舊居住區(qū)外部空間景觀環(huán)境更新改造研究

劉原平 李 強(qiáng)

(太原理工大學(xué)，山西太原 030024)

我國(guó)居住區(qū)最早建設(shè)于20世紀(jì)50年代，較早時(shí)期的居住區(qū)建設(shè)主要目的是為了快速解決大規(guī)模城市居民的基本居住問(wèn)題，由于受到當(dāng)時(shí)整個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的制約，居住區(qū)建設(shè)水平相對(duì)較低，空間環(huán)境相對(duì)較差。近幾年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)生活水平的提高，這些較早時(shí)期的居住區(qū)無(wú)論是規(guī)劃設(shè)計(jì)思想，還是公共配套設(shè)施服務(wù)都與城市居民不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需要產(chǎn)生較大的矛盾，特別是與現(xiàn)代城市機(jī)動(dòng)車(chē)交通的快速增長(zhǎng)和城市居民對(duì)居住生活外部交往空間需求的增長(zhǎng)之間的矛盾日益突出。

在現(xiàn)代城市居民居住生活中，隨著日?；旧钚枨蟮玫綕M(mǎn)足，居民對(duì)于居住區(qū)空間景觀環(huán)境質(zhì)量提出更高的要求。因此需要對(duì)舊居住區(qū)現(xiàn)狀進(jìn)行更新改造。其中依據(jù)居住區(qū)現(xiàn)狀條件對(duì)居民實(shí)際生活需要進(jìn)行走訪(fǎng)調(diào)研，通過(guò)分析，合理優(yōu)化居住區(qū)外部空間景觀環(huán)境，是提升居住區(qū)整體居住品質(zhì)的最經(jīng)濟(jì)可行的方法之一?？偠灾谂f居住區(qū)外部空間景觀環(huán)境更新改造的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)充分考慮居民對(duì)于居住區(qū)外部空間景觀環(huán)境的切實(shí)要求，規(guī)劃設(shè)計(jì)出合理、美觀、人性化的可持續(xù)空間景觀環(huán)境。

1 舊居住區(qū)改造的必要性

我國(guó)的居住區(qū)建設(shè)已經(jīng)歷半個(gè)多世紀(jì)的發(fā)展歷史，住宅房屋經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的使用嚴(yán)重老舊，以前的規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)也早已不能滿(mǎn)足現(xiàn)代城市居住發(fā)展的要求。舊居住區(qū)居住空間環(huán)境不斷惡化，居住品質(zhì)不斷下降，帶來(lái)大量居住生活問(wèn)題，進(jìn)而可能會(huì)成為嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題，因此急需對(duì)其進(jìn)行更新改造。但是，采用簡(jiǎn)單的大規(guī)模拆除重建對(duì)舊居住區(qū)進(jìn)行改造，與我國(guó)的國(guó)情現(xiàn)狀是不相適應(yīng)的。而且，大規(guī)模的推倒重建，有可能導(dǎo)致城市居住文化的斷層，對(duì)周邊環(huán)境及城市整體功能產(chǎn)生不良影響。

2 舊居住區(qū)更新改造方法的探索

我國(guó)對(duì)于舊居住區(qū)進(jìn)行更新改造，從早期簡(jiǎn)單的改善環(huán)境衛(wèi)生發(fā)展到現(xiàn)在的整體提升居住空間景觀環(huán)境的舒適性，不過(guò)五十多年的發(fā)展歷史，更新改造的方法仍不成熟，還存在許多問(wèn)題。在更新改造的具體實(shí)施過(guò)程中，由于管理的缺失和資金的限制，更新改造只停留在對(duì)舊居住區(qū)的綠化、道路、景觀設(shè)施的簡(jiǎn)單修整上。而對(duì)于住宅內(nèi)外空間環(huán)境的深入改造，雖然有一些改造試驗(yàn)，但由于居住區(qū)現(xiàn)有環(huán)境狀況的限制，改造施工難度很大。

3 舊居住區(qū)外部空間景觀環(huán)境現(xiàn)狀分析研究

3.1 居住區(qū)外部空間景觀環(huán)境的概念

居住區(qū)的外部空間景觀環(huán)境是居住者根據(jù)自身需要規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)造的。其構(gòu)成包括大自然中全部現(xiàn)實(shí)存在的要素。居住區(qū)外部空間景觀環(huán)境按照使用功能可分為居住、鄰里交往、道路交通等。按照使用功能劃分更有利于直觀了解居民生活需求與不同功能的空間對(duì)應(yīng)關(guān)系，所以本文從使用功能方面對(duì)舊居住區(qū)外部空間景觀環(huán)境現(xiàn)狀進(jìn)行分析、研究。

