農(nóng)村房建質(zhì)量的監(jiān)理和控制

翟秀春

（山西職業(yè)技術(shù)學院，山西 太原 030006）

農(nóng)村房建質(zhì)量的監(jiān)理和控制

翟秀春

（山西職業(yè)技術(shù)學院，山西 太原 030006）

農(nóng)村房建的質(zhì)量的優(yōu)劣既關(guān)系著工程的適用性，又關(guān)系到居民的生命財產(chǎn)安全。論文在結(jié)合現(xiàn)有的研究成果和建設施工具體實踐的基礎(chǔ)上，對農(nóng)村房建工程施工質(zhì)量的管理控制問題進行初步探討，并提出了強化質(zhì)量管理控制的種種措施和方法。同時介紹了工程質(zhì)量問題的成因和施工質(zhì)量控制的環(huán)節(jié)及依據(jù)，分析了施工中常見的質(zhì)量通病及防控措施。

農(nóng)村房建；質(zhì)量監(jiān)理；控制；防范措施

一、農(nóng)村房建的現(xiàn)狀

中國是一個農(nóng)業(yè)大國，據(jù)報道，在農(nóng)村居住的人口占全國總?cè)丝诘娜种赞r(nóng)村房建的質(zhì)量尤為重要，房建工程質(zhì)量的優(yōu)劣既關(guān)系著工程的適用性，又關(guān)系到居民的生命財產(chǎn)安全。房建質(zhì)量中最重要的一個環(huán)節(jié)是施工質(zhì)量，施工質(zhì)量差潛伏著安全隱患，質(zhì)量低劣的房建工程不僅要大量消耗返修、補強、加固等人工、能源、器材等，而且增加用戶的維修費用和縮短工程的使用壽命，造成用戶的經(jīng)濟損失。

現(xiàn)在村鎮(zhèn)建設中的民用建筑有90%以上以磚砌體作為承重結(jié)構(gòu)，原有的農(nóng)房基本上不會采用框架結(jié)構(gòu)。而砌體結(jié)構(gòu)在地震中的震害又是嚴重的，主要原因是磚砌體是一種脆性構(gòu)件，其抗拉和抗剪能力均低，在強烈地震作用下，砌體結(jié)構(gòu)易于發(fā)生脆性的剪切破壞，從而導致房屋的破壞和倒塌。

對于我國這個多地震的國家，從近幾年來的地震預報中圈定的危險區(qū)來看，廣大的農(nóng)村遭受地震的幾率大大高于城市，農(nóng)村地區(qū)的受災程度大大高于經(jīng)濟較發(fā)達地區(qū)。汶川大地震就是農(nóng)村地區(qū)的受災程度大大高于城市，其中有一個主要的原因就是農(nóng)村房屋建設中的質(zhì)量問題。所以我們應該加強對農(nóng)村房建質(zhì)量的監(jiān)理和控制。

二、房建過程中常見的質(zhì)量問題

1.屋面滲漏。由于施工質(zhì)量不合標準而產(chǎn)生的滲漏情況很多，農(nóng)村房建工程發(fā)生滲漏的部位一般在坡屋面、樓頂?shù)忍?。產(chǎn)生滲漏的原因多為：混凝土澆筑不夠密實，缺乏養(yǎng)護，局部積水多處理沒有按照規(guī)范執(zhí)行以及施工過程粗糙。

2.地面起砂。造成地面起砂這種現(xiàn)象的常見原因是：水灰比例不合理，水泥標號過低，基層表面沒有清理干凈，灑水養(yǎng)護時間不合理等。

3.混凝土構(gòu)建出現(xiàn)裂縫?；炷翗?gòu)件出現(xiàn)裂縫也是房建工程中常見問題的一種。比如，混凝土干縮裂縫是由于混凝土表面水分蒸發(fā)導致收縮變形，產(chǎn)生拉引力引起混凝土的表面開裂。另外一種情況是：混凝土構(gòu)件堆放時的支撐摯木沒有放置在一條垂直線上，也會產(chǎn)生拉引力，從而使構(gòu)件產(chǎn)生裂縫。

