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    軍隊工程設(shè)計階段工程造價管理控制要點

    2012-09-07 09:15:50
    中國建設(shè)信息化 2012年13期
    關(guān)鍵詞:限額設(shè)計階段建設(shè)項目

    軍隊工程造價控制是各級營房管理部門實施建設(shè)項目管理的重要內(nèi)容,而設(shè)計階段對工程造價的影響比重最大,約占70%以上,因此,必須對工程設(shè)計階段的工程造價實施有效的管理與控制,確保建設(shè)項目投資目標的實現(xiàn)。本文淺析設(shè)計階段工程造價管理控制要點:

    一、設(shè)計階段工程造價控制目標

    工程設(shè)計是控制工程造價的關(guān)鍵階段,建設(shè)單位要在可行性研究的基礎(chǔ)上控制好建設(shè)項目的工程造價目標。要對設(shè)計單位、設(shè)計規(guī)模、設(shè)計標準、工程計量實施有效控制。

    1.強化設(shè)計單位控制工程造價意識

    建設(shè)單位對設(shè)計單位實施嚴格管控,強化設(shè)計單位造價控制意識,打破設(shè)計單位自己管控自己的局面,對設(shè)計單位由事后監(jiān)督變?yōu)槭虑翱刂?、事中管理、事后審查,要求設(shè)計單位必須嚴格執(zhí)行國家和軍隊有關(guān)方針、政策和規(guī)定。依靠最新的有關(guān)造價指標和信息,實事求是的根據(jù)工程項目所在地的自然條件、施工條件等因素實施設(shè)計。如果一個項目由幾個設(shè)計單位共同設(shè)計時,承擔主要設(shè)計任務(wù)的單位應(yīng)統(tǒng)一掌控工程設(shè)計。

    2.確保投資估算的準確性

    可行性研究是校準總投資額準確性的關(guān)鍵。建設(shè)單位要在充分調(diào)查研究、收集資料、掌握信息的基礎(chǔ)上,經(jīng)過全面分析比較,優(yōu)選出最佳設(shè)計方案,編制可行性研究報告,確定建設(shè)項目的投資目標,并報上級主管部門審核批準。

    3.維護投資估算的嚴肅性

    工程建設(shè)項目的投資額度一經(jīng)批準,即作為建設(shè)項目的投資最高限額。建設(shè)單位和設(shè)計單位必須堅持正確的設(shè)計指導(dǎo)思想實施設(shè)計,必須尊重科學(xué)、實事求是、樹立全局觀念,嚴禁擅自壓低或抬高造價,或者有意漏項,搞“釣魚”工程。

    4.細化工程子目,明確工程主要內(nèi)容

    建設(shè)項目確定后,要明確建設(shè)項目的各分部、分項主要內(nèi)容,把項目包括的主要內(nèi)容進行具體劃分,細化各子目工程的造價額度,確保設(shè)計階段工程造價的準確。如營房工程,可以劃分為砌體工程、混凝土工程、鋼筋工程、裝飾裝修工程、門窗、電氣、水暖通等項目;專業(yè)庫房工程,可以劃分為基礎(chǔ)工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、網(wǎng)架工程、附屬配套工程等。

    二、掌握工程造價動態(tài)信息

    軍隊工程建設(shè)工程量大,建設(shè)周期長,工程造價受市場價格波動影響十分明顯。對于設(shè)計階段工程造價的掌控必須采用“動態(tài)”方法,實時監(jiān)控市場價格的波動。認真分析價格波動對于工程造價的影響及程度。

    1.控制好工程價格走勢

    在充分了解主要材料和設(shè)備價格、施工隊伍及有關(guān)費用的基礎(chǔ)上,充分利用工程項目自身特點、規(guī)模、工期,以及國家和軍隊大政方針及經(jīng)濟政策,綜合分析判斷造價走勢,對有明顯上漲壓力或下降趨勢的,在設(shè)計時就要預(yù)留空間,防止出現(xiàn)明顯價差,對工程總造價產(chǎn)生較大影響。

    2.控制好工程價格構(gòu)成

    工程價格構(gòu)成是一項基礎(chǔ)性、經(jīng)常性的工作,如結(jié)構(gòu)形式相同、面積規(guī)模大致接近的辦公用房、宿舍樓、食堂、招待用房、營連用房等,可以利用已經(jīng)竣工結(jié)算的價格,對其價格構(gòu)成進行分析,掌握各主要工序及各種費用所占的造價比例,控制好相關(guān)費用的變化對總造價的影響程度,指導(dǎo)設(shè)計單位合理優(yōu)選最佳構(gòu)造形式和相關(guān)材料、器材及設(shè)備。