3.2 研究對(duì)象

20世紀(jì)80年代～90年代初期建設(shè)的居住區(qū)，主要為早期國(guó)家各級(jí)行政機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位統(tǒng)一設(shè)計(jì)建造的住宅小區(qū)。這一類(lèi)型是當(dāng)時(shí)居住區(qū)普遍設(shè)計(jì)建設(shè)模式:6層左右的單元住宅整齊排列，滿(mǎn)足各項(xiàng)基本建筑技術(shù)指標(biāo)。這一類(lèi)型的住宅經(jīng)過(guò)20多年的居住使用，房屋變的老舊，居住區(qū)整體配套設(shè)施情況已不能滿(mǎn)足居民日常生活需求。由于這些居住區(qū)建設(shè)年代早，現(xiàn)在大多位于城市中心，周邊可使用的城市土地較為緊張，大規(guī)模整體更新改造受到很大制約。根據(jù)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)情況，這一類(lèi)居住區(qū)在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)仍然在解決城市居住這一問(wèn)題中發(fā)揮主要的作用。因此通過(guò)前期實(shí)地調(diào)研，制定完整、細(xì)致的改造方案，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)有效的方式進(jìn)行更新改造，是全面改善舊居住區(qū)居住環(huán)境的合適思路。

3.3 現(xiàn)狀問(wèn)題分析

1)居住區(qū)缺乏公共活動(dòng)空間。在這一類(lèi)舊居住區(qū)中，由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)水平相對(duì)較低，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，居住區(qū)總體環(huán)境景觀布局不合理性逐漸顯現(xiàn)，缺乏“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，不足以滿(mǎn)足居民日常各種休閑活動(dòng)的需要。

2)居住區(qū)外部空間環(huán)境缺乏景觀綠地。在這一類(lèi)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中為了滿(mǎn)足居民的基本居住需要、安全需要，主要考慮住宅樓相互的排布和室內(nèi)戶(hù)型的設(shè)計(jì)，而忽略了居住區(qū)外部空間環(huán)境中綠地景觀的設(shè)計(jì)，主要問(wèn)題有:a.居住區(qū)外部空間景觀環(huán)境中僅布置一些簡(jiǎn)單的宅間綠地，既不美觀，也不實(shí)用，毫無(wú)設(shè)計(jì)可言。b.綠化植物配置不合理，常綠植物數(shù)量過(guò)多，形式單一，植物生長(zhǎng)習(xí)性與種植位置不符，造成綠化景觀色彩單調(diào)，造型呆板，季相無(wú)明顯變化。c.經(jīng)過(guò)多年的居住生活，舊居住區(qū)植物生長(zhǎng)過(guò)高過(guò)密，許多高大樹(shù)木已緊靠居民住宅，嚴(yán)重影響居民正常的采光、通風(fēng)及居住安全。還有一些植物由于長(zhǎng)期無(wú)人維護(hù)，已經(jīng)老化、偏長(zhǎng)，嚴(yán)重影響居住區(qū)外部空間環(huán)境的整體面貌。

3)道路交通不暢。由于這些舊居住區(qū)建設(shè)于20世紀(jì)80年代～90年代初，依據(jù)當(dāng)時(shí)的城市狀況的局限，總體規(guī)劃設(shè)計(jì)中對(duì)于機(jī)動(dòng)車(chē)交通考慮明顯不足，造成現(xiàn)在缺少停車(chē)空間，機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)亂停亂放現(xiàn)象嚴(yán)重。車(chē)輛的隨意停放，損壞小區(qū)綠地，占用了居住區(qū)內(nèi)原本就狹窄的道路，堵塞交通，影響居民的日常出行，同時(shí)也埋下很多的安全隱患。

4)公共配套服務(wù)設(shè)施擠占空間。舊居住區(qū)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，擁有一套完整的公共配套服務(wù)設(shè)施體系，教育設(shè)施一應(yīng)俱全，一些為居民日常生活提供服務(wù)的公共服務(wù)設(shè)施如飯店、便利店、銀行等配套完善。這些居民日常生活需要的設(shè)施與住宅樓緊密結(jié)合，使用非常方便。但是由于服務(wù)設(shè)施房屋老化，有些還是臨時(shí)建筑，因此隨著使用時(shí)間增長(zhǎng)，安全隱患不斷加大。一些建設(shè)在住宅樓之間的服務(wù)設(shè)施用房制造的噪聲等污染，給居民生活帶來(lái)極大的負(fù)面影響。

3.4 舊居住區(qū)外部空間景觀環(huán)境現(xiàn)狀的評(píng)價(jià)

