心景縉云·泉渡財智人仕私享的第三空間

J=本刊記者

T=唐亮

在這里，有重慶最好的溫泉點綴于縉云山的蒼翠之中；在這里，有重慶最璀璨的佛道文化浸透入北碚的閑適之中；在這里，云南心景旅游集團在渝打造的首個高端度假綜合體—心景縉云·國際溫泉度假中心，正在成為重慶最引人注目的休閑度假焦點，為重慶北碚溫泉城添上最閃耀的那顆明珠。

心景是一種內心平靜的生活態(tài)度，代表著品位、優(yōu)雅的慢生活格調，對重慶而言，心景是神秘、陌生的，今日有幸專訪云南心景集團（重慶）公司市場運營總監(jiān)唐亮先生，為我們掀開心景神秘的面紗。

用指尖將時間撥緩，守一隅凈土，拋開喧囂紛擾；捧一掬熱泉，撫平溫暖心緒。閑庭信步間的那份淡然，是一種慢生活的心靈投影……在心景，慢一步生活！

J：唐總，您好！“心景”這個名字聽起來挺禪意的，您能為我們說說這個名字的由來嗎？

T：我們第一次以“心景”用于Resorts項目是在2004年，她源自佛經(jīng)《金剛經(jīng)》里的描述—“景自心造，境由心生”。她定位了心景的品牌內涵—“呵護城市中疲憊的心靈，讓身心獲得平靜，從而享受自然的放松與愉悅”。

目前集團已成功開發(fā)溫泉心景、溫泉心景花園酒店、心景四時養(yǎng)生SPA、財智心景等高端項目，現(xiàn)在正在云南昆明開發(fā)西城心景雙塔寫字樓、心景·憶超五星精品酒店（今年年底試營業(yè)）、心景佛禪主題度假酒店（國際五星級）、滇池心景Resorts（暫定名）、重慶心景縉云·國際溫泉度假中心等項目。未來三年至五年內，心景將以每年至少開業(yè)一個五星級高端主題酒店的速度發(fā)展，2012年心景四時養(yǎng)生SPA獲得行業(yè)權威雜志《SPA CHINA》頒發(fā)的“讀者大獎”，產品水準比肩國際一流水平，同年心景被云南省評選為云南的三大民族品牌之一。

在Resorts領域，心景不以追求速度和規(guī)?；癁槟繕耍木耙龅氖恰懊總€心景的作品都與眾不同，獨一無二”，我們以追求無限完美的心態(tài)做好心景的每個作品。

J：您剛才提到心景作品追求“與眾不同，獨一無二”，這能做到嗎？

T：這確實很難，但心景已經(jīng)在實踐了。以重慶心景縉云來說，在設計前期，邀請數(shù)位國際大師，反復推敲建筑規(guī)劃設計，僅方案就幾十易其稿，上百次修改，幾乎每個建筑細部的處理都仔細推敲，力圖以國際化的手法表現(xiàn)現(xiàn)代重慶坡地吊腳樓的建筑韻味。在景觀處理上，心景將“竹”與“水景”運用得活靈活現(xiàn)，景觀與建筑相互輝映，展現(xiàn)純粹、清雅的品位格調。至于室內設計，我們更是將重慶地域元素抽象出來，注重“形”與“意”的結合，注重地域文化與時尚、國際化的融合，展現(xiàn)出高端物業(yè)“親而不膩，疏而不離”的度假味道。而家具的陳設，心景更是追求到了“偏執(zhí)”—心景的家具由家具界泰斗奧珀品牌創(chuàng)始人朱小杰先生親自操刀設計，純手工打造，每件家具都是千里挑一，幾乎可以說是做到了全球唯一。心景做這一切只有一個目標，要為重慶創(chuàng)造一個“在家和工作以外，與眾不同的第三空間”。

J：“第三空間”，這是個什么概念？

T：在縉云山，在心景，這里不是家，也不是辦公室，而是第三空間。第一空間決定幸福，第二空間決定財富，第三空間擴展財富的廣度和幸福的深度，當肉體擁有居所時，這個居所只是房子，當靈魂擁有居所時，才有了自己的第三空間—心景縉云·泉渡。今年心景將限量推出小戶型酒店式湯屋產品，她全精裝、小戶型、總價低，溫泉湯池入戶，家具家電一應俱全，拎包即可度假，依托重慶心景溫泉酒店、藝術運動公園、心景·文化藝術中心等大規(guī)模的度假生活配套，為業(yè)主提供高品質的酒店式度假管家服務。日后，心景業(yè)主足不出重慶，盡可在縉云山下，嘉陵江畔享受國際一流品質的度假生活。

