李德水：要鼓勵(lì)自用購房

“擴(kuò)大內(nèi)需，房地產(chǎn)是躲不過、繞不開的話題，而且是重要方面?！比珖f(xié)委員、全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會副主任李德水昨日在全國政協(xié)十一屆常委會第十八次會議上作大會發(fā)言時(shí)說，要認(rèn)清形勢，加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策要把限購與促銷相結(jié)合，堅(jiān)決防止房價(jià)反彈并努力實(shí)現(xiàn)價(jià)格理性回歸的調(diào)控目標(biāo)。

李德水委員提出，對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策要把限購與促銷相結(jié)合。對真正自用的購房者要出臺一些優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)他購房，對以投資和投機(jī)為目的的購房者，還要嚴(yán)格控制，并從簡單的限購轉(zhuǎn)向在銷售環(huán)節(jié)高額征稅和征收房地產(chǎn)稅來調(diào)控，堅(jiān)決防止房價(jià)反彈并努力實(shí)現(xiàn)價(jià)格理性回歸的調(diào)控目標(biāo)。還要認(rèn)真解決好保障性住房發(fā)展中存在的一些實(shí)際問題。

李德水委員說，當(dāng)前，世界經(jīng)濟(jì)和中國經(jīng)濟(jì)都處于一個(gè)關(guān)鍵的時(shí)期。2008年以美國華爾街為震中的這場國際金融大地震高峰雖已過去，但余震不斷，世界經(jīng)濟(jì)總體上處于急劇波動(dòng)的時(shí)期。不僅今年而且今后幾年內(nèi)，世界經(jīng)濟(jì)仍將處于時(shí)好時(shí)壞、總體低迷的發(fā)展態(tài)勢，處在一個(gè)全面調(diào)整的艱難階段。困難沒有過去，經(jīng)濟(jì)也不至于崩潰。近兩個(gè)月，國際社會中最突出的問題是歐元區(qū)主權(quán)債務(wù)危機(jī)又出現(xiàn)反復(fù)，發(fā)生了新一輪的危機(jī)，歐元區(qū)何去何從？

他分析認(rèn)為，實(shí)際上希臘退出歐元區(qū)和歐元的崩潰可能性極小。隨著歐債危機(jī)的逐步解決，歐元區(qū)和整個(gè)歐盟必將變得更加統(tǒng)一和團(tuán)結(jié)，或反過來說，只有加強(qiáng)各國的團(tuán)結(jié)，進(jìn)一步統(tǒng)一財(cái)政和強(qiáng)化政治聯(lián)盟，歐債問題才能得到解決。面對這樣一種國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境，我們要有充分的思想準(zhǔn)備，做好長期應(yīng)對的打算。一是對當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)受到的沖擊絕不可掉以輕心。二是對我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展要充滿信心，我們完全有條件實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展。三是要下定決心。變經(jīng)濟(jì)下行的壓力為動(dòng)力，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，努力實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中求進(jìn)。

在當(dāng)天的大會發(fā)言中，李德水委員還就加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控提出建議。他表示，在當(dāng)前形勢下，中央政府把穩(wěn)增長放在更加重要的位置非常必要，但應(yīng)把握好力度。最佳結(jié)合點(diǎn)就是按年初確定的7.5%的預(yù)期目標(biāo)去平衡，執(zhí)行結(jié)果略超過8%，就算實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)增長的要求。李德水同時(shí)建議中央政府處理好政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性和靈活性的關(guān)系；處理好統(tǒng)一政策與分類指導(dǎo)的關(guān)系。以中國之大，宏觀政策不搞一刀切也得切一刀，絕不允許各行其是。但我國地區(qū)發(fā)展不平衡，還需加強(qiáng)分類指導(dǎo)。如東部沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)增速回落較多就應(yīng)多一些容忍度，著重鼓勵(lì)他們在科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級上下工夫；中西部地區(qū)發(fā)展速度較高，也不必火上澆油，要指導(dǎo)他們著力優(yōu)化結(jié)構(gòu)。

（據(jù)《東方早報(bào)》）