一種既有建筑節(jié)能改造的方案及施工方法

宋希錄

(山東科技大學基建處，山東青島 266590)

0 引言

我校住宅區(qū)始建于2004年～2005年，磚混結構，總建筑面積約22萬m2，其中外墻面積約16萬m2，鑒于當時施工條件所限，原外墻未做保溫，外墻飾面主要以淺色高檔彈性涂料為主，地下室及一樓主墻面、陽臺面、凸出柱、線條等部位用高檔陶土劈開磚飾面。由于該小區(qū)外墻未做保溫，冬季室內房間墻角結露發(fā)霉嚴重，給小區(qū)居民的正常居住和物業(yè)管理帶來困難。筆者經過調研和分析，提出一種外墻節(jié)能改造方案和施工方法，通過節(jié)能改造，使我校住宅區(qū)既有建筑圍護結構的熱工性能得到改善，從而達到節(jié)能降耗的目的。

1 結露、發(fā)霉原因分析

建筑外墻未做保溫使得外墻熱導系數大，保溫效果差，耗能高，混凝土構件部位產生大量冷、熱橋，使墻體得不到保護，局部開裂、滲漏，沒有蓄熱能力，導致室內受外部氣候變化影響較大，冬冷夏熱(具體分析見圖1)。特別是北向房間，當溫度、濕度驟變時，結露點在室內，內墻面容易產生霉斑。

圖1 結露發(fā)霉原因分析圖

2 外墻節(jié)能改造方案

外墻節(jié)能改造工程質量控制重點是原墻面及保溫層各構造層之間的界面處理、保溫層和裝飾面層做法及質量控制。

2.1 基面處理

外墻保溫體系的質量控制，其主控項目要點就是保證保溫體系的安全，在使用周期內不得脫落，包括:保溫體系和墻體之間的粘貼不得脫落，保溫體系本身各構造層之間不得分離剝落，因此外墻基面處理非常重要。

2.1.1 全面檢查所有舊墻面

重點檢查外墻抹灰體系的空鼓情況;檢查識別舊涂膜起皮、粉化部位(彩筆圈定);檢查劈開磚空鼓情況，為處理舊基面確定重點范圍。

2.1.2 存在問題外墻基面處理方案

用無齒鋸切除抹灰空鼓面積大于0.5 m2的部位，用聚合物砂漿修補找平;用刮刀、鋼絲刷除去粉化、起皮部位的舊涂層;剔除空鼓的劈開磚，用聚合物砂漿修補找平。

2.1.3 原外墻處理方案

全部外墻面滾涂一遍SKK瓷磚底膩子調和液高分子界面處理劑。滾涂時界面處理劑內摻入適量的水泥、石英砂，并使處理劑充分滲入基層，以增強舊墻面的化學和物理粘結性，并起到固化基層的作用。

2.2 保溫體系做法

保溫體系做法是本方案的重點，是否合理可行是取得預期效果的關鍵。通過充分的調研和現場分析，從保溫層、裝飾面層兩方面提出一種合理可行的做法方案。

2.2.1 保溫層做法

1)墻面采用EPS聚苯板薄抹灰保溫體系，防火等級為B1級。大墻面保溫厚度為65 mm，飄窗上下板、窗側口、檐口、裝飾柱、陽臺欄板等熱橋部位保溫層厚度為20 mm，粘貼砂漿全部采用條粘法粘貼。

2)涂料部位的保溫容重為18 kg/m2，保溫面層批抹兩遍聚合物抗裂砂漿并鋪設一層160 g/m2標準耐堿網格布，面層砂漿厚度3 mm～5 mm;貼磚部位的保溫容重為20 kg/m2，保溫面層批抹兩遍聚合物抗裂砂漿并鋪設一層290 g/m2加強耐堿網格布，面層砂漿厚度5 mm～7 mm。

3)嵌縫處理:板縫內不得有膠漿浸入，避免板縫開裂，用發(fā)泡聚氨酯對所有EPS聚苯板的板縫進行填充，然后整體打磨平整。

4)所有保溫面必須加設錨釘進行體系加固，錨釘用法為:涂料面層的保溫4個/m2，托盤位于網格布內;瓷磚面的保溫6個/m2，托盤位于網格布外;構件熱橋部位視情況可以不打錨釘。

5)按現行外墻保溫防火要求，高度小于24 m的建筑，每3層設計一道A級防火隔離帶，本樓共5層，在3層處設置一道30 cm寬的巖棉防火隔離帶。

2.2.2 裝飾面層做法

按照要求面層裝飾效果需完全恢復原狀，具體做法:

1)涂料部位滾涂兩遍柔性防水膩子，一遍局部找補，一遍滿刮并打磨修補。滾涂彈性滲透底漆一遍，滾涂彈性涂料中涂小拉花造型第一遍，滾涂彈性涂料面漆平涂第二遍，根據原設計分設界格縫。

