居住區(qū)健康設計的幾點思考

【摘 要】在現(xiàn)代社會，人類的生存環(huán)境和人類的健康正在受到愈來愈嚴重的威脅，居住的健康性問題成了人們對居住環(huán)境關注的焦點問題。在這樣的背景下，有了健康住宅的提出，健康住宅將成為人類住區(qū)未來的發(fā)展趨勢。本文就健康住宅設計提出存在的問題提出幾點思考。健康住宅的建設需要多個社會相關機構的參與，也需要多學科的融合來推動它的順利、快速發(fā)展。

【關鍵詞】健康住區(qū)；居住區(qū)；健康設計

近年來，隨著住宅商品化走向良性循環(huán)的軌道，住區(qū)建設在城市發(fā)展的過程中成了重頭戲。而且隨著人們對居住品質和健康的關注，人們把更多的目光聚焦在住區(qū)的健康環(huán)境設計上。以人的健康來衡量住區(qū)環(huán)境的設計，這將是住區(qū)設計的目標，這個目標的實現(xiàn)需要設計者的設計首先是以人的需求為目標的。本文就此來談談對居住區(qū)健康設計的幾點思考。

一、健康設計現(xiàn)狀和問題分析

改革開放以來，國內掀起了一輪又一輪的房地產建設浪潮，這為住區(qū)外部環(huán)境的設計和建設提供了越來越多的機會。然而在市場機制下，僅僅作為一種商業(yè)活動，透過繁花似錦的新式住區(qū)，我們發(fā)現(xiàn)住區(qū)設計或多或少的走入了景觀設計的誤區(qū)。這些問題主要有以下幾個方面。

1.過分關注環(huán)境的觀賞性。不知從何時開始，小區(qū)環(huán)境設計成為了“景觀設計”的代名詞。眾多建設者和設計者將環(huán)境的觀賞性作為住區(qū)戶外環(huán)境設計的第一目標。視覺的刺激往往比較直觀，于是，越來越多的環(huán)境設計將視覺沖擊作為了住區(qū)環(huán)境設計的第一目標，盲目地求大、求奇、求異。另一方面，環(huán)境建設從設計的構思階段開始，便要求解決“賣點”問題，所有的標準在一開始就有了偏差。

2.忽視了環(huán)境建設的可持續(xù)性。只顧眼前，不顧中期發(fā)展、后期維護。“樣板區(qū)”概念的導入，使社區(qū)環(huán)境從天花亂墜的奇思異想轉變?yōu)楦吨T實踐的固定場景，這好似也算是一種進步，并且也容易操作。然而在觀賞性的目標之上又附加了一次性成形的時限要求，這一切就變得不合常理了。這一切與居住區(qū)的健康設計有些偏離。

3.高投入增加居民的經(jīng)濟負擔。住區(qū)的高投入帶來高房價與高物業(yè)管理?，F(xiàn)代居住區(qū)“造園運動”的攀升之風帶來開發(fā)成本的大幅度上升，已成為一種社會現(xiàn)象。在多數(shù)中檔及中檔以上居住區(qū)建設中，發(fā)展商多以500元/m2～900元/m2不等的室外環(huán)境造景單價投入增加到住區(qū)投入中，且在最近幾年呈現(xiàn)出有增無減的趨勢。但是，很多住區(qū)在看似繁華的環(huán)境背后卻是一些不切實際的景觀建設，有的被閑置，有的缺少后期維護而近似荒廢。這時他們發(fā)現(xiàn)因為環(huán)境的高投入而帶來的卸不掉的沉重物業(yè)管理費用卻已經(jīng)是實實在在的。

二、形成現(xiàn)有問題的原因分析

我們的住區(qū)環(huán)境建設究竟是如何走入這樣的困境的呢？我們不妨從參與住區(qū)戶外環(huán)境建設的各個主體中去尋找原因。

1.開發(fā)商——存在著決策標準的偏差。房地產發(fā)展商作為整個社區(qū)建設運作的核心主體，往往著眼于一個目標——利用環(huán)境設計與建設在最短的時間內完成最高銷售額。因此，這個決策過程本身存在兩方面問題：決策主體并不具備專業(yè)知識；決策標準并不是從居民出發(fā)。因此，可以說建設核心主體決策標準的偏差是環(huán)境設計走入誤區(qū)的重要原因之一。

