論離婚案件房產(chǎn)分割與婦女權(quán)益保護(hù)

聶嫄芳

（山西大同大學(xué) 政法學(xué)院，山西 大同 037009）

一、我國目前離婚房產(chǎn)分割制度對婦女權(quán)益保護(hù)不足

（一）按揭房的糾紛問題以及對婦女權(quán)益保護(hù)的不足之處

按揭，是指購房者向開發(fā)商買房時(shí)，先預(yù)付購房款一定的比例，剩余未支付的房款向銀行貸款，而以簽訂的購房合同的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行作為償還貸款的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔(dān)保的行為。［1］為了正確理解婚前按揭房這一定義，需要明確兩個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn)。婚前和婚后劃分的時(shí)間點(diǎn)；婚前“按揭”購房的時(shí)間點(diǎn)，即什么時(shí)候才算是買了房屋。對于婚前和婚后的劃分，我國現(xiàn)行法律制度規(guī)定的比較簡單，一般情況下結(jié)婚需要到民政部門進(jìn)行結(jié)婚登記才被認(rèn)為是合法的婚姻。下面我們來介紹幾類情況：

1.婚前一方按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后雙方共同償還貸款的情況。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是婚前取得的，所以根據(jù)《物權(quán)法》中所有權(quán)的有關(guān)規(guī)定，房屋的所有權(quán)理應(yīng)由婚前購房者取得。而婚后雙方共同償還的貸款，則根據(jù)《婚姻法》中有關(guān)夫妻共同財(cái)產(chǎn)制度的規(guī)定，歸雙方共同所有。在司法實(shí)踐中，婚前一方大多數(shù)是男方，而萬一婚姻出現(xiàn)問題以后，在離婚財(cái)產(chǎn)分割案件中，女性能獲得的僅僅是自己在婚后所償還貸款的那部分原價(jià)款。面對著當(dāng)前飛漲的房價(jià)，顯然是極其不公平的。這既使她們的精神上受到了創(chuàng)傷，也讓她們喪失了投資其他財(cái)產(chǎn)的可能性。

2.婚前一方按揭購房，婚后取得房產(chǎn)證，并且雙方共同償還剩余貸款的情況。這種情況，婚姻法及其司法解釋并未做出相應(yīng)的規(guī)定，在司法實(shí)踐中也并未統(tǒng)一，人們眾說紛紜。有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，由于房產(chǎn)證是婚后取得的，剩余貸款也是有夫妻二人償還的，根據(jù)《婚姻法》中有關(guān)夫妻共同財(cái)產(chǎn)制度的規(guī)定，所以應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，婚前一方已經(jīng)以按揭的方式購買了房屋，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，此購房買賣合同已經(jīng)成立，而婚后取得房產(chǎn)證的行為僅僅是個(gè)過渡行為。這樣一來，產(chǎn)權(quán)的不明晰，使得離婚訴訟中男女雙方對房屋的權(quán)屬問題爭議很大，尤其使女性的權(quán)益受到了損害。

3.婚前雙方共同出資，以一人名義按揭購房，婚后共同償還剩余貸款的情況?，F(xiàn)實(shí)生活中，男女雙方為了組成一個(gè)新的家庭，考慮到各自的經(jīng)濟(jì)狀況，由雙方來共同出資，同時(shí)為了避免麻煩的手續(xù)，協(xié)商以一個(gè)人的名義來購房，而這個(gè)人大多數(shù)情況下是男方，房產(chǎn)證上寫的往往是男方名字。這樣一來在婚姻出現(xiàn)危機(jī)的時(shí)候，是很難解決的。如果男方一旦耍賴，女方是有口說不清的。打官司是需要講證據(jù)的，無論事實(shí)是怎么樣的，當(dāng)事人都要對自己所主張的證據(jù)來證明它的正確性?？墒牵?dāng)前我們社會中房產(chǎn)約定或者公證制度的不完善，加上當(dāng)事人舉證意識的欠缺，使得女性的房產(chǎn)權(quán)益岌岌可危。

