淺談女兒墻滲漏的成因及預(yù)防措施

戶萬濤 陳 翔

（1、浙江省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司，浙江 杭州 310000；2、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站，浙江 杭州 310000）

女兒墻部位是建筑物最容易出現(xiàn)漏水、滲水的部位之一。女兒墻的設(shè)計(jì)做法不合理，施工工序不合理，用材不合理等都會(huì)引起女兒墻滲漏。下面就工程中女兒墻經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的形式進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)的預(yù)防措施。

1 女兒墻的表現(xiàn)形式

1.1 磚砌女兒墻

女兒墻的墻身材料為普通的粘土磚材料砌筑，無混凝土的翻邊、壓頂。此類女兒墻多出現(xiàn)在一些老舊的小區(qū)，或者一些自建農(nóng)民房中?，F(xiàn)在在建的房屋已基本無此類女兒墻。此類女兒墻自身防水性能差或基本無防水性能，已淘汰。

1.2 混凝土女兒墻

女兒墻的墻身為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多出現(xiàn)在一些公建項(xiàng)目中或一些高檔小區(qū)中。此類女兒墻自身防水性能好，造價(jià)相對(duì)高一些，在實(shí)際施工中宜采用鋼筋混凝土女兒墻。

1.3 磚砌與鋼筋混凝土結(jié)合的女兒墻

女兒墻的翻邊和壓頂為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，中間部分為磚砌。這是比較傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)方法，應(yīng)用較廣。自身防水性能一般，造價(jià)相對(duì)鋼筋混凝土女兒墻低一些。

1.4 混凝土與幕墻結(jié)合的女兒墻

女兒墻本身為鋼筋混凝土澆筑，頂部與幕墻結(jié)構(gòu)連接。此類女兒墻一般出現(xiàn)在高層結(jié)構(gòu)中，設(shè)計(jì)師考慮整體外部形象的要求，幕墻高出女兒墻。而女兒墻（鋼筋混凝土部分）一般內(nèi)退一段距離（筆者正在施工的東部國(guó)際商務(wù)中心二期工程的四幢高層均是此種構(gòu)造）。此類女兒墻的防水薄弱環(huán)節(jié)在屋面防水與幕墻防水的連接處。

2 女兒墻滲漏的部位及原因分析

無論是那種形式的女兒墻，或那種材質(zhì)的女兒墻，或使用何種防水材料的女兒墻，其女兒墻滲漏的部位均可以分為下面三類：女兒墻壓頂滲漏，女兒墻墻身滲漏，女兒墻墻根滲漏。接下來就此三部位滲漏的情況和原因作以簡(jiǎn)要分析。

2.1 女兒墻壓頂滲漏

女兒墻壓頂若是后澆的，后澆筑的混凝土與先澆的墻身混凝土容易出現(xiàn)裂縫。或者是后澆筑的混凝土與磚砌墻身之間，容易出現(xiàn)裂縫，造成滲漏。

女兒墻壓頂?shù)牡嗡芡馓舫叽邕^短，即使下端的坡度可以達(dá)到1/10的要求，但其進(jìn)深過小，遇大雨滿足不了排水要求，雨水經(jīng)常在此部分浸洗，久而久之容易出現(xiàn)滲漏。

防水層在壓頂處的密封材料不合理或老化，與混凝土或砂漿層產(chǎn)生剝離，容易進(jìn)水滲漏。

女兒墻壓頂飾面（砂漿、面磚等）因飽受太陽暴曬，風(fēng)霜雨雪等惡劣天氣的影響容易產(chǎn)生裂縫、剝落，即使此處的防水密封材料未出現(xiàn)問題，但因飾面層的裂縫、剝離，使其失去了作用，雨水由此進(jìn)入，造成滲漏。

金屬飾面壓頂，常因金屬材料（鋁合金、不銹鋼等材料）的接縫不合理或密封材料老化等引起滲漏。

與幕墻連接的女兒墻，其連接處屋面防水層的防水卷材與幕墻防水層往往連接不合理，或沒有連接，雨水進(jìn)入，造成滲漏。

2.2 女兒墻墻身滲漏

女兒墻泛水上口的卷材收頭固定不牢，卷材在垂直墻面上下滑，雨水容易從下滑部位深入，造成滲漏。

女兒墻墻身構(gòu)造或砌筑不合理出現(xiàn)裂縫。如有些女兒墻墻身用磚砌筑的砌成空斗墻，或者是不加設(shè)磚柱、構(gòu)造柱；混凝土澆筑的女兒墻澆筑混凝土?xí)r不是一次澆筑的，而是分成幾次澆筑，容易出現(xiàn)裂縫，女兒墻墻身處的防水材料出現(xiàn)問題引起的滲漏。如防水材料設(shè)計(jì)不合理，施工時(shí)偷工減料，或施工粗糙等，造成防水材料形同虛設(shè)，引起滲漏。時(shí)間久遠(yuǎn)，防水材料壽命到期，老化、脫落引起的滲漏。

