建筑材料對(duì)工程造價(jià)的影響

楊 菊 肖洪軍 閆 軍

（中煤第六十八工程有限公司 山東 鄒城 273500）

材料價(jià)格在工程造價(jià)定額的構(gòu)成中是相對(duì)較靈活的因素。工程造價(jià)主要是由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等構(gòu)成的，定額價(jià)格主管部門(mén)把人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的計(jì)取和調(diào)整由其統(tǒng)一規(guī)定，因而穩(wěn)定；其中相對(duì)靈活的材料費(fèi)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生很大的影響力，它可以對(duì)差價(jià)和未計(jì)價(jià)的材料進(jìn)行調(diào)整，若價(jià)格控制及相關(guān)人員管理不嚴(yán)格，無(wú)論其中的工程量計(jì)算和定額套用多么精確，費(fèi)用計(jì)取多么合理，也會(huì)出現(xiàn)工程造價(jià)失真現(xiàn)象，從而工程造價(jià)的有效控制受到嚴(yán)重影響。材料的管理對(duì)工程造價(jià)非常重要，搞好材料的管理工作對(duì)于有效控制工程造價(jià)具有重要意義。

周期長(zhǎng)、控制面廣、費(fèi)用支付劃分點(diǎn)多、造價(jià)是動(dòng)態(tài)控制是施工階段控制材料造價(jià)的特點(diǎn)。因此提醒相關(guān)人員要切實(shí)制定合理的工程造價(jià)控制目標(biāo)，階段性的把工程造價(jià)實(shí)際值與目標(biāo)值做個(gè)比較，認(rèn)真找出偏差并分析偏差的原因，從而采取積極措施加以防治，從而更好的保證工程造價(jià)控制目標(biāo)的達(dá)成；購(gòu)買(mǎi)時(shí)要在保證材料質(zhì)量的同時(shí)嚴(yán)格控制材料價(jià)格從而降低造價(jià)，做好材料管理，合理使用材料，嚴(yán)把材料價(jià)格關(guān)，在保證材料的質(zhì)量上努力使材料價(jià)格控制在最低水平，降低成本，為企業(yè)贏(yíng)得更大的效益。

1 合理使用材料，對(duì)工程成本的作用

一個(gè)工程其中有70%材料成本，它在工程建設(shè)中占據(jù)比較大的比重，通常也是節(jié)約的潛力面，通常一個(gè)工程主要靠節(jié)約材料的成本來(lái)彌補(bǔ)虧損?？梢?jiàn)，材料成本與工程成本成正比，也是其關(guān)鍵因素。材料價(jià)格的高低隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié)而變化,市場(chǎng)的信息是材料價(jià)格動(dòng)態(tài)管理的首要，相關(guān)人員要正確獲取當(dāng)?shù)亟ㄖ牧系墓┙o及其價(jià)格高低，關(guān)注工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的近期材料價(jià)格，選擇質(zhì)量和價(jià)格合適的供貨渠道。采用“低谷購(gòu)進(jìn)”的經(jīng)濟(jì)策略，有效防治市場(chǎng)價(jià)格的沖擊或貨源緊張的現(xiàn)象，避免造成不良局面。

2 材料管理對(duì)工程成本的作用

施工企業(yè)的成本核心是施工項(xiàng)目成本管理，安裝工程造價(jià)中材料成本占據(jù)較大比重，主要材料與輔助材料是建筑安裝工程的兩個(gè)部分，具有明顯的品種多樣、規(guī)格不一等特點(diǎn)，因此加劇了施工項(xiàng)目材料成本管理的難度。抓住“材料成本”這個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)石要控制好施工項(xiàng)目成本的關(guān)鍵。切實(shí)根本的在項(xiàng)目中落實(shí)好如何提高施工估料準(zhǔn)確性，如何降低材料消耗，如何杜絕浪費(fèi)，如何減少庫(kù)存積壓，要在各個(gè)方面下功夫，以節(jié)約成本、提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。有些材料的使用不是一次性的，可重復(fù)使用，施工中在使用這些材料時(shí)，應(yīng)提前在材料采購(gòu)計(jì)劃中注明需采購(gòu)的材料預(yù)計(jì)使用的次數(shù)。如模板，有較便宜的一次性的模板，也有貴些的單可以重復(fù)用7-8次的，相比而言，多次使用后模板的價(jià)值就能體現(xiàn)出來(lái)了，其攤銷(xiāo)成本則可能低于前者，我們材料人員需根據(jù)項(xiàng)目需要按最后使用的綜合效果去采購(gòu)材料。同時(shí)，這種材料在使用時(shí)，應(yīng)注意堆放，保證使用效果。對(duì)有些材料的使用，按合同是可以按實(shí)結(jié)算的，可多退少補(bǔ)的。如面磚等，在使用時(shí)，應(yīng)按實(shí)際需求開(kāi)箱使用，用多少領(lǐng)多少，沒(méi)用的盡量不要開(kāi)箱，以避免染上水泥等污跡。等項(xiàng)目完工后可通知供應(yīng)商退貨，避免浪費(fèi)。

3 在投標(biāo)過(guò)程中，材料價(jià)格管理

建設(shè)工程材料品種繁多，經(jīng)營(yíng)渠道多樣，質(zhì)量有別，市場(chǎng)價(jià)格各異，搜集調(diào)查資料困難、工作量大。材料指導(dǎo)價(jià)格編制水平的高低，直接關(guān)系到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)各主體的經(jīng)濟(jì)利益，而當(dāng)前工程標(biāo)底或參考造價(jià)、辦理結(jié)算等材料價(jià)格都是以工程造價(jià)管理部分頒布的材料價(jià)格信息為依據(jù)，材料價(jià)格信息的準(zhǔn)確性直接影響工程造價(jià)。