（二）贈與房的糾紛問題以及對婦女權(quán)益保護(hù)的不足之處

房屋的贈與是指贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與受贈人，受贈人接受的民事法律行為。［2］當(dāng)今社會年輕人工作壓力大，薪酬卻不高，與此同時(shí)房價(jià)卻在每天攀升，所以面對高額的房價(jià)，許多年輕人只能望洋興嘆。這樣就催生了父母為子女買房這一社會現(xiàn)象，在婚姻亮起紅燈后夫妻雙方會產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛，其中存在的一系列法律問題亟需解決。如果父母用以下的方式來贈與子女房屋，那么離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割呢？

1.婚前一方的父母出資購房的情況。根據(jù)《婚姻法司法解釋（二）》第二十二條第一款的規(guī)定，法律推定婚前一方的父母出資購房是對自己子女的贈與，法律的規(guī)定具有其合理性，因?yàn)樵撡浥c行為在婚前就已經(jīng)完成了，是為了自己子女結(jié)婚用的，并無可非議。當(dāng)然了我們的父母也可以明確表示是贈與夫妻雙方的。在現(xiàn)實(shí)中存在的狀況是，房子是男方父母買的，推定為是對男方的贈與，房屋所有權(quán)自然歸男方所有。而女性則承擔(dān)了房屋裝修、家具購買等的費(fèi)用，對家庭的貢獻(xiàn)也是不小的。但在離婚的時(shí)候，女性是分不到一丁點(diǎn)兒房款的，這對女性無疑是一種傷害，無論在精神上，還是在物質(zhì)上。

2.婚后一方的父母出資購房的情況。根據(jù)《婚姻法司法解釋（二）》第二十二條第二款的規(guī)定，婚后一方的父母出資購房與婚前的情形正好是相反的。法律推定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非父母明確表示是贈與自己子女的。而在最新頒布的《婚姻法司法解釋（三）》中對此種情形的規(guī)定與此前的規(guī)定是矛盾的，如果產(chǎn)權(quán)是登記在出資人子女名下的，就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是產(chǎn)權(quán)是登記在雙方的名下，才被認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。我們都知道，新法優(yōu)于舊法，在新法的規(guī)定下，顯然是有利于出資方的，所以，社會中出現(xiàn)了“失落的丈母娘”以及轟轟烈烈的“加名”等現(xiàn)象，這所反映的是女性對自己生活不安全感的增加，無疑女性是受到傷害的。

3.婚前雙方的父母共同出資購房的情況。這種情況在現(xiàn)實(shí)生活中也是很普遍的。尤其是在大城市中獨(dú)生子女比較多，雙方父母為了兒女的婚姻都會出資的。但這種情況法律卻沒有規(guī)定，而且父母也并未明確表示是贈與自己子女的，還是贈與雙方。如果房產(chǎn)證上登記的是一個(gè)人的名字，勢必會給另一方帶來極大的財(cái)產(chǎn)損失。我們社會中普遍是以男性為主的家庭模式，房主在很多情況下往往是男方，不言而喻，女方及其父母的利益同樣是得不到保護(hù)的。

4.婚后雙方的父母共同出資的情況。這種情形在之前的法律和司法解釋中都未規(guī)定。只有在最新的《婚姻法司法解釋（三）》中有所涉及，如果房屋的產(chǎn)權(quán)是登記在一方子女名下的，該房屋被認(rèn)為是夫妻雙方按照各自父母的出資份額所按份共有的，除非當(dāng)事人另有約定。我們看到了“按份共有”這四個(gè)字，確實(shí)有一些驚訝，因?yàn)槭堑谝淮慰吹狡涑霈F(xiàn)在家庭倫理法當(dāng)中，筆者認(rèn)為家庭財(cái)產(chǎn)制度無疑屬于財(cái)產(chǎn)制度，但它更注重的是“家庭”二字，這就告訴我們家庭中最注重的是道德、倫理，是不完全等同于其它財(cái)產(chǎn)法的，所以不能完全照搬財(cái)產(chǎn)法中的某些原則和制度，有可能會引發(fā)不太好的影響，不利于家庭的和諧，以及婦女的利益。

