淺談電梯的維修管理與保養(yǎng)

馬曉雯

（張家口市特種設備監(jiān)督檢驗所，河北 張家口075000）

0 前 言

電梯作為一種大型的特種設備，集機電于一體，結構零散，無法以整機的形式運送到使用現(xiàn)場.在現(xiàn)場安裝，經過檢驗、調試合格之后才可作為一個整機進行使用.因此，影響電梯運行性能的因素不僅包括廠家生產的電梯零部件，也包括電梯的安裝與調試過程.電梯出現(xiàn)故障主要源于維修保養(yǎng)不夠充分，一項數(shù)據(jù)顯示，電梯的制造質量和安裝問題在電梯安全隱患中占40%，使用與保養(yǎng)所帶來的隱患占60%.可見對電梯進行維修保養(yǎng)對于保障電梯的安全使用具有重要意義.我國的電梯市場隨著房地產行業(yè)的發(fā)展而得到了迅猛發(fā)展，受此市場吸引，國外知名品牌的電梯制造商紛紛在中國投資設廠，并將世界先進的電梯技術引入我國，在這其中，電梯遠程監(jiān)控系統(tǒng)和智能控制系統(tǒng)紛紛在我國電梯行業(yè)中得到越來越廣泛的應用.現(xiàn)如今，我國已成為世界上最大的電梯制造國，但由于管理不善而隨之帶來的安全隱患也時有發(fā)生，如何對電梯進行日常的維護保養(yǎng)是擺在我國電梯行業(yè)面前的一道難題.

1 電梯維修的內容與要求

對電梯進行維修保養(yǎng)，主要指的是對電梯進行日常檢查、調試、潤滑等，對可能出現(xiàn)的故障進行預防與檢測，可以避免電梯出現(xiàn)大的運行故障乃至事故.做好電梯的日常維修保養(yǎng)，對延長電梯使用壽命、降低故障發(fā)生率具有重要意義.在電梯的維修保養(yǎng)中需要注意以下幾個問題：

（1）維修保養(yǎng)周期制.電梯負責人員需要每天定時清掃機電設備，并進行吸塵檢查，以保持機械部件的清潔.負責人員要對主要的電氣部分和安全設施進行一周一次的重點檢查，對其他電氣設備和機械部件進行一月一次的細致檢查.

（2）維修保養(yǎng)專人負責制.應有專職人員對電梯進行定期維修保養(yǎng)，值班人員應該經常性地檢查各個部件系統(tǒng)的運行情況，即時發(fā)現(xiàn)可能的隱患，并進行排查與檢修.

（3）維修保養(yǎng)的年檢制.每年均需對電梯進行一次全面的調試與檢查，更換磨損部件，加潤滑油等.

2 我國電梯維修保養(yǎng)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

目前，我國電梯維修安裝的施工單位均已經按照《機電類特種設備安裝改造維修許可規(guī)則（試行）》的相關要求取得了電梯維修安裝的施工資格.但同時也有不少電梯生產代理的個人在進行電梯維修保養(yǎng)施工，使得我國電梯維修保養(yǎng)行業(yè)的從業(yè)人員魚龍混雜，其工作責任的不到位導致了我國電梯維修保養(yǎng)市場的低質量問題，主要表現(xiàn)在：

（1）電梯維修市場存在價格惡意競爭問題，為了爭奪客戶，不少維修單位壓低價格獲得電梯維修工程.有些公司甚至靠挖走技術工人和維保資源而一舉兩得，有的甚至設置了電梯定期故障密碼，以使別的施工單位難以下手.這樣的惡性競爭最終損害的是使用單位的利益.

（2）電梯維修技術工人的流動大.由于電梯市場的惡性低價競爭，維修公司的總體經濟效益正在逐漸下降，不少技術工人紛紛轉行.同時又由于電梯一旦發(fā)生故障，所需要的技術人員較多，導致用工不足，影響了電梯維修公司的長期發(fā)展.

3 加強電梯維修保養(yǎng)的對策與建議

（1）完善電梯管理制度

首先，要明確電梯維保養(yǎng)與安全管理的責任主體.能否確保電梯安全運行，涉及方方面面.電梯的維修保養(yǎng)專業(yè)性較強，需要技術工人具有極強的專業(yè)素養(yǎng).另外，需要健全電梯管理制度，將電梯的使用與維護納入到規(guī)章制度中來，使電梯管理標準化、規(guī)范化、制度化.最后，應該圍繞電梯的維修管理與安全操作建立長效監(jiān)督機制，充分利用網絡技術，完善電梯運行監(jiān)控系統(tǒng)，對電梯各部件進行實時監(jiān)控.

（2）加強電梯維修技術工人的技能培訓，提高技術人員的綜合能力與素質.電梯維修人員需要具備極強的責任心與嚴肅的工作態(tài)度，若維護人員責任心差，則會對電梯的安全運行造成隱患.其次，技術工人需要經過培訓后持證上崗，他們既要掌握電梯的安裝工藝，熟悉電梯的維護規(guī)程，還要熟練掌握電梯的構造原理，明確各部件的作用，這樣才能保證在出現(xiàn)電梯故障時，即時準確的對故障部位進行定位，并可據(jù)此采取適當?shù)臋z修策略，確保電梯平穩(wěn)運行.

（3）注重宣傳電梯安全知識

除了使用、維護與監(jiān)管之外，對電梯安全知識進行普及也可減少電梯安全事故，這就要求相關部門與組織對市民進行電梯使用安全知識普及.也可通過宣傳相關的電梯維修法律法規(guī)，讓維護與使用者均能強化對電梯安全的認識，去除僥幸心理，按照標準程序去使用和維護電梯.另外還要宣傳乘坐電梯的正確方式，例如小孩須有大人陪同，乘坐扶梯時須手握扶手帶等.

4 結 論

電梯的平穩(wěn)安全運行與人民的生活息息相關，只有加強電梯安全意識，強化安全知識宣傳，即時對電梯安全隱患進行排查，完善電梯維護的規(guī)程，才可充分保障電梯的安全使用與運行.

［1］黃瑋華.淺談電梯維修保養(yǎng)常見問題及解決措施［J］.科學之友，2010（8）：13～14

［2］勾曉波.電梯安全管理與維修保養(yǎng)探析［J］.沿海企業(yè)與科技，2011（4）：68～70