淺談廚衛(wèi)間現(xiàn)澆板滲漏的主要原因及防治措施

摘要：廚房、衛(wèi)生間滲漏問(wèn)題是目前住房普遍存在的問(wèn)題，也是商品房投訴較多的質(zhì)量問(wèn)題之一，它給人們生活中帶來(lái)很大的煩惱和不便一直以來(lái)都是廣大業(yè)主們最為困擾的難題。已經(jīng)越來(lái)越成為廣大業(yè)主所關(guān)心的事情，也越來(lái)越成為建筑界內(nèi)人士所關(guān)心的問(wèn)題。用戶使用后的廚衛(wèi)間因滲漏而維修，不僅施工困難同時(shí)也會(huì)給廣大用戶的經(jīng)濟(jì)造成損失。若想防止上述現(xiàn)象的發(fā)生必須先找出滲漏的原因，并有針對(duì)性地采取相應(yīng)的防治措施。就此問(wèn)題我們從滲漏產(chǎn)生的材料和施工等方面入手，并提出相應(yīng)的防治措施。

關(guān)鍵詞：廚衛(wèi)間 滲漏 原因 措施

1 產(chǎn)生滲漏的主要原因

廚房、衛(wèi)生間是住宅中上、下水管道集中通過(guò)的用水房間，施工過(guò)程中又集防水、土建、管道、潔具多道工序反復(fù)交叉施工。如果在施工過(guò)程中施工人員不嚴(yán)格按照操作規(guī)程，不合理組織施工程序，上下工序互相影響，必然會(huì)導(dǎo)致質(zhì)量低劣，造成樓面滲漏。廚房、衛(wèi)生間滲漏主要出現(xiàn)在給、排水管道與樓面交接處；衛(wèi)生潔具與排水管道接口處；樓板混凝土澆灌質(zhì)量低劣處；樓板下方與四周磚墻交接處等位置滲漏，造成墻面潮濕、泛堿、霉斑或墻面粉刷脫皮等質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響房屋美觀和使用功能。產(chǎn)生滲漏的主要原因主要有以下幾點(diǎn)：

1.1 材料方面的原因

1.1.1 管材與現(xiàn)澆板之間產(chǎn)生變形裂縫

在廚衛(wèi)間中管道的設(shè)置非常集中，各種管道與現(xiàn)澆板混凝土是截然不同的兩種材料，所以兩種材料的膨脹系數(shù)等特性也是不一樣的。管材與混凝土經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的荷載變化以及熱脹冷縮從而容易造成管材與現(xiàn)澆板之間產(chǎn)生變形裂縫。

1.1.2 使用質(zhì)量低劣的產(chǎn)品也是造成漏水的原因之一

在施工過(guò)程中，部分材料供應(yīng)商受利益的驅(qū)使，偷工減料、以次充好使用不符合相關(guān)規(guī)范及行業(yè)要求的材料，這也是造成廚衛(wèi)間滲漏的一個(gè)不可忽視的原因之一。

1.2 施工方面的原因

工程的施工造成廚衛(wèi)間滲漏的的原因有很多，因此它是造成廚衛(wèi)間滲漏的主要原因。

1.2.1 結(jié)構(gòu)施工的問(wèn)題

在澆筑混凝土?xí)r，由于漏振、少振，從而造成混凝土的不密實(shí)，在混凝土尚未達(dá)到規(guī)范要求的拆模強(qiáng)度時(shí)就拆模，或在其上放置重物和過(guò)大的施工震動(dòng)，使混凝土板產(chǎn)生裂縫，施工時(shí)又不認(rèn)真處理，從而造成混凝土裂縫和蜂窩處滲漏。

在結(jié)構(gòu)的施工時(shí)對(duì)廚衛(wèi)間四周止水坎的混凝土澆筑施工沒(méi)有做好。有的沒(méi)有一次澆筑成型；有的在澆筑時(shí)振搗不密實(shí)；有的甚至沒(méi)有設(shè)置止水坎。

1.2.2 預(yù)留洞問(wèn)題

在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，施工人員預(yù)留洞口過(guò)大，易造成填料過(guò)厚，填塞混凝土收縮性大，填塞密實(shí)難度較大。在封堵洞口時(shí)，洞口周邊的基層未認(rèn)真處理，降低了新舊混凝土之間的粘結(jié)力，因此容易造成管道周圍滲漏。另外還存在施工人員粗心大意將管道預(yù)留洞口位置預(yù)留不準(zhǔn)確，在管道施工時(shí)進(jìn)行剔鑿，從而破壞了現(xiàn)澆板的結(jié)構(gòu)以及整體性。

在對(duì)預(yù)留洞的封堵時(shí)，施工人員由于經(jīng)驗(yàn)不足，施工時(shí)沒(méi)有作為重要工序?qū)ΥＴ诠艿乐車麎|木塊、碎磚等材料，導(dǎo)致中間空隙較大，不密實(shí)，結(jié)合較差。

1.2.3 防水質(zhì)量問(wèn)題

在現(xiàn)實(shí)施工中，許多施工人員普遍存在重屋面防水，輕廚、衛(wèi)間地面防水的心態(tài)，認(rèn)為廚、衛(wèi)地面防水不像屋面直接防雨水那么重要，所以施工起來(lái)往往不能認(rèn)真按設(shè)計(jì)或規(guī)范要求做，操作非常馬虎。例如：找平層抹灰不平，陰角圓弧不做或不規(guī)則，砂漿未干就開始施工防水等，以致陰角空鼓不實(shí)，泛水張口、管根粘貼不牢等現(xiàn)象發(fā)生，下道工序施工時(shí)注意保護(hù)防水層，特別是墻根陰角，空鼓處很容易被踢壞，為滲漏留下隱患。

