淺談智能化住宅小區(qū)

王明

[摘 要] 近幾年，很多城市在住宅小區(qū)家居方面引用智能化系統(tǒng)，進行現(xiàn)代化管理，使人們居住條件和環(huán)境得到質(zhì)的提高, 為小區(qū)住戶提供安全、環(huán)保、高效、舒適、方便的生活空間。本文就談?wù)勛≌^(qū)的智能化建設(shè)。

[關(guān)鍵詞] 住宅小區(qū)智能化

新形勢下，人們生活質(zhì)量提高，對居住環(huán)境要求出現(xiàn)多元化內(nèi)容，為了適應(yīng)飛速發(fā)展的信息時代要求,近幾年，很多城市在住宅小區(qū)家居方面,將智能大廈的概念和模式引進住宅小區(qū), 通過綜合配置住宅小區(qū)內(nèi)的各個功能子系統(tǒng),以綜合布線為基礎(chǔ)框架,以計算機網(wǎng)絡(luò)為區(qū)內(nèi)各種設(shè)備管理自動化，由此產(chǎn)生了智能化住宅小區(qū)這一全新的概念。它使人們居住條件和環(huán)境得到質(zhì)的提高, 為小區(qū)住戶提供安全、環(huán)保、高效、舒適、方便的生活空間，是新興的高科技產(chǎn)物。

一、安全自動化系統(tǒng)

1、室內(nèi)部分

住戶室內(nèi)紅外線探頭、緊急救助、煤氣泄漏、門磁系統(tǒng)、所有信息連接到住戶室內(nèi)防盜智能控制主機。該主機負責數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)分析把分析結(jié)果傳送到控制中心、由控制中心電腦作處理。顯示及打印情況、通知值班人員及110報警中心；其各部分組成功能如下：

紅外線防盜探測器在住戶室內(nèi)每個入口及窗口安裝紅外線探測器，當有人非法進入時，紅外線探測器觸發(fā)報警，將信號傳送至室內(nèi)防盜主機，發(fā)出聲光信號，主機并將此信號送至小區(qū)控制中心，控制中心電子地圖，即顯示出哪一棟。哪一戶、哪間房發(fā)生何種類型報警，值班人員即可調(diào)度就近保安人員現(xiàn)場查詢及處理。

煤氣泄漏報警及自動關(guān)閉門系統(tǒng)在廚房和廁所各安裝一個煤氣泄漏報警器，一旦有煤氣泄漏，即觸發(fā)報警；一方面其自動切斷煤氣供應(yīng)，另一方面如前述途徑通知中心控制室由控制室值班員作處理。

消防報警系統(tǒng)。在客廳安裝煙感或溫感，當住戶發(fā)生火災(zāi)時，觸發(fā)報警，并將信號傳送到報警中心。

緊急救助系統(tǒng)。當家中有緊急事情發(fā)生如生重病、有盜賊闖入，需要求助時，按緊急按鈕，家庭主機即將信號傳至控制中心，值班人員接報后即派人趕赴現(xiàn)場處理。

門磁系統(tǒng)。在門框上邊中央位置安裝一對門磁，當系統(tǒng)處于設(shè)防狀態(tài)時,有人非法打開大門時，即報警，通過家庭防盜主機將信號傳至小區(qū)物業(yè)管理中心,即顯示出哪一棟、哪一戶發(fā)生何種類型報警,值班人員即可調(diào)度保安人員現(xiàn)場處理。

2、室外部分

小區(qū)攝像監(jiān)控系統(tǒng)。為了更好地保護財產(chǎn)及小區(qū)安全，根據(jù)小區(qū)用戶的實際監(jiān)控需要，在住宅小區(qū)出入口，主要路口及圍墻邊綠化帶、地面，地下停車場設(shè)有監(jiān)控攝像機，在控制中心值班人員24小時監(jiān)視攝像機畫面，并可24小時錄像存儲，提供犯罪證據(jù)。周界紅外線對射報警系統(tǒng)。在圍墻段設(shè)周界紅外線對射報警系統(tǒng)。當有人非法越欄時，即報警，并觸發(fā)周界攝像機跟蹤攝相及錄相。提高保衛(wèi)人員的工作效率并能及時處理警情，能有效的保護小區(qū)財產(chǎn)及工作人員安全。

