一、新型農(nóng)村社區(qū)
新型農(nóng)村社區(qū)有四個主要特點:一是布局要科學合理,功能齊全,形態(tài)和建設(shè)方式要有全新的面貌;二是要節(jié)約土地;三是要成為為周邊生產(chǎn)、生活服務的中心;四是要被納入新型城鎮(zhèn)化的范疇?!兑庖姟窂娬{(diào)“加快新型城鎮(zhèn)化進程,帶動‘三化’協(xié)調(diào)科學發(fā)展,服務中原經(jīng)濟區(qū)建設(shè),促進新型農(nóng)村社區(qū)集聚式發(fā)展”。這就體現(xiàn)了新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的本質(zhì)要求。
二、新型農(nóng)村社區(qū)的集聚式發(fā)展
關(guān)于對“新型農(nóng)村社區(qū)的集聚式發(fā)展”的理解,我們還是要結(jié)合實際工作,從河南省的實際情況出發(fā)進行理解。我們的理解是:把一些分布零散的舊村莊遷并整合在一起,按新型城鎮(zhèn)化的要求集中建設(shè)以居住為主,基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務設(shè)施配套的農(nóng)村居住小區(qū),就是新型農(nóng)村社區(qū)的集聚式發(fā)展。從有利生產(chǎn)、方便生活的角度出發(fā),應該是相對集聚。平原區(qū),城市郊區(qū)集聚程度要大,山區(qū)、丘陵區(qū)等集聚程度要?。挥玫剡m宜且有條件的地區(qū)集聚程度要大,用地等條件差的地區(qū)可能集聚程度要小,這是正確理解新型農(nóng)村社區(qū)集聚式發(fā)展的前提。當然這里應杜絕一點兒都不集聚的想法。一點兒都不集聚不符合未來的發(fā)展方向,是一種完全錯誤的想法。
三、新型農(nóng)村社區(qū)集聚式發(fā)展的基本思路
根據(jù)河南的實際情況,考慮有利生產(chǎn)、方便生活的原則,山區(qū)和丘陵區(qū)每個行政村可以考慮建設(shè)2~3個集聚式發(fā)展的農(nóng)村社區(qū)。平原區(qū)行政村可以考慮一個行政村建設(shè)1~2個集聚式發(fā)展的農(nóng)村社區(qū);有條件的地區(qū),無論是山區(qū)、丘陵或平原區(qū),可以一個行政村建一個集聚式發(fā)展的農(nóng)村社區(qū),或幾個行政村合并建一個集聚式發(fā)展的農(nóng)村社區(qū)。這里最主要的問題是農(nóng)民意愿。但必須考慮到《意見》中的總體目標,即“引導一部分新型農(nóng)村社區(qū)逐步發(fā)展為特色小城鎮(zhèn)”,成為新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的支撐點。由此可以看出,山區(qū)和丘陵區(qū)的集聚式發(fā)展的農(nóng)村社區(qū)人口規(guī)模以500~2000人為宜,平原區(qū)集聚式發(fā)展的農(nóng)村社區(qū)人口規(guī)模以5000~10000人為宜。真正體現(xiàn)“山區(qū)和丘陵區(qū)的新型農(nóng)村社區(qū)集聚式發(fā)展要依托小城鎮(zhèn)、工礦區(qū)或規(guī)模較大的中心村,重點對基礎(chǔ)條件差、自我發(fā)展能力弱、不宜居住的散、小、遠等村莊進行遷并;平原區(qū)的新型農(nóng)村社區(qū)集聚式發(fā)展要依托城鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及規(guī)模較大、基礎(chǔ)條件較好的中心村,按照集中緊湊、集約用地、集聚發(fā)展的原則,加大村莊整合力度”。
四、新型農(nóng)村社區(qū)集聚式發(fā)展的建設(shè)方式
從河南省的情況看,新型農(nóng)村社區(qū)集聚式發(fā)展建設(shè)方式有三種:一是先建后拆:先建后拆是河南省目前進行新農(nóng)村社區(qū)集聚式發(fā)展最主要的建設(shè)思路。特點是容易實施,但容易出現(xiàn)的問題是:舊村莊的拆除工作和復耕工作緩慢,也容易出現(xiàn)新的變數(shù)。最終有可能導致新社區(qū)建起來了,但舊村莊卻依然存在。二是先拆后建:先拆后建的例子在省內(nèi)不是很多,主要特點是周期長,近期很難看到效果;另外,群眾的臨時安置也是個大問題。主要特點是,很容易看到舊村莊的復耕。三是邊建邊拆:在河南省范圍內(nèi)也有這樣的例子,在舊村莊周邊先行建設(shè)一部分社區(qū)房屋;搬一部分后,再拆建另外一部分。其特點是比較穩(wěn)健。問題是建設(shè)周期過長,各項手續(xù)要反復辦理,比較麻煩。
五、新型農(nóng)村社區(qū)集聚式發(fā)展可能出現(xiàn)的問題
(一)集聚力度過小或過大的問題
應正確理解集聚力度過大過小的問題是一個相對的問題,原則是尊重群眾意愿,符合“引導一部分新型農(nóng)村社區(qū)逐步發(fā)展為特色小城鎮(zhèn)的目標”。大是一個方向,小可能更多的是群眾意愿。要處理兩者的關(guān)系,科學合理地確定集聚式發(fā)展的新型農(nóng)村社區(qū)的規(guī)模以及舊村莊的遷并力度。
(二)有利生產(chǎn)、方便生活的問題
有些人可能會認為人是集聚到一起了,公共服務設(shè)施配齊了,生活是方便了,可能不利于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的展開。這就需要解決一個問題,農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的出行距離可能加長的問題,實際上這里還有一個基礎(chǔ)設(shè)施的配套問題。河南省采取的新型農(nóng)村社區(qū)集聚發(fā)展的基本思路有兩條:一是河南省人口密集。社區(qū)到勞動所在地的距離并不會很遠;二是我們走的一條路是一個逐步的過程:合村建社區(qū),然后一部分社區(qū)再逐步過渡為小城鎮(zhèn)。隨著農(nóng)村交通體系的完善,這些問題都會解決。
