金華市副市長朱福林的“正方”考

　　朱福林落馬疑與金華正方集團有牽扯，在朱福林之前，正方集團有關負責人已經(jīng)被帶走，可能當年正方集團在婺城區(qū)上林院項目拿地時，朱福林提供便利并受賄。
　　多年分管城建規(guī)劃國土等要害部門，朱福林被調(diào)查引發(fā)各方關注。
　　8月底，關于金華市副市長朱福林被“雙規(guī)”的消息在坊間流傳。作為多年分管城建規(guī)劃和國土等要害部門的分管副市長，朱福林出事的消息，在金華企業(yè)圈內(nèi)引起震動。據(jù)消息確認，朱福林是被浙江省紀委調(diào)查組帶走的，一同帶走的還有其妻子和小舅子。
　　坊間傳言，朱福林與上林院、五佰灘等一些房地產(chǎn)開發(fā)項目可能有牽扯。金華官場人士透露，如果查實，朱福林可能是在2007年7月金華市原市委常委、常務副市長盧福祿因受賄被判刑后，金華近年落馬級別最高的官員。
　　9月9日，金華市人民政府調(diào)整領導分工，朱福林依然在副市長之列，但已無具體分工，同時免去李國輝的金華市市長助理職務。
　　疑與正方集團有牽扯
　　對于朱福林，金華房地產(chǎn)圈的企業(yè)家并不陌生。今年53歲的朱福林出生于義烏，早年曾有軍隊履歷，后轉(zhuǎn)入河北師范大學做研究生處干部，開始展露才華。
　　在金華開發(fā)區(qū)管委會成立后，他歷任金華市開發(fā)區(qū)副總工程師，金華市城建委副主任，金華市國土管理規(guī)劃局黨組副書記、主持工作的副局長等職。后又擔任金華市婺城區(qū)委副書記、婺城區(qū)長和金華蘭溪市委書記。
　　2008年，朱福林調(diào)任金華市副市長，并負責分管其所熟悉的城建規(guī)劃和國土等部門。熟悉他的人告訴本刊記者，朱福林外表謙和，作風強硬，在分管領域內(nèi)屬于一支筆，因此得到一些人的贊許，也得罪了一些利益集團。
　　據(jù)知情人士透露，朱福林是在今年8月下旬被浙江省紀委帶走調(diào)查的，同時被帶走的還有他的妻子和小舅子，原因可能是內(nèi)部舉報。
　　“朱福林被調(diào)查疑與金華正方集團有牽扯，在朱福林之前，正方集團有關負責人已經(jīng)被帶走，可能是當年正方集團在婺城區(qū)上林院項目拿地時，朱福林提供便利并受賄?！鄙鲜鲋槿耸客嘎丁?br/>　　據(jù)資料介紹，正方集團的前身是金華市交通局下屬的路橋公司，2000年改制成股份制民營公司，形成了路橋建筑、汽車電子和房地產(chǎn)三大產(chǎn)業(yè)，有員工600多人。
　　金華正方集團涉足房地產(chǎn)行業(yè)是在2004年左右，當時金華婺城區(qū)將區(qū)政府辦公樓搬到白龍橋附近，并以新區(qū)政府為依托，開展新城區(qū)的擴張建設。正方集團依靠本地優(yōu)勢，設立正方置業(yè)公司，參與新城房地產(chǎn)開發(fā)建設。2007年5月，經(jīng)過3年建設，正方置業(yè)的第一個樓盤“藍灣國際花園”正式投放市場，并一炮打響，被譽為婺城新區(qū)標桿樓盤。
　　2010年3月，正方集團下屬的正方置業(yè)跨過婺江，到金華婺城區(qū)北部再度購入181畝土地，打造金華頂級樓盤藍灣上林院，現(xiàn)在該樓盤正在建設中。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，上林院可謂金華近年來最大的豪宅項目，位于金華城北尖峰山下，附近有浙江師范大學等院校，項目利用自然坡地開發(fā)別墅，并種植9000多株成年樹木，打造園林式社區(qū)。
　　本刊記者獲悉，這是正方集團在金華的第二個樓盤項目，目前正在施工中。
　　掛著浙江省文明單位等榮譽標志的正方集團是金華市著名企業(yè)，也是浙江省民營經(jīng)濟研究示范基地，并多年被金融機構(gòu)評為3A信用企業(yè)。
　　上林院項目
　　“朱福林出事之前，正方集團就傳出董事長徐偉星被帶走調(diào)查的消息?！鄙鲜龅禺a(chǎn)人士說。
　　據(jù)悉，徐偉星被帶走的時間比朱福林被雙規(guī)的時間要早十多天。知情人士透露，朱福林與正方集團的牽扯，是源自2010年3月正方置業(yè)購入的金華城北上林院地塊。
