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    工程建設(shè)項目的優(yōu)化設(shè)計與投資控制

    2012-08-15 00:48:29濟源市建設(shè)集團有限公司尚朝輝
    河南科技 2012年4期
    關(guān)鍵詞:設(shè)計階段設(shè)計方案工程造價

    濟源市建設(shè)集團有限公司 尚朝輝

    工程建設(shè)項目的優(yōu)化設(shè)計與投資控制

    濟源市建設(shè)集團有限公司 尚朝輝

    當(dāng)前,許多人把工程造價控制的重點放在項目實施階段,而實踐證明,決策階段和工程設(shè)計階段才是對投資影響最大的階段,其次為技術(shù)設(shè)計階段。設(shè)計階段包括方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計3個階段,是控制工程造價的重點。西方一些國家的資料顯示,在整個工程費用中,工程設(shè)計費用所占比重雖然僅為2% ~ 5%,但對整個工程造價預(yù)算的影響卻高達78%。通過優(yōu)化設(shè)計來控制投資是一個系統(tǒng)工程,它真正體現(xiàn)了事前控制的思想,能起到事半功倍的效果。本文,筆者主要對設(shè)計階段如何做好投資控制進行了簡述,以期對同行有所參考。

    一、決策階段的投資控制

    在決策階段,對工程各項技術(shù)經(jīng)濟的決策會對項目的工程造價產(chǎn)生重大影響,特別是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、建設(shè)地點的選擇、工藝的選擇、設(shè)備的選用等決策。項目投資決策階段的造價控制是決定工程造價的基礎(chǔ),它直接影響著各個建設(shè)階段的工程造價控制。

    二、設(shè)計階段的投資控制

    1.項目設(shè)計要兼具功能性與經(jīng)濟性。一個工程的設(shè)計方案要想在眾多作品中脫穎而出,除了必須要滿足項目工程功能要求、質(zhì)量要求和工期要求之外,還要充分考慮設(shè)計的經(jīng)濟性,即成本控制。設(shè)計人員要對設(shè)計方案進行整體考量,把經(jīng)濟、社會及環(huán)境三方面的要素綜合考慮進來。因此,在項目設(shè)計中,不僅要讓技術(shù)人員參與進來,還要從成本控制的角度出發(fā),讓審計和會計人員也參與進來,從不同的角度來綜合考慮設(shè)計方案的可行性。技術(shù)人員在設(shè)計方案時,不能僅考慮技術(shù)要素,要同時考慮經(jīng)濟人員給出的指標(biāo),降低項目成本,設(shè)計出最優(yōu)項目方案,使其兼具功能性與經(jīng)濟性。具體方法如下。

    (1)方案設(shè)計階段。應(yīng)審核工程所采用的技術(shù)方案是否符合總體方案要求,以及是否達到項目決策階段確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

    (2)初步設(shè)計階段。應(yīng)審核專業(yè)設(shè)計是否符合預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求

    (3)施工圖紙設(shè)計階段。這一階段是設(shè)計階段質(zhì)量控制的重點,應(yīng)注重審核其使用功能及質(zhì)量要求是否得到滿足。

    2.推行項目限額設(shè)計,節(jié)獎超罰。

    (1)限額設(shè)計。在現(xiàn)代工程設(shè)計中經(jīng)常用到限額設(shè)計。該方法通過對經(jīng)濟方面進行限定,將設(shè)計人員從以前的只管畫圖、不管工程造價的老路上拉了回來, 讓項目設(shè)計更有挑戰(zhàn)性,也讓設(shè)計人員更有責(zé)任感。它要求設(shè)計人員在進行方案設(shè)計時必須考慮造價人員給出的建議和意見,嚴格控制設(shè)計成本以及在設(shè)計實施中可能出現(xiàn)的成本增加等狀況。造價人員對成本控制將有著更全面、深刻的了解,應(yīng)全程參與項目工程管理工作。有他們的幫助,設(shè)計人員可以從經(jīng)濟視角來規(guī)劃設(shè)計,設(shè)計效果必將事半功倍。