保安巡更簽到系統(tǒng)。小區(qū)相應(yīng)位置設(shè)立巡更簽到器，規(guī)定保安人員巡更路線及巡更時間，保安人員配帶簽到器巡邏，控制中心的電子地圖上就會顯示出所有保安人員（配簽到器的）所在位置。當保安人員在規(guī)定時間內(nèi)沒有到指定地點巡邏，控制中心即發(fā)出聲光報警信號，中心即可查詢其位置，并用保安對講機聯(lián)絡(luò)。通過本套系統(tǒng)促使保安員按物業(yè)管理處規(guī)定的巡邏管理辦法對各樓層進行定時的巡邏，以便發(fā)現(xiàn)隱患并及時解決，這種巡查方式能大大加強小區(qū)的安全工作，對保安值班員的巡查工作進行有效的監(jiān)督和管理。

二、通訊自動化系統(tǒng)

智能化住宅從某種意義上講是信息化住宅。小區(qū)通訊自動化系統(tǒng)有賴于外部網(wǎng)絡(luò)和內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)。通過建立小區(qū)的局域網(wǎng),并設(shè)立家庭總線接口,就可以充分利用通訊網(wǎng)絡(luò)與外界進行廣泛的信息交流。

1、利用電訊網(wǎng)絡(luò)作為傳輸網(wǎng)絡(luò)

通訊自動化系統(tǒng)有賴于外部網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，如特發(fā)小區(qū)綜合樓，郵電局設(shè)有商業(yè)網(wǎng)，光纖直通。傳輸速度快。傳輸效果好，并可提供ISDN業(yè)務(wù)（Integrated Services Digital Network）即綜合業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)網(wǎng)。它有四大特點： 它是以綜合數(shù)據(jù)電話網(wǎng)（IDN）為基礎(chǔ)發(fā)展而成的通訊網(wǎng)；它支持端到端的數(shù)字連接； 它支持電話和非電話各種通訊業(yè)務(wù)； 它提供標準的用戶網(wǎng)絡(luò)接口。它的最大優(yōu)點是：能在一對普通電話線上為用戶同時提供電話、傳真、數(shù)據(jù)和會議電視服務(wù)，并有較高的接人速度。能以128KBPS的高速度接人INTERNET和視聆通，真正實現(xiàn)網(wǎng)上沖浪。（普通電話接人最高速率為56KBPS）這樣以借助于郵電的商業(yè)網(wǎng)1SDN業(yè)務(wù)而建立的家庭網(wǎng)絡(luò)，完全可以提供與公司環(huán)境相同的工作條件，如果喜歡在家工作，你可以把家庭計算機網(wǎng)絡(luò)連接到辦公室的計算機網(wǎng)絡(luò)上。要成為SOHO一Small Office Home Office）族也并非天方夜譚。

2、利用有線電視網(wǎng)絡(luò)作為傳輸網(wǎng)絡(luò)

要實現(xiàn)遠程監(jiān)控或超遠程監(jiān)控，要有一個傳輸媒質(zhì)，在我們常用的傳輸媒質(zhì)中，不外乎無線和有線兩種方式。現(xiàn)在小區(qū)住戶都接有線電視，有線電視天威網(wǎng)是一個雙向的HFC網(wǎng)絡(luò)，采用頻率分割，數(shù)字壓縮調(diào)制技術(shù)，除了傳送常規(guī)的電視信號外還可以進行高速的數(shù)據(jù)傳輸，實現(xiàn)圖象、數(shù)據(jù)和語音的三線合一。其傳輸距離和質(zhì)量比視頻電纜好，當然電纜的選擇是非常重要的利用同軸電纜的傳輸特性，加以合理的應(yīng)用，視頻同軸有二項重要指標A、 特性阻抗，B、 傳輸損耗。住戶配備CABLE MODEM，通過個人電腦就要以在家進行電子郵件的傳遞、遠程網(wǎng)絡(luò)登錄、股票實時操作、可視電話、傳真服務(wù)、在宅購物、遠程醫(yī)療診斷、安全監(jiān)控、三表自動抄送等。

