住宅工程質(zhì)量通病的防治措施

李冬成 史嵐

摘要：針對(duì)住宅工程實(shí)際施工及使用過程中出現(xiàn)的諸多問題，本人結(jié)合工作中的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了一些分析，并提出了相應(yīng)的解決方案。

關(guān)鍵詞：問題;原因;后果;措施

Abstract: According to actual engineering construction and using house appeared in the process of many problems, I work with the

Key words: problem; reasons; consequences; measures

中圖分類號(hào)TU83

伴隨人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)居住環(huán)境和房屋的質(zhì)量都有了更高的要求和更深程度的認(rèn)識(shí)，作為一名工程建筑專業(yè)的工作者來說，探討和解決日常施工中所遇到的問題是非常有必要的，現(xiàn)就多年在設(shè)計(jì)和施工中所遇到的問題及應(yīng)對(duì)措施總結(jié)如下：

問題1：排水管道污染及破壞的現(xiàn)象。

原因：UPUC排水管道耐抗擊能力比較小，管道未防護(hù)，在交叉施工的過程中極易遭到破壞受到污染。

措施：施工過程中要對(duì)安裝完成管道的進(jìn)行防護(hù)，管道安裝完畢后，采用塑料布纏繞保護(hù)，等工程竣工后再去除管道上的塑料布。

問題2：給水管道隱蔽后的返修的現(xiàn)象。

原因：結(jié)構(gòu)樓板、墻板內(nèi)暗裝的給水管道安裝結(jié)束后，未進(jìn)行水壓試驗(yàn)就直接隱蔽，供水后發(fā)現(xiàn)管道滲漏造成返工。

措施：管道安裝完成后在隱蔽前，做好管道的水壓試驗(yàn)工作，若發(fā)現(xiàn)管道有滲漏現(xiàn)象必須立即修復(fù)，再次進(jìn)行水壓試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行隱蔽。

問題3：安裝水表后無法檢修的現(xiàn)象。

原因：水表貼著墻面，以及水表前后沒有足夠的直線管段。

措施：水表應(yīng)安裝在便于檢修、查看和不受曝曬、污染、凍結(jié)的地方；安裝螺翼式水表時(shí)，表前閥門應(yīng)有8～10倍水表直徑的直線管段，其他水表的前后應(yīng)有不小于300mm的直線管段；室內(nèi)分戶水表其外殼距凈墻表面不得小于30mm，表前后直線管段長度大于300mm時(shí)，其超出管段應(yīng)沿墻敷設(shè)。

問題4：給水管道噪音的現(xiàn)象

原因：當(dāng)給水管道壓力超過0.3～0.4MPa時(shí)，且管徑≤20mm及管路較長時(shí)，管道內(nèi)會(huì)產(chǎn)生嘯叫和震動(dòng)，這是高速水流動(dòng)力與管道系統(tǒng)產(chǎn)生共振的原因。

措施：適當(dāng)?shù)募哟蠊艿赖墓軓?、采用可曲繞橡膠接頭、支架與管道接觸處加橡膠墊層及在管道增加減壓閥門。但要注意減壓閥門本身也有噪音，要反復(fù)調(diào)試，使噪聲降到最低。

問題5：給水水質(zhì)二次污染的現(xiàn)象。

原因：給水管道、水箱儲(chǔ)水設(shè)備靠近污染源極易造成二次污染。

措施：生活給水引入管與污水排水管管外壁凈距不小于1米，建筑物內(nèi)的給水管與排水管的水平距應(yīng)大于0.5米，垂直凈距應(yīng)大于0.15米，埋地生活水池與化糞池、污水處理構(gòu)筑物、滲水井、污水井、垃圾堆放點(diǎn)等污染源應(yīng)不小于10米的距離，要注意生活水箱的進(jìn)出水管口、通氣管加裝防蟲網(wǎng)罩， 。

問題6：多個(gè)衛(wèi)生潔具使用同一污水橫管不設(shè)置清掃口、檢查口的現(xiàn)象。

原因：污水管道發(fā)生阻塞時(shí)，無法進(jìn)行管道的清通工作。

措施：污水管道當(dāng)連接兩個(gè)及兩個(gè)以上大便器或三個(gè)及三個(gè)以上衛(wèi)生器具時(shí)應(yīng)在起端處設(shè)置清掃口，同時(shí)當(dāng)污水管在樓板下懸吊敷設(shè)時(shí)，宜將清掃口設(shè)在上一層樓板地面上，方便管道清通工作。在污水橫管轉(zhuǎn)角小于135°時(shí)，以及污水橫管的直線管段上，應(yīng)按規(guī)定設(shè)置檢查口。

問題7：地盤管煨彎的曲率半徑偏小，系統(tǒng)阻力增大，減少水流量，盤管內(nèi)水流緩慢，地面溫度偏低；地盤管保溫層容重偏低，導(dǎo)熱系數(shù)偏大，保溫板縫隙過多，向下傳熱偏大，熱損偏大；地盤管未按設(shè)計(jì)院圖紙敷設(shè)，盤管數(shù)量不夠，地面溫度偏低，散熱量不夠，室溫偏低。

