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    基于總承包方的建筑工程施工項(xiàng)目管理探討

    2012-08-15 00:54:11李有林
    科技視界 2012年26期
    關(guān)鍵詞:經(jīng)理部承包方建設(shè)項(xiàng)目

    李有林

    (中城建第六工程局集團(tuán)有限公司 安徽 蚌埠 233000)

    基于總承包方的建筑工程施工項(xiàng)目管理探討

    李有林

    (中城建第六工程局集團(tuán)有限公司 安徽 蚌埠 233000)

    建設(shè)工程項(xiàng)目管理它包括了項(xiàng)目的決策階段、實(shí)施階段和使用階段(或運(yùn)營階段),項(xiàng)目管理涉及到建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、勘察單位、監(jiān)理單位,各責(zé)任行為主體的項(xiàng)目管理的目標(biāo)各不相同。本文重點(diǎn)探討建筑工程施工總承包方的項(xiàng)目管理。

    總承包方;項(xiàng)目管理;管理制度

    1 施工總承包方項(xiàng)目管理的目標(biāo)

    由于建設(shè)工程項(xiàng)目總承包方是受業(yè)主方的委托而承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù),建設(shè)工程項(xiàng)目總承包方必須樹立服務(wù)觀念,為項(xiàng)目建設(shè)服務(wù),為業(yè)主提供建設(shè)服務(wù)。其項(xiàng)目管理主要服務(wù)于項(xiàng)目的整體利益和建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方本身的項(xiàng)目利益,其項(xiàng)目管理的目標(biāo)管理應(yīng)符合合同的要求,施工總承包方項(xiàng)目管理的目標(biāo)包括:

    1)工程建設(shè)安全管理目標(biāo);

    2)項(xiàng)目總投資目標(biāo)和建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方的成本目標(biāo);

    3)建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方的進(jìn)度目標(biāo);

    4)建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方的質(zhì)量目標(biāo);

    建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方項(xiàng)目管理工作涉及項(xiàng)目實(shí)施階段全過程,即設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備階段,設(shè)計(jì)階段、動(dòng)用前準(zhǔn)備階段和保修期。

    2 建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方項(xiàng)目管理的任務(wù)

    1)安全管理;

    2)項(xiàng)目的總投資控制和建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方的成本控制;

    3)進(jìn)度控制;

    4)質(zhì)量控制;

    5)合同管理;

    6)信息管理;

    7)與建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方有關(guān)的組織和協(xié)調(diào)等。

    3 建設(shè)工程項(xiàng)目總承包方式

    3.1 設(shè)計(jì)-施工總承包,設(shè)計(jì)-施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定,承擔(dān)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工,并對(duì)承包工程質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。

    3.2 設(shè)計(jì)采購施工總承包,設(shè)計(jì)采購施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定,承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作,并對(duì)承包工程質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。

    建設(shè)項(xiàng)目工程總承包的基本出發(fā)點(diǎn)是借鑒工業(yè)生產(chǎn)組織經(jīng)驗(yàn),實(shí)現(xiàn)建設(shè)生產(chǎn)過程的組織集成化,以克服由于設(shè)計(jì)與施工的分離致使投資增加,以及克服由于設(shè)計(jì)和施工不協(xié)調(diào)而影響進(jìn)度等不利因素。

    4 建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方項(xiàng)目管理

    4.1.1 項(xiàng)目經(jīng)理部的作用

    項(xiàng)目經(jīng)理部是由企業(yè)授權(quán),并代表企業(yè)履行工程承包合同,進(jìn)行管理的工作班子。項(xiàng)目經(jīng)理部的作用:

    1)項(xiàng)目經(jīng)理部是企業(yè)在某個(gè)工程項(xiàng)目上的一次性管理組織機(jī)構(gòu),由企業(yè)委任的項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo);

    2)項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)項(xiàng)目從開工到竣工的全過程實(shí)施管理,對(duì)作業(yè)層負(fù)有管理和服務(wù)的雙重職能,其工作質(zhì)量好壞將對(duì)作業(yè)層的工作質(zhì)量有重大影響。

    3)項(xiàng)目經(jīng)理部是代表企業(yè)履行工程承包合同的主體,是對(duì)最終建筑產(chǎn)品和建設(shè)單位全面負(fù)責(zé),全過程負(fù)責(zé)的管理實(shí)體;

