深圳市百貨和超市建筑能耗特性分析

文｜ 重慶大學城市建設(shè)與環(huán)境工程學院 田 威 何雪冰

深圳市建筑科學研究院有限公司 劉 剛

1 引言

近年來能源形勢日益緊張，國家正大力開展建筑節(jié)能工作。2010年，《國務(wù)院關(guān)于進一步加大工作力度確保實現(xiàn)“十一五”節(jié)能減排目標的通知》第十一條加快完善法規(guī)標準規(guī)定：完善單位產(chǎn)品能耗限額標準、用能產(chǎn)品能效標準、建筑能耗標準等。2011年，《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》規(guī)定：建立完善公共機構(gòu)能源審計、能效公示和能耗定額管理制度，加強能耗監(jiān)測平臺和節(jié)能監(jiān)管體系建設(shè)。同年，《財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步推進公共建筑節(jié)能工作的通知》明確規(guī)定，把能耗標準作為建筑項目核準和備案的強制性門檻，遏制高耗能建筑的建設(shè)，建立能耗限額標準[1]。

公共建筑能耗定額應(yīng)基于不同功能建筑的用能特點進行制訂，而公共建筑的分類具有層次型。第一層，公共建筑可以分為辦公建筑、商場建筑、醫(yī)療衛(wèi)生建筑、學校建筑等。第二層，每類公共建筑可以再進行細分。對于商場類建筑的細分，已有大量國家及行業(yè)標準，基本將商場分為超市、百貨、家居建材和購物中心等。

目前的商場建筑中，以大型超市和百貨商場為主，因此對于超市和百貨建筑能耗特性必須進行分析和研究。由于零售業(yè)態(tài)之間的激烈競爭，各種商場類型之間的融合已經(jīng)非常普遍[1][2]。例如，有的大型超市中引入了百貨店，有的百貨店中設(shè)置了超市，有的商場樓上部分是百貨而樓下部分是超市。如何對這些新出現(xiàn)的零售業(yè)態(tài)進行分類，以制定科學合理的能耗定額值，是值得認真研究的問題。本文以深圳市部分商場能耗樣本為基礎(chǔ)，從統(tǒng)計的角度分析了超市和百貨建筑能耗特點，并嘗試將它們進行分類。

2 商場業(yè)態(tài)分類標準

由于各種商場中零售業(yè)態(tài)的相互滲透和重疊，使得對商場類型的劃分變得十分困難。就目前世界、國家、地區(qū)及行業(yè)已有的標準來看，劃分的結(jié)果還存在著一些差異。國內(nèi)對商場業(yè)態(tài)劃分主要按照《零售業(yè)態(tài)分類》GB/T 18106-2004進行的，其他的地方標準及行業(yè)標準也是據(jù)此劃分的，如《上海零售業(yè)態(tài)規(guī)范》、《國家國內(nèi)貿(mào)易局零售業(yè)態(tài)規(guī)范意見》等。

《零售業(yè)態(tài)分類》GB/T 18106-2004中將商場分為超市、百貨、家居建材和購物中心。超市中面積大于6000m2的為大型超市，輻射半徑超過2km，大眾化衣、食、日用品齊全，一次性購齊，注重自有品牌，且開發(fā)停車場面積不小于營業(yè)面積的40%。百貨的營業(yè)面積6000m2～20000m2之間，經(jīng)營商品具有綜合性，門類齊全，以服飾、鞋類、箱包、化妝品、家庭用品、家用電器為主，且注重服務(wù)，設(shè)餐飲、娛樂等服務(wù)項目和設(shè)施。市區(qū)的購物中心建筑面積在10萬平方米以內(nèi)，具有40～100個租賃店，包括百貨店、大型綜合超市、各種專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂服務(wù)設(shè)施等，且各個租賃店獨立開展經(jīng)營活動。

3 超市和百貨融合的模式及現(xiàn)狀

就目前深圳市零售業(yè)的研究來看，超市和百貨的融合方式主要有三種：

（1）百貨超市化，即在百貨經(jīng)營中引入超市的經(jīng)營模式。百貨超市化可以分為兩種，一種是為采用超市的管理思路，即購銷分離、集中采購、集中管理；另一種是在百貨店中經(jīng)營超市內(nèi)商品，即店中店的形式。