措施：嚴(yán)格按設(shè)計(jì)院圖紙要求選用合格材料，按國家現(xiàn)行施工規(guī)范施工及驗(yàn)收。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)院圖紙施工，開工前制定施工方案，確定管道間距，轉(zhuǎn)彎半徑，卡子類型、間距及保溫層接縫大小等。管道煨彎彎曲半徑不宜小于6倍管外徑，不能有“死折”現(xiàn)象。施工單位繪出地盤管竣工圖，標(biāo)明敷設(shè)管道位置，以便核查及保護(hù)盤管。

問題8：a.安裝剛性PVC穿線管時(shí)，接管處不抹膠，彎曲半徑小，彎扁度超標(biāo)，轉(zhuǎn)彎處出現(xiàn)褶皺，造成穿線管連接不牢固，穿線困難。b.鋼管安裝時(shí)，鋼管絲扣連接未使用專用“直接”連接，未焊接跨接地線。用套管連接時(shí)未用配套的套管焊接。c.KBG鋼管JDG鋼管安裝時(shí)，彎曲半徑小，彎扁度超標(biāo)，轉(zhuǎn)彎處出現(xiàn)褶皺和，造成穿線困難。

措施： PVC管安裝時(shí)要膠隨人走，每一個(gè)接頭安裝時(shí)都用膠粘合，尤其是立管連接時(shí)，安裝完畢后要設(shè)專人檢查。出現(xiàn)問題要及時(shí)更正。在煨彎時(shí)，必須穿簧，保證管徑尺寸。鋼管在安裝前，備好管子鏈接所需要的“直接”和“套管”。絲扣連接時(shí)，使用專用的“直接”連接。焊接連接時(shí)，使用專用套管焊接。絲扣連接時(shí)長度不小于管接頭的1/2。在管兩端焊接跨接地線，焊接長度及棱邊數(shù)達(dá)到規(guī)范要求。套管連接時(shí)，套管長度應(yīng)為連接管徑的1.5-3倍。連接管的接口處應(yīng)在套管中心，焊接牢固，嚴(yán)密，嚴(yán)禁對(duì)口焊接。KBG鋼管JDG鋼管安裝時(shí)，合理使用配套的工具進(jìn)行煨彎。穿線管在混凝土中連接時(shí)，應(yīng)用膠布進(jìn)行密封處理。管連接用的螺絲必須使用專用螺絲。

問題9：安裝避雷選用的材料鍍鋅不好，不順直，接地系統(tǒng)安裝不連貫，安裝支架不符合要求。

措施：避雷使用的材料應(yīng)選用熱鍍鋅材料，拉直后使用；平直段要順直，轉(zhuǎn)彎處做成弧度支架；避雷卡和避雷網(wǎng)的連接要用卡接；過伸縮縫應(yīng)作補(bǔ)償裝置；在轉(zhuǎn)彎角兩側(cè)各250㎜安裝立卡。避雷網(wǎng)及接地線的焊接，搭接長度及焊接棱邊數(shù)，應(yīng)符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，焊接處應(yīng)作防腐處理。避雷針（帶）均壓環(huán)，接地干（支）線焊接時(shí)，圓鋼與圓鋼，圓鋼與扁鋼應(yīng)雙面施焊，搭接長度為圓鋼的6倍，扁鋼與扁鋼不少于三面施焊，搭接長度為扁鋼寬度的2倍。接頭焊縫連續(xù)飽滿，焊渣清除干凈，除埋設(shè)在混凝土中的以外，焊接處應(yīng)作良好防腐處理。

問題10：a.穿線前未對(duì)管道進(jìn)行清理，穿線管中有水，導(dǎo)線在管內(nèi)接頭，接線不牢固可靠，穿線管中間有導(dǎo)線接頭，導(dǎo)線絕緣強(qiáng)度下降。b.導(dǎo)線連接不牢固，連接處過熱，配電箱內(nèi)接線斷股連接。

措施：管內(nèi)穿線應(yīng)提前對(duì)管道進(jìn)行帶絲，穿線管切管后應(yīng)清除毛刺，再行安裝。穿線應(yīng)在抹灰和做完地面后進(jìn)行，穿線前用帶絲帶干布清理管內(nèi)雜物，鋼管加裝護(hù)口，再進(jìn)行穿線。在穿線前應(yīng)計(jì)算好線路長度，嚴(yán)禁造成管內(nèi)電線、電纜有接頭。導(dǎo)線在各種盒內(nèi)應(yīng)留出150mm的余量。根據(jù)導(dǎo)線的種類和截面大小，嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行連接。絕緣導(dǎo)線的中間和分支接頭處，應(yīng)用絕緣膠布纏均勻嚴(yán)密。并不低于原有的絕緣強(qiáng)度。2.5㎜2以下的多股銅芯線應(yīng)涮錫后再和電器具連接。多股鋁芯線和2.5㎜2以上的多股銅芯線，焊接專用接線端子后再與電器連接。

結(jié)束語: 以上是憑借本人所學(xué)知識(shí)和在現(xiàn)實(shí)工作中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)所作出的歸納總結(jié)，同時(shí)也對(duì)一些常見問題提出了個(gè)人見解，希望能對(duì)大家有所幫助。