    4)項(xiàng)目經(jīng)理部是一個(gè)管理組織體,要完成項(xiàng)目管理任務(wù)和專業(yè)管理任務(wù);凝聚管理人員的力量,調(diào)動(dòng)其積極性,促進(jìn)合作;協(xié)調(diào)部門之間、管理人員之間關(guān)系,發(fā)揮每個(gè)人的崗位作用,為共同目標(biāo)進(jìn)行工作;貫徹組織責(zé)任制,搞好管理;及時(shí)溝通部門之間,項(xiàng)目經(jīng)理部與作業(yè)層之間,與公司之間,與環(huán)境之間的信息。

    4.1.2 項(xiàng)目經(jīng)理部的設(shè)置

    目前,公開發(fā)表的干旱定義一共有150多個(gè),每個(gè)定義都與某一種活動(dòng)或某一科學(xué)分支相關(guān)聯(lián)。對(duì)于農(nóng)民來說,干旱就是持續(xù)一段時(shí)間、使農(nóng)作物產(chǎn)量減少的干燥天氣。而氣象學(xué)家則認(rèn)為干旱是因長期少雨而空氣干燥、土壤缺水的氣候現(xiàn)象。對(duì)于水利學(xué)家來說,干旱就是一段時(shí)間內(nèi),江河湖庫流量和水位有所降低,淡水總量少,不足以滿足人的生存和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)象。因此,目前尚缺乏統(tǒng)一的干旱定義。

    1)設(shè)置項(xiàng)目經(jīng)理部的依據(jù)

    (1)根據(jù)所選擇的項(xiàng)目組織形式組建

    不同的組織形式?jīng)Q定的了企業(yè)對(duì)項(xiàng)目的不同管理方式,提供的不同管理環(huán)境,以及對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理授予權(quán)限的大小。同時(shí)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部的管理力量配備、管理職責(zé)也有不同的要求,要充分體現(xiàn)責(zé)權(quán)利的統(tǒng)一。

    (2)根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度和專業(yè)特點(diǎn)設(shè)置

    根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、特點(diǎn)及施工總承包方合同的要求成立項(xiàng)目部,項(xiàng)目部的建立必須適應(yīng)項(xiàng)目的需要,并成立與施工總承包單位相對(duì)應(yīng)項(xiàng)目各職能部門,項(xiàng)目經(jīng)理部的設(shè)置應(yīng)與施工項(xiàng)目的目標(biāo)要求相一致,便于管理,提高效率,體現(xiàn)組織現(xiàn)代化。

    (3)根據(jù)施工工程任務(wù)需要調(diào)整

    項(xiàng)目經(jīng)理部是彈性的一次性的工程管理實(shí)體,不應(yīng)成為一級(jí)固定組織,不設(shè)固定的作業(yè)隊(duì)伍。應(yīng)根據(jù)工程的進(jìn)展、業(yè)務(wù)的變化,實(shí)行人員選擇聘進(jìn)出,優(yōu)化組合,及時(shí)調(diào)整,動(dòng)態(tài)管理。

    (4)適應(yīng)現(xiàn)場施工的需要設(shè)置

    項(xiàng)目經(jīng)理部人員配置可考慮設(shè)專職或兼職,功能上應(yīng)滿足施工現(xiàn)場的計(jì)劃與調(diào)度、技術(shù)與質(zhì)量、成本與核算、勞務(wù)與物資、安全與文明施工的需要。

    2)施工項(xiàng)目經(jīng)理部的部門設(shè)置和人員配置

    施工項(xiàng)目是市場競爭的核心、企業(yè)管理的重心、成本管理的中心。為此,施工項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)優(yōu)化設(shè)置部門、配備人員,全部崗位職責(zé)能履蓋項(xiàng)目施工的全方位、全過程,人員應(yīng)素質(zhì)高、一專多能、有流動(dòng)性。

    4.2 選拔、任命項(xiàng)目經(jīng)理

    4.2.1 政治素質(zhì)

    1)具有高度的政治思想覺悟和職業(yè)道德,政策性強(qiáng);

    2)有強(qiáng)烈的事業(yè)心責(zé)任感,敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),有改革創(chuàng)新競爭進(jìn)取精神;

    3)有正確的經(jīng)營管理理念,講求經(jīng)濟(jì)效益;

    4)有團(tuán)隊(duì)精神,作風(fēng)正派,能密切聯(lián)系群眾,發(fā)揚(yáng)民主作風(fēng),不謀私利,實(shí)事求是,大公無私;

    5)言行一致,以身作則,任人唯賢,不計(jì)個(gè)人恩怨;鐵面無私,賞罰分明。

    4.2.2 管理素質(zhì)