    (2)節(jié)獎超罰。在項目設(shè)計中,如果能節(jié)獎超罰,則更能調(diào)動設(shè)計人員和管理人員的工作積極性。建設(shè)單位可在有資質(zhì)的設(shè)計單位中招標(biāo),選擇優(yōu)勝單位簽訂設(shè)計承包合同。在合同中,建設(shè)單位與設(shè)計單位可以在保證雙方權(quán)益的前提下約定設(shè)計條款:盡可能保證設(shè)計方案考慮完備,在施工中不進行大的調(diào)整;如果設(shè)計方案得當(dāng),節(jié)省了資金,將節(jié)省部分按比例給予設(shè)計人員作為獎勵。

    3.在設(shè)計招標(biāo)中,要把工程造價和設(shè)計方案結(jié)合起來。

    (1)項目設(shè)計單位方面。在項目設(shè)計單位方面,自從我國在建設(shè)項目上引入招投標(biāo)制度以來,計劃經(jīng)濟時代等、靠、要的弊端逐漸消除。設(shè)計單位開始主動走向市場,自覺提高設(shè)計實力,努力在市場競爭中占據(jù)份額。設(shè)計人員在招投標(biāo)中負起了更多的責(zé)任,不但要努力讓自身的設(shè)計更新、更好,同時還要力求使設(shè)計方案經(jīng)得起經(jīng)濟指標(biāo)的考量。從這一方面來說,招投標(biāo)制度的引入對優(yōu)化設(shè)計方案具有重要意義。

    (2)項目建設(shè)單位方面。在項目建設(shè)單位方面,工程招標(biāo)目前正逐步從單純性設(shè)計指標(biāo)要求轉(zhuǎn)向與工程造價相結(jié)合的經(jīng)濟指標(biāo)要求,這就要求設(shè)計人員不能僅僅關(guān)注建筑的功能、造型,還要從造價的角度出發(fā),考慮設(shè)計方案的經(jīng)濟成本。但是,我國當(dāng)前的項目設(shè)計大多數(shù)還以項目總造價來收費,不考慮設(shè)計方案是否節(jié)約成本。針對這一問題,筆者建議在設(shè)計招標(biāo)中把工程造價和設(shè)計方案結(jié)合起來。如果設(shè)計單位的設(shè)計方案在保證項目功能性的同時,兼顧了項目成本的節(jié)約,為建設(shè)單位節(jié)約了投資成本,那么就要拿出節(jié)約投資提成,來獎勵那些做出創(chuàng)造性工作的設(shè)計人員;對于最終在施工中超出設(shè)計預(yù)期的相關(guān)人員和單位,則要按約定扣除一定比例的設(shè)計費。這種節(jié)獎超罰的招投標(biāo)方法及設(shè)計費計取辦法,能夠最大限度地提升設(shè)計單位和設(shè)計人員的積極性,既能保證設(shè)計方案的實用新穎,又能有效降低施工成本,同時還可幫助設(shè)計單位大力引進既懂設(shè)計、又懂經(jīng)濟的“雙料”人才。

    4.大力推廣設(shè)計階段監(jiān)理制度。設(shè)計監(jiān)理是建設(shè)項目全過程監(jiān)理的重要組成部分,對整個項目的投資控制起著關(guān)鍵性作用,是將建設(shè)項目各要素置于事前控制的必要途徑。監(jiān)理工程師代表業(yè)主對項目設(shè)計質(zhì)量進行控制的主要手段是審核設(shè)計圖紙,即對設(shè)計成果進行驗收。

    三、結(jié)論

    設(shè)計人員要用價值工程的原理來進行設(shè)計方案分析,以提高價值為目標(biāo),以功能分析為核心,以系統(tǒng)觀念為指針,以總體效益為出發(fā)點,從而真正達到優(yōu)化設(shè)計的效果。只要嚴格遵守“經(jīng)濟、實用、合理”的原則,認清優(yōu)化設(shè)計在造價控制中的重要性,確定合理目標(biāo),積極創(chuàng)造適宜條件,主動采用科學(xué)的控制方法,就一定能做好設(shè)計階段的造價控制。

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