淺談廚衛(wèi)間現(xiàn)澆板滲漏的主要原因及防治措施

摘要：廚房、衛(wèi)生間滲漏問題是目前住房普遍存在的問題，也是商品房投訴較多的質量問題之一，它給人們生活中帶來很大的煩惱和不便一直以來都是廣大業(yè)主們最為困擾的難題。已經(jīng)越來越成為廣大業(yè)主所關心的事情，也越來越成為建筑界內人士所關心的問題。用戶使用后的廚衛(wèi)間因滲漏而維修，不僅施工困難同時也會給廣大用戶的經(jīng)濟造成損失。若想防止上述現(xiàn)象的發(fā)生必須先找出滲漏的原因，并有針對性地采取相應的防治措施。就此問題我們從滲漏產(chǎn)生的材料和施工等方面入手，并提出相應的防治措施。

關鍵詞：廚衛(wèi)間 滲漏 原因 措施

1 產(chǎn)生滲漏的主要原因

廚房、衛(wèi)生間是住宅中上、下水管道集中通過的用水房間，施工過程中又集防水、土建、管道、潔具多道工序反復交叉施工。如果在施工過程中施工人員不嚴格按照操作規(guī)程，不合理組織施工程序，上下工序互相影響，必然會導致質量低劣，造成樓面滲漏。廚房、衛(wèi)生間滲漏主要出現(xiàn)在給、排水管道與樓面交接處；衛(wèi)生潔具與排水管道接口處；樓板混凝土澆灌質量低劣處；樓板下方與四周磚墻交接處等位置滲漏，造成墻面潮濕、泛堿、霉斑或墻面粉刷脫皮等質量問題，嚴重影響房屋美觀和使用功能。產(chǎn)生滲漏的主要原因主要有以下幾點：

1.1 材料方面的原因

1.1.1 管材與現(xiàn)澆板之間產(chǎn)生變形裂縫

在廚衛(wèi)間中管道的設置非常集中，各種管道與現(xiàn)澆板混凝土是截然不同的兩種材料，所以兩種材料的膨脹系數(shù)等特性也是不一樣的。管材與混凝土經(jīng)過長期的荷載變化以及熱脹冷縮從而容易造成管材與現(xiàn)澆板之間產(chǎn)生變形裂縫。

1.1.2 使用質量低劣的產(chǎn)品也是造成漏水的原因之一

在施工過程中，部分材料供應商受利益的驅使，偷工減料、以次充好使用不符合相關規(guī)范及行業(yè)要求的材料，這也是造成廚衛(wèi)間滲漏的一個不可忽視的原因之一。

1.2 施工方面的原因

工程的施工造成廚衛(wèi)間滲漏的的原因有很多，因此它是造成廚衛(wèi)間滲漏的主要原因。

1.2.1 結構施工的問題

在澆筑混凝土時，由于漏振、少振，從而造成混凝土的不密實，在混凝土尚未達到規(guī)范要求的拆模強度時就拆模，或在其上放置重物和過大的施工震動，使混凝土板產(chǎn)生裂縫，施工時又不認真處理，從而造成混凝土裂縫和蜂窩處滲漏。

在結構的施工時對廚衛(wèi)間四周止水坎的混凝土澆筑施工沒有做好。有的沒有一次澆筑成型；有的在澆筑時振搗不密實；有的甚至沒有設置止水坎。

1.2.2 預留洞問題

在結構施工時，施工人員預留洞口過大，易造成填料過厚，填塞混凝土收縮性大，填塞密實難度較大。在封堵洞口時，洞口周邊的基層未認真處理，降低了新舊混凝土之間的粘結力，因此容易造成管道周圍滲漏。另外還存在施工人員粗心大意將管道預留洞口位置預留不準確，在管道施工時進行剔鑿，從而破壞了現(xiàn)澆板的結構以及整體性。

在對預留洞的封堵時，施工人員由于經(jīng)驗不足，施工時沒有作為重要工序對待。在管道周圍塞墊木塊、碎磚等材料，導致中間空隙較大，不密實，結合較差。

1.2.3 防水質量問題

在現(xiàn)實施工中，許多施工人員普遍存在重屋面防水，輕廚、衛(wèi)間地面防水的心態(tài)，認為廚、衛(wèi)地面防水不像屋面直接防雨水那么重要，所以施工起來往往不能認真按設計或規(guī)范要求做，操作非常馬虎。例如：找平層抹灰不平，陰角圓弧不做或不規(guī)則，砂漿未干就開始施工防水等，以致陰角空鼓不實，泛水張口、管根粘貼不牢等現(xiàn)象發(fā)生，下道工序施工時注意保護防水層，特別是墻根陰角，空鼓處很容易被踢壞，為滲漏留下隱患。