　　“正方集團拿下上林院項目土地后，遲遲不能開工，因為遭到土地所在的車頭村村民的阻撓，雙方甚至發(fā)生多次沖突?！敝槿耸客嘎?。
　　車頭村村民方強(化名)告訴本刊記者，早年婺城區(qū)以每平方幾十元的價格征用車頭村的土地，后分出一塊給正方集團做豪宅開發(fā)，這引起村民的不滿，為此有村民長期寫材料上告。
　　“村民成立了指揮部，不讓項目開工，也占領著上林院的項目工地，為此正方集團和政府多次與我們協(xié)商，希望能協(xié)調(diào)此事。”方強說。
　　2011年11月，車頭村村民代表與正方集團初步達成和解，正方將幫助車頭村辦妥一塊52畝的土地證，作為車頭村集體資產(chǎn)保留開發(fā)。車頭村村民代表答應，在土地使用證辦到車頭村集體名下后，上林院項目才能開工建設。
　　“在我們與正方集團達成和解后，城北綜合區(qū)想從我們手中收回這52畝的土地，并估價1.5億元，折合近300萬元一畝，我們村民代表都沒答應。”方強說。
　　作為毗鄰上林院項目的地塊，車頭村打算待高端樓盤開發(fā)、土地進一步升值后，再考慮該地塊的用途。
　　從2010年起，車頭村一些村民就針對上林院項目地塊的土地出讓過程中存在的問題向各級紀委反映。一些村民甚至認為是車頭村的舉報資料“扳倒了”朱福林。
　　方強則認為，朱福林和上林院項目被舉報，也可能是因為其他原因?！罢郊瘓F一貫強勢，徐偉星能答應幫助村里去辦一塊土地證，這說明與政府關系一直比較好，也可能會引起其他開發(fā)商的不滿。到現(xiàn)在為止，我們村民都不知道這181畝土地的出讓價格。”方強說。
　　與五佰灘牽扯不大
　　金華坊間的另一種說法是，朱福林案發(fā)與五佰灘地塊的低價出讓有牽連。
　　五佰灘地處婺江中心，為金華城最早的核心地塊，被稱為金華的“火腿芯”。
　　拆遷從2003年一直持續(xù)到2009年，據(jù)公開資料，6年拆遷共投入近8億元，當時出讓地塊為拆遷地塊的一半。2010年10月，招標小組組長、金華市建設局局長夏康告訴本刊記者，五佰灘在通濟橋以西用地面積約530多畝，此次招標出讓面積約260畝，剩下的土地將全部用于建公園、綠地等公共設施。
　　根據(jù)當時的招標書公示，為保證五佰灘地塊的整體性、共享性，規(guī)劃出讓用地全部位于金虹橋西側(cè)，并以雙龍大橋為界分東西兩塊同時出讓。其中東側(cè)A地塊96382平方米，規(guī)劃為商業(yè)、文化、娛樂用地；西側(cè)B地塊76776平方米，規(guī)劃為商業(yè)(五星級賓館)用地。這一地塊的招標起始價為2.9993億元。
　　這次招標吸引了眾多企業(yè)，據(jù)夏康向本刊記者介紹：“共有20多家企業(yè)向國土資源局索取招標出讓書，到最后報名的只有4家企業(yè)?！?br/>　　2010年9月7日，備受關注的金華五佰灘地塊出讓成功，這塊占地約260畝的黃金地塊，以3.118億元價格成交，折合每平方2000元左右，最終以招標最低價成交。該地塊周邊的江景樓盤價格，當時已經(jīng)達到15000元平方米左右。
　　一家參與招標的公司當場質(zhì)疑該場招標的公正性，并爆出自己的報價為5.89億元，引起軒然大波。
　　據(jù)悉，現(xiàn)場有記者質(zhì)疑，此次招標造成國有資產(chǎn)流失。喧鬧之中，有記者想采訪評標委員會的專家，但專家始終未露面答疑。
　　“五佰灘招標，正是在朱福林做分管副市長任內(nèi)，業(yè)內(nèi)傳言將矛頭指向五佰灘也是正常?！苯鹑A一位官場人士私下透露，但至少從現(xiàn)在看，朱福林與五佰灘牽扯不會太大。網(wǎng)上傳言，多位建設國土系統(tǒng)的官員被帶走，但本刊記者調(diào)查后得知，這些官員都在崗，也包括涉及五佰灘招標的官員。
　　讓當?shù)厝烁械接行┮馔獾氖墙鹑A市市長助理李國輝，李在這次市領導崗位變動中被免去市長助理職務。據(jù)知情人士透露，在8月24日前后，也就是朱福林被帶走調(diào)查時，李國輝主動辭去市長助理職務，按照其辭職報告的說法是年齡原