J：重慶也有很多項目提供酒店式服務，心景提供的酒店式度假管家服務有什么不同呢？

T：在心景看來，酒店式服務是所有物業(yè)服務的終極目標，高品質的物業(yè)必須配套高品質的服務，任何一個項目如果沒有依托強大酒店經(jīng)營實體，提供酒店式服務只能說是紙上談兵。我們測算過，僅僅依靠收取服務費是根本無法維持酒店式服務團隊的基本運營，承諾的酒店式服務也會大打折扣，無法持續(xù)。心景研究過全球類似高品質物業(yè)酒店式服務的模式，我們發(fā)現(xiàn)泰國清邁Four Seasons（四季酒店）的模式值得學習和參考，通過心景酒店運營實體為銷售型Resorts湯屋提供高品質的酒店式服務，只有這樣，才能保證心景酒店式管家服務的品質和可持續(xù)性。

對高端度假物業(yè)而言，一般只有運營型Resorts才提供酒店式管家服務，這次心景在重慶市場首次推出的創(chuàng)新型湯屋產品，我們一步到位為心景的業(yè)主提供酒店式管家服務。具體而言，她不等同與一般的物業(yè)服務，有很多創(chuàng)新內容，包括二十四小時送餐、假日規(guī)劃、行李員服務、小額外幣兌換、morning call、留言服務、房間清潔整理、小件物品寄存及轉交、資產管理、代訂機票等方面內容，心景旨在為客戶定制純粹私享，放松身心，平靜愉悅的度假氛圍。

J：心景縉云·泉渡預計什么時候銷售？銷售價格，心景是如何考慮的？

T：目前心景縉云的工程進度很快，1期泉渡組團早在去年9月份就已全部封頂斷水，酒店區(qū)已于2012年年底完成主體工程施工，其實湯屋早已達到預售條件，但我們卻沒有提前開盤銷售。我們希望在今年4月份心景·文化藝術中心正式對外開放后，通過客戶親身體驗心景Resorts的獨特魅力，那時候下單購買不遲。換句話說，心景的作品是需要客戶親身感受和體驗后才能明白其內在價值的。

關于價格，心景湯屋作為北碚縉云山板塊唯一供應的創(chuàng)新產品，其供應量稀少，北碚十里溫泉城范圍內，僅有29000平方米心景Resorts湯屋銷售。其產品的唯一性和資源占有的不可復制性，決定了心景產品的價值，當然它也代表了心景縉云·泉渡的價格。心景第一批次推出的湯屋產品，我們選擇了景觀價值好的樓棟，僅90個單位，主力產品約100萬/套以內，性價比極高，心景希望前期購買的業(yè)主能隨著重慶心景酒店的開業(yè)和溫泉城高端度假酒店群的形成而價值倍增。

J：心景縉云·泉渡產品確實不便宜，您認為重慶市場能接受嗎？

T：價格和價值是等同的。我們認為高品質度假物業(yè)的價格與城市中心區(qū)的豪宅價格是等同的，甚至還要超過后者，這是全球高品質度假物業(yè)的基本規(guī)律。目前重慶城市中心的高層豪宅價格已達到25000—30000元/平方米，如果按照這個定律來看，真正的高端度假物業(yè)應該比肩這個價格?？赡苡腥瞬荒芾斫猓f重慶是內陸城市，又不像云南、海南一樣是國際級旅游目的地，做高端度假市場是有問題的。但心景研究了國際、國內眾多高端度假物業(yè)的市場推售后，銷售的實踐恰恰與這個觀點相反。比如早年深圳關外的萬科·十七英里推售的遠郊高端度假物業(yè)，首批放盤價格大約在20000-30000元/平方米，當時深圳市中心的豪宅價格在15000-25000元/平方米之間，目前該樓盤二手房的價格已達到120000元/平方米；又如杭州法云安曼酒店，周邊諸如香格里拉酒店客房也就2000多一晚，法云安曼的客房一晚上可達到1000美金一晚，還不含15%服務費，這說明了什么呢？關鍵還是看這個Resorts產品的客戶定位和產品創(chuàng)新。

心景Resorts湯屋的客戶主要是城市中的高端財智人士，他們高收入、高壓力、亞健康，內心渴望尋找一個讓身心休憩，內心平靜的第三空間?！霸谶@里，沒有電話，只有小鳥與清風的對話；在這里，沒有失眠，只有溫泉滋養(yǎng)的深深睡眠；在這里，沒有鬧鐘，只有太陽與月亮的時鐘；”在縉云山，在心景，您盡可享受這樣的生活，讓自己身心放松，釋懷壓力，精神愉悅。所以，我相信重慶這個高速發(fā)展，身心壓力巨大的城市，大家是希望能擁有如詩如畫般的度假生活的，這個市場也是客觀存在的！我對此有信心，現(xiàn)在咨詢、預定心景Resorts的客戶很多，相信心景的湯屋產品會熱銷。

謝謝唐總接受我們的采訪，預祝心景縉云·泉渡銷售成功。