（三）拆遷安置房的糾紛問題以及對婦女權(quán)益保護(hù)的不足之處

近些年我國的經(jīng)濟(jì)建設(shè)取得了快速的發(fā)展，隨之而來我國的城市化進(jìn)程的步伐也日益加快，政府為了滿足被拆遷人的需求，所以建設(shè)了越來越多的拆遷安置房。［3］所謂拆遷安置房是指由于城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因，被拆遷人的房屋進(jìn)行了拆遷，政府安置給被拆遷人居住的房屋，這一類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的約束之外，還受到當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)政策的影響。在離婚案件中，有關(guān)拆遷安置房的分割問題也不可避免地出現(xiàn)了。

1.婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，然后分到的拆遷安置房的情況。由于沒有法律依據(jù)，所以在實(shí)踐中對此并無統(tǒng)一的處理辦法，給當(dāng)事人造成了很大的不便。如果是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，原來的產(chǎn)權(quán)是登記在一方的名下的，所以分到的拆遷安置房理所應(yīng)當(dāng)是該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這一點(diǎn)很簡單。如果是舊的房屋的價(jià)值少于政府給的拆遷安置房屋的價(jià)格，并且是婚后雙方來共同出資來彌補(bǔ)這部分差額，那這拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？筆者認(rèn)為仍然是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，但我們不能忘了另一方為家庭所做出的貢獻(xiàn)，這一方在現(xiàn)實(shí)生活中仍以女性為大多數(shù)，所以，我們除了對其出資的金額進(jìn)行補(bǔ)償外，同時(shí)也要考慮到其他一些因素，如房屋的增值問題等，真正給女性一個(gè)滿意的答復(fù)，保障其應(yīng)得的利益。

2.婚前一方父母的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，分到的拆遷安置房登記在一方名下的情況。我們需要注意拆遷安置房登記在一方名下的時(shí)間顯然是在婚后完成的，抓住了這一時(shí)間點(diǎn)，問題就好解決了。這一情形就等同與上面所述的在贈與房中的第二種情形了，即婚后一方的父母出資購房的情況。

二、我國離婚房產(chǎn)分割制度中對婦女權(quán)益保護(hù)不足的原因

（一）觀念原因

一個(gè)共有93人參與的關(guān)于“結(jié)婚時(shí)誰來買房？”的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查中，同意男方買房的占27.9%；同意女方買房的占4.3%；認(rèn)為應(yīng)該合伙買房的占16.1%；認(rèn)為誰有錢誰買房的占51.6%。［4］我們得到這樣的調(diào)查數(shù)據(jù)是不足為奇的，在我國幾千年男婚女嫁的傳統(tǒng)觀念的影響下，人們普遍認(rèn)為結(jié)婚是由男方來買房的。如果經(jīng)濟(jì)條件比較好的男方，會自己出錢一次性或以按揭的方式購房，如果是經(jīng)濟(jì)條件不太好的男方，由于工作時(shí)間不長，這部分錢是由父母來出的。也有一些情況是，小兩口和男方父母住在老房子里，這其中有一部分還會遇到老房子的拆遷問題。而女方一般支付的是結(jié)婚新房的裝修、家具購買等日常生活用品的費(fèi)用。根據(jù)以上的情況我們可以判斷出，房產(chǎn)大多數(shù)為男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且在婚后不斷升值，而女方的花費(fèi)由于多為日常生活用品，會出現(xiàn)折舊的問題，并逐漸被慢慢地?fù)p耗掉。萬一離婚，女性實(shí)際上得到的財(cái)產(chǎn)是很有限。