2)粘貼插色劈開磚(或同效果的輕質柔性面磚)。

3 保溫體系施工

3.1 施工方案

1)根據墻面情況合理搭設雙排腳手架。清理基面、界面處理、放線布點。

2)根據墻面垂直度、平整度的情況，利用粘貼苯板調整墻面垂直度達到規(guī)范要求，并用條粘法粘貼苯板，粘貼面積大于60%，其中瓷磚部位粘貼面積大于80%。

3)門窗洞口拐角處的苯板應整板套裁，嚴禁板縫和洞口邊緣通縫，兩者間距不得小于200。門窗洞口四角處增設八字形300×200玻纖網加強帶，以防止“八”字形裂縫產生。所有洞口及墻面苯板的收邊處，均做耐堿玻璃纖維網格布翻包，翻包量不得小于200，粘貼24 h后方可進行下一道工序。板縫內嚴禁粘結劑浸入擠出，全部板縫均打聚氨酯發(fā)泡膠密封，膠槍應從縫隙底部打入并適量溢出表面。

4)玻璃纖維網格布應位于兩層護面抹灰的中部，嚴禁不抹底灰而直接將網格布壓貼在板面上(掛門簾)一次抹灰成活。

5)涂料部位的保溫托盤在網里錨固(即網壓在托盤上)，以防止面層開裂。

3.2 施工工序

1)剪裁EPS板。

根據外墻選定板的主、副規(guī)格及下料尺寸，長寬比宜為2∶1，用加熱電阻絲切割，確保板材尺寸精確。

2)QH-101聚苯板粘結劑配制。

按說明書配合比加水攪拌，初拌靜停5 s后應再攪拌，根據和易性和施工環(huán)境等要求，可調節(jié)水量。粘結劑應隨用隨配，配好的膠泥在1 h內用完，炎熱天氣宜適當縮短存放時間。

3)鋪攤膠泥。

本工程大面積采用條粘法(滿粘法)粘貼，局部平整度較差的墻面用點粘法粘貼，用點粘法粘貼時在EPS板背面沿周邊刮上50 mm寬10 mm厚的膠泥，在板中部位均勻的刮上8塊(視板大小酌情而定)直徑100 mm，厚10 mm的膠泥餅，不允許在板的側面刮膠泥。

4)貼EPS板。

將刮好膠泥的板立即在事先確定的墻面部位就位，用工具或手在整個板面上施加力，保證粘結牢固并結合一致，鋪貼順序根據工程情況采用從下至上沿水平逐漸鋪設方法，相鄰排板錯縫搭接，搭接長度不宜小于1/2板長，轉角部位咬嵌搭接，選好起始線(端)或定界擋板。

5)收口處玻纖網返包。

首層底部、伸縮縫、門窗洞口邊等處包邊，應先在這些部位的基層膠泥上壓入附加或加強的玻璃網后再鋪EPS板。

6)板的接縫。

鋪設時應保證板縫相接緊密，不允許留縫，對鋪貼時擠入板側的膠泥用灰刀清除干凈，對因切割或下料尺寸偏差造成的板間小縫，將板裁成合適尺寸的小片塞入縫中。

7)EPS板面初找平。

在膠泥初凝之前，每鋪貼一定面積的EPS板，須用長度小于2 m的壓板將其壓平壓實。

8)板縫打膠。

所有水平和垂直板縫均須打聚氨酯發(fā)泡膠充實。

9)板面打磨。

EPS板鋪設24 h后需對板面進行打磨，使用粗砂紙或專用工具對整個墻面打磨一遍，打磨時在板面作輕柔的圓周運動將板的不平處磨平，使板面打磨成細麻面。

10)鋪貼玻璃網。

先下料，按預先需要長度從整卷材料上切下網片，注意留出必要的搭接長度或重疊部分的長度。再鋪設，標準網要在整個墻面上鋪設，鋪網要從下至上一圈一圈往上鋪，以便形成在加強的部位為雙層，其他部位為單層的布網方式。注意標準網在大墻轉角處也要連續(xù)，在已鋪加強網的部位鋪標準網時，時間間隔不少于24 h。玻璃網鋪貼工藝為:膠泥刮完后立即將網攤開置于其上，網的彎曲面要朝向墻，從中央向四周用抹刀涂平，網應完全埋入膠泥中，包邊網應埋置在板側邊和板面的膠泥中，注意在埋置網時不應使網產生皺折。

3.3 防火隔離帶施工

工程保溫板選用B1級EPS板，按設計要求每棟樓設置一道防火隔離帶，隔離帶用A級防火巖棉板，防火巖棉層容重100 kg/m3。由于巖棉容重大，所以必須用錨釘固定，錨釘托盤放置在網格布內。由于EPS板和巖棉板的彈性模量差異較大，其接口處易開裂，所以面層抗裂處理必須加強，接縫內必須用聚氨酯發(fā)泡處理，巖棉隔離帶以外上下100范圍內做網格布加強處理，見圖2。

圖2 防火隔離帶設計圖

4 結語

為了保證我校住宅區(qū)節(jié)能改造達到國家現有建筑節(jié)能的規(guī)范要求，方案設計時做了大量的調研和分析工作，按照本設計和施工方案施工，施工前對不同施工班組進行了詳細安全技術交底;施工中對關鍵工序嚴格質量控制，規(guī)范材料采購和復試檢驗程序，保證了工程質量。本工程節(jié)能改造經檢測機構檢測，外墻傳熱系數滿足節(jié)能要求，使本工程節(jié)能改造達到了預期效果。

［1］ 尚艾舒.太原市紡織苑小區(qū)既有建筑節(jié)能改造［J］.山西建筑，2011，37(10):198-199.