    3.控制好有關(guān)人員配合

    建設(shè)單位要在整個設(shè)計過程中,控制好工程設(shè)計人員與工程經(jīng)濟管理人員密切配合,做到技術(shù)與經(jīng)濟的統(tǒng)一。技術(shù)人員在設(shè)計時考慮經(jīng)濟支出,作方案比選,優(yōu)化設(shè)計;經(jīng)濟管理人員及時進行造價計算,為技術(shù)人員提供信息,達到設(shè)計階段動態(tài)控制之目的。

    三、嚴格實行限額設(shè)計

    設(shè)計階段進行造價控制不能片面地認為工程造價越低越好,而是要把擬建工程的功能和造價綜合起來,充分發(fā)揮參加設(shè)計的單位和人員集體智慧,對擬建工程項目嚴格實行限額設(shè)計。

    1.樹立動態(tài)限額設(shè)計理念

    設(shè)計人員和工程造價人員應(yīng)密切配合,嚴格按照設(shè)計任務(wù)書規(guī)定的投資估算做好多方案的技術(shù)經(jīng)濟比較,設(shè)計人員設(shè)計時要考慮經(jīng)濟支出,工程造價人員在設(shè)計過程中應(yīng)及時對工程造價進行分析對比,反饋造價信息,準確做出經(jīng)濟核算,達到動態(tài)控制工程造價。

    2.控制初步設(shè)計的投資限額

    初步設(shè)計是多方案比較選擇的結(jié)果,是項目投資估算的進一步具體化。初步設(shè)計應(yīng)嚴格按批準的限額進行設(shè)計。在初步設(shè)計開始時,建設(shè)單位和設(shè)計單位主管負責人應(yīng)將可行性研究報告的設(shè)計原則、建設(shè)方針和各項經(jīng)濟指標向設(shè)計人員交底,對關(guān)鍵設(shè)備、工藝流程、總方案圖、主要項目和各種費用指標提出技術(shù)經(jīng)濟方案;商討可行性研究報告中投資額的可行性,特別要注意對投資有較大影響的因素,并將任務(wù)與規(guī)定的投資限額分專業(yè)下達,克服只管畫圖不算賬的現(xiàn)象。確保施工圖設(shè)計嚴格按批準的初步設(shè)計確定的原則、范圍、內(nèi)容、項目和投資額進行。

    3.密切配合,嚴格實施限額設(shè)計

    提高施工圖設(shè)計質(zhì)量,使設(shè)計圖紙符合設(shè)計深度的要求,對于控制工程造價非常關(guān)鍵。要確保工程造價能準確反映工程實施過程中的真實情況,必須提高設(shè)計人員業(yè)務(wù)能力,加強對設(shè)計圖紙和概預(yù)算的校對審查。設(shè)計人員要加強與各專業(yè)之間的溝通協(xié)調(diào)、密切配合,在整個設(shè)計過程中,要特別注意對投資有較大影響的因素,掌握和溝通本專業(yè)及相關(guān)專業(yè)工程費用,樹立“畫完圖要計算費用”、“筆下一條線,投資千千萬”的意識,控制好建設(shè)項目的工程造價,確保全過程實施限額設(shè)計。

    四、嚴格監(jiān)管設(shè)計變更,有效控制工程造價

    建設(shè)單位要嚴格控制設(shè)計變更,并盡量控制在設(shè)計階段,減少在施工中的設(shè)計變更。在變更設(shè)計時,必須做到先算賬后變更,使工程造價得到嚴格、有效的控制。設(shè)計階段由于受到各種因素的限制及主觀認識的局限性,往往會造成施工圖設(shè)計的局部變更,導(dǎo)致對已確認造價的改變,有些變化在一定范圍內(nèi)是允許的。至于涉及到建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝流程或設(shè)計方案的重大變更時,應(yīng)進行嚴格控制和審核,加強設(shè)計變更的管理和建立相應(yīng)的制度,防止不合理的設(shè)計變更,導(dǎo)致工程造價的提高。在施工圖設(shè)計過程中,要克服技術(shù)與經(jīng)濟脫節(jié)現(xiàn)象,加強圖紙會審、審核、校對,盡可能把設(shè)計中的缺陷顯現(xiàn)在施工之前,妥善進行處理,使工程造價得到有效控制。

    五、結(jié)語

    設(shè)計階段工程造價控制是影響工程建設(shè)全過程工程造價的關(guān)鍵階段,必須實施行之有效的管控措施,采用科學(xué)的計價方法,按照切合實際的計價依據(jù)和限額實施設(shè)計,使工程建設(shè)總造價控制在批準的限額內(nèi)。

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