（2）超市百貨化，即在超市里加入百貨的經(jīng)營模式。超市百貨化可分為三種，一種為日用商品百貨化經(jīng)營，針對性的引入高端日用品牌，并配備專門的導(dǎo)購人員甚至是收費人員。比較常見的是開設(shè)洗發(fā)水、護膚品的銷售區(qū)域。第二種為經(jīng)營百貨類商品，如服裝、鞋帽、數(shù)碼產(chǎn)品、健身器械等。第三種方式為在超市賣場的外部引入專業(yè)店、專賣店，使得商品品種更多，經(jīng)營更具個性化。

（3）綜合商場，既經(jīng)營商場同時也經(jīng)營百貨，并且超市和百貨完全獨立運行。該方式比較常見，也最能發(fā)揮百貨和超市經(jīng)營優(yōu)勢的方式。具體采用的經(jīng)營模式有很多，如一般在商場地下層經(jīng)營超市，在地上層主要采用折扣聯(lián)合經(jīng)營的方式開設(shè)百貨。

4 深圳市商場能耗樣本

根據(jù)2010年對深圳市公共建筑的能耗審計，得到了深圳市62家主要商場的能耗數(shù)據(jù)。按照標準的分類，15家大型超市，其中有8家為百貨化超市；17家百貨，其中9家超市化百貨；14家綜合商場、4家購物中心及7家建材家居建筑。

分別統(tǒng)計每棟商場的耗電量、原煤消耗量、煤氣消耗量、天然氣消耗量、液化石油氣和柴油消耗量，并采用等效電法[1]，即考慮每種能源的能量大小和做功能力，將所有能源折算為電，折算系數(shù)如表1所示。

表1 各種能源折算成電的系數(shù)

對指標進行標準化，商場建筑在建造和運行中的一些非常規(guī)因素（和用能系統(tǒng)不相關(guān)的因素）可能會影響到商場的能耗，使得能耗指標不具有公平性，這些因素包括建造時間、層數(shù)、建筑面積等。以商場人流量為例，其大小和商場的經(jīng)營情況有很大關(guān)系，如果人流量影響商場能耗，則較大的商場能耗會更多，這明顯會影響到能耗指標的公平性和可接受程度。為了公平地、準確地對商場建筑能耗進行分析，必須進行標準化處理，使得所有指標均在同一條件（平均水平）下進行比較，即以去除一些非正常因素對指標大小的影響。根據(jù)各個商場的建筑信息，收集每棟建筑的使用年限，建筑面積和建筑層數(shù)，具體數(shù)據(jù)

由表2、表3可以看出，商場建筑能耗與建筑使用年限、建筑層數(shù)和建筑面積的系數(shù)很小，可認為呈不相關(guān)關(guān)系，即使用年限、建筑層數(shù)和建筑面積不會顯著影響商場建筑能耗的大小。因此，不必對上述三種因素進行標準化。

表2 深圳市商場建筑樣本信息

表3 商場建筑個因素與能耗的相關(guān)性

5 商場能耗差異分析

采用DOE軟件進行正交試驗，分析得出影響商場建筑能耗的主要因素為室內(nèi)溫度、人員密度、照度和燈具類型，其中影響空調(diào)能耗的因素為室內(nèi)溫度和人員密度，影響照明能耗的主要因素為照度及照明燈具類型[1]。

5.1 百貨、超市及綜合商場能耗特點

由于綜合商場在運營時，超市和百貨是獨立的，因此，綜合商場的能耗大小應(yīng)該是純粹的超市和百貨能耗在面積上的疊加。表4是深圳市商場能耗樣本中百貨、超市及綜合商場的能耗情況。超市單位面積能耗最高，達到292.2kWh/m2·a，百貨單位面積能耗最低，為244.9kWh/m2·a，而綜合商場單位面積能耗居中，為273.6kWh/m2·a。三種商場子樣本的能耗偏差值相差不大。

超市和百貨能耗差異主要是由于營業(yè)時間長度、人員密度、室內(nèi)溫度以及室內(nèi)照度不同造成的。統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，超市的平均營業(yè)時間比百貨多一小時，室內(nèi)空調(diào)溫度高出百貨室內(nèi)空調(diào)溫度約1℃。人員密度的統(tǒng)計比較復(fù)雜，《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》中規(guī)定了商場建筑的新風量為50m3/h。在一定的新風量下，可以通過檢測每個區(qū)域CO2的濃度近似代替人員密度的數(shù)據(jù)。統(tǒng)計結(jié)果發(fā)現(xiàn)，超市的人員密度要大大超出百貨的人員密度。此外，超市的照度高出百貨的照度約140lx。詳細信息如表5、表6、表7、表8所示。