女兒墻墻身防水卷材外的飾面材料剝落，造成防水材料破損，或暴曬的空氣中加速老化，防水層破裂，引起滲漏。

2.3 女兒墻墻根滲漏

女兒墻的翻邊不是和屋面梁板一起澆筑，而是后澆筑的，后澆筑的混凝土與屋面混凝土之間浮漿未清除，結(jié)合度差，容易出現(xiàn)裂縫，造成滲漏。

女兒墻混凝土翻邊的高度未考慮找坡層、保溫層、剛性防水層等本身的厚度，在成防水層施工時(shí)，防水卷材層的高度高于砼翻邊的高度，使其翻邊失去意義，造成滲漏。

女兒墻與屋面剛性防水層之間未留置分割縫，當(dāng)剛性防水層受到溫度變化，收縮時(shí)，受到女兒墻的約束，致使在墻根處出現(xiàn)裂縫。

屋面與女兒墻交界處，未做成圓角或鈍角，卷材直接鋪設(shè)，造成卷材空鼓或脫落，引起滲漏。

女兒墻處的防水卷材未與屋面的防水卷材分層搭接，當(dāng)屋面板脹縮時(shí)，女兒墻根部的卷材容易被拉裂或脫落。

3 女兒墻滲漏的預(yù)防措施

3.1 女兒墻壓頂滲漏的預(yù)防措施

3.1.1 若墻身為混凝土女兒墻，其壓頂最好能與女兒墻墻身一起澆筑，盡管施工中支模比較繁瑣，但可保證女兒墻壓頂與墻身的整體性，自身的防水性能較好。若為后澆，必須清理原混凝土面層的浮漿，并澆水充分濕潤(rùn)，以確保其結(jié)合牢靠。若墻身為磚砌，澆筑前應(yīng)清理其砌體表面的雜物、粉塵，并澆水充分濕潤(rùn)，使混凝土壓頂與磚砌體充分結(jié)合，避免裂縫的產(chǎn)生。

3.1.2 女兒墻壓頂?shù)牡嗡艿南露瞬灰瞬捎闷仁古潘瑧?yīng)設(shè)置滴水檐。

3.1.3 對(duì)女兒墻的頂端，應(yīng)采用涂刷防水膜的處理方法，以替代密封嵌縫材料。

3.1.4 加強(qiáng)女兒墻壓頂外飾面施工工序的控制，使其能經(jīng)受住惡劣天氣條件的考驗(yàn)，在使用過程中要加強(qiáng)檢修，如出現(xiàn)飾面脫落、剝離及時(shí)修補(bǔ)。

3.1.5 在對(duì)金屬壓頂?shù)慕涌p進(jìn)行處理時(shí)，應(yīng)考慮到金屬熱脹冷縮的因素。其接縫寬度應(yīng)為可供金屬熱脹冷縮的容許設(shè)計(jì)寬度。應(yīng)設(shè)置即使密封材料破損后也不會(huì)出現(xiàn)滲漏的排水裝置。

3.1.6 女兒墻頂部的防水材料應(yīng)與幕墻結(jié)構(gòu)中的防水層搭接，搭接時(shí)要考慮兩種不同防水材料的結(jié)合。

3.2 女兒墻墻身滲漏的預(yù)防措施

3.2.1 做好泛水上口的卷材收頭固定，防止卷材在垂直墻面上下滑動(dòng)。一般做法為：在女兒墻墻身留置或鑿出通長(zhǎng)的凹槽，將卷材收頭壓入凹槽內(nèi)，用防水壓條釘壓后再用密封材料密封，外抹砂漿保護(hù)。

3.2.2 女兒墻墻身砌筑時(shí)禁止使用空斗墻砌筑。若墻身為鋼筋混凝土應(yīng)一次澆筑。

3.2.3 加強(qiáng)施工工序的控制，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工，嚴(yán)禁偷工減料。

3.2.4 應(yīng)綜合考慮飾面材料與防水材料的結(jié)合性能。當(dāng)采用外露式防水層時(shí)，為防止防水層局部承重受力，不宜在其外側(cè)設(shè)置保護(hù)層。

3.3 女兒墻墻根滲漏的預(yù)防措施

3.3.1 女兒墻的翻邊應(yīng)與屋面梁板一起澆筑

3.3.2 在屋面防水施工前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，混凝土翻邊的高度是否考慮了找坡層、保溫層、剛性防水層的厚度，保證翻邊的高度高于最后一道防水的高度。

3.3.3 屋面剛性防水層施工時(shí)，在距女兒墻300mm處設(shè)置伸縮縫，以確保剛性防水層受溫度或外力變形時(shí)有足夠的變形寬度釋放其變形。

3.3.4 卷材遇轉(zhuǎn)角應(yīng)造成圓角或鈍角。在屋面與垂直墻面的角接縫處，卷材下的砂漿找平層應(yīng)磨成圓弧形或45度斜面，是刷卷材粘結(jié)劑，是卷材鋪貼牢靠，避免卷材空鼓或撕裂。

3.3.5 女兒墻根部的防水卷材施工時(shí)應(yīng)分層搭接

總之，不論是哪種形式的女兒墻滲漏，要在施工前詳細(xì)審查女兒墻的設(shè)計(jì)做法是否合理，墻身構(gòu)造是否合理，節(jié)點(diǎn)細(xì)化是否合理，防水選材是否合理；在施工過程中，工序是否按要求施工，節(jié)點(diǎn)處理是否考慮周全。施工完成后要經(jīng)常跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。

[1] 建筑物滲漏事故案例分析與處理[M].中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2003.12.

[2] 建筑施工手冊(cè)（第四版）[M].中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2003.9.

[3] 防水工程手冊(cè) [M].中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2011.1.

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