咨詢臺

咨詢臺

入黨積極分子入黨后，新黨員入黨介紹人的工作是否到此結束？

忻州讀者葛宏宇問：受黨組織的指定，我介紹了一名同志入黨。請問入黨積極分子入黨后，新黨員入黨介紹人的工作是否到此就結束了？

本刊編輯部答：入黨積極分子被支部大會接收為預備黨員后，入黨介紹人的工作并沒有結束，只不過工作內容有了一定的變化。在新黨員預備期內，新黨員入黨介紹人仍然要繼續(xù)承擔對該同志進行考察教育的責任，幫助該同志加強黨性修養(yǎng)，提高思想覺悟，爭取按時轉為正式黨員。

黨小組長可以由支委會指定嗎？

晉城讀者賀天才問：我們村有一個黨小組因故缺黨小組長，前不久黨支部對黨小組長進行了指定，請問黨小組長可以由支委會指定嗎？

本刊編輯部答：從有利于黨小組的活動出發(fā)，黨小組長一般應由小組成員選舉產生，遇到特殊情況可以由支委會臨時指定正式黨員擔任，待條件成熟后再由小組成員推選，但應把這樣做的理由向黨員說清楚。

黨員到國外留學是否還需要繳納黨費？

太原讀者趙俊英問：我弟弟是一名正式黨員，去年到國外去留學，請問黨員到國外留學是否還需要繳納黨費？

本刊編輯部答：公派留學的黨員，由所在單位黨委開具黨員證明信，通過不同途徑，轉到我駐外使領館黨委。黨員在國外期間，黨員證明信起正式介紹轉移組織關系的作用，黨員據此交納黨費和參加組織生活。交納標準原則上為每月實際外幣收入（國家生活津貼、國外獎學金或資助等）的0.5%至1%,具體標準由使領館黨委根據所在國情況確定。

黨員自費留學，黨員組織關系仍然保留在原單位，在此期間暫不交納黨費。在出國前，所在單位黨組織要做好思想工作，提出要求，教育出國留學黨員以適當方式同我駐外使領館和原單位保持聯(lián)系。黨員回國經審查恢復其組織生活后，補交在境外期間的黨費。

黨員的政治素質包括哪些內容？

臨汾讀者原福志問：我們常談黨員的政治素質，請問黨員的政治素質包括哪些內容？

本刊編輯部答：黨員素質是指黨員身上或黨員隊伍中能夠體現黨員條件的要素及在性質上區(qū)別于其他群眾、其他組織的內在規(guī)定性。政治素質是其中首先的和最重要的要素。其主要內容包括堅持四項基本原則，在政治上同黨中央保持一致，忠實執(zhí)行黨的路線、方針、政策；珍惜和維護黨的統(tǒng)一和團結；恪守黨的民主集中制的組織原則；模范遵守黨紀、政紀和國法；時刻密切聯(lián)系群眾，與群眾同呼吸、共命運；表里如一，言行一致，光明磊落，從不隱瞞自己的政治觀點等。

被黨組織按自行脫黨除名,還能恢復黨籍嗎？

晉中讀者令紅平問：我們村有一名黨員被黨組織按自行脫黨除名,請問這名同志還能恢復黨籍嗎？

本刊編輯部答：對已經被除名的不合格黨員，不可以恢復其黨籍。因為除名是黨組織按照黨章規(guī)定對缺乏革命意志，不履行黨員義務，經教育仍無轉變的不符合黨員條件的黨員的一種組織處理，不存在恢復黨籍的問題。如果除名后的表現符合黨員標準，又重新要求入黨，必須經過一定時間的考驗和黨組織的嚴格審查，確實具備了黨員條件的，可以重新吸收入黨。

“籍貫”一欄有沒有規(guī)范的填法？

大同讀者張河問：填寫干部履歷，每次都要求填寫“籍貫”，請問“籍貫”一欄有沒有規(guī)范的填法？

本刊編輯部答：中組部、國家檔案局1991年頒布的《干部檔案工作條例》中規(guī)定：籍貫填寫本人的祖居地（指祖父的長期居住地）。籍貫和出生地按照現行政區(qū)填寫。舉例來說，建國初期，一位同志的父親從世代居住的上海到大同工作，此后該同志的父親一直在大同居住，那么大同就是這位同志父親的長期居住地。這位同志在填寫籍貫時，籍貫填寫祖父的長期居住地上海，不能填寫大同。而這位同志的子女填寫籍貫時，就應該填寫其父的長期居住地大同，而不填寫上海。

再有，填寫“籍貫”一欄時，還要按照現行政區(qū)劃來填寫，因為建國以來國家多次調整行政區(qū)劃。如重慶人，過去籍貫寫成四川省即可，現在就要寫成重慶市，因為重慶市現在是直轄市了。

抱養(yǎng)的孩子如何辦理獨生子女證？

晉城讀者王先生問：我是陽城縣董封鄉(xiāng)人，由于我和妻子結婚多年沒有生育，前幾年抱養(yǎng)了一個孩子，我想咨詢一下，抱養(yǎng)的孩子該怎么辦理獨生子女證？

本刊編輯部答：需要提供孩子的收養(yǎng)證、準生證、戶口本、夫妻雙方的結婚證，以及身份證原件復印件、夫妻合照，到當地計生部門領取申請表辦理。

租賃的土地需要繳使用稅嗎?