另外，防水層的成品保護(hù)不到位也是造成廚衛(wèi)間滲漏的主要原因。在防水層施工完畢后由于沒(méi)有及時(shí)的將上層防水保護(hù)層施工完畢，施工人員在施工時(shí)及易將防水層破壞。還有在二次裝修過(guò)程中，防水層沒(méi)有得到很好的保護(hù)，降低了防水能力，從而留下了滲漏的隱患。

1.2.4 廚衛(wèi)間找坡問(wèn)題

在地面施工時(shí)有些施工人員由于缺乏責(zé)任心，施工時(shí)泛水找坡太小，甚至倒泛水，導(dǎo)致室內(nèi)有水不能迅速排出，而沿墻體根部空隙滲出。還存在地漏的高度安裝過(guò)高等問(wèn)題，導(dǎo)致地面找破時(shí)不順坡，造成積水留下滲漏隱患。

2 主要防治措施

2.1 嚴(yán)把材料關(guān)

在選擇材料時(shí)我們必須做到凡是進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的各種材料必須有產(chǎn)品合格證，質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，并嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行抽樣復(fù)試檢查。凡是不合格材料一律杜絕在工程中使用。

2.2 嚴(yán)把施工關(guān)

施工質(zhì)量的好壞是防止廚衛(wèi)間滲漏的最有效途徑，能夠從源頭直接防止?jié)B漏的發(fā)生。

2.2.1 重視結(jié)構(gòu)施工的質(zhì)量

在混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行施工，以保證混凝土振搗密實(shí)。做好不達(dá)強(qiáng)度不拆模，減少施工荷載以及充分而及時(shí)的養(yǎng)護(hù)，來(lái)防止混凝土裂縫的出現(xiàn)。

對(duì)于止水坎的設(shè)置一定要重視，做到一次成型，振搗密實(shí)。

2.2.2 提高洞口預(yù)留、封堵質(zhì)量

管道穿樓板處預(yù)留孔洞位置、尺寸要合理，洞口與管材外壁尺寸不得太大，以20mm為宜。裝好管道后，封堵洞口的混凝土標(biāo)號(hào)要采用高一個(gè)等級(jí)的，并在現(xiàn)澆板下吊模。對(duì)穿過(guò)現(xiàn)澆板的管道，若預(yù)留的洞口過(guò)大，應(yīng)在管道安裝施工完畢后，按照兩層嵌縫密實(shí)，底層為比樓板強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的加摻膨脹劑的細(xì)石混凝土，面層為20mm厚的與混凝土內(nèi)砂漿相同且加摻防水劑的砂漿。

2.2.3 加強(qiáng)防水施工質(zhì)量

對(duì)于防水的施工，首先要改變施工人員輕視廚衛(wèi)間防水的心態(tài)。防水的施工應(yīng)掌握控制技術(shù)間歇，保證基層干燥后施工，在防水施工的過(guò)程中要重視陰陽(yáng)角以及穿現(xiàn)澆板管道節(jié)點(diǎn)的防水處理，在施工完畢后，地面防水層要做24h蓄水試驗(yàn)，然后才可以對(duì)地面保護(hù)層進(jìn)行施工。地面做好后，再做一次24h防滲漏試驗(yàn)。

另外還必須注意防水層施工完畢后的成品保護(hù)，若二次裝修施工需破壞防水層時(shí)，施工之前必須經(jīng)過(guò)申請(qǐng)同意后進(jìn)行。在施工完畢后，必須要對(duì)防水的施工進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)。

2.2.4 注重地面找坡質(zhì)量

對(duì)地面需按照設(shè)計(jì)要求認(rèn)真找坡和埋設(shè)地漏，保證坡向、坡度符合質(zhì)量要求。在地面找平層施工時(shí)，要向地漏方向找坡，對(duì)于不同的地漏應(yīng)在各功能區(qū)交接處采用分水線分別向各自地漏處找坡，坡度一般以1%為宜，并應(yīng)在陰陽(yáng)角處做好圓弧。

2.3 專業(yè)監(jiān)理嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)

監(jiān)理單位在施工時(shí)應(yīng)當(dāng)指派具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和管理能力的監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理；監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行平行檢驗(yàn)，認(rèn)真核查原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，做好相應(yīng)記錄，合格時(shí)方可予以簽認(rèn)；未經(jīng)簽認(rèn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。這是至關(guān)重要的一步。另外，監(jiān)理單位應(yīng)該嚴(yán)格督促施工單位按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。對(duì)于施工的每一道工序都要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

如今廣大業(yè)主的生活質(zhì)量隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展在不斷的提高，對(duì)房屋的質(zhì)量要求也在不斷的提高，廚衛(wèi)間的現(xiàn)澆板滲漏也就成了房屋質(zhì)量的討論焦點(diǎn)。因此，我們必須要從源頭將廚衛(wèi)間的滲漏問(wèn)題解決好，否則便會(huì)造成許多社會(huì)矛盾，引起糾紛。通過(guò)房屋施工階段對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的注重，是可以避免廚衛(wèi)間滲漏問(wèn)題的。