三、農(nóng)村房建存在著許多質(zhì)量問題分析

1.意識問題

村鎮(zhèn)建設的抗災意識淡薄。防震未列入當?shù)亟ㄔO主管部門的議事日程，認為地震預防不預防無關(guān)緊要，甚至有些人認為，所住地區(qū)地震預防了這么多年，至今未震，將來也不可能發(fā)生地震，在村鎮(zhèn)建設中防災工作存有麻痹思想，對地震危害認識不足，存在僥幸心理。

2.勘察與設計階段的問題

村民自建房大多不進行抗震設計，根據(jù)已有經(jīng)驗進行施工，抗震措施不合理，任意加大圈梁構(gòu)造柱配筋。在多層砌體結(jié)構(gòu)的設計中，過度追求大開間、大洞口、大懸挑，甚至通窗效果等，大大削弱房屋的抗震能力。即使有設計基礎(chǔ)的設計人員也會在設計階段，設計時考慮問題不全面，導致嚴重的質(zhì)量問題，比如錯誤的計算簡圖、不合理的結(jié)構(gòu)構(gòu)造、不恰當?shù)某两悼p與伸縮縫設置、錯誤的內(nèi)力分析等。

3.施工問題

一個工程的抗震設計再好，倘若施工質(zhì)量存在重大問題和隱患，施工質(zhì)量沒有保證，也無法保證建筑物的抗震能力。而落后的農(nóng)村房建基本上沒有專業(yè)的施工技術(shù)和施工人員，都是村民自發(fā)憑經(jīng)驗和傳帶蓋起來的房子。他們不按建設程序與操作規(guī)程施工，沒有圖紙就開始施工，工程竣工后不驗收就使用。而且缺乏基本結(jié)構(gòu)知識，施工蠻干，在不是很了解承重與支撐的情況下，隨性安排施工順序。再加上施工管理紊亂，施工方案考慮不周全，最重要的是，他們購買的建筑材料參差不齊，嚴重影響了施工的質(zhì)量，比如水泥品種質(zhì)量太差，強度等級過低、抗水性差、抗腐蝕能力小，以及混凝土配合比不準確、外加劑摻量不符合相關(guān)規(guī)定等。這些會影響混凝土強度、密實性，從而出現(xiàn)混凝土結(jié)構(gòu)強度不足、滲漏、裂縫、露筋等質(zhì)量問題。

4.自然影響因素

農(nóng)村房建由于沒有規(guī)劃性，所以房屋建筑工程施工項目周期比較長，大多數(shù)工序都是在露天作業(yè)，這種施工特點受自然條件影響相當大，濕度、溫度、雷電、日照、供水、大風等都會對施工質(zhì)量產(chǎn)生影響。

四、農(nóng)村房建質(zhì)量問題的處理

房建施工過程中會出現(xiàn)多種質(zhì)量問題，比如建筑結(jié)構(gòu)的變形、錯位、傾斜、開裂、滲水、漏水、斷面尺寸不準、強度不足、剛度差。所以在房屋工程施工質(zhì)量問題上，我們應及時處理，以消除不必要的隱患，減少更多的經(jīng)濟損失，保證建筑物正常使用，滿足建筑物的各項功能要求。

1.質(zhì)量問題處理的應急措施

房建工程中的質(zhì)量問題具有可變性，會隨環(huán)境、時間、施工等情況的變化而發(fā)生改變。在處理質(zhì)量問題前，應及時對問題的性質(zhì)進行分析判斷，對變形、裂縫應認真觀測記錄，找出變化規(guī)律及產(chǎn)生變化的原因；對那些影響比較小的質(zhì)量問題，應正確判斷問題的性質(zhì)是否會發(fā)生轉(zhuǎn)變；對那些可能發(fā)展成為構(gòu)件斷裂甚至房屋倒塌的質(zhì)量問題，要及時采取措施處理。

2.質(zhì)量問題處理的基本要求

重視消除事故的原因，恰當選擇處理時間和方法，正確確定處理范圍，注意綜合治理，加強事故處理的檢查驗收工作，認真復查事故的實際情況，確保事故處理期的安全。從施工準備到竣工，均應按照有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)定進行事故處理。

3.質(zhì)量問題的處理方案

質(zhì)量問題性質(zhì)的不同，處理方法也不一樣。施工過程中常見的處理方案有：防滲堵漏、封閉保護、結(jié)構(gòu)卸荷、限制使用、加固補強、拆除重建。比如，依據(jù)結(jié)構(gòu)裂縫所在部位和受力情況，有些裂縫只需要表面保護，有些則應同時進行表面封閉保護和內(nèi)部灌漿，更嚴重的質(zhì)量問題則應進行結(jié)構(gòu)補強。在制定質(zhì)量問題處理方案時，應掌握事故的變化規(guī)律。