（二）社會原因

我們都知道，由于社會各方面的原因，女性的社會地位一直比較低。盡管近幾年，女性的社會地位得到了顯著的提高，但不可否認(rèn)的是，真正的男女平等這一美好的愿望還未實(shí)現(xiàn)。在就業(yè)領(lǐng)域，女性受到的歧視和不公平待遇是顯而易見的，在一些特殊的行業(yè)，女性是無法涉及的，即使在女性允許進(jìn)入的行業(yè)中，得到的薪金往往也比男性少的多。更有一部分女性為了照顧家庭，辭掉了工作后去做家庭主婦。這就決定了女性的經(jīng)濟(jì)能力低或者幾乎就沒有經(jīng)濟(jì)能力。萬一不幸遇到了離婚問題，對家庭財(cái)產(chǎn)尤其是房產(chǎn)的分割是微乎其微的。實(shí)際上，女性對家庭的照顧是男性遠(yuǎn)遠(yuǎn)及不上的，表現(xiàn)在家務(wù)勞動、對孩子的培養(yǎng)、對老人的照料等方面，而這拿金錢是無法衡量的，社會中也并未肯定女性在這些方面的價(jià)值。因此我們可以說，女性應(yīng)得的權(quán)益還未得到切實(shí)的保護(hù)。

（三）立法原因

雖然我國的《憲法》、《婚姻法》和《婦女權(quán)益保護(hù)法》都規(guī)定了男女平等的原則，但在實(shí)踐中并不具有可操作性。迄今為止，最高院共出臺了三部婚姻法司法解釋，其中有關(guān)房產(chǎn)分割的條款引起了人們的極大關(guān)注。關(guān)于房產(chǎn)分割的司法解釋看起來似乎是公平的，但卻忽視了現(xiàn)實(shí)生活中女性收入比較低這一事實(shí)，使得女性在離婚房產(chǎn)分割時(shí)陷入了不利的處境。在此筆者舉一個(gè)例子來說明。根據(jù)《婚姻法司法解釋（一）》第二十七條第三款的規(guī)定，離婚時(shí)，經(jīng)濟(jì)條件較好的一方可以以房屋的所有權(quán)或居住權(quán)來幫助經(jīng)濟(jì)條件較差的一方，這一規(guī)定盡管是從女性的角度出發(fā)來幫助經(jīng)濟(jì)困難的離婚女性的，但在實(shí)踐中可操作性太低。試問一下，已經(jīng)離婚的兩個(gè)人住在一個(gè)房子里合適嗎？或者有哪個(gè)男性會把房子讓出給女性呢？由此可以看出，法律對離婚女性權(quán)益的保護(hù)還不是很到位。