(三)進行新型農(nóng)村社區(qū)集聚式發(fā)展應重視農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化發(fā)展問題
河南的廣大農(nóng)村目前的產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況仍然是以農(nóng)業(yè)為主,因此農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展決定著農(nóng)民的收入,而農(nóng)民收入的多少,又決定著新型農(nóng)村社區(qū)集聚式發(fā)展的規(guī)模和快慢程度。推進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化發(fā)展是進行新型農(nóng)村社區(qū)集聚式發(fā)展的關(guān)鍵。
農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展有一個核心兩個根本:核心是農(nóng)村土地的經(jīng)營方式,是建立農(nóng)村土地的合作經(jīng)營制度,推廣農(nóng)業(yè)的企業(yè)化經(jīng)營模式,還是仍然停留在農(nóng)民各自種好自己的責任田。兩個根本是如何在縣、市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科學技術(shù)推廣體系和建立面向國際、國內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品信息及市場銷售體系的根本問題。這是政府幫扶農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的關(guān)鍵。
(四)關(guān)于進行新型農(nóng)村社區(qū)集聚式發(fā)展的資金和主體問題
《意見》明確說明:“省政府每年安排一定的專項資金用于新型農(nóng)村社區(qū)集聚式發(fā)展以獎代補。各級政府要為新型農(nóng)村社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務設(shè)施建設(shè)提供必要的資金支持,引導建立多元化的投入機制?!边@說明,政府將用“以獎代補”和相關(guān)政策指導并引導新型農(nóng)村社區(qū)的集聚式建設(shè)和發(fā)展。新型農(nóng)村社區(qū)集聚式建設(shè)和發(fā)展的資金主體仍然要靠市場的主導作用加以解決,河南省農(nóng)村廣大,單靠政府財政是不能夠?qū)崿F(xiàn)新型農(nóng)村社區(qū)的集聚式建設(shè)和發(fā)展的,市場是新型農(nóng)村社區(qū)集聚式發(fā)展的主力軍,具體工作還是要從市場做起。
(五)關(guān)于新型農(nóng)村社區(qū)集聚式發(fā)展的核心問題——土地問題
河南省各地進行新型農(nóng)村社區(qū)集聚式發(fā)展除了政府的要求外,群眾的積極性也非常高。政府如何鼓勵這方面的積極性,事關(guān)新型農(nóng)村社區(qū)集聚式發(fā)展的大局。我們可以考慮建立一種機制:城市的開發(fā)。城市房地產(chǎn)的開發(fā)必須取得建設(shè)用地指標,這些指標一方面靠國家土地整理項目獲得,另一方面要從整合農(nóng)村建設(shè)用地中獲得,使新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)過程中獲得的用地指標在向城市轉(zhuǎn)移的過程中實現(xiàn)價值。搞農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的集體或企業(yè)受益了,才能調(diào)動新型農(nóng)村社區(qū)集聚發(fā)展的積極性,同時也解決了新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)用地的問題。
農(nóng)村新型社區(qū)集聚發(fā)展的關(guān)鍵是兩項政策的制定:一是集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)政策和渠道,能否實現(xiàn)集體建設(shè)用地指標向城市流轉(zhuǎn)的價值,推動著新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的步伐。二是推動農(nóng)村農(nóng)業(yè)用地的規(guī)?;?jīng)營和推進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的政策,也是推進農(nóng)村新型社區(qū)集聚發(fā)展的關(guān)鍵,也需要科學合理的政策加以引導。筆者認為,應根據(jù)《意見》要求,適時調(diào)整縣(市)城市村鎮(zhèn)體系規(guī)劃,達到用規(guī)劃引領(lǐng)新型農(nóng)村社區(qū)集聚式發(fā)展的目標;政府應配套出臺《農(nóng)村集體建設(shè)用地指標流轉(zhuǎn)實施的指導意見》以及《城市土地開發(fā)過程中取得用地指標的實施方案》,從法律層面解決農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的收益問題;政府還應配套出臺《推動農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)?;?jīng)營,推進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的指導意見》,鼓勵農(nóng)村發(fā)展企業(yè)農(nóng)業(yè)和合作農(nóng)業(yè)。
(作者單位:河南省豫建設(shè)計院)