三、管理自動化系統(tǒng)

1、小區(qū)車輛出入管理系統(tǒng)

小區(qū)車輛的出入及收費采用IC卡管理系統(tǒng)，對長期用戶可用月卡，對來訪車輛可用臨時IC卡，所有IC卡均經(jīng)讀卡機自動收費。 在小區(qū)出人口設(shè)置攝像機對來往車輛進行自動監(jiān)控，把車輛的資料（車牌號碼、顏色等）傳輸?shù)焦芾碇行能浖小．斢熊囕v離開時，司機所持的IC卡必須和電腦資料一致，才能升桿放行。其作用是分割小區(qū)內(nèi)外，阻止小區(qū)外部閑雜、無關(guān)車輛進入小區(qū)，從而為住戶營造一個寬松、優(yōu)雅的內(nèi)部生活環(huán)境，并使到小區(qū)住戶的物業(yè)管理資源得到合理和有效的運用。

2、 小區(qū)自動抄表系統(tǒng)

水、電、氣供應(yīng)，是與家家戶戶日常生活息息相關(guān)事情，“三表”計量計費，又涉及住戶直接利益，，它是小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)中，極其重要一項內(nèi)容。小區(qū)目前都是集中抄表，但基本上使用的機械表，而近年來電子水表、電子煤氣表、電子電表已開發(fā)出來，三表的遠程抄表系統(tǒng)也日趨成熟。三表輸出的脈沖信息由計數(shù)器讀出，儲存于EPROM中，再通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)娇刂浦行模刂浦行挠嬎忝}沖數(shù)量讀出三表讀數(shù)，并打印出來。先進的可以與銀行聯(lián)通，定期通過銀行系統(tǒng)扣費，從而實現(xiàn)遠程抄表與自動扣費結(jié)合。

3 、小區(qū)設(shè)備管理系統(tǒng)

現(xiàn)代住宅小區(qū)普通都選用恒壓供水系統(tǒng)和VVVF電梯。這些都為實現(xiàn)小區(qū)設(shè)備管理自動化提供了先決條件。通過有關(guān)網(wǎng)絡(luò)，控制中心可顯示小區(qū)內(nèi)主要設(shè)備如水泵、水池水位、電梯、高低壓開關(guān)、路燈等的運行狀況，并可通過軟件控制設(shè)備，使設(shè)備運行于最經(jīng)濟合理模式中。當設(shè)備發(fā)生故障時，控制中心發(fā)生聲光報警并通知管理人員處理事故。小區(qū)智能化實現(xiàn)的幾種方式

四、結(jié)語

住宅小區(qū)智能化建設(shè)是一項系統(tǒng)工程，在國內(nèi)尚處于探索階段，要走上健康發(fā)展道路，還有許多事要做，應(yīng)本著既兼顧現(xiàn)實，又著眼將來，走可持續(xù)性發(fā)展的思路來規(guī)劃、設(shè)計、配置智能化系統(tǒng)，以獲得一個先進、科學與經(jīng)濟的住宅小區(qū)智能化方案。達到予期效果，才能充分顯示智能建筑優(yōu)越性、智能小區(qū)頑強生命力，才能使智能小區(qū)住戶實實感受到智能化帶來新生活、新時尚。舒適化生活、多媒體通訊、智能家庭控制系統(tǒng)、智能化物業(yè)管理之類的技術(shù)方案，應(yīng)該緊密結(jié)合各種住宅的形態(tài)，有特色地進行實施，建設(shè)有中國特色的智能化小區(qū)。

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