三、完善我國離婚房產(chǎn)分割中的婦女權(quán)益保護(hù)制度

（一）對《婚姻法司法解釋（三）》中有關(guān)房產(chǎn)分割條款的解讀

最高法新頒布的《婚姻法司法解釋（三）》對此前的一些條款進(jìn)行補(bǔ)充和說明，尤其是關(guān)于房產(chǎn)分割的條款頗具有顛覆性。

第七條中規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。本條中第一款規(guī)定對以前的《婚姻法司法解釋（二）》的第二十二條進(jìn)行了徹底的顛覆，立法者考慮到攀升的房價(jià)和高離婚率并存的情形，這一條款是為了對結(jié)婚的雙方及其父母的權(quán)益進(jìn)行很好的均衡。主觀上體現(xiàn)了保護(hù)買房者利益的目的，但客觀上卻體現(xiàn)了高房價(jià)對婚姻帶來的影響，這樣的立法很可能是會危害和諧的婚姻家庭關(guān)系的，也許我們可以嘗試用以下這樣的辦法：父母為子女結(jié)婚購房出資完全可以通過借貸關(guān)系來解決，離婚時(shí)首先用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還。除此之外，還可以規(guī)定父母的出資是對子女個(gè)人的贈與行為，這樣比法律的硬性規(guī)定要強(qiáng)一些，畢竟婚姻是自主的，應(yīng)該賦予當(dāng)事人自由選擇的權(quán)利，由夫妻雙方來共同處理。第二款規(guī)定是借鑒了《物權(quán)法》第一百零八條的規(guī)定，具有創(chuàng)新之意。值得肯定的是，在房價(jià)居高不下的今天，此規(guī)定可以防止一方以婚姻作為交易的投資行為，打破了少部分人惡意結(jié)婚離婚的不良企圖。與此同時(shí)我們也聽到了批評的聲音，清華大學(xué)法學(xué)院副教授趙曉力就認(rèn)為此規(guī)定，是把“誰投資、誰受益”的資本原則，引入到了原本由倫理親情主導(dǎo)的家庭財(cái)產(chǎn)領(lǐng)域，稱之為“從人身關(guān)系法，變成投資促進(jìn)法”。

第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。假定僅僅是單純地以房屋產(chǎn)權(quán)證書取得的時(shí)間這一標(biāo)準(zhǔn)來劃分按揭房屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這樣的規(guī)定是很不合理的。于是在本條中第一款規(guī)定由夫妻雙方協(xié)議處理，賦予了當(dāng)事人很大的自主性。在第二款中規(guī)定，如果達(dá)不成協(xié)議的，此不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，并對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。所以我認(rèn)為此規(guī)定總體上是比較合理的，因?yàn)橐环矫姹Ｗo(hù)了婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對購房者是有利的，另一方面也照顧了女性的財(cái)產(chǎn)利益。在此需要指出的是，對女性的補(bǔ)償規(guī)定還太抽象，具體應(yīng)該包括那些方面呢？希望立法者加以考慮，在相關(guān)法律中予以規(guī)定。

（二）確立房產(chǎn)登記制度的設(shè)想

我國《婚姻法》規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)制是以夫妻法定財(cái)產(chǎn)為主，約定財(cái)產(chǎn)為輔的制度。其中在法定財(cái)產(chǎn)制中，夫妻共同財(cái)產(chǎn)制是核心。但隨著社會的發(fā)展，市場經(jīng)濟(jì)的全面實(shí)行，以及男女平等原則的深入人心，這一制度已遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后了。在當(dāng)前社會中，如果男方對在外的工作收入、福利、獎金以及由此購買的數(shù)額較大的財(cái)產(chǎn)或房產(chǎn)有所隱瞞時(shí)，女方在家中是毫不知情，也無從查證的。因此，筆者認(rèn)為法律亟需解決這一問題。雖然我國現(xiàn)在倡導(dǎo)簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議和婚前財(cái)產(chǎn)公證，但實(shí)踐中簽的人很少，所以我們有必要確立房產(chǎn)登記制度來引導(dǎo)人們的觀念，規(guī)范人們的行為。在婚前，對婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方簽訂協(xié)議，明確財(cái)產(chǎn)的數(shù)量和價(jià)值，并向有關(guān)部門登記，或者直接進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證。在婚后，取得一些價(jià)值較大的財(cái)產(chǎn)，在一定時(shí)期內(nèi)，也可以按照婚前的做法來做。這樣，男女雙方對家庭財(cái)產(chǎn)尤其是數(shù)額巨大的房產(chǎn)時(shí)，都有了明確的了解。同樣，法院在審理案件時(shí)對離婚家庭的財(cái)產(chǎn)數(shù)額或房產(chǎn)價(jià)值的來源都一目了然，有利于實(shí)現(xiàn)對女性權(quán)益的保護(hù)。

（三）賦予婦女對夫妻共同財(cái)產(chǎn)的知情權(quán)