20世紀(jì)80年代～90年代的住宅設(shè)計(jì)，由于當(dāng)時(shí)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件和人民生活水平的限制，居住的含義被簡(jiǎn)單的認(rèn)為是單純的“住”。當(dāng)時(shí)的人們沒(méi)有更多的時(shí)間和精力去關(guān)注住宅之外的環(huán)境問(wèn)題，外部空間景觀環(huán)境的缺失相比于能夠擁有更大更新的住宅顯得微不足道。當(dāng)時(shí)舊居住區(qū)內(nèi)幾乎沒(méi)有系統(tǒng)的外部空間景觀環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)，只是一片片未經(jīng)設(shè)計(jì)的雜亂綠地和一些簡(jiǎn)單的座椅等公共服務(wù)設(shè)施。隨著時(shí)代的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，城市中出現(xiàn)很多居住舒適、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化居住區(qū)，與之相比，舊居住區(qū)空間環(huán)境設(shè)計(jì)缺失的問(wèn)題顯得愈發(fā)明顯。這樣的居住空間環(huán)境單調(diào)乏味，忽視了居民生活中休閑娛樂(lè)等豐富多彩的社會(huì)性?xún)?nèi)容，無(wú)法滿(mǎn)足人們思想感情相互交流的需要。這樣的居住空間環(huán)境，使居民明顯感到缺乏人情味，缺乏對(duì)于居住環(huán)境的歸屬感和安全感。

4 舊居住區(qū)外部空間景觀環(huán)境設(shè)計(jì)方法

4.1 舊居住區(qū)外部空間景觀環(huán)境的總體要求

近幾年，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人民的生活水平穩(wěn)步提高，城市居民對(duì)于居住質(zhì)量的要求也在不斷提高。居民已不僅僅滿(mǎn)足于擁有一套住房，更加追求擁有一個(gè)合理的住宅內(nèi)部空間環(huán)境和舒適的外部空間環(huán)境。從人和環(huán)境的關(guān)系角度來(lái)分析，優(yōu)美宜人的環(huán)境景觀可以緩解壓力，調(diào)解不良情緒，陶冶情操。在視覺(jué)上可以滿(mǎn)足人們對(duì)于美好事物的需求，體現(xiàn)居住文化內(nèi)涵。人們希望住宅內(nèi)外部空間環(huán)境都充滿(mǎn)濃郁的生活氣息，方便鄰里之間相互交流，形成良好的居住空間環(huán)境。

居住區(qū)外部空間環(huán)境是居民交流和參與的載體，而社區(qū)是由時(shí)間、空間、設(shè)施等要素組成的特定行為場(chǎng)所。德國(guó)社會(huì)學(xué)家騰尼斯(Ferdinand Tonnies)認(rèn)為“社會(huì)只是一種短期內(nèi)表面上的共同生活，而社區(qū)是長(zhǎng)期真正的共同生活。所以，社會(huì)應(yīng)該被理解為一種機(jī)械的人工合成品，而社區(qū)應(yīng)該被理解為一種充滿(mǎn)生機(jī)的有機(jī)體。”［1］在更新改造中，設(shè)計(jì)者要充分考慮人對(duì)居住環(huán)境的基本要求，運(yùn)用可持續(xù)發(fā)展思想，努力追求通過(guò)人性化設(shè)計(jì)滿(mǎn)足人與人，人與環(huán)境的互動(dòng)，不斷提高居住空間環(huán)境的品質(zhì)。

4.2 改造的具體內(nèi)容

居民對(duì)于居住區(qū)空間環(huán)境的要求包括舒適、美觀、方便、衛(wèi)生、安全幾個(gè)方面。因此設(shè)計(jì)師要本著“以人為本”，建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的和諧居住區(qū)的出發(fā)點(diǎn)進(jìn)行更新改造。

1)景觀綠化的更新改造。由于早期規(guī)劃設(shè)計(jì)的局限，舊居住區(qū)住宅間的景觀綠地面積本來(lái)就很小，綠化植物選擇上又存在植物品種單一、樹(shù)木過(guò)于老化、因?yàn)樯L(zhǎng)過(guò)密而影響住宅正常的采光通風(fēng)等問(wèn)題，因此在對(duì)舊居住區(qū)的景觀綠化更新改造時(shí)，對(duì)老化、生長(zhǎng)過(guò)密的植物，特別是形態(tài)較差的灌木直接采用去除的方法，讓居住區(qū)外部空間變得開(kāi)敞通透:大型喬木的修整、移植與居住區(qū)廣場(chǎng)、景觀小品的布置相結(jié)合，使之成為居住區(qū)公共活動(dòng)空間中的新的優(yōu)美景觀，還可以在一些喬木下放置座椅，用于居民休憩、納涼，簡(jiǎn)潔實(shí)用。在植物品種的選擇上應(yīng)考慮增加地被植物，使景觀植物不只有簡(jiǎn)單灌木，多選擇一些新品種進(jìn)行種植，例如:二月蘭、華北藍(lán)盆花、白車(chē)軸草等。另外還可以適量設(shè)計(jì)布置小面積花境，點(diǎn)植一些秋色葉植物，使居住區(qū)景觀植物的色彩變化更加豐富多彩?？偠灾谂f居住區(qū)景觀綠化的更新改造中要減少單一而過(guò)密的喬灌木，增加地被植物，景觀植物的層次適當(dāng)即可，植物種植上采用多種種植形式相結(jié)合，種植疏密結(jié)合，達(dá)到既可以使居民觀賞又可以親近的目的，使舊居住區(qū)景觀綠地環(huán)境美觀、簡(jiǎn)潔。