我們應(yīng)該建立以項(xiàng)目為核心的材料價(jià)格信息，建設(shè)工程材料品種繁多，經(jīng)營(yíng)渠道多樣，質(zhì)量有別，市場(chǎng)價(jià)格各異，搜集調(diào)查資料困難、工作量大。如果預(yù)算員完全依靠材料指導(dǎo)價(jià)格來(lái)編制投標(biāo)書(shū)而沒(méi)有采用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格，會(huì)直接影響到工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，就不能給領(lǐng)導(dǎo)決策提供準(zhǔn)確的參考。材料價(jià)格信息的準(zhǔn)確性直接影響工程造價(jià)，因此，我們要加強(qiáng)對(duì)材料價(jià)格信息管理。

強(qiáng)化市場(chǎng)詢(xún)價(jià)方法與手段，提高材料報(bào)價(jià)的正確性和可靠性。簡(jiǎn)單的市場(chǎng)詢(xún)價(jià)可以參考地方定額中所編選的材料預(yù)算價(jià)格和相關(guān)省市造價(jià)管理處按期發(fā)布的材料市場(chǎng)信息價(jià)格；通過(guò)有關(guān)網(wǎng)站和自我市場(chǎng)詢(xún)價(jià)，取得信息價(jià)格。通過(guò)以上兩種方法所獲取的材料信息價(jià)格，有些還是不能直接套用的初步信息，還要對(duì)其進(jìn)行梳理并明確所包含的內(nèi)容，計(jì)算整理使之成為符合報(bào)價(jià)要求的材料預(yù)算價(jià)格。建立材料價(jià)格信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，各項(xiàng)目材料人員應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況建立一套材料價(jià)格信息系統(tǒng)，包括：接受、處理多渠道來(lái)源的價(jià)格信息，如歷史工程材料報(bào)價(jià)、項(xiàng)目真實(shí)的采購(gòu)價(jià)格、廠(chǎng)商市場(chǎng)報(bào)價(jià)、各類(lèi)市場(chǎng)公開(kāi)的價(jià)格信息；能夠動(dòng)態(tài)地對(duì)各種渠道獲取的價(jià)格信息進(jìn)行系統(tǒng)的綜合、對(duì)比、整理、分析，生成滿(mǎn)足造價(jià)人員需要的材料價(jià)格信息。隨著招投標(biāo)業(yè)務(wù)的展開(kāi)，企業(yè)應(yīng)建立起分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)量化指標(biāo)體系，并逐步分層次逐層細(xì)化。在進(jìn)行材料風(fēng)險(xiǎn)的管理和控制中的“二八原則”，即在所有材料費(fèi)用中，占材料種類(lèi)20%的主要材料卻占了材料總費(fèi)用的80%也很重要。根據(jù)這一原則分清主次，抓住重點(diǎn)做好材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制，從而確保對(duì)材料風(fēng)險(xiǎn)的控制與應(yīng)對(duì)。

國(guó)家明文規(guī)定現(xiàn)在所有的施工項(xiàng)目都必須要經(jīng)過(guò)招標(biāo)程序，現(xiàn)在我公司施工的所有的項(xiàng)目都是經(jīng)過(guò)招標(biāo)得來(lái)的。經(jīng)常的情況就是一個(gè)新的地方要開(kāi)發(fā)，我們公司還沒(méi)有在那里施工過(guò)，但是投標(biāo)先行，我們需要比較準(zhǔn)確的知道當(dāng)?shù)氐牟牧蟽r(jià)格情況。這就需要我們材料人員采取多種渠道和手段，收集項(xiàng)目設(shè)立地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景、周邊的環(huán)境、同行業(yè)的經(jīng)營(yíng)、材料價(jià)格上漲系數(shù)等資料來(lái)提高材料報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性。只有這樣，我們的工程造價(jià)才能夠比較準(zhǔn)確，才能夠接近市場(chǎng)，才能為領(lǐng)導(dǎo)的決策提供較為準(zhǔn)確的參考，才能在競(jìng)爭(zhēng)中處于有利的位置，這樣我們才能多中標(biāo)，多有活干，我們的企業(yè)才能夠越來(lái)越好。

4 工程結(jié)算中，材料簽證管理

材料價(jià)格的波動(dòng)是一種市場(chǎng)的常態(tài)。在市場(chǎng)價(jià)格有較大波動(dòng)的時(shí)期，控制好材料采購(gòu)的價(jià)格，保證材料的品種和質(zhì)量，是我們應(yīng)該特別關(guān)注的問(wèn)題。每個(gè)工程項(xiàng)目中涉及的材料設(shè)備種類(lèi)繁多，不管采用甲供材料方式或者施工單位自購(gòu)材料方式，都應(yīng)該建立和完善對(duì)材料質(zhì)量和價(jià)格的認(rèn)證制度，特別是對(duì)施工單位采購(gòu)材料。采用材料的確認(rèn)簽證，是目前業(yè)主控制價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)主要方式，也是我們施工單位控制風(fēng)險(xiǎn)和實(shí)現(xiàn)利益最大化的一個(gè)重要方式。材料的確認(rèn)簽證，對(duì)業(yè)主和承包方都是十分重要的一項(xiàng)工作，這就要求我們的材料人員對(duì)建筑材料的品牌、分級(jí)分類(lèi)、性能、特點(diǎn)都要十分明了，確保簽證材料的實(shí)效性和可靠性，防止在施工中混淆品牌，以次充好，以假換真。如管材、簽證不但應(yīng)明確管材的規(guī)格，還要明確品牌、供應(yīng)廠(chǎng)家、生產(chǎn)時(shí)間等。真正達(dá)到控制和降低材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的目的，真正達(dá)到我們利益最大化的原則。