另外，防水層的成品保護不到位也是造成廚衛(wèi)間滲漏的主要原因。在防水層施工完畢后由于沒有及時的將上層防水保護層施工完畢，施工人員在施工時及易將防水層破壞。還有在二次裝修過程中，防水層沒有得到很好的保護，降低了防水能力，從而留下了滲漏的隱患。

1.2.4 廚衛(wèi)間找坡問題

在地面施工時有些施工人員由于缺乏責任心，施工時泛水找坡太小，甚至倒泛水，導致室內有水不能迅速排出，而沿墻體根部空隙滲出。還存在地漏的高度安裝過高等問題，導致地面找破時不順坡，造成積水留下滲漏隱患。

2 主要防治措施

2.1 嚴把材料關

在選擇材料時我們必須做到凡是進入施工現(xiàn)場的各種材料必須有產(chǎn)品合格證，質量檢測報告，并嚴格按照規(guī)范要求進行抽樣復試檢查。凡是不合格材料一律杜絕在工程中使用。

2.2 嚴把施工關

施工質量的好壞是防止廚衛(wèi)間滲漏的最有效途徑，能夠從源頭直接防止?jié)B漏的發(fā)生。

2.2.1 重視結構施工的質量

在混凝土結構施工時，應嚴格按照規(guī)范要求進行施工，以保證混凝土振搗密實。做好不達強度不拆模，減少施工荷載以及充分而及時的養(yǎng)護，來防止混凝土裂縫的出現(xiàn)。

對于止水坎的設置一定要重視，做到一次成型，振搗密實。

2.2.2 提高洞口預留、封堵質量

管道穿樓板處預留孔洞位置、尺寸要合理，洞口與管材外壁尺寸不得太大，以20mm為宜。裝好管道后，封堵洞口的混凝土標號要采用高一個等級的，并在現(xiàn)澆板下吊模。對穿過現(xiàn)澆板的管道，若預留的洞口過大，應在管道安裝施工完畢后，按照兩層嵌縫密實，底層為比樓板強度等級高一級的加摻膨脹劑的細石混凝土，面層為20mm厚的與混凝土內砂漿相同且加摻防水劑的砂漿。

2.2.3 加強防水施工質量

對于防水的施工，首先要改變施工人員輕視廚衛(wèi)間防水的心態(tài)。防水的施工應掌握控制技術間歇，保證基層干燥后施工，在防水施工的過程中要重視陰陽角以及穿現(xiàn)澆板管道節(jié)點的防水處理，在施工完畢后，地面防水層要做24h蓄水試驗，然后才可以對地面保護層進行施工。地面做好后，再做一次24h防滲漏試驗。

另外還必須注意防水層施工完畢后的成品保護，若二次裝修施工需破壞防水層時，施工之前必須經(jīng)過申請同意后進行。在施工完畢后，必須要對防水的施工進行嚴格的把關。

2.2.4 注重地面找坡質量

對地面需按照設計要求認真找坡和埋設地漏，保證坡向、坡度符合質量要求。在地面找平層施工時，要向地漏方向找坡，對于不同的地漏應在各功能區(qū)交接處采用分水線分別向各自地漏處找坡，坡度一般以1%為宜，并應在陰陽角處做好圓弧。

2.3 專業(yè)監(jiān)理嚴把質量關

監(jiān)理單位在施工時應當指派具備相應專業(yè)知識和管理能力的監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場實行現(xiàn)場監(jiān)理；監(jiān)理工程師應對現(xiàn)場的建筑材料、構配件、設備進行平行檢驗，認真核查原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，做好相應記錄，合格時方可予以簽認；未經(jīng)簽認的建筑材料、構配件和設備不得使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。這是至關重要的一步。另外，監(jiān)理單位應該嚴格督促施工單位按照相關規(guī)范進行施工。對于施工的每一道工序都要嚴把質量關。

如今廣大業(yè)主的生活質量隨著經(jīng)濟的發(fā)展在不斷的提高，對房屋的質量要求也在不斷的提高，廚衛(wèi)間的現(xiàn)澆板滲漏也就成了房屋質量的討論焦點。因此，我們必須要從源頭將廚衛(wèi)間的滲漏問題解決好，否則便會造成許多社會矛盾，引起糾紛。通過房屋施工階段對各個環(huán)節(jié)的注重，是可以避免廚衛(wèi)間滲漏問題的。