2)道路交通改造。交通系統(tǒng)是現(xiàn)代城市系統(tǒng)中一個(gè)重要的組成部分，從居住安全的角度分析，小區(qū)內(nèi)部采用人車(chē)分行的方法是最具有人性化的交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)。但是許多舊居住區(qū)用地都十分緊張，現(xiàn)有的緊張空間僅可以滿(mǎn)足少量的停車(chē)使用，并不能滿(mǎn)足進(jìn)行人車(chē)分行的整體交通系統(tǒng)的改造。面對(duì)這一現(xiàn)狀，改造中可適當(dāng)利用居住區(qū)周邊剩余小塊用地及本已破舊不堪的綠地，改建成為新的停車(chē)位。改造中也可利用原有大型喬木下的空曠地修建停車(chē)位，車(chē)位的設(shè)計(jì)不使用簡(jiǎn)單的水泥鋪地，而是統(tǒng)一采用植草格的形式，這樣既保留了舊居住區(qū)原有的有限的綠化環(huán)境，同時(shí)解決了一部分車(chē)輛的停放問(wèn)題。還可以通過(guò)拆除原有住宅樓之間的一些低矮老舊配套建筑，利用清理出的宅間用地來(lái)修建停車(chē)位。

3)公共配套設(shè)施和景觀小品的改造。舊居住區(qū)的景觀設(shè)施早期設(shè)計(jì)建設(shè)時(shí)大多為混凝土結(jié)構(gòu)，樣式陳舊，外觀色彩也破舊不堪，小區(qū)內(nèi)鋪地也多為混凝土地面，因此在更新改造時(shí)，一方面可以對(duì)現(xiàn)有的景觀小品、鋪地等設(shè)施進(jìn)行修整、重新粉刷上色，多增加座椅便于居民休息，另一方面可以增加具有人性化設(shè)計(jì)的現(xiàn)代設(shè)計(jì)感的設(shè)施，如殘疾人欄桿、坡道、各種裝飾貼面等，小區(qū)鋪地中可設(shè)計(jì)增加鵝卵石步行道，使景觀設(shè)施、鋪地更具有實(shí)用性，也更具有時(shí)尚感。對(duì)于舊居住區(qū)照明的改造，主要是維修、補(bǔ)充現(xiàn)有主要道路的路燈，在景觀綠地內(nèi)增設(shè)一些現(xiàn)代的草坪燈，方便居民休憩、鍛煉及夜間出行，既增加了居民出入的安全性，同時(shí)也提升了居住區(qū)的居住品位。

4)改造資金來(lái)源渠道。舊居住區(qū)的更新改造過(guò)程中，資金是整個(gè)工程能否順利實(shí)施的關(guān)鍵，如果沒(méi)有足夠的資金量作為支撐，更新改造只是一句空話(huà)。太原市目前需要改造的舊居住區(qū)數(shù)量很大，更新改造費(fèi)用是一個(gè)很大的數(shù)目，要想籌集足夠的資金，主要有三條渠道:a.各級(jí)政府的財(cái)政直接撥款，這是改造資金的主要來(lái)源;b.小區(qū)物業(yè)，從居民交納的物業(yè)費(fèi)及小區(qū)維修基金中拿出一部分資金用于更新改造;c.可在居住區(qū)停車(chē)位改造中，采用出售一部分車(chē)位給居民個(gè)人的方式，預(yù)先籌集資金進(jìn)行車(chē)位改造。

5 結(jié)語(yǔ)

我國(guó)80年代～90年代的舊居住區(qū)規(guī)模龐大，更新改造是一項(xiàng)艱巨的工程，它涉及到各方利益，存在改造項(xiàng)目多、改造時(shí)間長(zhǎng)、資金量大等問(wèn)題。舊居住區(qū)的更新改造對(duì)于提高居住品質(zhì)和保持城市整體環(huán)境可持續(xù)發(fā)展有著重要的作用。如何把舊居住區(qū)外部空間景觀環(huán)境的更新改造工作做到既經(jīng)濟(jì)又富有成效，需要各級(jí)政府有關(guān)部門(mén)、居住區(qū)居民、設(shè)計(jì)建造者的共同努力，獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。

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