運城一企業(yè)財務人員詢問：我公司2009年年底租賃某村集體土地3870平方米，作為經營用地，當時未繳納土地使用稅。前一段時間，運城市地方稅務局檢查人員詢問未申報繳納的原因。我們的土地是租的，為啥還要繳土地使用稅？

本刊編輯部答：根據《土地使用稅暫行條例》，土地使用稅的納稅人為擁有土地使用權的單位和個人。雖然你們企業(yè)租賃的是某村的集體土地,但是,當雙方簽訂的土地租賃合同生效時,你們企業(yè)就憑借合同權利擁有了租賃土地的使用權。且你們企業(yè)租賃的土地，在城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍內。財政部、國家稅務總局《關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕56號）規(guī)定：在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內,實際使用應稅集體所有建設用地，但未辦理土地使用權流轉手續(xù)的,由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。當然,你們企業(yè)也就成了土地使用稅的納稅人，應該按年度繳納土地使用稅。

二手房交易過戶有哪些注意事項？

大同讀者楊海平問：我計劃買一套二手房，不知道二手房交易需注意哪些事項？

本刊編輯部答：二手房交易，需注意以下事項：1.核實房屋情況，謹慎看房，多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍。2.核實產權是否清晰，賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤以避免糾紛。3.明確交易流程，按合同規(guī)定交易過戶。4.落實該房屋產生的費用是否結清。有些房主在轉讓房屋時，其物業(yè)費、采暖費、煤氣費、電費、水費等因長期拖欠，已經欠下數額不小的費用。買受人在不知情的情況下購買此房，很有可能要為此買單。建議將這些可能發(fā)生的情況都落實到合同中去，并留有尾款，本著誰消費誰清零的原則加以制約。5.盡量委托正規(guī)中介機構或經紀事務所來代理房屋買賣交易，讓其將風險規(guī)避到最小，也能給購房者省去很多不必要的麻煩。

新購買的商品房發(fā)現質量問題怎么辦？

朔州讀者楊三平問：前不久，我買了一套新房，發(fā)現有質量問題，請問我該怎么辦？

本刊編輯部答：首先要注意固定證據：1.拍房屋現狀的照片等等；2.與開發(fā)商協(xié)商，摸清開發(fā)商的處理態(tài)度；3.搜集給房屋造成損失的相關證據。

其次，正確維權：找開發(fā)商商討解決辦法，是維修還是賠償，如果開發(fā)商不能滿足你的要求，你可以向建設行政主管部門內設的工程質量監(jiān)管部門投訴，申請對該商品房質量進行重新檢驗。也可以通過正式的律師要求開發(fā)商承擔違約責任,如開發(fā)商不積極處理的話，可以提起民事訴訟，通過司法程序解決問題。

兩種維權方式可以同時進行。另外，你還可以和其他具有類似問題的購房者聯(lián)名投訴、起訴，或是共同委托律師辦理。

再婚夫妻再要孩子會不會罰款？

晉城讀者王槐林問：我和妻子屬于再婚夫妻，兩人都曾經有過一段婚姻，并且各自帶著一個孩子?，F在如果我們想再要個孩子的話，會不會被罰款？

本刊編輯部答：因為計生政策是累計計算子女數目的，因此如果你們夫婦現在再生育孩子的話，就屬于計劃外生育，按照計生政策，會受到處罰。

出借人將錢借給他人賭博，并留下借條，能否受到法律的保護?

呂梁讀者王成業(yè)問：出借人將錢借給他人賭博，并留下借條，能否受到法律的保護？

本刊編輯部答：這個要根據個案的具體情況來分析：第一，如果出借人在借款時不知對方是為賭博而借的，那么他的債權就是受法律保護的；第二，如果出借人明知對方借錢是為了賭博，那么盡管有借條，其債權也是不受法律保護的，必要時還要給予他處罰。最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第21條規(guī)定：“出借人明知借款是為了進行非法活動而借款的，其借貸關系不予保護，對雙方的違法借貸行為可按照《民法通則》第13條第三款及《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第163條、164條予以制裁?！币虼耍藗冊诮杩顣r，一定要注意對方的用途是否屬于非法活動，以免陷入自身權益無法維護的尷尬境地。