對(duì)提高房屋建筑工程質(zhì)量管理的思考

何啟軍

(湖南佳美建設(shè)工程有限公司，湖南常德 410151)

房屋建筑工程的質(zhì)量管理對(duì)于建筑工程的使用壽命和居民的生命財(cái)產(chǎn)安全有重要作用，同時(shí)也關(guān)系到建筑行業(yè)自身的發(fā)展，以及國(guó)家的長(zhǎng)治久安，所以，工程管理中，質(zhì)量管理是關(guān)鍵。

1 房屋建筑工程不同階段的質(zhì)量問(wèn)題

1)設(shè)計(jì)階段。建筑工程設(shè)計(jì)是整個(gè)工程的參照，工程設(shè)計(jì)需要保證工程的合理性和科學(xué)性，但是，在實(shí)際的設(shè)計(jì)中經(jīng)常出現(xiàn)不符合規(guī)范的問(wèn)題。設(shè)計(jì)人員的總體水平不高，且與實(shí)際情況結(jié)合不緊密，經(jīng)常出現(xiàn)不合理的設(shè)計(jì)，例如廚房和衛(wèi)生間中沒(méi)有設(shè)計(jì)防水層、配筋不合格、變形縫間隙過(guò)大等，這些不合理之處都給工程的質(zhì)量造成隱患，給工程質(zhì)量管理增加了難度。

2)施工階段。房屋建筑的施工周期一般較長(zhǎng)，施工受到當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件和自然環(huán)境的影響較大，所以工程設(shè)計(jì)會(huì)因?yàn)楦鞣N因素發(fā)生變化，一旦設(shè)計(jì)出現(xiàn)失誤或變化，就會(huì)增加工程施工量，從而使施工的時(shí)間更長(zhǎng)。我國(guó)目前正在進(jìn)行的房屋建筑多為多層建筑或高層建筑，多層建筑比低層建筑的結(jié)構(gòu)要復(fù)雜，給建筑的樓道施工、電纜光纜施工、排水設(shè)施施工和自來(lái)水設(shè)施施工帶來(lái)更大的難度，同時(shí)，建筑施工工程的住戶多，住戶在施工過(guò)程中更改房屋建筑布局的情況經(jīng)常出現(xiàn)，這不僅給施工帶來(lái)負(fù)擔(dān)，給施工管理造成不便，同時(shí)也增加了施工難度。多層建筑的占地面積一般較大，施工工種多，且因?yàn)槭┕っ娣稚?，容易使工程中的各個(gè)工序相互干擾，特別是在工程即將完工之前，需要的勞動(dòng)力和工種更多，使這種干擾更加厲害，一旦其中一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)錯(cuò)誤，都會(huì)產(chǎn)生一連串的惡化反應(yīng)，使工程的質(zhì)量受到破壞。施工過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)趕工期等現(xiàn)象，同時(shí)為了節(jié)約成本，經(jīng)常出現(xiàn)偷工減料等問(wèn)題，這些都給工程質(zhì)量造成問(wèn)題。

3)房屋建筑維護(hù)階段。房屋建筑工程完工之后的維護(hù)階段的質(zhì)量管理和控制周期時(shí)間長(zhǎng)，在維護(hù)期出現(xiàn)的問(wèn)題多，戶主入住之后根據(jù)自己的需要進(jìn)行改建和裝修的情況經(jīng)常存在，在這個(gè)工程中如果操作不當(dāng)可能會(huì)破壞建筑工程的管道線路、原有設(shè)施，或者造成墻體斷裂、管道滲漏、管線阻塞等問(wèn)題，同時(shí)，由于在新工藝、新材質(zhì)的應(yīng)用上缺乏經(jīng)驗(yàn)，所以也容易引發(fā)一些后續(xù)的問(wèn)題，高耗能、高污染、隔音隔熱效果差等問(wèn)題都是新材質(zhì)和新工藝使用不成熟造成的新問(wèn)題。

2 房屋建筑工程質(zhì)量管理措施

2.1 施工前的質(zhì)量管理

建筑設(shè)計(jì)師房屋建筑質(zhì)量保證的前提和基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)人員要對(duì)建筑工程所在地域的環(huán)境特點(diǎn)、地理地質(zhì)特點(diǎn)進(jìn)行了解，管理人員要監(jiān)督設(shè)計(jì)的合理性和創(chuàng)新性，防止因?yàn)樵O(shè)計(jì)的不合理導(dǎo)致在施工階段不得不改動(dòng)而導(dǎo)致的施工工期延誤和工程質(zhì)量影響。設(shè)計(jì)管理中，要檢查設(shè)計(jì)的前瞻性，確保設(shè)計(jì)的功能和設(shè)施具有一定的超前性，為今后可能需要的調(diào)整和改造預(yù)留一定的余地。

