱泵中央空調(diào)項(xiàng)目作為一個環(huán)保節(jié)能項(xiàng)目，從一開始就應(yīng)該做好項(xiàng)目論證和投資估算工作，中間應(yīng)把好招投標(biāo)關(guān)，力爭以較合理的價格來控制實(shí)體項(xiàng)目，最后做好項(xiàng)目的投資核算工作。只要我們把投資控制放在每一階段的重要位置，項(xiàng)目的投資控制一定能達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。我們也能在享受水源熱泵中央空調(diào)項(xiàng)目帶來的舒適的同時，使項(xiàng)目能建得起、建得好、用得起。