由于我國家庭財(cái)產(chǎn)組成狀況復(fù)雜，在婚姻存續(xù)期間，一方對另一方的財(cái)產(chǎn)狀況很難有一個(gè)詳細(xì)的了解，如果出現(xiàn)在法庭上，舉證方很難提出有效的證據(jù)來證明自己的訴訟請求，這是特別不利于保護(hù)弱勢方尤其是女性的財(cái)產(chǎn)權(quán)益的。［5］因此，我們應(yīng)當(dāng)允許夫妻雙方對共同財(cái)產(chǎn)有一定的知情權(quán)，尤其是對房產(chǎn)這一日益升溫的糾紛問題的知情權(quán)。自2010年6月1日起，廣州市頒布的《廣州市婦女權(quán)益保障規(guī)定》中規(guī)定：夫妻一方持身份證、戶口本和結(jié)婚證等證明夫妻關(guān)系的有效證件，可以向工商行政管理部門、房地產(chǎn)行政管理部門、車輛管理部門等機(jī)構(gòu)申請查詢另一方的財(cái)產(chǎn)狀況，有關(guān)行政管理部門或者單位應(yīng)當(dāng)受理，并且為其出具相應(yīng)的書面材料。筆者認(rèn)為這項(xiàng)規(guī)定就是一個(gè)具有突破性的舉措。這樣一來對夫妻雙方形成了無形的約束力，使得處于弱勢的女性一方對財(cái)產(chǎn)狀況有了明晰地了解，也使得夫妻雙方之間更加透明，感情越來越信任。如果真的出現(xiàn)了離婚訴訟的時(shí)候，更是有利于處于弱勢的一方進(jìn)行舉證，維護(hù)自身的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

（四）健全婦女家務(wù)價(jià)值補(bǔ)償制度

長期以來，在我國“男主外，女主內(nèi)”的家庭模式的影響下，女性對家庭的付出往往比男性大得多，但在出現(xiàn)離婚問題時(shí)得到的財(cái)產(chǎn)卻是少之又少，加上自身經(jīng)濟(jì)、文化能力水平較低，使得我國離婚女性的生活舉步維艱。因此，健全女性家務(wù)勞動補(bǔ)償制度是非常迫切的，這可以說是保護(hù)離婚女性權(quán)益的一大進(jìn)步，同樣也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)和社會公平的平衡表現(xiàn)。而在《婚姻法》中，僅做了原則性的規(guī)定，司法實(shí)踐中并沒有統(tǒng)一的考慮因素，法院也無法做出客觀公正的判決。筆者認(rèn)為，應(yīng)該考慮以下幾方面的因素：首先是家務(wù)勞動者對家事的付出程度；其次是家務(wù)勞動者對另一方的照料和事業(yè)的幫助程度；然后是家務(wù)勞動者對父母的贍養(yǎng)和對孩子的照顧程度；最后是家務(wù)勞動者自身經(jīng)濟(jì)能力的狀況。這樣一來對家務(wù)勞動的價(jià)值進(jìn)行了肯定以及確認(rèn)，而針對房產(chǎn)分割這一問題時(shí)，應(yīng)該是無論是否是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，另一方都可以對與其所做的家務(wù)價(jià)值相當(dāng)?shù)牟糠诌M(jìn)行轉(zhuǎn)化，這樣才會使得女性的權(quán)益得到保護(hù)。

［1］黃裕忠.離婚中房產(chǎn)分割爭議的種類及難點(diǎn)［J］.法制與社會，2009，（36）.

［2］司丹.離婚房產(chǎn)分割中的女性權(quán)益保護(hù)［J］.法學(xué)理論，2008，（22）.

［3］潘肖肖.淺議夫妻離婚房產(chǎn)分割問題［J］.法制與社會，2011，（5）.

［4］余娉.《婚姻法解釋三》挑戰(zhàn)婚姻價(jià)值［J］.世界博覽，2010，（24）.

［5］李強(qiáng).論夫妻財(cái)產(chǎn)知情權(quán)［J］.河北學(xué)刊，2011，（2）.