同時(shí)，要做好施工預(yù)案，工程預(yù)案把影響工程質(zhì)量的各方面因素都考慮在內(nèi)，可以指導(dǎo)工程的施工，針對(duì)不同的工程階段提出具體的施工方案。嚴(yán)格考察建筑關(guān)鍵部位的施工預(yù)案準(zhǔn)備，確保工學(xué)的持續(xù)時(shí)間和工種之間的插入時(shí)間的控制要嚴(yán)格。

2.2 做好材料和設(shè)備管理工作

建筑工程的建筑材料和施工設(shè)備是確保建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，因此必須確保施工中材料和設(shè)備的優(yōu)質(zhì)優(yōu)量才能確保建筑工程的高質(zhì)量。建立嚴(yán)格的建筑材料和設(shè)備是把關(guān)制度，為建筑工程的質(zhì)量提供重要保障。

管理人員在遵照承包商的選擇和要求的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑材料和施工設(shè)備嚴(yán)格把關(guān)，要求承包商將其所需的材料和設(shè)備的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和型號(hào)等進(jìn)行明確，確保施工中的水泥、沙石、鋼筋、水、設(shè)備型號(hào)、性能等指標(biāo)符合技術(shù)規(guī)定，對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的水泥、鋼筋嚴(yán)格控制。如果材料未經(jīng)檢查，則不準(zhǔn)使用，如果使用了未經(jīng)檢查或質(zhì)量不符合要求的材料，則不能驗(yàn)收。對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備，在投入使用之前，進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，確保正常運(yùn)行;使用過(guò)程中，經(jīng)常性地對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，如果出現(xiàn)問(wèn)題，就及時(shí)維修或更換。要確保承包商所使用的建筑材料和設(shè)備的高質(zhì)量，杜絕劣質(zhì)材料和不合格設(shè)備，從而確保建筑工程質(zhì)量。

2.3 加強(qiáng)房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理

1)工程質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)的制定。

監(jiān)理工程師在對(duì)建筑工程現(xiàn)場(chǎng)、過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督的前期，對(duì)建筑工程的情況進(jìn)行了解，進(jìn)而制定出詳細(xì)具體的，既符合工程自身的特點(diǎn)，又能滿足業(yè)主要求，同時(shí)能夠符合國(guó)家相關(guān)的建筑質(zhì)量法律法規(guī)以及質(zhì)量驗(yàn)收體系的工程質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)。好的工程質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)可以對(duì)工程的概況和特點(diǎn)進(jìn)行充分的反映，從而為施工的技術(shù)、設(shè)備、組織等措施提供重要的擬定依據(jù)，其設(shè)定均以工程監(jiān)理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)為目標(biāo)，也就為工程質(zhì)量的確保提供了基礎(chǔ)性保障。在工程施工過(guò)程中，只有嚴(yán)格地按照監(jiān)理目標(biāo)的要求來(lái)施工，才能確保工程建設(shè)的質(zhì)量。

2)建筑工程施工中的嚴(yán)格技術(shù)審查和指導(dǎo)。

首先，監(jiān)理人員對(duì)施工中的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的會(huì)審，可以減少質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的可能。對(duì)于建筑施工來(lái)說(shuō)，施工圖紙是施工的依據(jù)，所以要盡可能地避免因?yàn)槭┕D紙而造成的質(zhì)量隱患，建筑監(jiān)理體系的建立健全，促使監(jiān)理人員對(duì)施工圖紙采取更加嚴(yán)格的會(huì)審方法，及時(shí)指出圖紙中的不足之處，督促設(shè)計(jì)人員和技術(shù)人員及時(shí)改進(jìn)，從施工圖紙這一層面確保施工質(zhì)量。

其次，建筑監(jiān)理體系強(qiáng)調(diào)對(duì)監(jiān)理人員的培訓(xùn)，注重監(jiān)理人員工作技能、職業(yè)道德素質(zhì)的提高，從而使監(jiān)理人員對(duì)監(jiān)理工作程序、監(jiān)理要求、相關(guān)法律法規(guī)等基本知識(shí)有更深入的了解，提高其業(yè)務(wù)水平和技能水平。只有監(jiān)理人員自身的素質(zhì)提高了，才能對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員產(chǎn)生積極的影響。監(jiān)理人員對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)、安全、質(zhì)量等方面的培訓(xùn)，提高施工人員的質(zhì)量意識(shí)和安全意識(shí)，從而避免因?yàn)槿藶橐蛩禺a(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題。

第三，建筑監(jiān)理體系的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作要求對(duì)施工中的重要施工部分和施工工藝進(jìn)行嚴(yán)格控制。監(jiān)理人員對(duì)施工工程的重要工藝和部位往往比較熟悉，在施工中，監(jiān)理人員對(duì)于其中的重點(diǎn)、難點(diǎn)全程、全方位地監(jiān)理，避免因?yàn)橹匾に嚨氖д`或重要部分不合格導(dǎo)致質(zhì)量低下。監(jiān)理工程師在對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡查過(guò)程中測(cè)量數(shù)據(jù)、檢測(cè)質(zhì)量，可以及早地發(fā)現(xiàn)施工中與預(yù)先設(shè)定的目標(biāo)不符的地方，例如軸線、標(biāo)高等數(shù)據(jù)，如果產(chǎn)生偏差就會(huì)影響建筑的質(zhì)量。所以，監(jiān)理對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡查可以為建筑質(zhì)量提供多一重保障。