表4 商場建筑的綜合能耗表

表5 百貨和超市的運營時間對比

表6 百貨和超市的空調(diào)溫度對比

表7 百貨和超市的人員密度對比

表8 百貨和超市的室內(nèi)照度對比

5.2 百貨化超市的能耗特點

百貨化超市在賣場中開辟部分區(qū)域銷售百貨商品，或者在賣場周圍設(shè)置分隔的區(qū)域銷售百貨商品?？偟膩碚f，百貨化超市的經(jīng)營還是以日用品為主，百貨商品只是超市經(jīng)營的補充，比例并不是很大。表9是超市、百貨以及百貨化超市的建筑能耗數(shù)據(jù)，可以發(fā)現(xiàn)，百貨化超市與超市的能耗水平相近。

設(shè)置在賣場中的百貨商品銷售區(qū)域和超市的其他商品銷售區(qū)域?qū)嵭幸粯拥臓I業(yè)時間、室內(nèi)空調(diào)溫度，由統(tǒng)計可知百貨化超市的營業(yè)時間為14.5小時，室內(nèi)溫度為26.3℃，與一般超市的差異不大。百貨商品銷售區(qū)為吸引顧客，會增加裝飾和點綴照明，一般采用金鹵燈或射燈，功率在45瓦～75瓦/盞之間。統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，百貨化超市的照度為600lx，比普通超市的照度高出10lx。設(shè)置在賣場外圍的百貨店，由于能耗水平低于超市能耗水平，但是由于百貨店的面積相對較小，其對整個超市的能耗水平影響較小，約 10kWh/m2·a。

5.3 超市化百貨的能耗特點

超市化百貨的中的一種是進行集中管理、集中采購。集中采購主要是針對當前百貨的采購模式的弊端，旨在掌控及加強貨品的質(zhì)量及采購效率，減少成本。集中采購不會顯著影響百貨能耗，因為百貨物品的特性決定了其進貨、儲藏和配送，基本與建筑能耗無關(guān)。集中管理能夠?qū)⑺歇毩⒌陌儇浀曷?lián)合起來，進行商場能耗管理，比如照明節(jié)能管理、統(tǒng)一營業(yè)時間等，都會影響到超市化百貨的能耗。超市化百貨的另一種是在百貨店中設(shè)置超市，由于其面積相對于整個百貨面積小，對百貨整體能耗的影響也并不顯著。表10是超市、百貨以及百貨化超市的建筑能耗數(shù)據(jù)。百貨化超市與超市的能耗水平相近，可以發(fā)現(xiàn)，超市化百貨與百貨的能耗水平相近。統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，超市化百貨的營業(yè)時間、室內(nèi)溫度設(shè)定、照度等于百貨商場無明顯差異。

5.4 聚類回歸分析

對樣本進行聚類分析發(fā)現(xiàn)，分類結(jié)果如圖1所示。商場建筑可以分類四類：百貨、超市、綜合商場、購物中心。其中百貨中包括一般百貨、超市化百貨及家居專賣店；超市包括一般大型超市及百貨化超市。

6 結(jié)束語

（1）由于營業(yè)時間、室內(nèi)溫度設(shè)置以及人流密度的不同，大型超市的單位面積能耗大于百貨，綜合商場單位面積能耗居中。

表9 超市、百貨和百貨化超市能耗表

表10 超市、百貨和超市化百貨能耗表

（2）百貨化超市的單位面積能耗在統(tǒng)計規(guī)律上與百貨能耗特點比較一致，在聚類分析時可以歸為一類。

（3）超市化百貨的單位面積能耗在統(tǒng)計規(guī)律上與大型超市能耗特點比較一致，在聚類分析時可以歸為一類。

圖1 商場建筑聚類分析圖

1 江億.中國建筑節(jié)能年度發(fā)展研究報告.中國建筑工業(yè)出版社，2010

2 張艷.百貨店的經(jīng)營模式研究

3 柴金艷.超市與百貨企業(yè)供商關(guān)系的比較與分析.經(jīng)濟師，2005年第1期

4 江億.能源統(tǒng)計中不同類型能源核算方法的探討.院士論壇，2007年

5 梁珍等.公共建筑能耗主要影響因素分析.低溫建筑技術(shù)，2010年3月