2.設計師——缺乏設計師的職業(yè)責任感與全面的專業(yè)知識。居住的設計最終是通過設計師的創(chuàng)造實現(xiàn)的。作為環(huán)境設計的專業(yè)人士，設計師沒有擔當起以人為本和倡導社會資源綜合利用的責任。在住區(qū)的戶外環(huán)境設計這個領域內，多少存在專業(yè)死角現(xiàn)象。大多數(shù)設計師并沒有完整的知識結構來整合居住區(qū)建設中住宅建筑以外的所有資源。園林擅長公共綠化、開放空間的設計；城市規(guī)劃的強項是整合社會資源；建筑更能準確地把握空間尺度。

3.消費者——一個等待成長的群體。既然環(huán)境設計市場出現(xiàn)了“過猶不及”的狀況，按道理應在消費市場上得到反饋。然而現(xiàn)實情況恰恰相反，在媒體輿論的導向下，消費者對住區(qū)環(huán)境表現(xiàn)出了強烈的關注。但是大多數(shù)消費者都處在“第一次置業(yè)”的階段，對居住的適應性要求并沒有太多的經(jīng)驗，消費習慣更多依賴于輿論宣傳與市場引導。

4.主管部門——缺乏系統(tǒng)合理的住區(qū)環(huán)境評價系統(tǒng)?！熬G化率”幾乎是惟一考察住區(qū)環(huán)境的量化指標，這似乎難以建立全面客觀的環(huán)境評價體系。主管部門難以在短期內建立完善合理的戶外環(huán)境評價體系，并通過審批管理做出既有控制力又具彈性的市場引導。

三、解決問題—以人的健康作為戶外環(huán)境的標準

將滿足使用者的需求，促進居民的身心健康作為目標，還是作為手段，它都是推動整體建設活動走上良性運作軌道的動力。因此，住區(qū)環(huán)境作為人類棲息的外部條件，除了被提得太多的生態(tài)性、觀賞性之外，還有太多的方面值得我們去關注，而這些關注都應該是以促進人們的健康為標準的。

1.強調戶外環(huán)境的功能性。住區(qū)環(huán)境是補充居住生活、溝通城市活動的空間載體。居住者可能產生的一切活動需要都應在我們的住區(qū)環(huán)境中得到最大程度的滿足。包括：（1）強調可達性與選擇性。最首要滿足的功能便是出行方便、安全。無論是選擇步行或者是車行方式，住戶都應當安全、舒適地完成從室內到城市公共空間的移動過程。（2）提供多樣性的戶外活動空間。戶外活動因年齡層的不同，活動目的也不同，呈多樣性需求。需要提供更多類型、更多種方式的活動空間。如球類運動場地、漫步道等。（3）為生活事務的處理提供方便。諸如少量的購買行為、繳費、洗衣、晾曬及其它生活瑣事，通過戶外環(huán)境齊全地配置與合理地組織，真正地做到住區(qū)環(huán)境人性化。

2.更廣泛的空間關注。空間關注，不僅僅是指住宅間的空地與集中綠地，在社區(qū)內還存在許多被我們所忽略的環(huán)境空間。例如屋頂平面這個視野開闊、日照充足的空間，尚未得到充分的利用。上海小型住區(qū)“柏林春天”利用東西間距布置交往綠化平臺，為社區(qū)提供了多樣化的空間體驗，是一次有意義的嘗試。與之相對應，對地下空間的綜合利用也具有同等重要的意義。

3.更靈活的環(huán)境設計。事實上住宅環(huán)境的建設，并不是隨著景觀施工竣工、交付使用而宣告結束的。一個良好的居住環(huán)境的形成，如同培育一個城市新區(qū)，它需要在其后漫長的使用時段內，依靠人與環(huán)境的互動磨合而逐步完善。因此我們對住區(qū)環(huán)境的設計不應當過分定形。所有變更的可能和發(fā)展的彈性，便是將環(huán)境的一部分設計留給用戶自己去做的可能性。這樣會使社區(qū)更有生命力。

參 考 文 獻

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