2.4 落實(shí)房屋質(zhì)量管理責(zé)任

工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的一個(gè)主要原因就是工程的責(zé)任制度不健全，缺少完善的質(zhì)量管理責(zé)任制度。責(zé)任制度的缺失使得建筑商的責(zé)任意識(shí)欠缺，為了自身利益，不少施工單位偷工減料，導(dǎo)致工程質(zhì)量難以保證。完善的建筑質(zhì)量管理體系有著完善的責(zé)任制度，將責(zé)任落實(shí)到人，使重要的管理人員和施工人員能夠自覺(jué)地在施工現(xiàn)場(chǎng)按照已經(jīng)設(shè)定的質(zhì)量目標(biāo)，認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)赝瓿勺约旱墓ぷ?，?yán)格要求工作質(zhì)量。

責(zé)任制度可以對(duì)質(zhì)量管理人員進(jìn)行明確的職位分工，通過(guò)責(zé)任書等書面形式來(lái)保證崗位責(zé)任人的責(zé)任明確，通過(guò)建立質(zhì)量會(huì)議制度、驗(yàn)收制度、檢驗(yàn)制度、監(jiān)理人員考核制度等監(jiān)理工作制度，為工程質(zhì)量提供質(zhì)量監(jiān)督保障。建立健全規(guī)范的、程序化的管理工作程序以及協(xié)調(diào)機(jī)制，可以使質(zhì)量管理工作有步驟、有秩序地展開(kāi)，同時(shí)協(xié)調(diào)機(jī)制使得建筑工程的相關(guān)工作人員可以及時(shí)有效地就工程質(zhì)量進(jìn)行溝通，管理人員與客戶、建筑工程師、工人和承包商及時(shí)有效地進(jìn)行交流，對(duì)于施工中存在的材料、施工、設(shè)備等問(wèn)題就可以及時(shí)交代并解決，從而使重要問(wèn)題的解決措施進(jìn)行落實(shí)，使產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的可能降到最低。

2.5 建立完善的質(zhì)量監(jiān)督評(píng)價(jià)體系

房屋建筑的質(zhì)量由多個(gè)因素組成，包括設(shè)計(jì)問(wèn)題、管道問(wèn)題、電氣線路問(wèn)題、裝修材料問(wèn)題、部件質(zhì)量以及房屋功能問(wèn)題，質(zhì)量監(jiān)督管理評(píng)價(jià)體系為建筑管理和驗(yàn)收提供了細(xì)化的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)比對(duì)參照，可以判斷建筑是否合格。通過(guò)一級(jí)指標(biāo)、二級(jí)指標(biāo)和三級(jí)指標(biāo)從整體到局部的分析評(píng)價(jià)，為質(zhì)量管理提供參考和量化標(biāo)準(zhǔn)，有效提高房屋建筑工程的管理質(zhì)量。

完善的質(zhì)量監(jiān)督評(píng)價(jià)體系可以確保工程驗(yàn)收的合理科學(xué)，有利于驗(yàn)收機(jī)制的建立。工程施工完畢之后，先由承包商對(duì)照質(zhì)量評(píng)價(jià)體系進(jìn)行驗(yàn)收，待檢驗(yàn)合格之后，再由監(jiān)理人員根據(jù)其提供的自檢資料和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行再次驗(yàn)收。如果在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位就要按照施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改進(jìn)。工程質(zhì)量驗(yàn)收體系在承包商自檢的基礎(chǔ)上形成另一層檢驗(yàn)保障，經(jīng)過(guò)層層把關(guān)，層層檢查，可以對(duì)建筑商的建筑行為形成制約機(jī)制和監(jiān)督機(jī)制，有利于促使工程的高質(zhì)量。

另外，房屋建筑維護(hù)階段的質(zhì)量管理也非常重要。建立房屋局部改建監(jiān)督審查機(jī)制，如果居民想要改建房屋布局，要經(jīng)過(guò)建筑維護(hù)管理部門的審查，確定可以進(jìn)行改建之后，再派專門的檢查監(jiān)督人員全程跟蹤改造工作，防止管道、結(jié)構(gòu)、設(shè)施的破壞。

3 結(jié)語(yǔ)

房屋建筑工程的高質(zhì)量可以提高建筑的壽命，減少資源的浪費(fèi)，保證人們起居的方便、安全，對(duì)社會(huì)和個(gè)人都有重要意義。房屋建筑質(zhì)量管理對(duì)于建筑質(zhì)量的確保和安全性能的提高有重要的監(jiān)督和制約作用，通過(guò)施工前、施工過(guò)程中以及完工之后的驗(yàn)收和維護(hù)的質(zhì)量管理，可以有效推動(dòng)房屋建筑質(zhì)量的提高。

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