五、農(nóng)村房建質(zhì)量的監(jiān)理和控制特點

1.注重農(nóng)房建設的監(jiān)理

質(zhì)量控制作為工程監(jiān)理的一項重要內(nèi)容，無論從國家或社會要求，還是從監(jiān)理公司自身利益著想，搞好施工階段的質(zhì)量監(jiān)理工作是最基本要求。農(nóng)房建設存在著施工和監(jiān)理等方面的漏洞，必須完善監(jiān)理管理制度才能保證農(nóng)房建設的質(zhì)量。我們要采取有效監(jiān)理措施，加強事前預控工作，強化過程監(jiān)督管理，促進建筑工程質(zhì)量的穩(wěn)定。

2.房建質(zhì)量控制的特點

房建工程施工質(zhì)量的控制涉及多個環(huán)節(jié)，對每一個環(huán)節(jié)的控制又有多個對象，總的來說，這些因素可歸結(jié)為人、機械、材料、方法和環(huán)境。房建工程同其他產(chǎn)品一樣有著極為嚴格的管理過程和控制標準，但是它又不同于其他的工業(yè)產(chǎn)品，由于沒有固定的生產(chǎn)線和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境，同時施工質(zhì)量也受到五大因素等偶然或系統(tǒng)性因素的影響，故此生產(chǎn)質(zhì)量容易產(chǎn)生變異。同時，房建工程的整體構(gòu)造具有不可拆性，工程質(zhì)量也受到投資方、施工進度的制約，通常情況下，投資越大則質(zhì)量越好；反之，質(zhì)量就越差。因此，在建房過程中一定要處理好投資、進度與質(zhì)量的問題。

六、農(nóng)房質(zhì)量管理與控制的方法與措施

1.施工前的管理與控制

施工前應該加強項目管理，落實管理目標責任制，強化職能部門的指導監(jiān)督作用，實行項目目標管理。成立質(zhì)量監(jiān)督管理小組，制定相關(guān)規(guī)章制度。并在工程任務下達之前，施工方將工程計劃成本及利潤詳細算出，農(nóng)房建設在計劃成本的指導下完成。這樣可以使各施工項目處于同一起跑線上，有利于調(diào)動項目經(jīng)理的積極性，從體制上保證程質(zhì)量。

2.施工過程中的管理與控制

①施工人員的控制。施工人員必須持證上崗，并進行一定的技術(shù)、安全培訓。各自按照崗位標準進行工作，公司隨時對項目管理人員的工作狀態(tài)進行考查，并如實記錄考查結(jié)果、存入工程檔案。

②施工材料的控制。在材料進場前必須先報驗，依樣品及相關(guān)檢測報告進行報驗，報驗合格的材料方能使用。

③施工機械的控制。為了保證正常施工生產(chǎn)，對施工用的任何機器必須定期檢查、保養(yǎng)，建立維修檔案，從而保證進場設備都已經(jīng)過檢測合格。

④施工工藝的控制。施工工藝是決定工程質(zhì)量好壞的關(guān)鍵，好的工藝能使操作人員在施工過程達到事半功倍的效果。

3.施工收尾階段的質(zhì)量管理與控制

收尾階段的質(zhì)量管理和控制主要是前一階段施工控制過程的補充，施工收尾階段的質(zhì)量管理控制主要包括的內(nèi)容有配套設施的建設質(zhì)量、成品的質(zhì)量保護等。在工程完工后，由施工單位的技術(shù)部門和安檢部門共同對建設情況進行總體全面檢查，只有當項目內(nèi)部驗收通過后，才可交由客戶進行驗收。同時，在這一階段還可以對整個施工過程的質(zhì)量管理控制活動進行總結(jié)，以便為下一次房建施工過程提供有益的參考依據(jù)。

農(nóng)村房屋建筑工程項目投資和耗費的材料、人工、能源都相當大，要想獲得理想的、滿足適用要求的工程產(chǎn)品，以期在預定時間內(nèi)能發(fā)揮作用，就要重視農(nóng)房房建工程質(zhì)量問題。

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1673-0046（2012）3-0165-02