    1)對(duì)項(xiàng)目施工活動(dòng)中發(fā)生的問題和矛盾有敏銳的洞察力,并能立即做出正確分析判斷和有效解決問題的嚴(yán)謹(jǐn)思維能力;

    2)在與外界洽談以及處理問題時(shí),有多謀善斷的應(yīng)變能力、當(dāng)機(jī)立斷的科學(xué)決策能力;

    3)在安排工作和生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí),有協(xié)調(diào)人財(cái)物能力,排除干擾實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)的組織控制能力;

    4)有善于溝通上下級(jí)關(guān)系、內(nèi)外關(guān)系、同事間關(guān)系,調(diào)動(dòng)各方積極性的公共關(guān)系能力;

    5)知人善任,任人唯賢,善于以現(xiàn)人才,敢于提拔使用人才的用人能力。

    4.2.3 知識(shí)素質(zhì)

    1)具有大專以上工程技術(shù)或工程管理專業(yè)學(xué)歷,具有一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格,并注冊(cè)于本企業(yè)的一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書;

    2)具有可以承擔(dān)施工項(xiàng)目管理任務(wù)的工程施工技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、項(xiàng)目管理和有關(guān)法規(guī)、法律知識(shí);

    3)具備資質(zhì)管理規(guī)定的工程實(shí)踐經(jīng)歷、經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績,有處理實(shí)際問題的能力;

    4)具有多方面技術(shù)能力,并且一技多能的復(fù)合型人才。

    4.2.4 身心素質(zhì)

    1)年富力強(qiáng),身體健康;

    2)精力充沛,思維敏捷,記憶力良好;

    3)有堅(jiān)強(qiáng)的毅力和意志品質(zhì),健康的情感,良好的心理素質(zhì)。

    4.3 編制項(xiàng)目管理規(guī)劃

    項(xiàng)目經(jīng)理部成立后,在項(xiàng)目經(jīng)理主持下,組織項(xiàng)目總工、技術(shù)負(fù)責(zé)人編制項(xiàng)目管理規(guī)劃,項(xiàng)目管理規(guī)劃是指導(dǎo)項(xiàng)目管理的綱領(lǐng)性文件。建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)劃涉及項(xiàng)目整個(gè)實(shí)施階段,項(xiàng)目管理規(guī)劃作為指導(dǎo)項(xiàng)目管理的綱領(lǐng)性文件,應(yīng)對(duì)項(xiàng)目管理的目標(biāo)、依據(jù)、內(nèi)容、組織、資源、方法、程序和控制措施進(jìn)行確定。

    4.4 制定項(xiàng)目總承包方管理制度

    4.4.1 項(xiàng)目總承包方管理制度

    1)責(zé)任制度:是以部門、單位、崗位為主體制訂的制度,責(zé)任規(guī)定了各部門、各類人員應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、對(duì)誰負(fù)責(zé)、負(fù)什么責(zé),考核標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的權(quán)利和相互協(xié)作要求等內(nèi)容。

    2)規(guī)章制度:是以各種活動(dòng)、行為主體,明確規(guī)定人們行為和活動(dòng)不得逾越的規(guī)范和準(zhǔn)則,任何人只要涉及或參與其事都必須遵守。規(guī)章制度是組織的法規(guī),更強(qiáng)調(diào)約束精神,對(duì)誰都同樣適用,執(zhí)行的結(jié)果只用是與非,即只用遵守與違反兩個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)。

    4.4.2 項(xiàng)目經(jīng)理部的主要管理制度

    項(xiàng)目經(jīng)理部組建以后,首先進(jìn)行組織建設(shè)就是立即的著手建立圍繞責(zé)任、計(jì)劃、技術(shù)、質(zhì)量、安全、成本、核算、獎(jiǎng)懲等方面的管制度。

    5 結(jié)語

    綜上所述,施工總承包方的項(xiàng)目管理,實(shí)際就是人的管理、制度建立健全管理。在項(xiàng)目管理上形成用制度去管理人、材、機(jī)械設(shè)備、施工方法、環(huán)境,實(shí)現(xiàn)企業(yè)整體利益最大化,項(xiàng)目利益合理化,社會(huì)效益雙贏良好局面。

    [1]GB/T50326-2006建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范[S].

    [2]建筑施工手冊(cè)[M].4版.中國建筑工業(yè)出版社.

    [3]建設(shè)工程項(xiàng)目管理[M].2版.中國建筑工業(yè)出版社.

    尹雪梅]

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